2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營承包合作協(xié)議4篇_第1頁
2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營承包合作協(xié)議4篇_第2頁
2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營承包合作協(xié)議4篇_第3頁
2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營承包合作協(xié)議4篇_第4頁
2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營承包合作協(xié)議4篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩63頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.合作模式及期限4.1合作模式4.2合作期限5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目階段劃分6.2各階段實(shí)施時(shí)間及內(nèi)容7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程8.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式8.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式及時(shí)間9.項(xiàng)目變更及調(diào)整9.1變更條件9.2變更流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方:智慧社區(qū)建設(shè)法定代表人:乙方:運(yùn)營管理法定代表人:1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快,智慧社區(qū)建設(shè)成為提升居民生活品質(zhì)、促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為響應(yīng)國家政策,甲方?jīng)Q定在2025年度開展智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在通過智慧化手段,提升社區(qū)管理效率,改善居民生活環(huán)境,提高居民生活質(zhì)量,打造一個(gè)安全、便捷、舒適的智慧社區(qū)。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍(1)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);(2)智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè);(3)智慧社區(qū)應(yīng)用服務(wù)建設(shè);(4)智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)。3.2項(xiàng)目內(nèi)容(1)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè):包括智能門禁、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋、停車場管理系統(tǒng)等;(2)智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè):包括社區(qū)物業(yè)管理、居民服務(wù)、社區(qū)安防等;(3)智慧社區(qū)應(yīng)用服務(wù)建設(shè):包括在線繳費(fèi)、社區(qū)活動(dòng)報(bào)名、智能家居等;(4)智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù):包括設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級、安全保障等。4.合作模式及期限4.1合作模式本項(xiàng)目采用承包合作模式,由乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營。4.2合作期限本合同有效期為自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目;(2)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)意見;(3)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的場地、設(shè)施等;(4)甲方負(fù)責(zé)支付乙方約定的項(xiàng)目費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定,在甲方提供的場地、設(shè)施等條件下進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè);(2)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、運(yùn)營和維護(hù);(3)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定;(4)乙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目階段劃分本項(xiàng)目分為四個(gè)階段:籌備階段、建設(shè)階段、驗(yàn)收階段、運(yùn)營維護(hù)階段。6.2各階段實(shí)施時(shí)間及內(nèi)容(1)籌備階段(2025年1月1日至2025年3月31日):完成項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等工作;(2)建設(shè)階段(2025年4月1日至2026年3月31日):完成智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、系統(tǒng)開發(fā)、設(shè)備安裝等工作;(3)驗(yàn)收階段(2026年4月1日至2026年6月30日):完成項(xiàng)目驗(yàn)收,確保項(xiàng)目符合合同要求;(4)運(yùn)營維護(hù)階段(2026年7月1日至2028年12月31日):負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和維護(hù)工作。8.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式8.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成(1)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用;(2)智慧社區(qū)管理系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用;(3)智慧社區(qū)應(yīng)用服務(wù)開發(fā)費(fèi)用;(4)智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用;(5)其他相關(guān)費(fèi)用。8.2支付方式及時(shí)間(1)合同簽訂后,乙方提交詳細(xì)的項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算,甲方審核無誤后支付項(xiàng)目總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款;(2)項(xiàng)目建設(shè)過程中,每完成一個(gè)階段,乙方提交階段費(fèi)用結(jié)算單及相關(guān)證明材料,甲方在收到乙方提交的材料后10個(gè)工作日內(nèi)支付該階段費(fèi)用的50%;(3)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,甲方支付剩余項(xiàng)目費(fèi)用的20%;(4)項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)期間,乙方每月提交運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單,甲方在收到后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用的100%。9.項(xiàng)目變更及調(diào)整9.1變更條件(1)因政策調(diào)整、技術(shù)更新等原因,需對項(xiàng)目范圍、內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更;(2)因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原計(jì)劃實(shí)施;(3)雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要進(jìn)行變更。9.2變更流程(1)乙方提出變更申請,并提交變更理由及方案;(2)甲方在收到乙方申請后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核,并給予答復(fù);(3)雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后,簽訂變更協(xié)議,并調(diào)整合同相應(yīng)條款。10.