2024物業(yè)權(quán)益讓與擔(dān)保合同 權(quán)益方與受讓方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)權(quán)益讓與擔(dān)保合同權(quán)益方與受讓方協(xié)議本合同目錄一覽1.權(quán)益讓與1.1權(quán)益方權(quán)益描述1.2受讓方權(quán)益描述1.3權(quán)益讓與方式1.4權(quán)益讓與期限2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任3.合同履行3.1權(quán)益方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3合同履行期限3.4合同履行地點(diǎn)4.費(fèi)用與支付4.1權(quán)益方費(fèi)用4.2受讓方費(fèi)用4.3支付方式4.4支付期限5.違約責(zé)任5.1權(quán)益方違約5.2受讓方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3爭議解決時效7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密泄露責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：權(quán)益描述11.2附件二：擔(dān)保文件11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)12.名詞解釋12.1權(quán)益方12.2受讓方12.3權(quán)益讓與12.4擔(dān)保13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：1.權(quán)益讓與1.1權(quán)益方權(quán)益描述1.1.1權(quán)益方擁有物業(yè)的完全使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于物業(yè)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。1.1.2權(quán)益方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，該物業(yè)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。1.1.3權(quán)益方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，無任何法律糾紛，未受到任何形式的查封、扣押或其他法律限制。1.2受讓方權(quán)益描述1.2.1受讓方在合同約定的期限內(nèi)，擁有物業(yè)的完全使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2.2受讓方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求權(quán)益方辦理物業(yè)權(quán)益的變更登記手續(xù)。1.2.3受讓方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求權(quán)益方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3權(quán)益讓與方式1.3.1權(quán)益方和受讓方通過協(xié)商一致，采取書面形式訂立本合同，明確權(quán)益讓與的期限、范圍和條件。1.3.2權(quán)益方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，以便受讓方能夠合法使用和處置物業(yè)。1.3.3權(quán)益方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，保證物業(yè)的合法性，無任何法律糾紛，未受到任何形式的查封、扣押或其他法律限制。1.4權(quán)益讓與期限1.4.1本合同的權(quán)益讓與期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4.2權(quán)益方應(yīng)在合同期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，確保受讓方能夠正常使用和處置物業(yè)。1.4.3合同期限屆滿后，受讓方應(yīng)將物業(yè)權(quán)益歸還給權(quán)益方，并辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)。8.擔(dān)保事項(xiàng)8.1擔(dān)保范圍8.1.1權(quán)益方為受讓方對物業(yè)的合法權(quán)益提供擔(dān)保，確保受讓方在合同期限內(nèi)能夠正常使用和處置物業(yè)。8.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于受讓方對物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。8.2擔(dān)保方式8.2.1權(quán)益方以物業(yè)的所有權(quán)提供擔(dān)保。8.2.2權(quán)益方承諾在合同期限內(nèi)，不會以任何形式處置物業(yè)，確保受讓方的合法權(quán)益不受影響。8.3擔(dān)保期限8.3.1擔(dān)保期限與權(quán)益讓與期限相同，自合同生效之日起計(jì)算。8.3.2擔(dān)保期限屆滿后，權(quán)益方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.4擔(dān)保責(zé)任8.4.1權(quán)益方應(yīng)確保物業(yè)的合法性，無任何法律糾紛，未受到任何形式的查封、扣押或其他法律限制。8.4.2如果權(quán)益方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方的合法權(quán)益受到損失，權(quán)益方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同履行9.1權(quán)益方義務(wù)9.1.1權(quán)益方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，無任何法律糾紛，未受到任何形式的查封、扣押或其他法律限制。9.1.2權(quán)益方應(yīng)按照合同約定，履行權(quán)益讓與的義務(wù)，確保受讓方能夠正常使用和處置物業(yè)。9.2受讓方義務(wù)9.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定，支付權(quán)益讓與的費(fèi)用。9.2.2受讓方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照合同約定履行合同義務(wù)。9.3合同履行期限9.3.1本合同的履行期限為權(quán)益讓與期限。9.3.2權(quán)益方和受讓方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。9.4合同履行地點(diǎn)9.4.1本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。9.4.2權(quán)益方和受讓方應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。10.費(fèi)用與支付10.1權(quán)益方費(fèi)用10.1.1權(quán)益方無需支付任何費(fèi)用。10.2受讓方費(fèi)用10.2.1受讓方應(yīng)支付權(quán)益讓與的費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件三。10.3支付方式10.3.1受讓方應(yīng)按照附件三約定的方式支付權(quán)益讓與的費(fèi)用。10.4支付期限10.4.1受讓方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，支付權(quán)益讓與的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1權(quán)益方違約11.1.1如果權(quán)益方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方的合法權(quán)益受到損失，權(quán)益方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2受讓方違約11.2.1如果受讓方未按照合同約定支付權(quán)益讓與的費(fèi)用，應(yīng)向權(quán)益方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件三。