二零二五年度離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本解析本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.姓名1.2.身份證號碼1.3.聯(lián)系電話1.4.住址2.婚姻狀況及子女情況2.1.婚姻狀況2.2.子女情況3.按揭房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)名稱3.2.房產(chǎn)地址3.3.房產(chǎn)證號3.4.購房時間3.5.貸款銀行3.6.貸款金額3.7.貸款期限3.8.房屋價值評估4.按揭房產(chǎn)分割原則4.1.公平原則4.2.合理原則4.3.可執(zhí)行原則5.按揭房產(chǎn)分割方式5.1.按比例分割5.2.一次性分割5.3.賦予一方6.按揭房產(chǎn)分割具體方案6.1.分割比例6.2.分割方式6.3.分割時間7.按揭貸款償還責任7.1.貸款償還方式7.2.貸款償還責任7.3.貸款償還期限8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1.過戶手續(xù)8.2.過戶費用8.3.過戶時間9.補償及違約責任9.1.補償方式9.2.補償金額9.3.違約責任10.協(xié)議生效及解除10.1.協(xié)議生效條件10.2.協(xié)議解除條件11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同附件12.1.房產(chǎn)評估報告12.2.貸款合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.姓名：1.2.身份證號碼：056781.3.聯(lián)系電話：138001380001.4.住址：省市區(qū)路號2.婚姻狀況及子女情況2.1.婚姻狀況：雙方自愿離婚2.2.子女情況：無子女3.按揭房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室3.2.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.3.房產(chǎn)證號：03.4.購房時間：2022年10月1日3.5.貸款銀行：銀行3.6.貸款金額：100萬元3.7.貸款期限：20年3.8.房屋價值評估：110萬元4.按揭房產(chǎn)分割原則4.1.公平原則：根據(jù)雙方貢獻和實際情況，公平分割房產(chǎn)。4.2.合理原則：考慮房產(chǎn)的市場價值及雙方的經(jīng)濟能力，合理確定分割方式。4.3.可執(zhí)行原則：確保分割方案在法律和實際操作上可行。5.按揭房產(chǎn)分割方式5.1.分割比例：獲得房產(chǎn)50%的份額，獲得房產(chǎn)50%的份額。5.2.分割方式：以現(xiàn)金方式支付50萬元，作為其房產(chǎn)份額的補償。5.3.分割時間：本合同生效后30日內(nèi)。6.按揭貸款償還責任6.1.貸款償還方式：雙方共同承擔按揭貸款的償還責任。6.2.貸款償還責任：償還貸款金額的50%，償還貸款金額的50%。6.3.貸款償還期限：按照原貸款合同約定的還款期限執(zhí)行。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納過戶稅費等。7.2.過戶費用：過戶費用由雙方按實際發(fā)生金額各自承擔一半。7.3.過戶時間：本合同生效后60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.補償及違約責任8.1.補償方式：若任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當于違約金總額的賠償。8.2.補償金額：違約金總額為房產(chǎn)價值的10%，即11萬元。8.3.違約責任：任何一方未按約定支付款項或未履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.協(xié)議生效及解除9.1.協(xié)議生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.協(xié)議解除條件：除協(xié)議另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，可協(xié)商解除。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向省市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。11.合同附件11.1.房產(chǎn)評估報告：附件一，詳細列明房屋評估過程及結(jié)果。11.2.貸款合同：附件二，詳細列明原貸款合同的內(nèi)容。11.3.其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明等。12.合同簽訂日期及地點12.1.簽訂日期：2024年X月X日12.2.簽訂地點：省市區(qū)路號13.雙方簽字蓋章13.1.（簽字）：________________13.2.（簽字）：________________13.3.證人（簽字）：________________14.其他14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、法律顧問、評估機構(gòu)、執(zhí)行機構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督、爭議解決協(xié)助等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責和期限。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。17.第三方責任限額17.1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2.第三方的責任限額為本合同總金額的5%，即5.5萬元。17.3.第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的損失。18.第三方職責18.1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，并按照約定的職責行事。18.2.第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。19.第三方權(quán)利19.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。19.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解或協(xié)助解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。20.2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3.第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1.甲乙雙方同意，在第三方介入期間，本合同的履行期限可適當延長。21.2.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。21.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入期滿或達成協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。22.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的費用承擔23.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。23.2.第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、訴訟費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包含評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)論等信息。2.貸款合同要求：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任。3.婚姻證明要求：甲乙雙方的結(jié)婚證書或離婚證明，證明雙方婚姻狀況。說明：婚姻證明應(yīng)加蓋婚姻登記機關(guān)公章。4.身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“僅供本合同使用”。5.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“僅供本合同使用”。6.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。說明：第三方協(xié)議應(yīng)包含協(xié)議內(nèi)容、生效條件、違約責任等。7.補充協(xié)議要求：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按約定支付按揭貸款。1.2.甲乙雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.第三方未按約定履行職責。1.4.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3.違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的其他費用。3.示例說明3.1.甲乙雙方未按約定支付按揭貸款，違約金為11萬元，同時賠償守約方因此遭受的利息損失。3.2.第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，違約金為5.5萬元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本解析1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及適用范圍1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議適用的時間范圍2.