違約責(zé)任10.1違約情形(1)乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè);(2)乙方未按合同約定提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù);(3)甲方未按合同約定支付費(fèi)用;(4)雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任(1)乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè),每延遲一天,應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金;(2)乙方未按合同約定提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方整改,并支付整改費(fèi)用;(3)甲方未按合同約定支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付逾期付款利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(4)雙方違反合同約定的其他行為,應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容(1)雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密;(2)項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的技術(shù)、管理、財(cái)務(wù)等敏感信息。11.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi),雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同解除及終止13.1解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件合同期限屆滿,如無特殊約定,合同自動(dòng)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件(1)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算;(2)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃;(3)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);(4)保密協(xié)議;(5)其他雙方約定的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方之外的,為履行本合同目的而參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍(1)項(xiàng)目咨詢服務(wù);(2)技術(shù)支持與維護(hù);(3)項(xiàng)目融資與投資;(4)項(xiàng)目管理與監(jiān)督;(5)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方介入方式(1)獨(dú)立第三方服務(wù);(2)聯(lián)合第三方服務(wù);(3)委托第三方服務(wù)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系,共同完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目。16.2獨(dú)立責(zé)任甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任,第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3責(zé)權(quán)利劃分(1)甲方責(zé)任:負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及支付相關(guān)費(fèi)用;(2)乙方責(zé)任:負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的具體實(shí)施;(3)第三方責(zé)任:按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定(1)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及性質(zhì),由甲乙雙方共同確定責(zé)任限額;(2)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并作為第三方提供服務(wù)的條件之一。17.3責(zé)任限額執(zhí)行(1)第三方在履行本合同過程中,如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失,應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償;(2)如第三方賠償不足,甲乙雙方可共同追償。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求(1)第三方提供的服務(wù)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書;(2)甲方有權(quán)對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查。18.2第三方服務(wù)協(xié)議(1)第三方提供服務(wù)前,應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等;(2)服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分,與本合同具有同等法律效力。18.3第三方變更與退出(1)如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同,應(yīng)提前30日通知甲乙雙方,并采取必要措施確保項(xiàng)目順利進(jìn)行;(2)甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方,并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款補(bǔ)充根據(jù)第三方介入情況,甲乙雙方可對本合同進(jìn)行補(bǔ)充,確保合同條款的完整性和有效性。19.2合同履行變更甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況,對項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等進(jìn)行調(diào)整,確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求:包含項(xiàng)目建設(shè)各階段費(fèi)用、運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用、人員成本、材料費(fèi)用等,以及相應(yīng)的費(fèi)用估算依據(jù)。說明:費(fèi)用預(yù)算作為合同附件,用于甲方審核項(xiàng)目費(fèi)用支付。2.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求:分階段列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、具體內(nèi)容、責(zé)任主體及預(yù)期成果。說明:項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃作為合同附件,用于甲乙雙方共同監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:明確項(xiàng)目建設(shè)各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。說明:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件,用于項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)對照執(zhí)行。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求:約定甲乙雙方及第三方在合作過程中對保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明:保密協(xié)議作為合同附件,用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄項(xiàng)目變更的具體內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明:項(xiàng)目變更協(xié)議作為合同附件,用于調(diào)整合同條款,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求:明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),以及相應(yīng)的處理措施。說明:違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議作為合同附件,用于處理違約事件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按合同約定支付費(fèi)用,責(zé)任認(rèn)定:每逾期一天,向乙方支付逾期付款利息;(2)未按合同約定提供場地、設(shè)施等,責(zé)任認(rèn)定:乙方有權(quán)要求甲方整改,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(3)未經(jīng)乙方同意,擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容,責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè),責(zé)任認(rèn)定:每延遲一天,向甲方支付違約金;(2)未按合同約定提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù),責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失;(3)未經(jīng)甲方同意,擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容,責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù),責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失;(2)泄露保密信息,責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)違反合同約定,責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中,因自身原因?qū)е马?xiàng)目延遲交付,經(jīng)甲方確認(rèn),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營承包合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方(智慧社區(qū)建設(shè)方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(智慧社區(qū)運(yùn)營方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方(如有):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量,促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展,甲方?jīng)Q定在2025年度開展智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語智慧社區(qū):指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù),實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活的智能化、便捷化、高效化。