2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效通知12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃場地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______2.租賃場地基本情況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：租賃期限內(nèi)的租金支付時(shí)間統(tǒng)一為每月_______日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_______年一次。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，租賃方應(yīng)提前_______日通知承租方。6.租金押金6.1押金金額：租賃押金為_______元人民幣。6.2押金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o違約行為，租賃押金全額退還。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)退還押金。7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍：承租方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行_______等相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。7.2.1任何與租賃場地用途不符的活動(dòng)；7.2.2任何可能對(duì)租賃場地造成損害的活動(dòng)；7.2.3任何可能影響租賃場地正常使用或安全的活動(dòng)。7.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)保持租賃場地的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃場地用途；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)；8.1.4承租方違反租賃場地使用規(guī)范；8.1.5承租方未按時(shí)提交相關(guān)經(jīng)營許可文件；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付_______%的滯納金；8.2.2承租方擅自改變租賃場地用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3承租方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；8.2.4承租方違反租賃場地使用規(guī)范，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.5承租方未按時(shí)提交相關(guān)經(jīng)營許可文件，租賃方有權(quán)拒絕其經(jīng)營，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1承租方因違約造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2雙方因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的仲裁申請(qǐng)和證據(jù)進(jìn)行審理；9.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地和相關(guān)事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，租金支付至解除之日止；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地和相關(guān)事宜，包括但不限于場地歸還、押金退還等。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效通知11.3.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同生效通知送達(dá)對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃場地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；13.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知13.3.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容生效后_______日內(nèi)，將變更通知送達(dá)對(duì)方。14.合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3出現(xiàn)法定終止合同的情形。14.2終止程序14.2.1終止合同需書面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；14.2.3終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地和相關(guān)事宜。14.3終止后果14.3.1合同終止后，租金支付至終止之日止；14.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地和相關(guān)事宜，包括但不限于場地歸還、押金退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為保障合同履行，甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以確保其能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1獲得合同履行相關(guān)的信息；15.4.1.2參與合同履行過程中的決策；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：15.4.2.1按照合同約定履行職責(zé)；15.4.2.2對(duì)合同履行過程中的信息保密；15.4.2.3遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德；15.4.2.4對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；15.5.2第三方不得直接與甲、乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)；15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；16.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有必要，可要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；16.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同；16.4.2解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地和相關(guān)事宜。16.5第三方介入后的合同終止16.5.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲、乙雙方可協(xié)商終止合同；16.5.2終止合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地和相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、設(shè)施布局、進(jìn)出口位置等，以清晰展示場地現(xiàn)狀。說明：場地平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃場地使用規(guī)則要求：明確租賃場地的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等，確保雙方權(quán)益。說明：使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的基本準(zhǔn)則，有助于維護(hù)租賃場地的正常使用秩序。3.附件三：租賃場地租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，確保合同有效性。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，附件三應(yīng)與主合同一致。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，作為支付租金的依據(jù)。說明：租金支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)，有助于解決可能出現(xiàn)的糾紛。5.附件五：押金退還憑證要求：提供押金退還憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，作為退還押金的依據(jù)。說明：押金退還憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)，有助于解決可能出現(xiàn)的糾紛。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的補(bǔ)充協(xié)議，有助于明確各方責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的補(bǔ)充協(xié)議，有助于降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付租金的天數(shù)，按日支付_______%的滯納金。示例說明：若承租方未在每月_______日前支付租金，從_______日起至實(shí)際支付日止，每日按租金總額的_______%支付滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將租賃場地用于_______，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金_______元。3.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)損壞設(shè)施、清潔場地等。示例說明：若承租方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)，導(dǎo)致_______設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。