2025版房產買賣雙方委托代理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產買賣雙方委托代理服務協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍二、定義和解釋2.1術語定義2.2專用術語解釋三、代理服務內容3.1買方代理服務3.1.1市場調研3.1.2房源匹配3.1.3簽訂購房合同3.1.4辦理產權過戶3.2賣方代理服務3.2.1房源發(fā)布3.2.2價格談判3.2.3簽訂購房合同3.2.4辦理產權過戶四、代理服務費用4.1代理服務費標準4.2代理服務費支付方式4.3代理服務費退還規(guī)定五、代理服務期限5.1代理服務期限起始和終止5.2代理服務期限的延長六、代理服務責任6.1買方代理服務責任6.2賣方代理服務責任6.3代理服務責任的免責條款七、保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密信息的處理八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限十、協(xié)議的修改和補充10.1協(xié)議修改程序10.2協(xié)議補充程序十一、通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、協(xié)議的生效和終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3終止后的處理十三、其他13.1法律適用13.2不可抗力13.3協(xié)議份數(shù)十四、附件14.1附件一：代理服務費明細14.2附件二：購房合同樣本14.3附件三：產權過戶相關文件清單合同編號2025版房產買賣雙方委托代理服務協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方因房產買賣事宜，經友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確委托代理服務的內容、權利義務、費用及違約責任，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房產買賣的順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本合同項下房產買賣雙方委托代理服務事宜。二、定義和解釋2.1術語定義（1）“買方”指購買房產的一方；（2）“賣方”指出售房產的一方；（3）“代理”指受委托代理雙方進行房產買賣事宜；（4）“代理服務”指本協(xié)議約定的各項服務內容。2.2專用術語解釋（1）“房產”指買賣雙方約定的具體房產；（2）“產權過戶”指將房產所有權從賣方轉移至買方；（3）“購房合同”指買方與賣方簽訂的房產買賣合同。三、代理服務內容3.1買方代理服務3.1.1市場調研3.1.2房源匹配代理方根據買方需求，尋找合適的房產，并協(xié)助買方進行實地考察。3.1.3簽訂購房合同代理方協(xié)助買方與賣方簽訂購房合同，并確保合同條款符合買方利益。3.1.4辦理產權過戶代理方協(xié)助買方辦理房產產權過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.2賣方代理服務3.2.1房源發(fā)布代理方負責發(fā)布賣方房產信息，包括房產描述、價格、聯(lián)系方式等。3.2.2價格談判代理方協(xié)助賣方與買方進行價格談判，爭取達成雙方滿意的交易價格。3.2.3簽訂購房合同代理方協(xié)助賣方與買方簽訂購房合同，并確保合同條款符合賣方利益。3.2.4辦理產權過戶代理方協(xié)助賣方辦理房產產權過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。四、代理服務費用4.1代理服務費標準代理服務費按照成交價格的一定比例計算，具體比例為_____%。4.2代理服務費支付方式代理服務費在成交后由買方支付給代理方。4.3代理服務費退還規(guī)定如因代理方原因導致交易失敗，代理服務費全額退還。五、代理服務期限5.1代理服務期限起始和終止本協(xié)議代理服務期限自雙方簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。5.2代理服務期限的延長如需延長代理服務期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。六、代理服務責任6.1買方代理服務責任代理方應盡職盡責，為買方提供優(yōu)質服務，確保買方權益不受損害。6.2賣方代理服務責任代理方應盡職盡責，為賣方提供優(yōu)質服務，確保賣方權益不受損害。6.3代理服務責任的免責條款因不可抗力導致交易失敗，代理方不承擔違約責任。七、保密條款7.1保密信息定義保密信息指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2保密義務雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的處理雙方應對保密信息采取合理措施，防止泄露，確保信息安全。八、違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務；（2）代理方未按照合同約定提供代理服務；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方因自身原因導致交易失??；（5）其他違反本協(xié)議約定的情況。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約金不足以彌補損失，非違約方有權要求違約方承擔相應責任。8.3違約金計算違約金的計算方法為：違約金=（合同約定金額實際成交金額）×違約金比例。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協(xié)議項下爭議解決地點為______。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后______日內提交爭議解決請求。十、協(xié)議的修改和補充10.1協(xié)議修改程序任何一方要求修改本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改協(xié)議。10.2協(xié)議補充程序本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、通知和送達11.1通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址買方送達地址：____________________賣方送達地址：____________________11.3送達時間以實際送達時間為準，但不得早于發(fā)出通知之日起______個工作日。十二、協(xié)議的生效和終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的代理服務期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）其他法律規(guī)定的終止情形。12.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理剩余事宜，包括但不限于合同解除、費用結算等。