3.2關(guān)鍵詞解釋建設(shè):指在甲方提供的社區(qū)范圍內(nèi),乙方按照合同約定進(jìn)行智慧化設(shè)施、系統(tǒng)、應(yīng)用的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。運(yùn)營:指乙方在智慧社區(qū)建成后,負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施、系統(tǒng)、應(yīng)用進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營管理、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方享有智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán);(2)甲方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的場地、設(shè)施等;(3)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定履行義務(wù);(4)甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、驗(yàn)收等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方享有智慧社區(qū)運(yùn)營權(quán),在合同有效期內(nèi),對智慧社區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營管理;(2)乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施,包括設(shè)施安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作;(3)乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營過程中的安全保障、故障排除、用戶服務(wù)等工作;(4)乙方應(yīng)按照甲方要求,定期向甲方提交運(yùn)營報(bào)告,接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營地點(diǎn)為:_________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,共同完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)一方違約,另一方提出解除合同。6.3終止程序合同終止前,甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見后,簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù),并妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用:包括硬件設(shè)備購置、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等費(fèi)用;(2)智慧社區(qū)運(yùn)營費(fèi)用:包括日常維護(hù)、人員工資、技術(shù)支持等費(fèi)用;(3)其他費(fèi)用:包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式(1)智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用:甲方在乙方完成建設(shè)任務(wù)并驗(yàn)收合格后,支付合同約定比例的建設(shè)費(fèi)用;(2)智慧社區(qū)運(yùn)營費(fèi)用:甲方按照約定的運(yùn)營周期和標(biāo)準(zhǔn),定期向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用。7.3支付時(shí)間(1)智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用:甲方在乙方完成建設(shè)任務(wù)并驗(yàn)收合格后的30日內(nèi)支付;(2)智慧社區(qū)運(yùn)營費(fèi)用:甲方按照約定的運(yùn)營周期,在每期運(yùn)營費(fèi)用到期后10日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí),提供支付憑證,乙方應(yīng)妥善保管;(2)甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策規(guī)定,依法繳納相關(guān)稅費(fèi);(3)如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停支付,直至乙方整改完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)如甲方未按約定支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%;(2)如甲方未按約定提供建設(shè)所需的場地、設(shè)施等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約(1)如乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同約定建設(shè)費(fèi)用總額的_____%;(2)如乙方未按約定進(jìn)行智慧社區(qū)運(yùn)營,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同約定運(yùn)營費(fèi)用總額的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金,并承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;(3)不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括:地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同約定的保密條款;(2)合同約定的違約責(zé)任;(3)合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán),乙方在合同履行期間,不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留本合同中未明確約定的權(quán)利,均視為甲方保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改或補(bǔ)充,應(yīng)采取書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合,共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作,包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立,任何一方不得以部分條款的存在或無效來影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意,本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(智慧社區(qū)建設(shè)方):代表簽字:_________日期:_________乙方(智慧社區(qū)運(yùn)營方):代表簽字:_________日期:_________附件:1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)運(yùn)營方案3.甲方提供的場地、設(shè)施清單4.乙方提供的技術(shù)、服務(wù)清單甲方(智慧社區(qū)建設(shè)方):代表簽字:_________日期:_________乙方(智慧社區(qū)運(yùn)營方):代表簽字:_________日期:_________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)運(yùn)營方案3.甲方提供的場地、設(shè)施清單4.乙方提供的技術(shù)、服務(wù)清單二、違約行為及認(rèn)定:違約行為及認(rèn)定如下:1.甲方違約:未按約定支付費(fèi)用:認(rèn)定甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定提供建設(shè)所需的場地、設(shè)施等:認(rèn)定甲方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約:未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù):認(rèn)定乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定進(jìn)行智慧社區(qū)運(yùn)營:認(rèn)定乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款:約定合同雙方對特定信息保密的條款。