2025版?zhèn)€人住房貸款合同終止協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房貸款合同終止協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并作為原合同的補(bǔ)充部分。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個(gè)人住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放的用于購買、建造、翻修自用住房的貸款。（2）貸款本金：指借款人實(shí)際借取的貸款金額。（3）貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給銀行的費(fèi)用。（4）逾期利息：指借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同終止：指原合同因特定原因提前解除，借款人不再承擔(dān)貸款本金及利息的償還義務(wù)。（2）提前還款：指借款人在約定的還款期限之前，主動(dòng)向銀行償還全部或部分貸款本金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在原合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的利率收取貸款利息。（2）甲方有權(quán)在原合同約定的還款期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行貸款本金的償還情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在原合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在符合提前還款條件的情況下，提前償還貸款本金及利息。（3）乙方有權(quán)在原合同約定的還款期限內(nèi)，向甲方提出合理的還款計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為原合同約定的還款期限。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為原合同約定的還款地點(diǎn)。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為借款人按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）原合同約定的還款期限屆滿，借款人已按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止原合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。（2）乙方向甲方提交提前還款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲乙雙方辦理原合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議生效后，原合同終止，借款人不再承擔(dān)貸款本金及利息的償還義務(wù)。（2）甲乙雙方按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止原合同。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理原合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成在本協(xié)議項(xiàng)下，費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）提前還款手續(xù)費(fèi)：乙方提前償還貸款時(shí)，應(yīng)向甲方支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）終止協(xié)議手續(xù)費(fèi)：因本協(xié)議簽訂而導(dǎo)致的原合同終止，乙方應(yīng)向甲方支付終止協(xié)議手續(xù)費(fèi)，具體金額按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起一定期限內(nèi)支付上述費(fèi)用。具體支付時(shí)間由甲乙雙方在協(xié)議中約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確無誤。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在一定期限內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，支付方式可參照第七條的規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止之日起計(jì)算，不少于十年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。（3）在保密期限屆滿前，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方房屋損毀，無法繼續(xù)履行本協(xié)議。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，無法履行本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等重大利益的。（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所享有的權(quán)利，除本協(xié)議另有約定外，均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）提供必要的資料和信息。（3）共同遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025版?zhèn)€人住房貸款合同終止事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）年月日乙方（借款人）：（簽字/蓋章）年月日見證人：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025版?zhèn)€人住房貸款合同原件2.提前還款申請(qǐng)表3.終止協(xié)議手續(xù)費(fèi)繳納憑證4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）6.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)收取貸款利息。未在約定時(shí)間內(nèi)出具收款憑證。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲乙雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.貸款通則：指《中華人民共和國貸款通則》，是關(guān)于貸款活動(dòng)的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提前還款后，甲方未及時(shí)出具收款憑證。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，要求甲方在收到款項(xiàng)后一定期限內(nèi)出具收款憑證。2.問題：甲乙雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，意見分歧較大。解決辦法：甲乙雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入，以公正、公平的方式解決爭(zhēng)議。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同終止后，乙方房屋損毀，無法繼續(xù)履行原合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定，協(xié)商解決房屋損毀后的相關(guān)問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議履行或與本協(xié)議履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。遵守本協(xié)議的保密條款。在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。3.第三方權(quán)利要求甲乙雙方遵守本協(xié)議的約定。在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。對(duì)甲乙雙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議或采取法律行動(dòng)。4.第三方義務(wù)不得泄露本協(xié)議內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。不得利用本協(xié)議謀取不正當(dāng)利益。在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保本協(xié)議的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率和期限提供貸款。乙方有權(quán)在符合提前還款條件的情況下，提前償還貸款本金及利息。