2025版特色民宿產(chǎn)權(quán)交易合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色民宿產(chǎn)權(quán)交易合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、合同標的1.民宿產(chǎn)權(quán)基本情況2.民宿產(chǎn)權(quán)交易范圍3.民宿產(chǎn)權(quán)交易方式4.民宿產(chǎn)權(quán)交易價格5.民宿產(chǎn)權(quán)交易稅費三、合同主體權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)2.買受人權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)四、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行責任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序六、違約責任1.出賣人違約責任2.買受人違約責任3.第三方違約責任4.違約責任承擔方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、合同附件1.附件一：民宿產(chǎn)權(quán)基本情況2.附件二：交易雙方身份證明3.附件三：其他相關(guān)文件十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責任十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件解除合同的條件十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋爭議解決十四、其他1.合同份數(shù)2.合同附件3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版特色民宿產(chǎn)權(quán)交易合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出賣人：買受人：6.合同簽訂目的：明確雙方在民宿產(chǎn)權(quán)交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同標的1.民宿產(chǎn)權(quán)基本情況：民宿名稱：民宿地址：民宿面積：民宿產(chǎn)權(quán)證號：民宿產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.民宿產(chǎn)權(quán)交易范圍：包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。3.民宿產(chǎn)權(quán)交易方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）。4.民宿產(chǎn)權(quán)交易價格：人民幣_______元整。5.民宿產(chǎn)權(quán)交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由_______方承擔。三、合同主體權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人保證所出售的民宿產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效。出賣人應(yīng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人不得在合同履行期間擅自處置民宿產(chǎn)權(quán)。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人支付約定的交易價格。買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人不得在合同履行期間擅自處置民宿產(chǎn)權(quán)。3.第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同要求。四、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號。3.合同履行方式：買受人按照合同約定支付交易價格，出賣人交付民宿產(chǎn)權(quán)。4.合同履行責任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。五、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。六、違約責任1.出賣人違約責任：未按約定時間交付民宿產(chǎn)權(quán)，應(yīng)支付違約金。出售的民宿產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔賠償責任。2.買受人違約責任：未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金。擅自處置民宿產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。4.違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約金、賠償責任等。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢。合同因解除而終止。合同因其他原因依法終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認。九、合同附件1.附件一：民宿產(chǎn)權(quán)基本情況2.附件二：交易雙方身份證明3.附件三：其他相關(guān)文件十、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達時間：通知發(fā)出后____小時內(nèi)。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違反保密條款的責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。3.不可抗力事件解除合同的條件：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。十三、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋。2.合同解釋順序：解釋合同條款，解釋合同附件。3.合同解釋爭議解決：如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、其他1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同附件：見第九條。3.合同簽署日期：____年____月____日。出賣人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________買受人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方在合同履行過程中，對民宿的經(jīng)營管理具有主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)制定民宿的經(jīng)營策略、服務(wù)標準及價格體系。甲方有權(quán)對民宿的裝修、改造及設(shè)備更新作出決定。2.甲方收益分配條款甲方在合同履行期間，享有民宿的收益權(quán)。收益分配比例及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.甲方經(jīng)營管理責任條款甲方應(yīng)保證民宿的正常運營，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)對民宿的經(jīng)營風險負責，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化等。4.甲方培訓(xùn)與發(fā)展條款甲方應(yīng)定期對民宿員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。甲方應(yīng)支持民宿的發(fā)展，包括市場拓展、品牌建設(shè)等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在合同履行過程中，對民宿的經(jīng)營管理具有主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)決定民宿的經(jīng)營策略、服務(wù)標準及價格體系。乙方有權(quán)對民宿的裝修、改造及設(shè)備更新作出決定。2.乙方收益分配條款乙方在合同履行期間，享有民宿的收益權(quán)。收益分配比例及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.乙方經(jīng)營管理責任條款乙方應(yīng)保證民宿的正常運營，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)對民宿的經(jīng)營風險負責，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化等。4.乙方培訓(xùn)與發(fā)展條款乙方應(yīng)定期對民宿員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。乙方應(yīng)支持民宿的發(fā)展，包括市場拓展、品牌建設(shè)等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)，其服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.