4.合同轉(zhuǎn)讓:指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用,如未支付,乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)。解決辦法:乙方應(yīng)盡快完成建設(shè)任務(wù),如未按期完成,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.問題:智慧社區(qū)運(yùn)營過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法:乙方應(yīng)立即采取措施解決技術(shù)問題,如無法自行解決,應(yīng)通知甲方,并協(xié)商解決方案。4.問題:合同條款理解不一致。解決辦法:雙方應(yīng)通過協(xié)商,明確合同條款的含義,必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題:不可抗力事件影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定,妥善處理不可抗力事件,確保項(xiàng)目盡快恢復(fù)實(shí)施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定,提供與智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營相關(guān)的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、服務(wù)保障等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定,支付相關(guān)費(fèi)用及報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合,以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,提供必要的場地、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在智慧社區(qū)運(yùn)營過程中,提供必要的支持與配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中,按照約定支付費(fèi)用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)運(yùn)營的收益分成。乙方有權(quán)獲得因智慧社區(qū)運(yùn)營產(chǎn)生的衍生收益。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供場地、設(shè)施等,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按約定支付費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停智慧社區(qū)運(yùn)營,并要求甲方支付違約金。甲方不得將智慧社區(qū)運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定,完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告,確保項(xiàng)目按期完成。2.甲方的利益條款甲方可獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)。甲方可獲得智慧社區(qū)運(yùn)營過程中的管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù),乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按約定支付費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施,并要求乙方支付違約金。乙方不得將智慧社區(qū)運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營承包合作協(xié)議2合同目錄一、引言1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方二、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2硬件設(shè)施建設(shè)2.3軟件系統(tǒng)開發(fā)2.4數(shù)據(jù)安全保障2.5技術(shù)支持與服務(wù)三、智慧社區(qū)運(yùn)營管理3.1運(yùn)營目標(biāo)3.2運(yùn)營模式3.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)3.4運(yùn)營經(jīng)費(fèi)3.5運(yùn)營考核四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利與義務(wù)4.2甲方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方保密義務(wù)五、合作期限與終止5.1合作期限5.2合作終止條件5.3合作終止程序5.4合作終止后的處理六、違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、附件10.1項(xiàng)目方案10.2技術(shù)參數(shù)10.3運(yùn)營管理方案10.4其他附件十一、合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)十一、其他約定12.1合同解釋12.2合同語言12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期十二、合同附件12.1項(xiàng)目實(shí)施方案12.2技術(shù)協(xié)議12.3運(yùn)營協(xié)議12.4保密協(xié)議十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序十四、合同終止后的處理14.1項(xiàng)目移交14.2財(cái)務(wù)結(jié)算14.3合同解除后的處理合同編號_________一、引言1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同范圍本合同涉及智慧社區(qū)建設(shè)、運(yùn)營、管理等方面的合作,具體包括但不限于硬件設(shè)施建設(shè)、軟件系統(tǒng)開發(fā)、數(shù)據(jù)安全保障、技術(shù)支持與服務(wù)等。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為五年。1.5合同雙方甲方:_______乙方:_______二、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱:_______智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn):_______項(xiàng)目規(guī)模:_______2.2硬件設(shè)施建設(shè)2.2.1硬件設(shè)施清單2.2.2硬件設(shè)施安裝要求2.2.3硬件設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3軟件系統(tǒng)開發(fā)2.3.1軟件系統(tǒng)功能需求2.3.2軟件系統(tǒng)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3軟件系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4數(shù)據(jù)安全保障2.4.1數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施2.4.2數(shù)據(jù)安全責(zé)任劃分2.4.3數(shù)據(jù)安全事故處理2.5技術(shù)支持與服務(wù)2.5.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容2.5.2技術(shù)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5.3技術(shù)支持服務(wù)期限三、智慧社區(qū)運(yùn)營管理3.1運(yùn)營目標(biāo)3.1.1提高社區(qū)管理水平3.1.2提升居民生活質(zhì)量3.1.3實(shí)現(xiàn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展3.2運(yùn)營模式3.2.1運(yùn)營組織架構(gòu)3.2.2運(yùn)營管理制度3.2.3運(yùn)營經(jīng)費(fèi)使用3.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)3.3.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人員配置3.3.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)職責(zé)分工3.3.