二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊(cè)一體化合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊(cè)一體化合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和適用范圍第二章地產(chǎn)租賃條款2.1租賃物業(yè)的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金押金及退還2.6租賃物業(yè)的使用規(guī)定2.7租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)2.8租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.9租賃物業(yè)的終止與解除第三章公司注冊(cè)條款3.1公司注冊(cè)基本信息3.2注冊(cè)資本及出資方式3.3公司經(jīng)營(yíng)范圍3.4公司治理結(jié)構(gòu)3.5公司章程及附件3.6公司注冊(cè)費(fèi)用及支付3.7公司注冊(cè)變更及注銷(xiāo)3.8公司注冊(cè)稅務(wù)問(wèn)題3.9公司注冊(cè)法律風(fēng)險(xiǎn)第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2出租方權(quán)利義務(wù)4.3公司注冊(cè)方權(quán)利義務(wù)4.4公司注冊(cè)審批方權(quán)利義務(wù)4.5雙方保密義務(wù)4.6雙方違約責(zé)任4.7爭(zhēng)議解決方式4.8合同解除條件4.9合同終止條件第五章違約責(zé)任及賠償5.1違約情形及定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3賠償方式及計(jì)算5.4爭(zhēng)議解決程序第六章合同附件6.1租賃物業(yè)圖紙6.2公司注冊(cè)文件6.3其他相關(guān)文件第七章合同生效及修改7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除及終止條件第八章法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章其他約定事項(xiàng)9.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式9.2合同文本及附件份數(shù)9.3合同附件效力9.4合同解除后的處理9.5合同附件的修改第十章合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知第十一章合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知第十二章合同解除后的處理12.1租賃物業(yè)的返還12.2租金及押金退還12.3公司注冊(cè)手續(xù)辦理12.4其他相關(guān)事宜處理第十三章合同附件13.1租賃物業(yè)圖紙13.2公司注冊(cè)文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊(cè)一體化合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方將位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，并由乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)注冊(cè)公司，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章地產(chǎn)租賃條款2.1租賃物業(yè)的基本情況2.1.1物業(yè)地址：____________________2.1.2物業(yè)面積：____________________平方米2.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4物業(yè)用途：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限為_(kāi)___________________年。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元人民幣。2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：____________________2.4.2調(diào)整頻率：____________________2.5租金押金及退還2.5.1押金總額：____________________元人民幣。2.5.2押金退還條件：____________________2.6租賃物業(yè)的使用規(guī)定2.6.1乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。2.6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.7租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)2.7.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。2.7.2重大維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。2.8租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。2.9租賃物業(yè)的終止與解除2.9.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（1）乙方違反合同約定的使用規(guī)定；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方有其他違約行為。第三章公司注冊(cè)條款3.1公司注冊(cè)基本信息3.1.1公司名稱：____________________3.1.2注冊(cè)地址：____________________3.1.3注冊(cè)資本：____________________元人民幣。3.2注冊(cè)資本及出資方式3.2.1注冊(cè)資本總額：____________________元人民幣。3.2.2出資方式：____________________3.3公司經(jīng)營(yíng)范圍3.3.1公司經(jīng)營(yíng)范圍：____________________3.4公司治理結(jié)構(gòu)3.4.1公司組織形式：____________________3.4.2公司治理結(jié)構(gòu)：____________________3.5公司章程及附件3.5.1公司章程：____________________3.5.2公司章程附件：____________________3.6公司注冊(cè)費(fèi)用及支付3.6.1公司注冊(cè)費(fèi)用：____________________元人民幣。3.6.2支付方式：____________________3.7公司注冊(cè)變更及注銷(xiāo)3.7.1公司注冊(cè)變更：____________________3.7.2公司注銷(xiāo)：____________________3.8公司注冊(cè)稅務(wù)問(wèn)題3.8.1公司稅務(wù)登記：____________________3.8.2稅務(wù)申報(bào)及繳納：____________________3.9公司注冊(cè)法律風(fēng)險(xiǎn)3.9.1公司注冊(cè)法律風(fēng)險(xiǎn)：____________________第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。4.1.3乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定。4.2出租方權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定。4.2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)。4.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)。4.3公司注冊(cè)方權(quán)利義務(wù)4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供公司注冊(cè)場(chǎng)地及協(xié)助。4.3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付公司注冊(cè)費(fèi)用。4.4公司注冊(cè)審批方權(quán)利義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公司注冊(cè)手續(xù)。4.4.2甲方應(yīng)確保公司注冊(cè)手續(xù)的合規(guī)性。4.5雙方保密義務(wù)4.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.6雙方違約責(zé)任4.6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.7爭(zhēng)議解決方式4.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.8合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.9合同終止條件4.9.1合同期滿，自動(dòng)終止。第五章違約責(zé)任及賠償5.1違約情形及定義5.1.1違約情形：____________________5.1.2違約定義：____________________5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3賠償方式及計(jì)算5.3.1賠償方式：____________________5.3.2賠償計(jì)算：____________________5.4爭(zhēng)議解決程序5.4.1爭(zhēng)議解決程序：____________________第六章合同附件6.1租賃物業(yè)圖紙6.2公司注冊(cè)文件6.3其他相關(guān)文件第七章法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同生效及修改7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第九章其他約定事項(xiàng)9.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式9.1.1甲方通訊地址：____________________9.1.2甲方聯(lián)系方式：____________________9.1.3乙方通訊地址：____________________9.1.4乙方聯(lián)系方式：____________________9.2合同文本及附件份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。9.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除后的處理9.4.1租賃物業(yè)的返還；9.4.2租金及押金退還；9.4.3公司注冊(cè)手續(xù)辦理；9.4.4其他相關(guān)事宜處理。