中介責任條款中介機構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，履行其職責，確保合同雙方的合法權(quán)益。中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介保密條款中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。中介機構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息。4.中介傭金支付條款中介傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。傭金支付時間及方式按照中介機構(gòu)的要求執(zhí)行。5.中介合同解除條款如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：民宿產(chǎn)權(quán)基本情況2.附件二：交易雙方身份證明3.附件三：其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、土地證、環(huán)評報告等）4.附件四：第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：雙方協(xié)商確定的收益分配協(xié)議6.附件六：甲方或乙方經(jīng)營管理計劃7.附件七：員工培訓(xùn)計劃8.附件八：民宿裝修、改造及設(shè)備更新計劃二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付民宿產(chǎn)權(quán)。買受人未按約定時間支付交易價格。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.賠償責任：指合同一方違約給另一方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：民宿經(jīng)營過程中，出現(xiàn)安全事故或糾紛。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)協(xié)助解決。3.問題：民宿經(jīng)營過程中，出現(xiàn)政策變化或市場波動。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的市場環(huán)境。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿產(chǎn)權(quán)交易雙方直接交易。2.民宿產(chǎn)權(quán)交易涉及第三方中介機構(gòu)。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的民宿經(jīng)營管理。4.民宿產(chǎn)權(quán)交易涉及多輪談判和協(xié)商。全文完。2025版特色民宿產(chǎn)權(quán)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同主體1.4合同期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)設(shè)施2.6房產(chǎn)附屬物3.產(chǎn)權(quán)交易雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付6.2設(shè)施驗收6.3驗收標準6.4驗收時間7.房產(chǎn)用途與經(jīng)營7.1房產(chǎn)用途7.2經(jīng)營范圍7.3經(jīng)營方式7.4經(jīng)營期限8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用8.4維修與保養(yǎng)時間9.保險與責任9.1保險范圍9.2保險責任9.3保險費用9.4保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時間13.4合同解除時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同變更14.4合同通知14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿產(chǎn)權(quán)交易中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同主體1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號為_______，所有權(quán)人為_______。2.5房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)配備有_______等設(shè)施，具體清單詳見附件。2.6房產(chǎn)附屬物房產(chǎn)附屬物包括_______，具體清單詳見附件。3.產(chǎn)權(quán)交易雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.2乙方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。4.3付款時間剩余款項應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以_______方式支付給甲方。4.4付款條件乙方付款時，需提供付款憑證及身份證復(fù)印件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用登記費用由乙方承擔。5.4登記時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2設(shè)施驗收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)及設(shè)施進行驗收。6.3驗收標準驗收標準參照本合同附件中的設(shè)施清單及房屋質(zhì)量標準。6.4驗收時間驗收時間為_______年_______月_______日。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1甲方對房產(chǎn)在交付前的維修和保養(yǎng)負責。8.1.2乙方在接房后，對房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)負責。8.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.3維修與保養(yǎng)費用8.3.1日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。8.3.2因乙方不當使用或保管不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。8.4維修與保養(yǎng)時間乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)或設(shè)施需要維修或保養(yǎng)時，及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進行維修或保養(yǎng)。9.保險與責任9.1保險范圍房產(chǎn)及設(shè)施應(yīng)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險和責任保險。9.2保險責任保險責任范圍詳見保險合同條款。9.3保險費用保險費用由乙方承擔，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)。9.4保險期限保險期限自房產(chǎn)交付之日起至本合同終止之日止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.1.3任何一方違反本合同約定的房產(chǎn)使用或經(jīng)營規(guī)定。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______。10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件見第12.1條。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。13.4合同解除時間合同解除時間見第12.2條。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、設(shè)施清單、付款憑證等。14.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。14.4合同通知所有合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)房產(chǎn)評估；b)法律咨詢；c)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理；d)交易資金監(jiān)管；e)保險代理；f)其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3第三方的責任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費用。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對甲乙雙方的責任劃分如下：a)第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責；b)甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責；c)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失不承擔責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方和乙方在引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)所需的工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方責任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任，但不承擔甲乙雙方之間的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單詳細列出房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。