2025年度綠色蔬菜種植菜園大棚租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色蔬菜種植菜園大棚租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.大棚位置及面積2.2.土地性質(zhì)及用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)5.2.維修費(fèi)5.3.其他費(fèi)用6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1.租賃方權(quán)利6.2.租賃方義務(wù)6.3.出租方權(quán)利6.4.出租方義務(wù)7.租賃標(biāo)的物使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.禁止事項(xiàng)8.租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：綠色蔬菜種植有限公司1.1.2.簡稱：蔬菜種植公司1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.法定代表人：1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2.簡稱：農(nóng)業(yè)科技1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.法定代表人：1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.大棚位置及面積2.1.1.大棚位于省市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2.大棚總面積為10000平方米2.2.土地性質(zhì)及用途2.2.1.土地性質(zhì)：農(nóng)業(yè)用地2.2.2.土地用途：綠色蔬菜種植3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每月1日支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司賬號(hào)：056開戶行：銀行分行5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)5.1.1.水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)5.1.2.水電費(fèi)結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次5.2.維修費(fèi)5.2.1.大棚日常維修由租賃方負(fù)責(zé)5.2.2.大棚重大維修由出租方負(fù)責(zé)，租賃方需支付維修費(fèi)用5.3.其他費(fèi)用5.3.1.租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1.租賃方權(quán)利6.1.1.在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行綠色蔬菜種植6.1.2.租賃期滿后，租賃方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租6.2.租賃方義務(wù)6.2.1.按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用6.2.2.依法使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途6.2.3.保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)，合理使用6.3.出租方權(quán)利6.3.1.依法收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用6.3.2.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理6.4.出租方義務(wù)6.4.1.保證租賃標(biāo)的物的使用功能6.4.2.在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或抵押6.4.3.保障租賃方的合法權(quán)益，不得干涉租賃方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)7.租賃標(biāo)的物使用規(guī)定7.1.使用范圍7.1.1.租賃方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行綠色蔬菜種植7.1.2.不得用于其他用途7.2.使用限制7.2.1.不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物或種植非綠色蔬菜7.2.2.不得破壞租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施7.3.禁止事項(xiàng)7.3.1.不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.3.2.不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)8.租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.1.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。8.1.2.租賃方應(yīng)定期檢查大棚設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.租賃方應(yīng)按照操作規(guī)程使用大棚設(shè)備，避免因不當(dāng)操作造成損壞。8.2.2.租賃方應(yīng)保持大棚內(nèi)部清潔，定期進(jìn)行消毒處理。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。9.1.2.租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃標(biāo)的物損壞或違反法律法規(guī)。9.1.3.出租方未履行維護(hù)和管理義務(wù)，影響租賃方正常使用。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2.違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和合同約定比例計(jì)算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2.出租方未履行合同約定的維護(hù)和管理義務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2.收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。11.2.3.雙方未就解除事宜達(dá)成一致，任何一方均可依法提起訴訟或仲裁。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3.因法定原因?qū)е潞贤瑹o效或解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.1.1.雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2.通知送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱視為有效送達(dá)。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等。14.合同簽署及生效日期14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指在合同履行過程中，提供咨詢、中介、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2.法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情況。15.3.第三方介入程序15.3.1.雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選擇方式。15.3.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1.