第十章合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同終止條件及程序11.1合同終止條件合同終止條件包括：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.2合同終止程序合同終止程序包括：11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2一方提出終止合同，另一方同意；11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件，自動(dòng)終止。第十二章合同解除后的處理12.1租賃物業(yè)的返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物業(yè)返還給甲方。12.2租金及押金退還12.2.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部租金；12.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。12.3公司注冊(cè)手續(xù)辦理12.3.1乙方應(yīng)辦理公司注冊(cè)注銷(xiāo)手續(xù)；12.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理注銷(xiāo)手續(xù)。12.4其他相關(guān)事宜處理雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1租賃物業(yè)圖紙13.2公司注冊(cè)文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________________________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________附件：1.租賃物業(yè)圖紙2.公司注冊(cè)文件3.其他相關(guān)文件第頁(yè)，共頁(yè)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供設(shè)施與服務(wù)定期清潔和維護(hù)；安全監(jiān)控；24小時(shí)安保；停車(chē)場(chǎng)管理；電力供應(yīng)。1.2甲方責(zé)任范圍甲方對(duì)租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、維修責(zé)任等承擔(dān)全部責(zé)任，并確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)策略等。2.2乙方裝修與改造乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但需符合甲方的要求，并承擔(dān)所有裝修和改造費(fèi)用。2.3乙方責(zé)任范圍乙方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、安全、環(huán)保等。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)所有業(yè)務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、辦公用品等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)中介方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的租賃及公司注冊(cè)事宜，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介保密中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介權(quán)利中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)雙方違約行為進(jìn)行監(jiān)督。3.6中介終止中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同，并通知雙方。3.7中介糾紛解決中介方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.公司注冊(cè)文件3.其他相關(guān)文件4.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的設(shè)施與服務(wù)清單6.乙方裝修與改造方案（如有）7.甲方費(fèi)用清單8.乙方費(fèi)用清單9.中介費(fèi)用清單10.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)；c.乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定；d.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；e.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；f.甲方未履行公司注冊(cè)協(xié)助義務(wù)；g.乙方未履行公司注冊(cè)變更或注銷(xiāo)義務(wù)；h.雙方未履行保密義務(wù)；i.中介方未履行協(xié)助義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備明確的事實(shí)依據(jù)；b.違約行為應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物業(yè)使用的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方使用租賃物業(yè)的報(bào)酬。3.押金：指乙方支付給甲方作為保證履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，如損壞嚴(yán)重，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：公司注冊(cè)手續(xù)辦理延誤。解決辦法：中介方協(xié)助雙方辦理，確保手續(xù)及時(shí)完成。4.問(wèn)題：合同解除后的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃與公司注冊(cè)一體化服務(wù)。2.適用于企業(yè)租賃商業(yè)地產(chǎn)并注冊(cè)新公司的情形。3.適用于企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需要新場(chǎng)地和注冊(cè)新公司的情形。4.適用于企業(yè)并購(gòu)或重組，需要租賃新場(chǎng)地并注冊(cè)新公司的情形。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊(cè)一體化合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于公司注冊(cè)及商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、商鋪等；（2）公司注冊(cè)：指按照我國(guó)《公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)立公司的過(guò)程；（3）一體化服務(wù)：指甲方為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊(cè)服務(wù)的整體解決方案。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時(shí)間；（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保證合同的履行；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費(fèi)用；（5）水電費(fèi)：指乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理公司注冊(cè)手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)按照合同約定辦理公司注冊(cè)手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能；（5）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)辦理公司注冊(cè)及開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金退還：合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)退還押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方及供電、供水部門(mén)的規(guī)定，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同；（3）甲方違約，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)地產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金，作為租賃關(guān)系的擔(dān)保；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)；（5）公司注冊(cè)服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供公司注冊(cè)服務(wù)的費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方及供電、供水部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；（4）公司注冊(cè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，雙方協(xié)商確定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方及供電、供水部門(mén)的規(guī)定支付；（4）公司注冊(cè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方完成公司注冊(cè)服務(wù)后支付；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付；（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理公司注冊(cè)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未能按照合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失；（3）違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)的租賃信息；（2）公司注冊(cè)的相關(guān)資料；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密措施和履行方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損毀；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致公司注冊(cè)受阻；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃范圍內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等調(diào)整和更換的權(quán)利；（3）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整租金的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)租賃條件進(jìn)行修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊(cè)一體化服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有協(xié)議、諒解和承諾。