個人經(jīng)營性商鋪租賃協(xié)議細則2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人經(jīng)營性商鋪租賃協(xié)議細則2024版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2商鋪租賃范圍1.3商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.商鋪使用及管理3.1承租人使用要求3.2商鋪經(jīng)營管理3.3商鋪維修責(zé)任3.4轉(zhuǎn)租與分租4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后事宜處理5.違約責(zé)任5.1承租人違約責(zé)任5.2出租人違約責(zé)任5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)選擇6.3法律適用7.其他條款7.1保險責(zé)任7.2商鋪交付及驗收7.3商鋪占用性質(zhì)7.4合同附件8.合同簽訂日期8.1甲方（出租人）簽字8.2乙方（承租人）簽字9.附件：商鋪租賃合同補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內(nèi)容9.2補充協(xié)議簽訂日期10.附件：商鋪租賃合同變更協(xié)議10.1變更協(xié)議內(nèi)容10.2變更協(xié)議簽訂日期11.附件：商鋪租賃合同終止協(xié)議11.1終止協(xié)議內(nèi)容11.2終止協(xié)議簽訂日期12.附件：商鋪租賃合同爭議解決協(xié)議12.1爭議解決協(xié)議內(nèi)容12.2爭議解決協(xié)議簽訂日期13.附件：商鋪租賃合同其他相關(guān)文件13.1相關(guān)文件清單13.2相關(guān)文件簽訂日期14.附件：商鋪租賃合同解除協(xié)議14.1解除協(xié)議內(nèi)容14.2解除協(xié)議簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：_______1.1.2商鋪地址：_______1.1.3商鋪面積：_______平方米1.1.4商鋪所在樓層：_______層1.1.5商鋪可經(jīng)營范圍：_______1.2商鋪租賃范圍1.2.1租賃商鋪的具體位置和面積：_______1.2.2租賃商鋪的用途：_______1.2.3租賃商鋪的裝修標準：_______1.3商鋪租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______1.3.2租賃結(jié)束日期：_______1.3.3租賃期限共計：_______年2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1商鋪租金單價：_______元/平方米/月2.1.2商鋪租金總額：_______元/月2.2租金支付周期2.2.1租金支付頻率：_______2.2.2租金支付日期：_______2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______2.3.2承租人支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整的條件：_______2.4.2租金調(diào)整的方式：_______2.4.3租金調(diào)整的周期：_______3.商鋪使用及管理3.1承租人使用要求3.1.1承租人應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.1.2承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.1.3承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。3.2商鋪經(jīng)營管理3.2.1承租人應(yīng)負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理。3.2.2承租人應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施的正常運行。3.2.3承租人應(yīng)遵守商城的管理規(guī)定。3.3商鋪維修責(zé)任3.3.1承租人應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.3.2出租人應(yīng)負責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。3.3.3承租人對商鋪造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.4轉(zhuǎn)租與分租3.4.1承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.4.2承租人轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.1.1合同變更的條件：_______4.1.2合同變更的程序：_______4.2合同終止條件4.2.1合同終止的條件：_______4.2.2合同終止的程序：_______4.3合同終止后事宜處理4.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租人。4.3.2合同終止后，出租人應(yīng)按照約定退還承租人剩余租金。4.3.3合同終止后，雙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的財產(chǎn)進行清點，確認無誤后，辦理交接手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1承租人違約責(zé)任5.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_______5.1.2承租人未按約定使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_______5.2出租人違約責(zé)任5.2.1出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_______5.2.2出租人未按約定維修和保養(yǎng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金計算方式：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式：_______6.2仲裁機構(gòu)選擇：_______6.3法律適用：_______8.合同簽訂日期8.1甲方（出租人）簽字：8.2乙方（承租人）簽字：9.附件：商鋪租賃合同補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內(nèi)容：9.1.1補充協(xié)議的簽訂日期：9.1.2補充協(xié)議的簽訂地點：9.1.3補充協(xié)議的主要內(nèi)容：10.附件：商鋪租賃合同變更協(xié)議10.1變更協(xié)議內(nèi)容：10.1.1變更協(xié)議的簽訂日期：10.1.2變更協(xié)議的簽訂地點：10.1.3變更協(xié)議的主要內(nèi)容：11.附件：商鋪租賃合同終止協(xié)議11.1終止協(xié)議內(nèi)容：11.1.1終止協(xié)議的簽訂日期：11.1.2終止協(xié)議的簽訂地點：11.1.3終止協(xié)議的主要內(nèi)容：12.附件：商鋪租賃合同爭議解決協(xié)議12.1爭議解決協(xié)議內(nèi)容：12.1.1爭議解決協(xié)議的簽訂日期：12.1.2爭議解決協(xié)議的簽訂地點：12.1.3爭議解決協(xié)議的主要內(nèi)容：13.附件：商鋪租賃合同其他相關(guān)文件13.1相關(guān)文件清單：13.1.1文件一：13.1.2文件二：13.1.3文件三：13.2相關(guān)文件的簽訂日期：14.附件：商鋪租賃合同解除協(xié)議14.1解除協(xié)議內(nèi)容：14.1.1解除協(xié)議的簽訂日期：14.1.2解除協(xié)議的簽訂地點：14.1.3解除協(xié)議的主要內(nèi)容：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：包括但不限于租賃商鋪的額外設(shè)施、特殊條款、節(jié)假日經(jīng)營政策、促銷活動安排等。附件要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列出所有雙方協(xié)商一致的額外條款，并以書面形式簽訂。附件說明：補充協(xié)議旨在對主合同中未涉及的條款進行明確，以便雙方更好地履行合同義務(wù)。附件二：商鋪租賃合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、商鋪使用范圍的變更等。附件要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、影響以及雙方的義務(wù)。附件說明：變更協(xié)議用于在合同履行期間對主合同內(nèi)容進行修改，需雙方協(xié)商一致并書面簽訂。附件三：商鋪租賃合同終止協(xié)議附件內(nèi)容：包括但不限于合同提前終止的條件、終止程序、終止后的處理事項等。附件要求：終止協(xié)議應(yīng)詳細說明終止合同的條件和程序，以及終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。附件說明：終止協(xié)議用于規(guī)定合同提前終止的情況及后續(xù)處理，保障雙方權(quán)益。附件四：商鋪租賃合同爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)選擇、法律適用等。附件要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和具體操作流程。附件說明：爭議解決協(xié)議旨在為合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供解決途徑，確保合同順利執(zhí)行。附件五：商鋪租賃合同其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于租賃商鋪的權(quán)屬證明、商鋪平面圖、消防安全設(shè)施檢查報告等。附件要求：相關(guān)文件應(yīng)真實、完整、有效，并符合法律法規(guī)的要求。附件說明：其他相關(guān)文件有助于明確租賃商鋪的實際情況，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未按時維修和保養(yǎng)商鋪等。違約責(zé)任認定：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，明確違約行為的處理方式、違約金計算方式等。示例說明：如承租人未按約定支付租金，則需支付違約金，違約金計算方式為未支付租金的金額的1%乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限