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還已支付的費(fèi)用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方提供貸款終止證明。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故拒絕乙方的提前還款申請(qǐng)。甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得在合同終止后，無故拖延退還乙方已支付的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在合同終止后，提供貸款終止證明。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的貸款中獲得利息收益。甲方可要求乙方在合同終止后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自提前還款。乙方不得在貸款期間，將貸款用于非法用途。乙方不得在合同終止后，拒絕甲方提出的協(xié)助辦理手續(xù)的要求。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款合同終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.合同終止原因2.1甲方終止貸款原因2.2乙方終止貸款原因3.合同終止條件3.1甲方終止貸款條件3.2乙方終止貸款條件4.合同終止程序4.1甲方終止貸款程序4.2乙方終止貸款程序5.貸款本金及利息計(jì)算5.1貸款本金計(jì)算5.2利息計(jì)算5.3剩余本金及利息6.剩余貸款還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款處理措施8.擔(dān)保措施8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物權(quán)利8.3擔(dān)保物保管9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本協(xié)議的目的是明確雙方在貸款終止過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，并就貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算達(dá)成一致。1.3合同主體甲方：____（借款人全稱）乙方：____（貸款銀行全稱）2.合同終止原因2.1甲方終止貸款原因甲方因個(gè)人原因需提前終止貸款，具體原因如下：（1）房屋出售或贈(zèng)與；（2）房屋拆遷；（3）其他合理原因。2.2乙方終止貸款原因（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方提供虛假資料；（3）甲方違反合同約定，造成貸款損失；（4）其他合理原因。3.合同終止條件3.1甲方終止貸款條件（1）已支付貸款本金及利息至本協(xié)議簽訂之日止；（2）貸款擔(dān)保人（如有）同意解除擔(dān)保；（3）無其他未了事項(xiàng)。3.2乙方終止貸款條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方提供虛假資料；（3）甲方違反合同約定，造成貸款損失；（4）其他合理原因。4.合同終止程序4.1甲方終止貸款程序（1）甲方向乙方提出書面終止貸款申請(qǐng)；（2）乙方在收到甲方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，確認(rèn)符合終止條件；（3）雙方簽訂本協(xié)議，明確終止貸款的相關(guān)事宜。4.2乙方終止貸款程序（1）乙方在收到甲方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，確認(rèn)符合終止條件；（2）雙方簽訂本協(xié)議，明確終止貸款的相關(guān)事宜。5.貸款本金及利息計(jì)算5.1貸款本金計(jì)算貸款本金為本協(xié)議簽訂之日前，甲方已償還的貸款本金及利息之和。5.2利息計(jì)算利息計(jì)算按照貸款合同約定執(zhí)行，自貸款發(fā)放之日起至本協(xié)議簽訂之日前，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。5.3剩余本金及利息本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)支付給乙方的剩余本金及利息為：（1）剩余本金：____；（2）剩余利息：____。6.剩余貸款還款計(jì)劃6.1還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，一次性償還剩余本金及利息。6.2還款期限甲方應(yīng)在____年____月____日前償還剩余本金及利息。6.3還款金額甲方應(yīng)一次性償還的剩余本金及利息總額為：____。7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義逾期貸款指甲方未按照本協(xié)議約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期貸款利率逾期貸款利率按照貸款合同約定執(zhí)行。7.3逾期貸款處理措施（1）逾期貸款產(chǎn)生后，乙方有權(quán)要求甲方立即償還逾期貸款本金及利息；（2）逾期貸款產(chǎn)生后，乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款本金及利息；（3）逾期貸款產(chǎn)生后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.擔(dān)保措施8.1擔(dān)保方式若貸款設(shè)有擔(dān)保，則擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。具體擔(dān)保方式以貸款合同附件中的擔(dān)保合同為準(zhǔn)。8.2擔(dān)保物權(quán)利擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)利歸擔(dān)保人所有，但在貸款未清償期間，乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行占有、使用和處分。8.3擔(dān)保物保管乙方對(duì)擔(dān)保物應(yīng)妥善保管，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置擔(dān)保物。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（3）法律規(guī)定或法院判決解除。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按本協(xié)議約定償還貸款本金及利息；（2）甲方提供虛假資料；（3）甲方違反合同約定，造成貸款損失；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本協(xié)議自生效之日起至甲方償還全部貸款本金及利息之日止。13.合同變更與解除13.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更的，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.2合同解除程序同第九條合同解除程序。14.合同附件（1）貸款合同；（2）擔(dān)保合同；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同終止過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入原因（1）為甲方提供貸款終止咨詢或法律援助；（2）為乙方提供貸款終止咨詢或法律援助；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)；（4）根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，需要第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲方或乙方可獨(dú)立選定第三方，但需通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。16.2第三方授權(quán)（1）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面授權(quán)，明確授權(quán)范圍；（2）授權(quán)范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、參與合同執(zhí)行、代表甲方或乙方進(jìn)行談判等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等工作；（3）代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行談判；（4）根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，履行其他相關(guān)職責(zé)。