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）授權(quán)代表：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）授權(quán)代表：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.公司注冊(cè)相關(guān)文件4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理公司注冊(cè)手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能，認(rèn)定為違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中涉及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行的其他法人、組織或個(gè)人。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受合同規(guī)定的權(quán)利。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的服務(wù)和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理公司注冊(cè)手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金；（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受公司注冊(cè)服務(wù)的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理公司注冊(cè)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整租金；（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)租賃條件進(jìn)行修改；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊(cè)一體化合同樣本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人1.3聯(lián)系電話1.4法定代表人1.5住所地1.6通訊地址1.7郵編1.8電子郵箱1.9稅務(wù)登記證號(hào)第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金3.3付款方式3.4付款日期3.5違約金第四條租賃用途4.1租賃物用途4.2不得使用于的用途4.3經(jīng)營(yíng)許可要求4.4副租賃禁止4.5改造裝修要求第五條租賃物的交付與接收5.1租賃物的交付5.2租賃物的接收5.3接收標(biāo)準(zhǔn)5.4違約責(zé)任第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3損壞賠償6.4故障維修第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3稅費(fèi)7.4其他費(fèi)用第八條保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3退還條件8.4退還時(shí)間9.1保證金扣除第九條合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止9.4解除后的費(fèi)用處理第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同生效日期第十三條合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止后的費(fèi)用處理13.4合同解除后的費(fèi)用處理第十四條合同的其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式14.4合同簽署14.5爭(zhēng)議管轄地14.6其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：商業(yè)管理1.2聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.6通訊地址甲方通訊地址：市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.7郵編甲方郵編：56乙方郵編：6543211.8電子郵箱1.9稅務(wù)登記證號(hào)甲方稅務(wù)登記證號(hào)：05乙方稅務(wù)登記證號(hào)：98765第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物名稱商業(yè)地產(chǎn)租賃2.2租賃物地址市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積1000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、停車(chē)位等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年3.2租金每月租金為人民幣10萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣120萬(wàn)元3.3付款方式乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金3.4付款日期每月5日3.5違約金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金第四條租賃用途4.1租賃物用途商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等4.2不得使用于的用途不得用于住宅、工廠、倉(cāng)庫(kù)等非商業(yè)用途4.3經(jīng)營(yíng)許可要求乙方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證后方可經(jīng)營(yíng)4.4副租賃禁止乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或進(jìn)行副租賃4.5改造裝修要求乙方需在租賃前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造裝修第五條租賃物的交付與接收5.1租賃物的交付甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付乙方5.2租賃物的接收乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單5.3接收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.3損壞賠償若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.4故障維修租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)7.3稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)7.4其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公共設(shè)施維修費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式第八條保證金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣20萬(wàn)元作為保證金8.2保證金支付方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)戶銀行：銀行分行賬號(hào)：058.3退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.4退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為合同終止后的第16個(gè)工作日8.5保證金扣除若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.乙方嚴(yán)重違約；4.甲方嚴(yán)重違約；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.4解除后的費(fèi)用處理1.租賃期限內(nèi)的租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算；2.雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金。第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金；2.若甲方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.2承租方的違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金；2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.3違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的1%計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同解除合同解除需按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。12.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同解除條件合同解除條件參照第九條的規(guī)定。13.3合同終止后的費(fèi)用處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.4合同解除后的費(fèi)用處理合同解除后的費(fèi)用處理參照第九條的規(guī)定。第十四條合同的其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等。14.3通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊地址或電子郵箱送達(dá)。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5爭(zhēng)議管轄地因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)，包括但不限于租賃物介紹、談判、簽約等；1.2.2公司注冊(cè)服務(wù)，包括但不限于公司設(shè)立、登記、變更等；1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于稅務(wù)咨詢、財(cái)務(wù)規(guī)劃等；1.2.4法律顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢等；1.2.5其他專業(yè)服務(wù)，如裝修設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.3第三方介