甲方增加條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2.甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中提供必要的信息和報(bào)告。16.2.乙方增加條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估。16.2.2.乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方的責(zé)任17.1.第三方的責(zé)任范圍17.1.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3.超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3.第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1.第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。18.3.2.第三方對(duì)合同其他方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1.第三方介入的變更19.1.1.如第三方介入的條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。19.1.2.任何一方不得單方面變更第三方介入的條件。19.2.第三方介入的解除19.2.1.如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或違反服務(wù)協(xié)議，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。19.2.2.第三方介入解除后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃大棚的規(guī)格、面積、位置、設(shè)施等詳細(xì)信息。要求：清晰、完整，便于雙方核對(duì)。2.租金支付計(jì)劃列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。要求：明確、具體，便于雙方按照約定執(zhí)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。要求：條款清晰，責(zé)任明確，便于雙方執(zhí)行。4.爭議解決文件包括雙方就爭議問題達(dá)成的任何書面協(xié)議或和解協(xié)議。要求：合法有效，有可執(zhí)行性。5.重大維修記錄記錄租賃期間發(fā)生的重大維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。要求：真實(shí)、完整，便于雙方評(píng)估租賃標(biāo)的物的狀況。6.水電費(fèi)結(jié)算單記錄租賃期間的水電費(fèi)使用情況及結(jié)算明細(xì)。要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。7.其他相關(guān)文件如土壤檢測(cè)報(bào)告、病蟲害防治記錄等，根據(jù)實(shí)際情況添加。要求：專業(yè)、規(guī)范，便于雙方監(jiān)督種植過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。1.2.租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃標(biāo)的物損壞或違反法律法規(guī)。1.3.出租方未履行維護(hù)和管理義務(wù)，影響租賃方正常使用。1.4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失。1.5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2.違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。2.3.違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和合同約定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。3.2.租賃方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。3.3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成甲方損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.4.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色蔬菜種植菜園大棚租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的2.1大棚基本情況2.2土地面積及位置2.3租賃期限三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任四、種植管理4.1種植品種及數(shù)量4.2種植技術(shù)要求4.3病蟲害防治4.4農(nóng)藥使用規(guī)定五、大棚維護(hù)與保養(yǎng)5.1大棚設(shè)施維護(hù)5.2土地整理與施肥5.3水利設(shè)施維護(hù)六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)十二、合同附件12.1租賃大棚設(shè)施清單12.2種植計(jì)劃表12.3付款憑證十三、合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期十四、合同附件清單14.1附件一：租賃大棚設(shè)施清單14.2附件二：種植計(jì)劃表14.3附件三：付款憑證合同編號(hào)2025年度綠色蔬菜種植菜園大棚租賃合作協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱：2025年度綠色蔬菜種植菜園大棚租賃合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：2024年11月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2租賃方：名稱：綠色蔬菜種植合作社地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678二、租賃標(biāo)的2.1大棚基本情況：大棚編號(hào)：D001大棚面積：1000平方米大棚結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，雙層膜覆蓋2.2土地面積及位置：土地面積：20畝地理位置：市區(qū)街道村2.3租賃期限：租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：租金總額：人民幣30萬元整計(jì)算方式：按年租金一次性支付3.2付款方式及時(shí)間：付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日按租金總額的千分之五支付違約金四、種植管理4.1種植品種及數(shù)量：種植品種：西紅柿、黃瓜、菠菜等綠色蔬菜種植數(shù)量：根據(jù)市場(chǎng)需求及大棚面積確定4.2種植技術(shù)要求：嚴(yán)格按照綠色蔬菜種植標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行定期進(jìn)行土壤檢測(cè)和作物病蟲害防治4.3病蟲害防治：使用生物農(nóng)藥和物理防治方法，禁止使用高毒、高殘留農(nóng)藥4.4農(nóng)藥使用規(guī)定：嚴(yán)格按照農(nóng)藥使用說明進(jìn)行操作，禁止私自更改用藥量和使用次數(shù)五、大棚維護(hù)與保養(yǎng)5.1大棚設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.2土地整理與施肥：租賃方負(fù)責(zé)土地的深翻、平整和施肥工作5.3水利設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)水利設(shè)施的日常檢查和維護(hù)，確保灌溉系統(tǒng)正常運(yùn)行六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：1.