二零二五年民房買(mǎi)賣(mài)合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房買(mǎi)賣(mài)合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期第二章房屋及附屬設(shè)施概述2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施清單2.3附屬設(shè)施使用范圍第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任第五章附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1使用權(quán)限5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4違約責(zé)任第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的效力第十四章合同附件14.1房屋及附屬設(shè)施清單14.2其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年民房買(mǎi)賣(mài)合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋及附屬設(shè)施概述2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2附屬設(shè)施清單1.停車(chē)場(chǎng)2.倉(cāng)庫(kù)3.附屬建筑物（如：小屋、棚子等）4.其他附屬設(shè)施2.3附屬設(shè)施使用范圍上述附屬設(shè)施僅限于乙方租賃房屋范圍內(nèi)的使用。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元/月。4.2支付時(shí)間租金應(yīng)于每月____日前支付。4.3支付方式租金支付方式為_(kāi)___。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1使用權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)附屬設(shè)施的使用權(quán)。5.2使用限制1.不得改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；2.不得損害附屬設(shè)施；3.不得占用附屬設(shè)施用于非法活動(dòng)。5.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4違約責(zé)任如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他與租賃房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋；2.乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。7.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即支付欠付的租金和費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；2.乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成損害或非法使用；3.甲方違反協(xié)議條款，如未能提供正常使用條件的附屬設(shè)施；4.任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償因違約行為造成的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任；3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按____仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章法律適用10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用仲裁和訴訟均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章其他約定11.1不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均有權(quán)暫時(shí)或永久性地中止履行合同；3.不可抗力事件解除合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2通知方式1.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋及附屬設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。第十二章合同簽署12.1簽署主體1.甲方代表（簽字）：2.乙方代表（簽字）：12.2簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.3簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：__________乙方簽署地點(diǎn)：__________第十三章合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后即生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3生效后的效力本協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四章合同附件14.1房屋及附屬設(shè)施清單附件一：房屋及附屬設(shè)施清單14.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供維修服務(wù)條款：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。說(shuō)明：本條款確保甲方在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，能夠及時(shí)進(jìn)行維修，保障乙方的正常使用。1.2甲方提供物業(yè)管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。1.3甲方提供租賃保證金條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方在租賃期間遵守協(xié)議的擔(dān)保。說(shuō)明：本條款保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，同時(shí)降低乙方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方提供租賃合同條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向乙方提供一份正式的租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本條款確保乙方在簽訂協(xié)議前，能夠充分了解合同內(nèi)容，避免因信息不對(duì)稱(chēng)而產(chǎn)生的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇物業(yè)管理公司對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理。說(shuō)明：本條款賦予乙方自主選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利，以滿足乙方對(duì)居住環(huán)境的要求。2.2乙方有權(quán)提出裝修要求條款：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間的裝修自由，同時(shí)確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.3乙方有權(quán)享受租金優(yōu)惠條款：乙方在租賃期間，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠。說(shuō)明：本條款鼓勵(lì)乙方遵守協(xié)議，降低租賃成本。2.4乙方有權(quán)提出合同變更條款：乙方在租賃期間，如因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。說(shuō)明：本條款保障乙方在特殊情況下，能夠及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)信、公正、公平的職責(zé)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在協(xié)議簽訂過(guò)程中的公正性。3.2中介費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：本條款保護(hù)雙方隱私，避免信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單2.租賃合同3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.附屬設(shè)施使用規(guī)定5.物業(yè)管理合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或費(fèi)用。2.違約行為：乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成損害或非法使用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的使用規(guī)定，乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，若造成損害或進(jìn)行非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未能提供正常使用條件的附屬設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，若未能做到，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反合同其他約定。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款，任何一方違反合同中的其他約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和規(guī)則的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：向甲方提出投訴，甲方應(yīng)采取措施解決。4.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民房買(mǎi)賣(mài)合同附屬設(shè)施租賃。2.房屋租賃合同附屬設(shè)施使用。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中附屬設(shè)施租賃服務(wù)。4.房屋租賃合同中附屬設(shè)施使用規(guī)定。全文完。二零二五年民房買(mǎi)賣(mài)合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3附屬設(shè)施租賃服務(wù)提供方信息3.附屬設(shè)施租賃范圍3.1租賃設(shè)施清單3.2租賃設(shè)施用途3.3租賃設(shè)施使用條件4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納與退還7.