2024門面租房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門面租房合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3門面位置及面積2.租房期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3出租方費(fèi)用承擔(dān)4.4承租方費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他條款9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除9.4附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3見證方簽字（如有）11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同正本及副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.租房合同主體及定義1.1出租方信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2承租方信息乙方（承租方）：【乙方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.3門面位置及面積門面位于【具體位置】，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.租房期限2.1租賃起始日期租賃合同自【起始日期】起生效。2.2租賃終止日期租賃期限為【期限年數(shù)】年，自【起始日期】至【終止日期】止。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：【租金調(diào)整方式】。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3出租方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：【甲方承擔(dān)的費(fèi)用】。4.4承租方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：【乙方承擔(dān)的費(fèi)用】。5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用門面，不得擅自改變用途。5.2房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面的整體結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修或改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的其他損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律訴訟任何一方對(duì)對(duì)方提出的訴訟，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下進(jìn)行。9.其他條款9.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同終止本合同在履行期限內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。9.3合同解除本合同在履行期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.4附件本合同附件包括：【附件列表】。10.簽字蓋章10.1出租方簽字甲方代表：【甲方代表姓名】10.2承租方簽字乙方代表：【乙方代表姓名】10.3見證方簽字（如有）見證方代表：【見證方代表姓名】11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付記錄11.4其他相關(guān)文件12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同正本及副本具有同等法律效力無論正本或副本，只要經(jīng)雙方簽字蓋章，均具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證編號(hào)等。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)。附件三：租金支付記錄附件要求：詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：包含合同中未明確事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，如特殊使用規(guī)定、額外費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：裝修許可證明附件要求：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修許可證明復(fù)印件。附件六：房屋交接單附件要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損壞情況等。附件七：房屋維修記錄附件要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。附件八：其他相關(guān)文件附件要求：其他與租賃合同履行相關(guān)的文件，如物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋用途。3.乙方未按約定進(jìn)行維修或改動(dòng)，造成房屋損壞。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合租賃條件。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【百分比】。2.損失賠償：違約方需賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失，如滯納金、損失利潤(rùn)等。如果乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離門面。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指本合同中租賃房屋的法人、自然人或其他組織。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的期限。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保