按照合同約定使用大棚進(jìn)行綠色蔬菜種植2.獲得種植所得收益3.要求出租方提供必要的種植技術(shù)支持6.2租賃方義務(wù)：1.按時(shí)支付租金2.嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行種植管理3.保護(hù)大棚設(shè)施，不得擅自拆除或改動(dòng)6.3出租方權(quán)利：1.收取租金2.檢查大棚設(shè)施使用情況3.要求租賃方遵守合同約定6.4出租方義務(wù)：1.保證大棚設(shè)施的正常使用2.提供必要的種植技術(shù)支持3.維護(hù)大棚設(shè)施，確保其安全使用七、合同變更與解除7.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)不可抗力因素7.2合同解除條件：1.租賃方未按時(shí)支付租金2.租賃方嚴(yán)重違反合同約定3.出租方未履行合同義務(wù)7.3合同變更與解除的程序：1.雙方書面通知對(duì)方2.簽訂變更或解除合同協(xié)議3.按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行八、違約責(zé)任8.1違約情形：1.租賃方未按時(shí)支付租金2.租賃方違反種植技術(shù)要求，造成作物減產(chǎn)或污染3.租賃方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)或用途4.出租方未保證大棚設(shè)施的正常使用5.出租方未履行合同約定的技術(shù)支持義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按每日租金的千分之五計(jì)算2.違約金總額不超過租金總額的20%九、爭議解決9.1爭議解決方式：1.通過協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序：1.雙方提交仲裁申請(qǐng)書2.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭3.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、開庭審理4.仲裁庭作出仲裁裁決十、合同生效及終止10.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.付款到位10.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿2.合同解除10.3合同終止程序：1.雙方簽訂合同終止協(xié)議2.租賃方搬離大棚3.出租方退還押金十一、其他約定11.1不可抗力：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)通知對(duì)方11.2合同附件：1.大棚設(shè)施清單2.種植計(jì)劃表3.付款憑證11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十二、合同附件清單12.1附件一：大棚設(shè)施清單12.2附件二：種植計(jì)劃表12.3附件三：付款憑證十三、合同簽署13.1合同簽署人：出租方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）十四、合同附件14.1附件一：大棚設(shè)施清單14.2附件二：種植計(jì)劃表14.3附件三：付款憑證出租方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）日期：（年月日）出租方蓋章：租賃方蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供綠色蔬菜種植技術(shù)指導(dǎo)，包括種植品種選擇、種植技術(shù)、病蟲害防治等。說明：甲方作為技術(shù)主導(dǎo)方，有責(zé)任確保乙方能夠按照綠色蔬菜種植標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。1.2甲方品牌使用：乙方在種植的蔬菜產(chǎn)品上可以使用甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)，但需經(jīng)過甲方同意。說明：甲方品牌具有一定的市場(chǎng)影響力，乙方使用甲方品牌有助于提高產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力。1.3甲方產(chǎn)品回購：甲方承諾在乙方產(chǎn)品達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)后，優(yōu)先回購乙方產(chǎn)品。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保障乙方的產(chǎn)品銷售渠道，提高乙方收益。1.4甲方培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行種植技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方種植水平。說明：甲方作為技術(shù)提供方，有責(zé)任提升乙方的種植技能，確保種植效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方種植計(jì)劃：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交種植計(jì)劃，包括種植品種、數(shù)量、時(shí)間等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任提前規(guī)劃種植，確保種植進(jìn)度和產(chǎn)量。2.2乙方產(chǎn)品銷售：乙方負(fù)責(zé)自行銷售產(chǎn)品，甲方提供必要的銷售渠道信息。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售，甲方提供支持。2.3乙方收益分配：乙方在扣除種植成本、租金、違約金等費(fèi)用后，剩余收益歸乙方所有。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)享受種植收益，甲方不參與收益分配。2.4乙方技術(shù)改進(jìn)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和種植效果，對(duì)種植技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整種植策略，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同履行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。說明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)合理分擔(dān)中介費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任確保自身行為符合合同約定，避免給雙方造成損失。3.5中介機(jī)構(gòu)變更：若中介機(jī)構(gòu)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。說明：中介機(jī)構(gòu)變更可能影響合同履行，雙方應(yīng)確保變更后的中介機(jī)構(gòu)能夠履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.大棚設(shè)施清單2.種植計(jì)劃表3.付款憑證4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)議（如有）5.技術(shù)支持文件（如種植指南、病蟲害防治手冊(cè)等）6.不可抗力事件證明（如遇）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金b.租賃方違反種植技術(shù)要求，造成作物減產(chǎn)或污染c.租賃方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)或用途d.出租方未保證大棚設(shè)施的正常使用e.出租方未履行合同約定的技術(shù)支持義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)b.雙方對(duì)違約事實(shí)進(jìn)行確認(rèn)，必要時(shí)提供證據(jù)c.