要求：清單應(yīng)與房產(chǎn)實際情況相符，并由雙方簽字確認。2.設(shè)施清單詳細列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。要求：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認。3.付款憑證包括定金支付憑證、首付款支付憑證、尾款支付憑證等。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)申請表格。要求：表格應(yīng)填寫完整，并由雙方簽字確認。5.保險合同包括房產(chǎn)及設(shè)施投保的保險合同。要求：合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。6.第三方服務(wù)協(xié)議包括甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。7.合同變更協(xié)議包括甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議包括甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為a)未按合同約定支付款項；b)未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c)擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；d)未按合同約定提供房產(chǎn)或設(shè)施。1.2乙方違約行為a)未按合同約定支付款項；b)未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c)擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；d)未按合同約定提供房產(chǎn)或設(shè)施。2.責任認定標準2.1甲方違約責任a)甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。b)甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任a)乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。b)乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例3.1甲方違約示例a)甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款的_______%作為違約金。3.2乙方違約示例a)乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元作為違約金。全文完。2025版特色民宿產(chǎn)權(quán)交易合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起。為滿足市場需求，甲方擁有一處特色民宿產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)欲將其出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿產(chǎn)權(quán)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿：指具有獨特風格、文化內(nèi)涵、自然景觀等特色，為游客提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的小型住宿設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)交易：指甲乙雙方就特色民宿產(chǎn)權(quán)進行買賣的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售特色民宿產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方：指本合同中購買特色民宿產(chǎn)權(quán)的一方。3.特色民宿產(chǎn)權(quán)：指甲方對特色民宿所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的特色民宿產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的特色民宿產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將特色民宿產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點本合同履行地點為特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后向乙方提供特色民宿產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在合同生效后向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方嚴重違約，經(jīng)另一方要求解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理特色民宿產(chǎn)權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的特色民宿產(chǎn)權(quán)購買價格，具體金額為人民幣______元整。2.過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定承擔。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收款確認書。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供特色民宿產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，完成過戶稅費及相關(guān)費用的支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款及稅費后，將特色民宿產(chǎn)權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方在支付購房款及稅費前，不得擅自使用或處分特色民宿產(chǎn)權(quán)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供特色民宿產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的特色民宿產(chǎn)權(quán)存在虛假、違法、侵權(quán)等問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款及稅費的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自使用或處分特色民宿產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的_____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，支付期限為違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的特色民宿產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料、文件等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致特色民宿損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響特色民宿產(chǎn)權(quán)過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的專屬條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對特色民宿產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用特色民宿產(chǎn)權(quán)過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對特色民宿品牌、標識、宣傳材料的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方的品牌、標識、宣傳材料。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，其他任何口頭或書面協(xié)議對本合同均無約束力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿產(chǎn)權(quán)證明文件2.特色民宿產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.