十三、其他13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十四、附件14.1附件一：代理服務費明細14.2附件二：購房合同樣本14.3附件三：產權過戶相關文件清單____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權甲方可對房產買賣決策擁有最終決定權，包括但不限于價格談判、合同條款確認等。1.2甲方優(yōu)先權在同等條件下，甲方對房產的購買享有優(yōu)先購買權。1.3甲方費用承擔甲方應承擔本協(xié)議約定的所有代理服務費用及因交易產生的相關稅費。1.4甲方信息提供甲方應向乙方提供準確、完整的房產信息，包括但不限于房產產權、抵押、租賃等情況。1.5甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致交易失敗或造成乙方損失，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方決策權乙方對房產買賣決策擁有最終決定權，包括但不限于價格談判、合同條款確認等。2.2乙方優(yōu)先權在同等條件下，乙方對房產的出售享有優(yōu)先出售權。2.3乙方費用承擔乙方應承擔本協(xié)議約定的所有代理服務費用及因交易產生的相關稅費。2.4乙方信息提供乙方應向甲方提供準確、完整的房產信息，包括但不限于房產產權、抵押、租賃等情況。2.5乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致交易失敗或造成甲方損失，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的定義本協(xié)議中“第三方中介”指在甲乙雙方交易過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構。3.2第三方中介的資質要求第三方中介應具備相關資質，如房地產經紀機構資格證書等。3.3第三方中介的職責第三方中介應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于市場調研、價格談判、合同簽訂等。3.4第三方中介的費用承擔第三方中介的服務費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。3.5第三方中介的保密義務第三方中介應遵守本協(xié)議的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。3.6第三方中介的違約責任如第三方中介未按照本協(xié)議約定履行職責，導致交易失敗或造成甲乙雙方損失，第三方中介應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.7第三方中介的爭議解決第三方中介與甲乙雙方之間因本協(xié)議產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.8第三方中介的退出機制如第三方中介在代理過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方中介的合作關系，并要求其承擔相應責任。3.9第三方中介的監(jiān)管甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方中介的代理行為，確保其合法合規(guī)。如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在違法行為，甲乙雙方有權向相關部門舉報。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：代理服務費明細2.附件二：購房合同樣本3.附件三：產權過戶相關文件清單4.附件四：第三方中介資質證明5.附件五：第三方中介服務協(xié)議6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按協(xié)議約定履行代理服務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時支付代理服務費用；違反保密義務；未經對方同意擅自修改協(xié)議內容；因自身原因導致交易失敗。2.違約行為的認定：根據協(xié)議條款和實際情況，由雙方協(xié)商認定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）代表另一方（被代理人）進行法律行為。2.保密信息：指在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構解決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理服務過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應提供完整、準確的信息，確保信息透明。2.問題：代理服務費用爭議。解決辦法：明確費用標準和支付方式，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：簽訂詳細的服務協(xié)議，明確第三方中介的職責和違約責任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強保密意識，對泄露信息的行為追究責任。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在協(xié)議中明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方委托專業(yè)代理機構進行交易；2.第三方中介參與房產交易，提供專業(yè)服務；3.買賣雙方因信息不對稱或缺乏經驗，尋求代理服務；4.買賣雙方因交易復雜，需要專業(yè)機構協(xié)助辦理手續(xù)；5.買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議，需要專業(yè)機構調解或仲裁。全文完。2025版房產買賣雙方委托代理服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（代理方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房產買賣過程中，由丙方（代理方）提供代理服務的權利、義務及責任，確保交易順利進行。2.2合同依據：本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“房產”指甲方擁有的土地使用權、建筑物及其附屬設施；“代理服務”指丙方在甲方與乙方房產買賣過程中提供的信息咨詢、合同起草、談判、過戶等全程服務。3.2關鍵詞解釋：本協(xié)議中“交易金額”指甲方房產的成交價格；“傭金”指乙方支付給丙方的代理服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權要求丙方提供真實、準確、完整的房產信息。4.1.2甲方有權與乙方就房產交易價格、付款方式、交房日期等事項進行協(xié)商。4.1.3甲方應按照合同約定支付交易金額。4.1.4甲方應配合丙方完成房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權要求丙方提供真實、準確、完整的房產信息。