4.違約行為：承租方違反租賃場地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若承租方違反租賃場地使用規(guī)范，導(dǎo)致_______，承租方應(yīng)承擔(dān)損失_______元。5.違約行為：承租方未按時(shí)提交相關(guān)經(jīng)營許可文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)拒絕其經(jīng)營，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交_______經(jīng)營許可文件，租賃方有權(quán)拒絕其經(jīng)營，并要求其支付違約金_______元。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限二、場地租賃基本條件1.場地位置及面積2.場地用途3.租賃方式4.租賃面積計(jì)算方法5.租賃價(jià)格及支付方式三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.超面積費(fèi)用4.公用事業(yè)費(fèi)5.其他費(fèi)用四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件及流程五、租賃期限及終止1.租賃期限2.合同解除條件3.合同終止條件4.租賃期滿續(xù)租條件六、場地使用規(guī)范1.場地使用范圍2.場地使用限制3.場地維護(hù)責(zé)任4.場地安全責(zé)任5.環(huán)保要求七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約糾紛解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同附件1.場地平面圖2.租賃合同附件清單3.其他相關(guān)文件十、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十三、合同其他條款1.合同解釋2.合同不可抗力條款3.合同爭議解決方式4.合同法律適用5.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同2.合同雙方基本信息：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系方式：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系方式：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：a.簽訂時(shí)間：b.簽訂地點(diǎn)：4.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效；b.合同登記備案后生效；5.合同期限：a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；b.乙方需在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租意向。二、場地租賃基本條件1.場地位置及面積：a.場地位于：b.場地總面積為：2.場地用途：a.乙方租賃場地的用途為：b.乙方不得擅自改變場地用途。3.租賃方式：a.乙方租賃場地的租賃方式為：b.乙方不得轉(zhuǎn)租場地。4.租賃面積計(jì)算方法：a.租賃面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)；b.租賃面積計(jì)算以平方米為單位。5.租賃價(jià)格及支付方式：a.租賃價(jià)格為：元/平方米/月；b.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；c.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：a.租金按月支付，每月租金為：元；b.租金按年支付，每年租金為：元。2.租金支付時(shí)間：a.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；b.每年租金應(yīng)在____月____日前一次性支付。3.超面積費(fèi)用：a.超出租賃面積部分的費(fèi)用為：元/平方米/月；b.超面積費(fèi)用按實(shí)際使用面積計(jì)算。4.公用事業(yè)費(fèi)：a.公用事業(yè)費(fèi)包括水、電、燃?xì)獾?；b.公用事業(yè)費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付。5.其他費(fèi)用：a.乙方應(yīng)承擔(dān)場地租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用；b.其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。四、租賃保證金1.保證金金額：a.保證金金額為：元；2.保證金支付方式：a.保證金應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.保證金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.保證金退還條件及流程：a.乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；b.退還保證金時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證。五、租賃期限及終止1.租賃期限：a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.合同解除條件：1.乙方違反合同約定；2.乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為；3.國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.甲方未按合同約定提供場地；2.甲方違反合同約定；3.國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.合同終止條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；4.租賃期滿續(xù)租條件：a.乙方需在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租意向；b.甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方續(xù)租事宜。六、場地使用規(guī)范1.場地使用范圍：a.乙方租賃場地的使用范圍為：b.乙方不得擅自改變場地使用范圍。2.場地使用限制：a.乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)；b.乙方不得在場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；c.乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。3.場地維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)；b.乙方應(yīng)保持場地整潔，不得隨意丟棄垃圾；c.乙方應(yīng)定期對(duì)場地進(jìn)行清潔和消毒。4.場地安全責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全管理；b.乙方應(yīng)定期對(duì)場地進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患；c.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保人員安全。5.環(huán)保要求：a.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)；b.乙方不得在場地內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)；c.乙方應(yīng)定期對(duì)場地進(jìn)行環(huán)保檢查，確保無環(huán)境污染。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.乙方違反場地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金及賠償：a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算；b.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償差額；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接損失和合理費(fèi)用。4.違約糾紛解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；b.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。3.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方協(xié)商一致，爭議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。九、合同附件1.場地平面圖；2.租賃合同附件清單；3.其他相關(guān)文件。十、合同生效與修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效；b.合同登記備案后生效。2.合同修改程序：a.合同任何一方提出修改建議，需以書面形式提交對(duì)方；b.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，作為合同附件。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：a.合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；b.補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a.以書面形式通知對(duì)方；b.通過電子郵件、傳真等方式通知對(duì)方。2.送達(dá)地址：a.甲方送達(dá)地址：b.乙方送達(dá)地址：3.送達(dá)證明：a.甲方應(yīng)在送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)提供送達(dá)證明；b.乙方應(yīng)在送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：1.乙方違反合同約定；2.乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為；3.國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.甲方未按合同約定提供場地；2.甲方違反合同約定；3.國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因法定原因終止。3.合同解除及終止程序：a.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；b.雙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同其他條款1.合同解釋：a.合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；b.如無協(xié)商一致的解釋，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.合同爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律；b.如合同涉及國際法律問題，雙方可協(xié)商選擇適用的法律。5.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；b.附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.甲方（蓋章）：b.乙方（蓋章）：2.合同簽署日期：a.甲方簽署日期：b.乙方簽署日期：3.合同簽署地點(diǎn)：a.甲方簽署地點(diǎn)：b.乙方簽署地點(diǎn)：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方享有在租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；b.甲方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向乙方提出續(xù)租意向；c.乙方應(yīng)積極配合甲方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。2.場地使用調(diào)整權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對(duì)乙方租賃的場地進(jìn)行合理調(diào)整；b.甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方，并給予乙方合理補(bǔ)償。3.租金調(diào)整權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及商業(yè)綜合體的運(yùn)營情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整；b.甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方，并給予乙方合理補(bǔ)償。4.甲方管理責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營管理；b.甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生和秩序；c.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方獨(dú)立經(jīng)營權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)獨(dú)立開展經(jīng)營活動(dòng)；b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方裝修改造權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修改造，但需符合商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃；b.乙方在裝修改造前應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意；c.乙方在裝修改造完成后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方經(jīng)營收益權(quán)條款：a.乙方有權(quán)享有租賃場地內(nèi)的經(jīng)營收益；b.甲方不得以任何理由侵占乙方的經(jīng)營收益。4.乙方退出機(jī)制條款：a.乙方在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出退出意向；b.甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)；c.雙方協(xié)商一致后，可簽訂退出協(xié)議。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)條款：a.乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定；b.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)確保合同條款的合法性和完整性；b.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；c.中介在合同履行過程中未盡到應(yīng)盡義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密；b.中介不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更條款：a.雙方協(xié)商一致，中介可變更或更換中介；b.中介變更或更換后，原中介權(quán)利義務(wù)由新中介承繼。5.中介解除合同條款：a.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同；b.中介解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃合同附件清單3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本b.乙方營業(yè)執(zhí)照副本c.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件d.乙方身份證明復(fù)印件e.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）f.合同簽訂地法律法規(guī)及政策文件g.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反場地使用規(guī)范；c.甲方未按時(shí)提供場地；d.甲方違反合同約定提供場地；e.雙方協(xié)商一致解除合同但未履行相關(guān)手續(xù)；f.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同條款及實(shí)際情況為準(zhǔn)；b.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；c.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：場地使用不規(guī)范。解決辦法：制定場地使用規(guī)范，加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問題：合同解除后未履行相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同中明確解除合同的手續(xù)和程序，確保雙方按約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃；2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作；3.商業(yè)租賃合同簽訂；4.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；5.商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛解決。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范本10合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂主體3.合同生效條件4.合同期限二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.保證金4.費(fèi)用調(diào)整四、租賃期限與終止1.租賃期限2.續(xù)租條件3.租賃終止條件4.租賃期滿后的處理五、場地使用與管理1.場地使用權(quán)2.場地使用范圍3.場地維護(hù)4.場地設(shè)施設(shè)備六、租金支付與滯納金1.租金支付時(shí)間2.滯納金計(jì)算與收取3.逾期支付處理七、稅費(fèi)與保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同附件1.場地租賃合同附件2.場地設(shè)施設(shè)備清單3.場地使用規(guī)則十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)適用3.合同變更與補(bǔ)充十三、合同簽署與生效日期1.簽署主體2.簽署日期3.合同生效日期十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同遺失處理合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同簽訂主體甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同期限本合同租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。二、租賃場地基本情況1.場地位置場地位于[具體地址]。2.場地面積場地總面積為[面積單位]，具體分?jǐn)偯娣e以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)。3.場地用途場地僅用于[具體用途]。4.場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀詳見附件[附件名稱]。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額租金為每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.保證金乙方需支付[金額]元作為保證金，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還。4.