17.2責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在授權(quán)時(shí)協(xié)商確定，并在授權(quán)書中明確；（3）若第三方責(zé)任超出授權(quán)范圍，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）第三方介入后，若需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本協(xié)議第11.1條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本協(xié)議第11.2條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，若出現(xiàn)本協(xié)議第9.1條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。21.2合同終止程序第三方介入后，合同終止程序按照本協(xié)議第9.2條規(guī)定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，詳細(xì)記錄了貸款的初始條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保物的種類、價(jià)值、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是貸款合同的一部分，用于確保貸款的安全性。3.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。說明：授權(quán)書是甲方或乙方授權(quán)第三方介入本協(xié)議的書面文件。4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定貸款抵押物的價(jià)值。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)依據(jù)等。說明：審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證貸款資金的使用情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄雙方在特定情況下解除合同的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定償還貸款本金及利息乙方未按約定提供貸款或終止貸款甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息乙方違反合同約定，造成貸款損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.示例說明甲方未按約定償還貸款本金及利息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生逾期貸款利息，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金。乙方未按約定終止貸款，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方貸款損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。乙方違反合同約定，造成貸款損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款合同終止協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）貸款本金：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方借取的款項(xiàng)總額。（2）利息：指乙方按照貸款合同約定向甲方支付的貸款利息。（3）逾期利息：指乙方未按貸款合同約定按時(shí)歸還貸款本金及利息而產(chǎn)生的利息。（4）提前還款：指乙方在貸款合同約定的還款期限屆滿前，向甲方提前償還全部或部分貸款本金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款合同：指甲方與乙方簽訂的《個(gè)人住房貸款合同》。（2）貸款利率：指貸款合同約定的利率。（3）貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定歸還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提前還款的行為進(jìn)行審查，并在審查通過后辦理提前還款手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定支付逾期利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在提前還款時(shí)，要求甲方按照貸款合同約定辦理提前還款手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在逾期情況下，按照貸款合同約定支付逾期利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至本貸款合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本貸款合同約定的還款期限屆滿，乙方已全部歸還貸款本金及利息。（2）本貸款合同約定的還款期限屆滿前，乙方提前還款。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本貸款合同。6.3終止程序（1）乙方提前還款時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照貸款合同約定辦理提前還款手續(xù)。（2）本貸款合同約定的還款期限屆滿，乙方未全部歸還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行還款義務(wù)。6.4終止后果（1）本貸款合同終止后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付剩余貸款本金及利息。（2）本貸款合同終止后，甲方應(yīng)將乙方提前還款的款項(xiàng)退還乙方。（3）本貸款合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照貸款合同約定的利率計(jì)算，從貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止。（2）提前還款手續(xù)費(fèi)：若乙方選擇提前還款，應(yīng)按照貸款合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付提前還款手續(xù)費(fèi)。（3）違約金：若甲方或乙方違反本協(xié)議或貸款合同約定，應(yīng)按照約定支付違約金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付，但需提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)期利息。（2）提前還款手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在提前還款申請(qǐng)批準(zhǔn)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付提前還款手續(xù)費(fèi)。（3）違約金：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免因支付錯(cuò)誤或延遲導(dǎo)致本協(xié)議的違約。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）按照約定支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）按照約定支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致貸款合同無法履行。（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款合同無法履行。（3）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。（2）涉及貸款合同約定的還款義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在貸款合同中約定的權(quán)利。（2）雙方保留在貸款合同終止后，就貸款合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在貸款合同中約定的特殊權(quán)利。（2）雙方保留在貸款合同終止后，就貸款合同項(xiàng)下的特殊權(quán)利爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充文件與本協(xié)議不一致的，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)就貸款合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和程序進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就貸款合同終止事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。（2）任何增加或減少條款的書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人住房貸款合同終止協(xié)議2.