4.2.2乙方有權與甲方就房產交易價格、付款方式、交房日期等事項進行協(xié)商。4.2.3乙方應按照合同約定支付傭金。4.2.4乙方應配合丙方完成房產過戶手續(xù)。4.3丙方的權利和義務：4.3.1丙方有權要求甲方和乙方提供真實、準確、完整的個人信息及房產信息。4.3.2丙方有權根據甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的代理服務。4.3.3丙方應遵守法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。4.3.4丙方應按照合同約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房產所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過丙方提供的代理服務完成房產買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；6.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；6.2.3一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。丙方應退還已收取的傭金，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1本協(xié)議下，乙方應向丙方支付代理服務費用，該費用包括但不限于信息搜集費、談判協(xié)調費、合同起草費、過戶手續(xù)辦理費等。7.1.2代理服務費用按照房產交易金額的一定比例計算，具體比例為_________%。（1）房產交易過程中產生的稅費；（2）因房產交易產生的其他費用；（3）因丙方提供額外服務而產生的費用。7.2支付方式7.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間，將代理服務費用及上述其他費用支付至丙方指定的賬戶。7.2.2支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付前將付款憑證發(fā)送至丙方指定聯(lián)系人。7.3支付時間7.3.1甲方與乙方達成房產買賣意向后，乙方應在________日內支付代理服務費用的_________%作為預付款。7.3.2甲方與乙方完成房產過戶手續(xù)后，乙方應在________日內支付剩余的代理服務費用。7.4支付條款7.4.1乙方未按約定時間支付費用的，丙方有權暫?；蚪K止代理服務，并要求乙方支付違約金。7.4.2乙方支付費用后，如因甲方原因導致交易失敗，丙方有權要求乙方退還已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按約定時間完成房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為_________%。8.1.2如甲方提供的房產信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定時間支付費用，應向丙方支付違約金，違約金為_________%。8.2.2如乙方違約導致交易失敗，乙方應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用和支付違約金。8.3賠償金額和方式8.3.1違約責任中的賠償金額以實際損失為依據，如雙方有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。8.3.2賠償方式為一次性支付，或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及丙方對本協(xié)議內容、房產信息、交易價格等涉及商業(yè)秘密的內容負有保密義務。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方及丙方應采取合理措施，防止保密信息泄露，未經對方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方及丙方應及時通知對方，并盡力減輕損失。10.3.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，各方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風等自然災害；10.4.2戰(zhàn)爭、政府行為等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1本協(xié)議未經對方書面同意，任何一方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1甲方或乙方的主體資格發(fā)生變化；12.2.2丙方因違反法律法規(guī)被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉等。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1丙方對本協(xié)議中涉及的房產信息、代理服務方法等知識產權享有所有權。13.2特殊權力保留13.2.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及丙方均不得以任何形式泄露對方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方及丙方共同簽署。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方及丙方應相互協(xié)助，共同完成房產交易。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方及丙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料，配合完成交易。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協(xié)議構成甲乙雙方及丙方之間房產買賣代理服務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方及丙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章日期：____________________丙方（代理方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）；2.房產權證；3.房產評估報告；4.房產交易稅費繳納憑證；5.代理服務合同；6.交易合同；7.房產過戶手續(xù)材料；8.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，認定違約；提供的房產信息不真實、不準確，導致乙方損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付費用，認定違約；違約導致交易失敗，認定違約。3.丙方違約行為及認定：未按約定提供代理服務，認定違約；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.代理服務：指丙方在甲方與乙方房產買賣過程中提供的信息咨詢、合同起草、談判、過戶等全程服務。3.