附屬設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)期限8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3租賃服務(wù)提供方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年民房買(mǎi)賣(mài)合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指在《二零二五年民房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.3“附屬設(shè)施”指《二零二五年民房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的民房附屬的設(shè)施，包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、綠化帶等。1.1.4“租賃服務(wù)提供方”指提供附屬設(shè)施租賃服務(wù)的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)與《二零二五年民房買(mǎi)賣(mài)合同》中的定義一致。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方法定代表人：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方法定代表人：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.3附屬設(shè)施租賃服務(wù)提供方信息2.3.1租賃服務(wù)提供方全稱(chēng)：2.3.2租賃服務(wù)提供方法定代表人：2.3.3租賃服務(wù)提供方聯(lián)系方式：3.附屬設(shè)施租賃范圍3.1租賃設(shè)施清單3.1.1停車(chē)位數(shù)量：3.1.2儲(chǔ)藏室數(shù)量：3.1.3綠化帶面積：3.2租賃設(shè)施用途3.2.1停車(chē)位：僅供車(chē)輛停放，不得用于其他用途。3.2.2儲(chǔ)藏室：僅供個(gè)人或家庭物品存放，不得用于商業(yè)活動(dòng)。3.2.3綠化帶：僅供觀賞和休閑，不得用于其他用途。3.3租賃設(shè)施使用條件3.3.1租賃者須遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.3.2租賃者應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1租賃期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.2租賃起止日期4.2.1租賃起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1停車(chē)位租金：每月人民幣_(tái)___元。5.1.2儲(chǔ)藏室租金：每月人民幣_(tái)___元。5.1.3綠化帶租賃費(fèi)：免收租金。5.2租金支付方式5.2.1租金應(yīng)于每月____日前支付。5.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1附屬設(shè)施維修費(fèi)用：由租賃服務(wù)提供方承擔(dān)。5.3.2水電費(fèi)：由租賃者承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金總額為人民幣_(tái)___元。6.2保證金繳納與退還6.2.1租賃保證金于簽訂本合同當(dāng)日一次性繳納。6.2.2租賃期滿后，租賃者無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)無(wú)息退還。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃設(shè)施用途等。8.2解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.2.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期內(nèi)的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃服務(wù)提供方支付滯納金。9.1.2買(mǎi)方擅自改變租賃設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未按約定提供租賃設(shè)施，應(yīng)向租賃服務(wù)提供方支付違約金。9.2.2賣(mài)方未按時(shí)退還租賃保證金，應(yīng)向租賃者支付違約金。9.3租賃服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3.1租賃服務(wù)提供方未按時(shí)提供租賃服務(wù)，應(yīng)向租賃者支付違約金。9.3.2租賃服務(wù)提供方損壞租賃設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?1.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：11.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：11.2.3租賃服務(wù)提供方送達(dá)地址：12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除。12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方和租賃服務(wù)提供方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和租賃服務(wù)提供方同意，并以書(shū)面形式約定。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方和租賃服務(wù)提供方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的補(bǔ)充部分。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，需在合同中明確第三方的職責(zé)和責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，需在合同中明確第三方的職責(zé)和責(zé)任范圍。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其服務(wù)質(zhì)量和效果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為本合同的補(bǔ)充部分。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因買(mǎi)賣(mài)雙方或租賃服務(wù)提供方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與租賃服務(wù)提供方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，租賃服務(wù)提供方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，租賃服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。19.2合同變更程序19.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和租賃服務(wù)提供方同意，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和資質(zhì)。2.民房買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供完整的《二零二五年民房買(mǎi)賣(mài)合同》。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、面積等信息。說(shuō)明：用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)信息。4.租賃服務(wù)協(xié)議要求：提供完整的《租賃服務(wù)協(xié)議》。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充文件，明確租賃服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供完整的第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.付款憑證要求：提供租金、保證金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：作為付款證明，確保合同履行。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行或履行困難的原因。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：作為違約金支付的證明。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限，賣(mài)方有權(quán)解除合同。示例：買(mǎi)方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：賣(mài)方未按時(shí)提供停車(chē)位，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.租賃服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：租賃服務(wù)提供方未按時(shí)提供綠化帶維護(hù)服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反服務(wù)協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。二零二五年民房買(mǎi)賣(mài)合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在民房買(mǎi)賣(mài)合同中附屬設(shè)施租賃的具體條款，保障雙方的合法權(quán)益，確保附屬設(shè)施租賃的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“民房”是指甲方擁有的住宅建筑，包括房屋主體及其附屬設(shè)施；“附屬設(shè)施”是指民房中除房屋主體以外的配套設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、閣樓等。3.2關(guān)鍵詞解釋“租賃期限”：指乙方租用甲方附屬設(shè)施的時(shí)間范圍；“租金”：指乙方租用甲方附屬設(shè)施所應(yīng)支付的金額；“交付使用”：指甲方將附屬設(shè)施按照約定狀態(tài)交付給乙方使用；“維修保養(yǎng)”：指乙方在使用過(guò)程中對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證附屬設(shè)施的正常使用；（3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間將附屬設(shè)施交付使用；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用附屬設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但甲方提供的設(shè)施故障除外；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后按照約定將附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議所指的附屬設(shè)施位于甲方民房?jī)?nèi)，具體地址為：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。