個(gè)人住房貸款合同3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.提前還款申請(qǐng)書5.違約金計(jì)算明細(xì)6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)作與配合相關(guān)記錄10.法律適用相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付貸款利息或本金。乙方未按約定時(shí)間支付提前還款手續(xù)費(fèi)或違約金。任何一方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。任何一方未按本協(xié)議約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.貸款通則：規(guī)范貸款行為的基本準(zhǔn)則。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付貸款利息或本金。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付欠款，并按照約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付提前還款手續(xù)費(fèi)或違約金。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠款，并按照約定支付違約金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取措施防止泄露，并追究泄露者的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.問題：協(xié)作與配合過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其在協(xié)議中的承諾得到履行，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其在協(xié)議中約定的報(bào)酬或費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。第三方應(yīng)遵守協(xié)議中的保密條款。4.第三方退出：第三方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下退出協(xié)議。5.第三方變更：第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付貸款利息和本金。乙方有權(quán)在符合協(xié)議約定的情況下提前終止貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款終止后退還已支付的利息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款終止后獲得一定的補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在貸款終止后提供必要的證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付貸款利息或本金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在貸款終止后要求乙方承擔(dān)不必要的費(fèi)用。甲方不得限制乙方在貸款終止后的合理使用貸款資金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定歸還貸款本金和利息。甲方可要求乙方在貸款終止后退還已支付的利息。甲方可要求乙方在貸款終止后提供必要的證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款終止后支付一定的補(bǔ)償。甲方可要求乙方在貸款終止后提供貸款資金使用的證明。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)歸還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在貸款終止后要求甲方承擔(dān)不必要的費(fèi)用。乙方不得在貸款終止后限制甲方對(duì)貸款資金的合理使用。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款合同終止協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同終止條件1.6合同解除條件1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同履行責(zé)任1.11合同違約責(zé)任1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13合同變更與解除1.14合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況2.5房屋其他相關(guān)信息第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃3.6貸款擔(dān)保情況3.7貸款保險(xiǎn)情況3.8貸款其他相關(guān)信息第四章甲方信息4.1甲方基本信息4.2甲方還款能力證明4.3甲方信用狀況4.4甲方其他相關(guān)信息第五章乙方信息5.1乙方基本信息5.2乙方還款能力證明5.3乙方信用狀況5.4乙方其他相關(guān)信息第六章合同終止原因6.1甲方原因6.2乙方原因6.3其他原因6.4合同終止證明第七章合同終止程序7.1通知與確認(rèn)7.2合同解除7.3貸款余額計(jì)算7.4貸款提前還款7.5貸款利息計(jì)算7.6貸款本金歸還7.7貸款擔(dān)保解除7.8貸款保險(xiǎn)解除7.9合同終止手續(xù)7.10合同終止費(fèi)用第八章合同終止后的處理8.1房屋處理8.2貸款余額處理8.3貸款利息處理8.4貸款本金處理8.5貸款擔(dān)保處理8.6貸款保險(xiǎn)處理8.7合同終止后的其他處理第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式9.5違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.6違約責(zé)任糾紛解決第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限10.6爭(zhēng)議解決后的其他處理第十一章合同附件11.1房屋所有權(quán)證書11.2貸款合同11.3貸款擔(dān)保合同11.4貸款保險(xiǎn)合同11.5其他相關(guān)文件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果12.5合同解除費(fèi)用12.6合同解除后的其他處理第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1房屋后續(xù)事宜13.2貸款后續(xù)事宜13.3甲方后續(xù)事宜13.4乙方后續(xù)事宜13.5合同終止后的其他后續(xù)事宜第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署單位14.5合同簽署單位蓋章14.6合同簽署單位法定代表人簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因個(gè)人原因或市場(chǎng)變動(dòng)等情形，與乙方協(xié)商一致，決定終止2025版?zhèn)€人住房貸款合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在終止貸款合同過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因貸款合同終止而產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至貸款合同終止之日止。1.5合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）甲方提出終止貸款合同申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意；（2）貸款合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致貸款合同終止；（4）雙方協(xié)商一致終止貸款合同。1.6合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）貸款合同約定的解除條件成就；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致貸款合同解除。1.7合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為貸款合同約定的還款地點(diǎn)。1.8合同履行方式合同履行方式為甲方按貸款合同約定的還款方式向乙方還款。1.9合同履行期限合同履行期限為貸款合同約定的貸款期限。1.10合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。1.11合同違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12合同爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。