雙方基本信息2.1甲方個人信息2.2乙方個人信息3.按揭房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)登記信息3.2按揭貸款信息3.3房產(chǎn)估值及還貸余額4.分割原則及方式4.1分割原則4.2分割方式5.分割金額及支付方式5.1分割金額5.2支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.婚姻財產(chǎn)分割7.1婚姻財產(chǎn)清單7.2分割比例及方式8.兒童撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費8.1兒童撫養(yǎng)權(quán)歸屬8.2撫養(yǎng)費支付方式及金額9.補償及違約責任9.1補償金額9.2違約責任10.協(xié)議生效條件及時間11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.協(xié)議解除及終止條件13.協(xié)議的修改與補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及適用范圍1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國婚姻法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2協(xié)議適用的時間范圍1.2.1自本協(xié)議簽訂之日起生效1.2.2本協(xié)議適用于雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后的房產(chǎn)分割事宜2.雙方基本信息2.1甲方個人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2乙方個人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.按揭房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)登記信息3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)證號：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.2按揭貸款信息3.2.1貸款銀行：_______3.2.2貸款金額：_______元3.2.3貸款期限：_______年3.2.4貸款利率：_______3.3房產(chǎn)估值及還貸余額3.3.1房產(chǎn)估值：_______元3.3.2房產(chǎn)還貸余額：_______元4.分割原則及方式4.1分割原則4.1.1公平原則4.1.2法律原則4.1.3實際貢獻原則4.2分割方式4.2.1房產(chǎn)直接分割4.2.2財產(chǎn)折價分割5.分割金額及支付方式5.1分割金額5.1.1甲方應(yīng)得的分割金額：_______元5.1.2乙方應(yīng)得的分割金額：_______元5.2支付方式5.2.1支付期限：_______日內(nèi)5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2過戶手續(xù)費用由雙方按比例分擔6.2稅費承擔6.2.1所得稅、契稅等稅費由甲方承擔6.2.2稅費具體金額以實際發(fā)生為準7.婚姻財產(chǎn)分割7.1婚姻財產(chǎn)清單7.1.1列出婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)7.1.2列出各自的個人財產(chǎn)7.2分割比例及方式7.2.1婚姻共同財產(chǎn)按比例分割7.2.2個人財產(chǎn)歸各自所有8.兒童撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費8.1兒童撫養(yǎng)權(quán)歸屬8.1.1兒童姓名：_______8.1.2兒童撫養(yǎng)權(quán)歸屬甲方8.1.3乙方承擔撫養(yǎng)費支付義務(wù)8.2撫養(yǎng)費支付方式及金額8.2.1撫養(yǎng)費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.2.2每月支付撫養(yǎng)費金額：_______元8.2.3支付時間：每月_______日前9.補償及違約責任9.1補償金額9.1.1甲方應(yīng)向乙方支付_______元作為財產(chǎn)分割補償9.2違約責任9.2.1任何一方未按時履行支付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金9.2.2違約方還應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用10.協(xié)議生效條件及時間10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2協(xié)議生效時間10.2.1自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：_______11.2.2人民法院：_______12.協(xié)議解除及終止條件12.1協(xié)議解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法定解除條件12.2協(xié)議終止條件12.2.1爭議解決完畢12.2.2協(xié)議履行完畢13.協(xié)議的修改與補充13.1修改程序13.1.1修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出13.1.2雙方協(xié)商一致13.2補充內(nèi)容13.2.1協(xié)議補充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件13.2.2補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達14.1.2送達地址：_______14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.3合同生效14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、財產(chǎn)評估、法律咨詢、爭議調(diào)解等事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)15.2.2法律服務(wù)機構(gòu)15.2.3中介機構(gòu)15.2.4爭議調(diào)解機構(gòu)15.2.5其他相關(guān)專業(yè)人士16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的責任。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地完成工作任務(wù)。18.第三方的責任限額18.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的責任限額為本合同標的額的_______%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律關(guān)系主體。19.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突。19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的具體條款20.1.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，出具評估報告。20.1.2評估費用由甲乙雙方按比例承擔。20.2甲乙雙方在出現(xiàn)爭議時，可引入第三方進行調(diào)解。20.2.1調(diào)解機構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭議，提出調(diào)解方案。20.2.2調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。20.3甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，可引入中介機構(gòu)提供協(xié)助。20.3.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進行。20.3.2中介服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔。21.第三方介入的終止21.1當?shù)谌酵瓿晒ぷ魅蝿?wù)后，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。22.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。23.第三方的退出機制23.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方。23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、還貸余額等詳細信息。說明：評估報告應(yīng)附有評估機構(gòu)的資質(zhì)證明和評估人員的資格證明。2.法律意見書詳細要求：由法律服務(wù)提供，針對本合同的法律效力和執(zhí)行提出意見。說明：法律意見書應(yīng)包含律師的執(zhí)業(yè)資格證書和律師事務(wù)所的資質(zhì)證明。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：清單應(yīng)包含每項手續(xù)的具體要求和辦理流程。4.爭議調(diào)解記錄詳細要求：記錄爭議調(diào)解的過程和結(jié)果。說明：調(diào)解記錄應(yīng)包含調(diào)解員的身份證明和調(diào)解協(xié)議。5.訴訟文書詳細要求：涉及訴訟時的起訴狀、答辯狀等法律文書。說明：訴訟文書應(yīng)按照法律規(guī)定格式書寫，并由律師或當事人簽字。