個(gè)人住宅出租協(xié)議樣本 2024年普及版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅出租協(xié)議樣本2024年普及版版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及保管7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.解除和終止12.其他條款13.附件14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租人：____________（姓名/公司名稱），地址：____________，聯(lián)系方式：____________。1.1.2承租人：____________（姓名/公司名稱），地址：____________，聯(lián)系方式：____________。1.2租賃物描述1.2.1租賃物：位于____________的____________（房屋/公寓/寫字樓）一套，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)量、家具、家電等設(shè)施）1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣_(tái)___________元，每____________支付一次。1.4.2承租人應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.4.3租金支付方式為____________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//）。1.5押金及退還條件1.5.1承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___________元。1.5.2租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由承租人賠償，出租人應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。1.6使用及保管1.6.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租人的要求進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)。1.6.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。1.7維修責(zé)任1.7.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。1.7.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞。1.7.3重大維修或大修費(fèi)用由____________承擔(dān)（出租人/承租人）。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3承租人應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。9.違約責(zé)任9.1出租人未按約定提供租賃物或未按時(shí)交付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%。9.2承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%。9.3違約金的支付不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.解除和終止11.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____________個(gè)月通知承租人。11.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____________個(gè)月通知出租人。11.3租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。12.其他條款12.1租賃物的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由____________承擔(dān)（出租人/承租人）。12.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由____________承擔(dān)（出租人/承租人）。12.3未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在租賃物上進(jìn)行廣告宣傳或其他影響租賃物外觀的活動(dòng)。13.附件13.1本合同附件包括租賃物的清單、照片等，作為合同的補(bǔ)充說(shuō)明。13.2附件的效力與合同相同，雙方應(yīng)予以遵守。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)為：________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋照片提供租賃房屋的照片，包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。附件三：物業(yè)管理公約列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、使用公共設(shè)施的規(guī)則、噪音控制、垃圾處理等。附件四：維修服務(wù)單記錄租賃期間房屋的維修服務(wù)情況，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單提供承租人購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未按時(shí)交付租金。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人在租賃物上進(jìn)行廣告宣傳或其他影響租賃物外觀的活動(dòng)。4.租賃物的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用未按時(shí)支付。5.未按照物業(yè)管理公約規(guī)定使用公共設(shè)施，造成損壞或影響其他業(yè)主利益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的10%。2.違約金的支付不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。3.出租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并退還已收取的租金。4.承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并按照出租人的要求遷出租賃物，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，承租人可要求支付違約金，若違約金不足以補(bǔ)償承租人的損失，承租人還可以要求出租人繼續(xù)賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償