個(gè)性化住房工程承包協(xié)議（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化住房工程承包協(xié)議（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍3.2丙方承包范圍第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修期限第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3工程質(zhì)量要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××家居設(shè)計(jì)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱：×××個(gè)性化住房工程項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊2.3工程規(guī)模：共計(jì)××棟住宅樓，××個(gè)單元，××套住房2.4工程預(yù)算：總預(yù)算為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍：（1）土建工程（2）水電安裝工程（3）裝飾裝修工程（4）園林綠化工程3.2丙方承包范圍：（1）家居設(shè)計(jì)（2）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)（3）家居用品采購(gòu)及安裝第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程開(kāi)工日期：本合同簽訂后××日內(nèi)4.2工程竣工日期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，工程預(yù)計(jì)在××年××月××日竣工4.3工程交付日期：工程竣工驗(yàn)收合格后××日內(nèi)第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及本項(xiàng)目相關(guān)要求進(jìn)行驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修期限：自工程交付之日起，不少于××年第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款時(shí)間：按照工程進(jìn)度及合同約定進(jìn)行付款6.3付款條件：工程進(jìn)度及質(zhì)量符合合同約定，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金（2）未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用7.3丙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)成果、裝修材料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）設(shè)計(jì)成果、裝修材料不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修改、更換等費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起××日內(nèi)，雙方應(yīng)積極尋求解決辦法，逾期未解決的，方可提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同9.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)12.3合同繼承：本合同的變更、解除或終止，對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)具有追溯力第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等（2）按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)（3）提供真實(shí)、完整的設(shè)計(jì)要求、施工要求等13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量（2）按照約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)成果、裝修材料等（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全13.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供設(shè)計(jì)成果，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量（2）按照約定時(shí)間提供裝修材料、家居用品等（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保設(shè)計(jì)、產(chǎn)品質(zhì)量第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3工程質(zhì)量要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖、家居布局圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息。附件2：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等，詳細(xì)到每個(gè)分項(xiàng)工程的費(fèi)用明細(xì)。附件3：工程質(zhì)量要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等，以及甲方對(duì)工程質(zhì)量的特定要求。附件4：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同的變更、解除協(xié)議，以及雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。5.丙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)成果、裝修材料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.丙方設(shè)計(jì)成果、裝修材料不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修改、更換等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)款的一定比例計(jì)算違約金。2.工程延期：根據(jù)工程延期的實(shí)際情況，評(píng)估工程進(jìn)度和費(fèi)用影響。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：按照合同約定的質(zhì)量要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。4.設(shè)計(jì)成果、裝修材料不符合約定：根據(jù)設(shè)計(jì)要求、材料規(guī)格等進(jìn)行評(píng)估。示例說(shuō)明：若甲方延遲支付工程款項(xiàng)，乙方可以按照合同約定計(jì)算違約金，并有權(quán)要求甲方支付延遲付款期間的利息。若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付延遲竣工的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估工程進(jìn)度和費(fèi)用影響。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定