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)3.4運(yùn)營經(jīng)費(fèi)3.4.1運(yùn)營經(jīng)費(fèi)來源3.4.2運(yùn)營經(jīng)費(fèi)使用范圍3.4.3運(yùn)營經(jīng)費(fèi)審計(jì)3.5運(yùn)營考核3.5.1運(yùn)營考核指標(biāo)3.5.2運(yùn)營考核方式3.5.3運(yùn)營考核結(jié)果應(yīng)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利與義務(wù)4.1.1按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)4.1.2保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全性4.1.3提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)4.2甲方權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供必要的場地、設(shè)施和資源4.2.2配合乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)4.2.3監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)4.3雙方保密義務(wù)4.3.1對合同內(nèi)容保密4.3.2對項(xiàng)目信息保密4.3.3對合作過程中獲取的保密信息保密五、合作期限與終止5.1合作期限本合同合作期限為五年,自合同生效之日起計(jì)算。5.2合作終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2合同約定的終止條件5.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件5.3合作終止程序5.3.1提前通知對方5.3.2完成合同約定的終止手續(xù)5.3.3協(xié)商解決終止后的相關(guān)問題5.4合作終止后的處理5.4.1項(xiàng)目移交5.4.2財(cái)務(wù)結(jié)算5.4.3合同解除后的處理六、違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.1.1未按合同約定完成建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)6.1.2工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全性不符合要求6.1.3違反保密義務(wù)6.2甲方違約責(zé)任6.2.1未按合同約定提供場地、設(shè)施和資源6.2.2未配合乙方完成建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)6.2.3違反保密義務(wù)6.3違約責(zé)任賠償6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1通過協(xié)商解決7.1.2通過調(diào)解解決7.1.3通過仲裁解決7.1.4通過訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序的啟動(dòng)7.3.2爭議解決程序的進(jìn)行7.3.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整8.1.3項(xiàng)目實(shí)際情況需要變更8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2甲方或乙方違約8.2.3項(xiàng)目不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請8.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容8.3.3簽訂變更或解除協(xié)議九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2政府相關(guān)部門批準(zhǔn)9.1.3合同條款明確9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3合同約定的終止條件9.3合同終止后的處理9.3.1項(xiàng)目移交9.3.2財(cái)務(wù)結(jié)算9.3.3合同解除后的處理十、附件10.1項(xiàng)目方案10.2技術(shù)參數(shù)10.3運(yùn)營管理方案10.4其他附件十一、合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)十二、其他約定12.1合同解釋12.2合同語言12.3合同份數(shù)十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序十四、合同終止后的處理14.1項(xiàng)目移交14.2財(cái)務(wù)結(jié)算14.3合同解除后的處理附件:1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.硬件設(shè)施清單及要求3.軟件系統(tǒng)功能需求及開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.數(shù)據(jù)安全保障措施5.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議6.運(yùn)營管理方案及考核標(biāo)準(zhǔn)7.雙方簽字蓋章頁甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________簽訂日期:____________________合同份數(shù):一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:為確保甲方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營中的主導(dǎo)地位,特設(shè)立本條款。1.1甲方有權(quán)決定智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的重大決策。1.2甲方有權(quán)對乙方提交的建設(shè)與運(yùn)營方案進(jìn)行審核和調(diào)整。1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度和質(zhì)量。2.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明:甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方,需承擔(dān)協(xié)調(diào)各方關(guān)系的義務(wù)。2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門、社區(qū)居民、供應(yīng)商等各方利益。2.2甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的矛盾和問題。3.甲方質(zhì)量監(jiān)督條款說明:為確保智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營質(zhì)量,甲方需加強(qiáng)對項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督。3.1甲方有權(quán)對乙方提交的工程圖紙、施工方案等進(jìn)行審查。3.2甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查,確保施工質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核,確保服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:為確保乙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營中的主導(dǎo)地位,特設(shè)立本條款。1.1乙方有權(quán)提出智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的建議和方案。1.2乙方有權(quán)對甲方提交的方案進(jìn)行審核和調(diào)整。1.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度和質(zhì)量。2.乙方技術(shù)支持條款說明:乙方作為技術(shù)主導(dǎo)方,需提供必要的技術(shù)支持和保障。2.1乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況,及時(shí)解決技術(shù)問題。2.3乙方應(yīng)確保提供的技術(shù)設(shè)備和服務(wù)滿足項(xiàng)目需求。3.乙方項(xiàng)目實(shí)施條款說明:為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,乙方需嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全,防止安全事故發(fā)生。3.3乙方應(yīng)積極與甲方溝通,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明:為保障合同雙方的合法權(quán)益,需明確第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘方式和職責(zé)。1.1雙方共同選聘具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)能力。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明:明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度和質(zhì)量。2.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的矛盾和問題。2.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收,確保項(xiàng)目符合合同要求。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明:明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用按合同約定支付。3.2雙方應(yīng)在合同中明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付比例和支付時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付應(yīng)遵循公平、合理原則。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.硬件設(shè)施清單及要求3.