購房款支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供特色民宿產(chǎn)權(quán)：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供的產(chǎn)權(quán)存在虛假、違法、侵權(quán)等問題：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款及稅費：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。擅自使用或處分特色民宿產(chǎn)權(quán)：認定乙方違約，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將一方的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金安全問題。2.問題：特色民宿產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，依法解決過戶過程中的法律問題。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證合同的公正、公平履行。第三方應(yīng)在合同履行過程中，維護雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的特色民宿產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助與配合。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對特色民宿進行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證特色民宿產(chǎn)權(quán)在合同履行期間，不受第三方侵權(quán)。甲方應(yīng)保證特色民宿產(chǎn)權(quán)在合同履行期間，不受政府政策變動的影響。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定提供符合約定的特色民宿產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。甲方不得在合同履行期間，對特色民宿產(chǎn)權(quán)進行任何形式的處分。甲方不得以任何形式限制乙方的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方在使用特色民宿產(chǎn)權(quán)過程中，維護其合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方在使用特色民宿產(chǎn)權(quán)過程中，應(yīng)保證其商業(yè)信譽。乙方在使用特色民宿產(chǎn)權(quán)過程中，應(yīng)保證其經(jīng)營活動的合法性。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。乙方在使用特色民宿產(chǎn)權(quán)過程中，不得進行任何違法經(jīng)營活動。乙方在使用特色民宿產(chǎn)權(quán)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版特色民宿產(chǎn)權(quán)交易合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.民宿產(chǎn)權(quán)概述2.1民宿產(chǎn)權(quán)歸屬2.2民宿產(chǎn)權(quán)范圍2.3民宿產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.交易標的物3.1民宿房屋3.2民宿附屬設(shè)施3.3民宿土地使用權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納方式6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1民宿產(chǎn)權(quán)證13.2民宿房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方電子郵箱：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方電子郵箱：2.民宿產(chǎn)權(quán)概述2.1民宿產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1民宿產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2民宿產(chǎn)權(quán)登記日期：2.1.3民宿產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：2.2民宿產(chǎn)權(quán)范圍2.2.1民宿房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2民宿附屬設(shè)施清單：2.2.3民宿土地使用權(quán)范圍：2.3民宿產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀2.3.1民宿房屋現(xiàn)狀：2.3.2民宿附屬設(shè)施現(xiàn)狀：2.3.3民宿土地使用權(quán)現(xiàn)狀：3.交易標的物3.1民宿房屋3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋權(quán)屬：3.2民宿附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施清單：3.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：3.3民宿土地使用權(quán)3.3.1土地使用權(quán)證號：3.3.2土地使用權(quán)面積：3.3.3土地使用權(quán)期限：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總交易價格：4.1.2分期支付金額及時間：4.2付款方式4.2.1付款方式一：4.2.2付款方式二：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2余款支付時間：5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他相關(guān)稅費：5.2稅費承擔方5.2.1出賣方承擔稅費：5.2.2買受方承擔稅費：5.3稅費繳納方式5.3.1出賣方繳納稅費：5.3.2買受方繳納稅費：6.交付及驗收6.1交付時間6.1.1首次交付時間：6.1.2完成交付時間：6.2交付地點6.2.1首次交付地點：6.2.2完成交付地點：6.3驗收標準6.3.1民宿房屋驗收標準：6.3.2民宿附屬設(shè)施驗收標準：6.3.3土地使用權(quán)驗收標準：6.4驗收程序6.4.1驗收通知：6.4.2驗收時間：6.4.3驗收方式：8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付房款的違約責任；8.1.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的違約責任；8.1.3買受方或出賣方未按約定完成過戶手續(xù)的違約責任；8.1.4買受方或出賣方違反合同約定的其他違約情形；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金比例及計算方式；8.2.3違約金支付時間；8.3違約金計算8.3.1按未履行部分交易金額的百分比計算；8.3.2違約金總額不超過合同總金額的10%；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決地點；9.2.2爭議解決機構(gòu)名稱；9.3爭議解決程序9.3.1爭議提出；9.3.2爭議受理；9.3.3爭議調(diào)解；9.3.4爭議裁決或判決；10.合同解除10.1解除條件10.1.1買受方或出賣方嚴重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1提出解除通知；10.2.2解除合同生效；10.3解除后的處理10.3.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的處理；10.3.2稅費及違約金的處理；10.3.3爭議解決；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易價格及稅費支付；11.1.3過戶手續(xù)辦理；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的處理；11.3.2稅費及違約金的處理；11.3.3爭議解決；12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義；12.1.2不可抗力發(fā)生時的處理；12.2合同附件12.2.1合同附件一：民宿產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2合同附件二：民宿房屋平面圖；12.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件；12.3合同解釋12.3.1合同條款的解釋以本合同為準；12.3.2合同附件的解釋以附件內(nèi)容為準；13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：13.2合同生效日期：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1出賣方一份；14.1.2買受方一份；14.1.3附件一份；14.2合同保管14.2.1合同由出賣方和買受方各自妥善保管；14.2.2合同如有遺失，由一方承擔損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出建議和意見。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的時間、質(zhì)量、標準提供服