1.14合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋基本情況包括房屋坐落地點(diǎn)、建筑面積、戶型、建成年代等。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.3房屋抵押情況房屋抵押情況包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等。2.4房屋租賃情況房屋租賃情況包括租賃期限、租金、承租人等。2.5房屋其他相關(guān)信息房屋其他相關(guān)信息包括房屋維修責(zé)任、物業(yè)管理等。第三章貸款信息3.1貸款金額貸款金額為甲方申請(qǐng)的貸款額度。3.2貸款期限貸款期限為甲方與乙方約定的貸款期限。3.3貸款利率貸款利率為貸款合同約定的利率。3.4還款方式還款方式為貸款合同約定的還款方式，如等額本息、等額本金等。3.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃為貸款合同約定的還款計(jì)劃。3.6貸款擔(dān)保情況貸款擔(dān)保情況包括擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保期限等。3.7貸款保險(xiǎn)情況貸款保險(xiǎn)情況包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。3.8貸款其他相關(guān)信息貸款其他相關(guān)信息包括貸款用途、貸款用途證明等。第四章甲方信息4.1甲方基本信息甲方基本信息包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.2甲方還款能力證明甲方還款能力證明包括收入證明、資產(chǎn)證明等。4.3甲方信用狀況甲方信用狀況包括信用報(bào)告、信用評(píng)分等。4.4甲方其他相關(guān)信息甲方其他相關(guān)信息包括婚姻狀況、職業(yè)等。第五章乙方信息5.1乙方基本信息乙方基本信息包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。5.2乙方還款能力證明乙方還款能力證明包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等。5.3乙方信用狀況乙方信用狀況包括信用報(bào)告、信用評(píng)分等。5.4乙方其他相關(guān)信息乙方其他相關(guān)信息包括業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證書等。第六章合同終止原因6.1甲方原因甲方原因包括但不限于：（1）房屋出售或轉(zhuǎn)讓；（2）房屋拆遷或征收；（3）房屋報(bào)廢或拆除；（4）其他甲方原因。6.2乙方原因乙方原因包括但不限于：（1）貸款政策調(diào)整；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）法律法規(guī)或政策變化；（4）其他乙方原因。6.3其他原因其他原因包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不可抗力因素；（3）其他雙方認(rèn)可的原因。6.4合同終止證明合同終止證明包括但不限于：（1）甲方出具的終止貸款合同申請(qǐng)書；（2）乙方出具的同意終止貸款合同證明；（3）其他相關(guān)證明材料。第七章合同終止程序7.1通知與確認(rèn)甲方應(yīng)在合同終止前向乙方發(fā)出終止貸款合同的通知，乙方應(yīng)在收到通知后予以確認(rèn)。7.2合同解除在合同終止前，若發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。7.3貸款余額計(jì)算在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)計(jì)算貸款余額，包括本金、利息、罰息等。7.4貸款提前還款若甲方提前還款，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的提前還款規(guī)定計(jì)算提前還款金額。7.5貸款利息計(jì)算在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)計(jì)算貸款利息，包括正常利息、罰息等。7.6貸款本金歸還在合同終止時(shí)，甲方應(yīng)歸還貸款本金。7.7貸款擔(dān)保解除在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)解除貸款擔(dān)保。7.8貸款保險(xiǎn)解除在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)解除貸款保險(xiǎn)。7.9合同終止手續(xù)雙方應(yīng)在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理貸款合同終止登記；（3）其他相關(guān)手續(xù)。7.10合同終止費(fèi)用合同終止費(fèi)用包括但不限于：（1）提前還款費(fèi)用；（2）貸款終止手續(xù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第八章合同終止后的處理8.1房屋處理房屋在合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理房屋過戶、解押等手續(xù)。8.2貸款余額處理合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求一次性償還貸款余額及相應(yīng)利息。8.3貸款利息處理合同終止后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定計(jì)算并退還甲方未計(jì)收的利息。8.4貸款本金處理合同終止后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定歸還貸款本金。8.5貸款擔(dān)保處理合同終止后，乙方應(yīng)解除貸款擔(dān)保，并退還甲方提供的擔(dān)保物。8.6貸款保險(xiǎn)處理合同終止后，乙方應(yīng)解除貸款保險(xiǎn)，并退還甲方支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.7合同終止后的其他處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)追究第三方的違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.5違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。9.6違約責(zé)任糾紛解決違約責(zé)任糾紛解決方式按照第七章“爭(zhēng)議解決”約定執(zhí)行。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)；（3）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過一年。10.6爭(zhēng)議解決后的其他處理爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行。第十一章合同附件11.1房屋所有權(quán)證書11.2貸款合同11.3貸款擔(dān)保合同11.4貸款保險(xiǎn)合同11.5其他相關(guān)文件第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同解除。12.2合同解除程序合同解除程序按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.5合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.6合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1房屋后續(xù)事宜房屋后續(xù)事宜包括但不限于：（1）房屋過戶；（2）房屋解押；（3）房屋維修；（4）其他房屋相關(guān)事宜。13.2貸款后續(xù)事宜貸款后續(xù)事宜包括但不限于：（1）貸款余額結(jié)算；（2）貸款利息結(jié)算；（3）貸款擔(dān)保解除；（4）貸款保險(xiǎn)解除；（5）其他貸款相關(guān)事宜。13.3甲方后續(xù)事宜甲方后續(xù)事宜包括但不限于：（1）甲方個(gè)人信息變更通知；（2）甲方聯(lián)系方式變更通知；（3）其他甲方相關(guān)事宜。13.4乙方后續(xù)事宜乙方后續(xù)事宜包括但不限于：（1）乙方個(gè)人信息變更通知；（2）乙方聯(lián)系方式變更通知；（3）其他乙方相關(guān)事宜。13.5合同終止后的其他后續(xù)事宜合同終止后的其他后續(xù)事宜包括但不限于：（1）合同終止證明文件歸檔；（2）合同終止后的通知發(fā)放；（3）其他后續(xù)事宜。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____。14.3合同簽署人甲方簽署人：________________乙方簽署人：________________14.4合同簽署單位甲方簽署單位：（蓋章）________________乙方簽署單位：（蓋章）________________甲方（