6.支付憑證詳細要求：證明支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)包含付款人、收款人、金額、日期等信息。7.乙方撫養(yǎng)費支付憑證詳細要求：證明撫養(yǎng)費已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)包含付款人、收款人、金額、日期等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的詳細協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明和甲乙雙方的簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時履行支付義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按時支付分割款項，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.第三方提供的服務(wù)不符合要求責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告不準確，導致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的個人隱私，第三方應(yīng)承擔侵權(quán)責任。4.甲乙雙方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.爭議調(diào)解未達成一致意見責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)協(xié)商或通過其他途徑解決爭議。示例：若爭議調(diào)解未達成一致，雙方可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本解析2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂原因及目的1.2雙方基本信息1.2.1甲方基本信息1.2.2乙方基本信息2.按揭房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.1.4房產(chǎn)價值2.2按揭貸款情況2.2.1貸款金額2.2.2貸款利率2.2.3貸款期限2.2.4已還貸款金額3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.2.1甲方獲得房產(chǎn)3.2.2乙方獲得房產(chǎn)3.3房產(chǎn)分割時間及流程3.3.1房產(chǎn)分割時間3.3.2房產(chǎn)分割流程4.按揭貸款處理4.1貸款還款責任4.1.1甲方還款責任4.1.2乙方還款責任4.2貸款變更手續(xù)4.2.1貸款變更申請4.2.2貸款變更審核4.2.3貸款變更手續(xù)辦理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請5.2房產(chǎn)過戶審核5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)范圍6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂原因及目的鑒于甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，雙方于[日期]登記結(jié)婚，婚后共同購置位于[地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)因感情破裂，雙方自愿協(xié)商離婚，并就按揭房產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議。1.2雙方基本信息1.2.1甲方基本信息姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.2.2乙方基本信息姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.按揭房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.1.4房產(chǎn)價值：經(jīng)評估，該房產(chǎn)市場價值為人民幣[房產(chǎn)價值]元。2.2按揭貸款情況2.2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元2.2.2貸款利率：[貸款利率]2.2.3貸款期限：[貸款期限]年2.2.4已還貸款金額：人民幣[已還貸款金額]元3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例雙方同意，按揭房產(chǎn)分割比例為：甲方獲得[分割比例]%，乙方獲得[分割比例]%。3.2房產(chǎn)分割方式3.2.1甲方獲得房產(chǎn)甲方獲得位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2.2乙方獲得房產(chǎn)乙方獲得位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.3房產(chǎn)分割時間及流程雙方應(yīng)在[分割時間]前辦理完畢房產(chǎn)分割手續(xù)。4.按揭貸款處理4.1貸款還款責任4.1.1甲方還款責任甲方承擔剩余按揭貸款的全部還款責任，包括但不限于本金、利息及各項費用。4.1.2乙方還款責任乙方不再承擔按揭貸款的還款責任。4.2貸款變更手續(xù)4.2.1貸款變更申請甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)前向貸款銀行提出貸款變更申請。4.2.2貸款變更審核貸款銀行將對甲方的貸款變更申請進行審核。4.2.3貸款變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款變更手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)前向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出房產(chǎn)過戶申請。5.2房產(chǎn)過戶審核房產(chǎn)登記機構(gòu)將對雙方的房產(chǎn)過戶申請進行審核。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)后，按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)范圍雙方共同承擔房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的維修保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.2.1甲方維修保養(yǎng)責任6.2.2乙方維修保養(yǎng)責任乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。6.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用由雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔。8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1甲方提供其個人財產(chǎn)作為抵押，抵押物為甲方名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)。8.1.2乙方提供其個人財產(chǎn)作為抵押，抵押物為乙方名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)。8.2履約保證期限本合同的履約保證期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3履約保證責任如任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定時間或方式履行本合同約定的義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.3任何一方擅自變更本合同內(nèi)容。9.2違約責任承擔9.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標的金額的[違約金比例]%。9.2.2賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，爭議解決程序按照該機構(gòu)的規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[期限]內(nèi)糾正違約行為。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[期限]書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自[生效時間]起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)評估報告13.2貸款合同13.2.1原按揭貸款合同13.2.2貸款變更合同13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證復(fù)印件13.3.2離婚協(xié)議書14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，其介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方選擇15.2.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同執(zhí)行過程中。15.2.2乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同執(zhí)行過程中。15.2.3雙方應(yīng)就第三方的選擇達成一致。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方應(yīng)遵守