11.3違約賠償11.3.1違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1雙方同意將爭議提交至中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的人民法院解決。12.3爭議解決時效12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。13.合同的變更與終止13.1合同變更條件13.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件如下：13.2.1.1合同期限屆滿；13.2.1.2雙方第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。14.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。14.3第三方權(quán)益14.3.1第三方在本合同中的權(quán)益，應(yīng)由第三方與甲乙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。14.3.2第三方應(yīng)按照約定享有其在合同中的權(quán)益，并履行相應(yīng)的義務(wù)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商確定。14.4.2如果第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任不得超過其責(zé)任限額。14.5第三方與甲乙方的關(guān)系14.5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲乙方另行協(xié)商確定。14.5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。14.6.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)。14.7第三方與合同履行14.7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。14.7.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.8第三方退出14.8.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.8.2第三方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)益應(yīng)按約定處理。14.9第三方介入的變更14.9.1如果第三方需要變更其在合同中的權(quán)益，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.9.2第三方未與甲乙方協(xié)商一致，擅自變更其在合同中的權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.合同的簽署15.1簽署日期15.1.1本合同的簽署日期為____年__月__日。15.2簽署地點(diǎn)15.2.1本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。15.3簽署人15.3.1甲方（權(quán)益方）簽署人為：____（姓名/職務(wù)）。15.3.2乙方（受讓方）簽署人為：____（姓名/職務(wù)）。15.4第三方簽署人15.4.1第三方簽署人為：____（姓名/職務(wù)）。16.合同的附件16.1附件一：權(quán)益描述16.2附件二：擔(dān)保文件16.3附件三：費(fèi)用明細(xì)16.4附件四：第三方協(xié)議17.名詞解釋17.1權(quán)益方17.2受讓方17.3第三方17.4擔(dān)保18.合同的生效、解除與終止18.1合同生效條件18.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2合同解除條件18.2.1合同解除的條件如下：18.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；18.2.1.2合同期限屆滿；18.2.1.3法律規(guī)定解除。18.3合同終止條件18.3.1合同終止的條件如下：18.3.1.1雙方協(xié)商一致終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：權(quán)益描述附件二：擔(dān)保文件附件三：費(fèi)用明細(xì)附件四：第三方協(xié)議1.權(quán)益描述1.1物業(yè)權(quán)屬證明1.1.1房產(chǎn)證1.1.2土地使用權(quán)證1.1.3物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.擔(dān)保文件2.1擔(dān)保方資質(zhì)證明2.1.1擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照2.1.2擔(dān)保方信用評級報(bào)告2.1.3擔(dān)保協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)3.1權(quán)益讓與費(fèi)用3.1.1費(fèi)用計(jì)算公式3.1.2費(fèi)用支付時間表4.第三方協(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方職責(zé)描述4.1.2第三方權(quán)益描述4.1.3第三方責(zé)任限額說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.權(quán)益方違約1.1未按約定履行權(quán)益讓與義務(wù)1.1.1示例：權(quán)益方未在合同約定期限內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)益變更登記手續(xù)。1.1.2責(zé)任認(rèn)定：權(quán)益方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。1.2提供虛假物業(yè)信息1.2.1示例：權(quán)益方故意隱瞞物業(yè)存在的重大瑕疵。1.2.2責(zé)任認(rèn)定：權(quán)益方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約2.1未按約定支付權(quán)益讓與費(fèi)用2.1.1示例：受讓方未在合同約定期限內(nèi)支付權(quán)益讓與費(fèi)用。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失。2.2未按約定使用和處置物業(yè)2.2.1示例：受讓方將物業(yè)用于非法用途。2.2.2責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償權(quán)益方因此遭受的損失。3.第三方違約3.1未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品3.1.1示例：第三方未能按約定提供擔(dān)保服務(wù)。3.1.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2未保證服務(wù)或產(chǎn)品的合法性和合規(guī)性3.2.1示例：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合法律法規(guī)要求。3.2.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋1.權(quán)益方1.1指擁有物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。1.2在本合同中，權(quán)益方是指提供物業(yè)權(quán)益讓與的一方。2.受讓方2.1指接受物業(yè)權(quán)益讓與并支付相應(yīng)費(fèi)用的當(dāng)事人。2.2在本合同中，受讓方是指接受物業(yè)權(quán)益讓與的一方。3.第三方3.1指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方。3.2在本合同中，第三方包括中介方、