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.中介：指在合同簽訂、履行過程中，為雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：種植過程中遇到病蟲害，導(dǎo)致產(chǎn)量下降。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方或中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲方提供的技術(shù)支持進(jìn)行處理。2.問題：租賃方因故無法按時(shí)支付租金。解決辦法：與租賃方協(xié)商，了解原因，根據(jù)合同約定處理違約金問題。3.問題：大棚設(shè)施出現(xiàn)故障，影響種植。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色蔬菜種植企業(yè)租賃大棚進(jìn)行生產(chǎn)。2.農(nóng)業(yè)合作社租賃大棚進(jìn)行集體種植。3.個(gè)人投資者租賃大棚進(jìn)行個(gè)人種植。4.中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與租賃合同的簽訂和執(zhí)行。5.合同適用于不同地區(qū)、不同規(guī)模的綠色蔬菜種植項(xiàng)目。全文完。2025年度綠色蔬菜種植菜園大棚租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府大力推廣綠色農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平，甲方擁有菜園大棚一處，現(xiàn)將其出租給乙方進(jìn)行綠色蔬菜種植，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的綠色蔬菜種植、菜園大棚等術(shù)語，均指符合國家綠色蔬菜種植標(biāo)準(zhǔn)、具有綠色食品認(rèn)證的蔬菜種植活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）菜園大棚：指甲方所擁有的用于綠色蔬菜種植的溫室設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃菜園大棚的時(shí)間期限。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的使用費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的菜園大棚進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行綠色蔬菜種植。（2）甲方應(yīng)確保菜園大棚符合綠色蔬菜種植的要求，提供必要的設(shè)施和技術(shù)支持。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，維護(hù)菜園大棚的正常運(yùn)行，保障乙方的種植活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的菜園大棚進(jìn)行綠色蔬菜種植。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色蔬菜種植的法律法規(guī)，保證種植的蔬菜符合綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，合理使用菜園大棚，不得擅自改變其用途。（4）乙方應(yīng)合理使用水資源、化肥、農(nóng)藥等，減少對(duì)環(huán)境的影響。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的菜園大棚所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行綠色蔬菜種植，甲方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同。（2）終止合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清點(diǎn)和結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用菜園大棚。（2）甲方有權(quán)收回菜園大棚，乙方應(yīng)無條件配合。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃菜園大棚的年度租金，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）水電費(fèi)：乙方使用菜園大棚產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算；（3）維護(hù)費(fèi)：乙方使用期間，菜園大棚的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維修、清潔等；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金；（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)，支付上月的水電費(fèi)；（3）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期維護(hù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金；（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首期維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供菜園大棚的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）甲方未按合同約定維護(hù)菜園大棚的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%；（2）乙方擅自改變菜園大棚用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致菜園大棚損壞；（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致綠色蔬菜種植受限；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行種植義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)菜園大棚的擁有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)菜園大棚的維修、更新和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入菜園大棚進(jìn)行維修或處置的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)菜園大棚的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就綠色蔬菜種植過程中遇到的問題，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的種植技術(shù)指導(dǎo)和市場(chǎng)信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行菜園大棚的日常管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色蔬菜種植菜園大棚租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.菜園大棚租賃合同2.綠色蔬菜種植技術(shù)指導(dǎo)手冊(cè)3.菜園大棚設(shè)施清單4.水電費(fèi)結(jié)算單5.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供菜園大棚，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定維護(hù)菜園大棚，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變菜園大棚用途，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解