個體工商戶店鋪租賃協(xié)議標準版(2024)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體工商戶店鋪租賃協(xié)議標準版(2024)版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3違反用途和經(jīng)營范圍的后果4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔6.店鋪裝修及改造6.1裝修申請6.2裝修驗收6.3裝修費用承擔7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租通知8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點和機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃合同的變更12.2租賃合同的終止12.3租賃合同的保密條款13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于___________（地址），店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。2.4租金調(diào)整機制租金在租賃期滿后可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人必須將店鋪用于____（租賃用途）。3.2經(jīng)營范圍承租人可在店鋪內(nèi)經(jīng)營____（經(jīng)營范圍）。3.3違反用途和經(jīng)營范圍的后果如承租人違反上述用途和經(jīng)營范圍，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責店鋪及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任承租人負責店鋪內(nèi)部裝修及設備的日常維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔店鋪及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔，店鋪內(nèi)部裝修及設備的日常維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。第五條保險5.1承租人保險承租人必須購買店鋪財產(chǎn)保險，并將出租人作為共同受益人。5.2出租人保險出租人應購買店鋪責任保險，并將承租人作為共同受益人。5.3保險費用承擔保險費用由各自承擔。第六條店鋪裝修及改造6.1裝修申請承租人如需進行裝修或改造，必須提前____個月向出租人提交書面申請。6.2裝修驗收裝修完成后，承租人應邀請出租人進行驗收。6.3裝修費用承擔裝修費用由承租人承擔。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前____個月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方相當于租金____%的違約金。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按約定提供店鋪或未履行合同義務的，應支付給承租人相當于租金____%的違約金。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應支付給出租人相當于租金____%的違約金。9.3違約金計算違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式任何一方與合同有關(guān)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)為____。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄。第十二條其他條款12.1租賃合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2租賃合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.3租賃合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條附件13.1店鋪平面圖本合同附有店鋪平面圖，作為合同附件。13.2租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定。第十四條簽字頁14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖附件內(nèi)容：店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的各個區(qū)域、尺寸和布局等信息。附件要求：圖面清晰，標注明確，不得有遺漏。附件2：租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：本合同依據(jù)的中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。附件要求：法律法規(guī)必須合法有效，不得有篡改。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定用途使用店鋪。3.出租人未按約定提供店鋪。4.出租人未履行合同約定的維修責任。違約責任認定標準：違約責任根據(jù)違約行為的嚴重程度和后果進行認定。一般違約行為，雙方可協(xié)商解決；嚴重違約行為，違約方需支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付的天數(shù)×租金×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用店鋪而支付給出租人的費用。4.租賃期限：指承租人使用店鋪的時間段。5.違約金