軟件系統(tǒng)功能需求及開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.數(shù)據(jù)安全保障措施5.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議6.運(yùn)營管理方案及考核標(biāo)準(zhǔn)7.雙方簽字蓋章頁8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表10.財(cái)務(wù)結(jié)算清單11.違約責(zé)任證明12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定完成建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)。甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施和資源。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定:違約行為發(fā)生時(shí),另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋:1.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決:指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同條款:指合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的具體內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)。解決辦法:甲方可要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告,并采取必要措施督促乙方加快進(jìn)度。2.問題:甲方未按約定提供資源。解決辦法:乙方可書面通知甲方,要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資源,否則可要求賠償損失。3.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.社區(qū)管理與服務(wù)優(yōu)化。3.政府與承包商合作項(xiàng)目。4.技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用。5.數(shù)據(jù)安全保障與隱私保護(hù)。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營承包合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景:隨著我國城市化進(jìn)程的加快,智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為提高社區(qū)居民的生活品質(zhì),促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展,甲方?jīng)Q定開展2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(2)建設(shè):指在智慧社區(qū)建設(shè)過程中,對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、居民生活等方面進(jìn)行改造、升級和優(yōu)化。(3)運(yùn)營:指在智慧社區(qū)建成后,對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、居民生活等方面進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)甲方:指本合同中承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目的主體。(2)乙方:指本合同中承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目實(shí)施任務(wù)的主體。(3)相關(guān)方:指與智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目相關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)。(2)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。(3)甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付乙方工程款和運(yùn)營費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,提供必要的建設(shè)與運(yùn)營條件。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)。(3)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作,及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn):5.3合同履行方式:(1)乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目的具體實(shí)施。(2)甲方負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同約定的期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序:(1)一方提出終止合同,應(yīng)書面通知另一方;(2)雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果:(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù);(2)合同終止后,乙方應(yīng)將智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營成果移交給甲方;(3)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)建設(shè)費(fèi)用:包括智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等費(fèi)用。(2)運(yùn)營費(fèi)用:包括智慧社區(qū)日常運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、人力資源等費(fèi)用。(3)服務(wù)費(fèi)用:包括智慧社區(qū)提供的各項(xiàng)增值服務(wù)費(fèi)用。(4)其他費(fèi)用:包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式(1)建設(shè)費(fèi)用:按照工程進(jìn)度分期支付,具體支付比例由雙方協(xié)商確定。(2)運(yùn)營費(fèi)用:按年度或季度支付,具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間(1)建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間:按照工程進(jìn)度分期支付,每階段完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。(2)運(yùn)營費(fèi)用支付時(shí)間:按年度或季度支付,每個(gè)支付周期結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前,對乙方提供的發(fā)票、工程驗(yàn)收報(bào)告等文件進(jìn)行審核。(2)甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票和工程驗(yàn)收報(bào)告后,按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日,直至實(shí)際支付完畢。8.2乙方違約(1)乙方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為,確保項(xiàng)目按期完成。(2)若乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算,至智慧社區(qū)項(xiàng)目終止后5年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為;(3)罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明。(2)雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工;(2)政府頒布禁令,禁止使用某項(xiàng)技術(shù);(3)新冠疫情導(dǎo)致項(xiàng)目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成,雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議,仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同;(2)合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目的最終決策權(quán),包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營管理等。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對乙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中提供的技術(shù)、商業(yè)秘密的保密權(quán)。(2)甲方保留對智慧社區(qū)項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)定期召開會(huì)議,溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。(2)雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論