房產過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在交易過程中對房產價格存在爭議。解決辦法：由丙方提供第三方評估機構進行評估，以評估結果作為交易價格。2.問題：甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失。解決辦法：甲方應承擔賠償責任，并退還乙方已支付的費用。3.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：丙方有權暫?；蚪K止代理服務，并要求乙方支付違約金。4.問題：因不可抗力導致交易。解決辦法：甲乙雙方及丙方均不承擔違約責任，待不可抗力消除后，繼續(xù)履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格第三方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的專業(yè)資質，能夠提供專業(yè)的房地產代理服務。2.第三方責任第三方應對其提供的代理服務負責，確保服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。3.第三方權利第三方有權根據本協(xié)議收取合理的代理服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成代理服務。4.第三方義務第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應積極協(xié)調甲乙雙方的關系，確保交易順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產的位置、面積、產權狀況等。乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見和評估報告。2.乙方的利益條款乙方有權在交易過程中提出合理的要求和條件。乙方有權要求甲方在房產過戶前解決房產存在的任何權屬糾紛。3.甲方的違約及限制條款甲方不得以任何形式限制乙方的交易決策。甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自變更房產用途或轉讓房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方提供個人身份證明文件和財務狀況證明。甲方有權要求乙方在交易過程中履行相應的義務。2.甲方的利益條款甲方有權在交易過程中要求乙方支付預付款或其他費用。甲方有權要求乙方在交易完成后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款乙方不得以任何形式延遲支付交易款項。乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自變更交易條件或拒絕履行合同。全文完。2025版房產買賣雙方委托代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式第二條房產信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明2.5房產交易價格第三條委托代理事項3.1代理事項范圍3.2代理事項內容3.3代理事項期限第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間第五條代理服務內容5.1信息提供5.2協(xié)商談判5.3簽署合同5.4產權過戶5.5其他服務第六條違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3代理方違約責任6.4違約金計算第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3通知義務9.4不可抗力的證明第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除的程序10.4合同解除后的處理第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3管轄法院的判決為終局判決第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2附件作為合同不可分割的一部分12.3附件的效力第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更的生效13.4合同變更的記錄第十四條其他14.1通知方式14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力14.5合同簽訂日期14.6合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買賣雙方和代理方之外，根據本合同約定參與房產買賣交易的其他個人或機構。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第十六條第三方介入的同意16.1代理方在未經買賣雙方同意的情況下，不得引入任何第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2買賣雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。第十七條第三方的職責和權利17.1第三方應按照本合同和雙方同意的協(xié)議履行其職責。17.2第三方的權利包括但不限于：17.2.1根據合同約定獲取合理的費用；17.2.2請求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3在其職責范圍內獨立做出決策。第十八條第三方的責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限額，由買賣雙方和代理方在合同中約定，并在第三方介入時書面確認。18.2第三方責任限額包括但不限于：18.2.1對買賣雙方直接經濟損失的賠償；18.2.2對買賣雙方因第三方行為而遭受的其他損失的賠償。第十九條第三方的責任免除19.1第三方因不可抗力或其他非其故意或過失原因導致的損失，免除其責任。19.2第三方在履行職責過程中，如因買賣雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方遭受損失的，買賣雙方應承擔相應的責任。第二十條第三方的保密義務20.1第三方對本合同內容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十一條第三方的變更和退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應提前通知買賣雙方和代理方，并取得雙方的書面同意。21.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方的通知22.1第三方對本合同項下的通知，應通過書面形式送達買賣雙方和代理方。22.2通知送達的時間以實際收到為準。第二十三條第三方的法律適用23.1第三方在本合同項下的法律關系，適用中華人民共和國法律。第二十四條第三方的爭議解決24.1第三方與買賣雙方或代理方之間因本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十五條第三方的權利和義務的劃分25.1第三方僅對本合同中約定的其職責范圍內的權利和義務負責。25.2