上海中原地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議修訂版（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海中原地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議修訂版（2024年）版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客源信息收集與匹配2.1.3交易協(xié)調(diào)與輔助2.2增值服務(wù)2.2.1市場(chǎng)調(diào)研2.2.2金融服務(wù)推薦2.2.3法律咨詢(xún)與協(xié)助3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.隱私保護(hù)7.1信息收集與使用7.2信息保密7.3信息安全8.合同的變更與終止8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議終止8.3協(xié)議解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)時(shí)間9.3送達(dá)地址10.其他條款10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.定義與解釋11.1定義11.2解釋12.法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決13.合同附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約____年。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集并發(fā)布房源信息，包括房源的面積、位置、價(jià)格等信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集并匹配客源信息，根據(jù)客戶(hù)的需求和房源的特點(diǎn)，為客戶(hù)推薦合適的房源。2.1.3交易協(xié)調(diào)與輔助乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，包括帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等，并提供必要的咨詢(xún)和支持。2.2增值服務(wù)2.2.1市場(chǎng)調(diào)研乙方提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，包括市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等，以幫助客戶(hù)更好地了解市場(chǎng)情況。2.2.2金融服務(wù)推薦乙方根據(jù)客戶(hù)的需求，推薦合適的金融機(jī)構(gòu)和金融產(chǎn)品，并提供必要的協(xié)助和咨詢(xún)。2.2.3法律咨詢(xún)與協(xié)助乙方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，包括合同審查、交易流程咨詢(xún)等，并協(xié)助客戶(hù)處理與交易相關(guān)的法律事務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際成交金額的百分之【】收取，最低收費(fèi)【】元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在成交后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)在成交后【】個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和個(gè)人資料，并配合乙方的調(diào)查和核實(shí)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的安全和合規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】倍。5.2乙方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護(hù)7.1信息收集與使用乙方僅收集與服務(wù)相關(guān)的個(gè)人信息，并確保信息的合法使用。7.2信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3信息安全乙方應(yīng)采取合理措施確保信息的安全，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、使用或泄露。第九條合同的變更與終止8.1協(xié)議變更任何一方不得單方面變更本協(xié)議，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2協(xié)議終止(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)甲方違反本協(xié)議的約定，乙方催告后仍未糾正；(3)乙方違反本協(xié)議的約定，甲方催告后仍未糾正；(4)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.3協(xié)議解除協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2合同附件本協(xié)議附件包括：(1)房源信息表；(2)客源信息表；(3)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。10.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條定義與解釋11.1定義本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)定義如下：甲方：指出售/出租房屋的當(dāng)事人。乙方：指提供中介服務(wù)的上海中原地產(chǎn)。服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方收取的費(fèi)用。11.2解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條法律適用12.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本協(xié)議的任何條款與法律沖突，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條合同附件13.1附件列表本協(xié)議附件包括：(1)房源信息表；(2)客源信息表；(3)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；(4)交易流程時(shí)間表。13.2附件內(nèi)容附件應(yīng)為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日14.2乙方簽字乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表內(nèi)容：包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等。要求：信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：客源信息表內(nèi)容：包含客源的基本信息，如購(gòu)房者/租戶(hù)的基本資料、購(gòu)房需求、聯(lián)系方式等。要求：信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。要求：費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤，明細(xì)清晰明了。附件四：交易流程時(shí)間表內(nèi)容：列出房屋交易過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽署合同、支付定金、辦理貸款、過(guò)戶(hù)等。要求：時(shí)間節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)確，流程清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。示例：甲方故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或誠(chéng)意金。示例：甲方在簽署合同后，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的客源，導(dǎo)致交易延遲。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或交易信息。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方的聯(lián)系方式告知第三方。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，需支付乙方違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，需支付乙方因此產(chǎn)生的滯納金。3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。示例：乙方未提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易延遲，需賠償甲方因此產(chǎn)生的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：因突發(fā)地震，導(dǎo)致房屋交易。2.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。示例：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。3.違約