租金支付方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需在甲方將附屬設(shè)施交付使用后，視為正式生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應(yīng)提前_________天書(shū)面通知甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定將附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方退還的附屬設(shè)施后，退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付的租賃費(fèi)用；（2）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的保證金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指因附屬設(shè)施使用、維修保養(yǎng)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付，并在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在指定時(shí)間內(nèi)向物業(yè)管理公司支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)租金：每月_________日前；（2）押金：簽訂本協(xié)議時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間；（4）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生時(shí)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租賃費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因違約造成的損失；（3）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本協(xié)議的具體條款；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行成本增加的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）與本協(xié)議履行直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議中附屬設(shè)施的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入附屬設(shè)施的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的租賃服務(wù)協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于附屬設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均構(gòu)成本協(xié)議的補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（買(mǎi)方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見(jiàn)證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述及照片4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。未保證附屬設(shè)施正常使用：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)設(shè)施并賠償損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金。損壞附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)設(shè)施或賠償損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方在合同履行過(guò)程中不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同原有條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方要求甲方維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如乙方擅自維修，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方支付滯納金，如乙方繼續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除租賃合同。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并按照不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與租賃合同的簽訂和履行；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行使用和管理。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變附屬設(shè)施的使用性質(zhì)；第三方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得造成損壞；第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任：第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和使用便利；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)獲得合理的租金減免；乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金；甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變附屬設(shè)施的使用性質(zhì)；甲方不得違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；甲方可要求乙方在租賃期間內(nèi)保持附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合理的租金收入；甲方可要求乙方承擔(dān)附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途；乙方不得損壞附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年民房買(mǎi)賣(mài)合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3報(bào)修流程9.租賃物損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償方式9.3賠償金額10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本民房買(mǎi)賣(mài)合同附屬設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指將民房及其附屬設(shè)施出租給承租方的一方。1.1.3“承租方”指租賃民房及其附屬設(shè)施的一方。1.1.4“租賃物”指出租方提供的民房及其附屬設(shè)施。1.1.5“附屬設(shè)施”指與民房一同租賃的設(shè)施，包括但不限于水電、供暖、燃?xì)獾取?.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.2“物業(yè)費(fèi)”指承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。1.2.3“水電費(fèi)”指承租方使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2.4“供暖費(fèi)”指承租方在供暖季節(jié)使用供暖設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物名稱(chēng)：民房及其附屬設(shè)施3.1.2租賃物地址：3.1.3租賃物面積：3.2租賃物附屬設(shè)施3.2.1水電設(shè)施：具備正常使用功能，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2供暖設(shè)施：具備正常供暖功能，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3燃?xì)庠O(shè)施：具備正常使用功能，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租賃期限續(xù)簽4.2.1如雙方同意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。4.2.2續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付時(shí)間：每月的日前支付當(dāng)月的租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定，由承租方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物。7.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3使用責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用條件下，因自然磨損或合理?yè)p耗造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2租賃物在非正常使用條件下造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租方。8.3報(bào)修流程8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。9.租賃物損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1租賃物的損壞由雙方共同認(rèn)定。9.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2賠償方式9.2.1對(duì)于承租方造成的損壞，承租方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.2.2賠償方式包括但不限于修理、更換或支付賠償金。9.3賠償金額9.3.1賠償金額根據(jù)損壞程度和維修成本確定。9.3.2雙方應(yīng)就賠償金額達(dá)成一致，如無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)租意愿的。10.2.2出租方或承租方單方面解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方的。10.3解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按時(shí)支付租金的。11.1.2損壞租賃物的。11.1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，如無(wú)法確定，可提交仲裁或訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同生效后，如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同簽署與生效14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、中介服務(wù)或其他支持時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4