費(fèi)用調(diào)整租金及保證金金額在租賃期間內(nèi)如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、租賃期限與終止1.租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)租條件租賃期滿前[提前通知日期]，乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租賃終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。4.租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并按約定辦理場地移交手續(xù)。五、場地使用與管理1.場地使用權(quán)乙方獲得場地使用權(quán)，但不得擅自改變場地用途。2.場地使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于[具體使用范圍]。3.場地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地符合使用要求。4.場地設(shè)施設(shè)備場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租金支付與滯納金1.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間支付租金。2.滯納金計(jì)算與收取逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%作為滯納金。3.逾期支付處理逾期支付租金超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。七、稅費(fèi)與保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。3.保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并在使用場地前向保險(xiǎn)公司支付。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變場地用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)；（4）乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決方式確定。十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。3.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并按約定辦理合同解除手續(xù)。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理場地移交手續(xù)。十一、合同附件1.場地租賃合同附件2.場地設(shè)施設(shè)備清單3.場地使用規(guī)則十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同簽署與生效日期1.簽署主體甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]2.簽署日期[簽署日期]3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。3.合同遺失處理合同遺失一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取補(bǔ)救措施。甲方（出租方）簽字：____________________日期：[簽署日期]乙方（承租方）簽字：____________________日期：[簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定使用方案條款：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃，對(duì)乙方使用場地提出具體的使用方案。說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)對(duì)場地進(jìn)行整體規(guī)劃，確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營效率。乙方應(yīng)遵守甲方提出的使用方案，并在實(shí)施過程中積極配合。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備條款：甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地內(nèi)必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：甲方應(yīng)保證提供的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，乙方在使用過程中如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。說明：甲方作為場地所有者，有責(zé)任對(duì)租賃場地進(jìn)行有效管理，確保乙方正常經(jīng)營和消費(fèi)者權(quán)益。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買乙方租賃場地內(nèi)相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)利。說明：甲方作為所有者，對(duì)場地內(nèi)的資產(chǎn)擁有優(yōu)先購買權(quán)，以保證商業(yè)綜合體的整體利益。5.甲方調(diào)整租金權(quán)利條款：在合同約定的條件下，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或經(jīng)營需要調(diào)整租金。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和商業(yè)綜合體的經(jīng)營狀況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營條款：乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃場地，包括但不限于選擇經(jīng)營項(xiàng)目、調(diào)整經(jīng)營策略等。說明：乙方作為承租方，享有經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方設(shè)施設(shè)備安裝條款：乙方在租賃場地內(nèi)安裝、改造設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。說明：乙方在安裝、改造設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，避免對(duì)甲方及他人造成損害。3.乙方廣告宣傳條款：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體規(guī)定。說明：乙方在宣傳過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益，同時(shí)應(yīng)尊重商業(yè)綜合體的整體形象。4.乙方租賃期限優(yōu)先權(quán)條款：在合同到期前，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。說明：乙方作為長期承租方，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以保證其經(jīng)營活動(dòng)的穩(wěn)定性。5.乙方退出機(jī)制條款：乙方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出租賃場地，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方在退出租賃場地時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，確保甲方權(quán)益不受損害。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但乙方需承擔(dān)中介合同約定的其他費(fèi)用。說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但乙方需承擔(dān)合同中約定的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方有責(zé)任保證合同的真實(shí)性和合法性，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)條款：中介方對(duì)在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介方作為合同的中介方，有責(zé)任對(duì)在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。4.中介服務(wù)期限條款：中介方提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。說明：中介方提供服務(wù)的期限應(yīng)與合同履行期限一致，確保在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。5.中介變更通知條款：如中介方在服務(wù)過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。說明：中介方在服務(wù)過程中如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意，以確保合同的有效履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件2.場地設(shè)施設(shè)備清單3.場地使用規(guī)則4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變場地用途。乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或司法途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。4.責(zé)任保險(xiǎn)：保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人因其行為或疏忽造成他人損害而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，可按合同約定收取滯納金或解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其及時(shí)提供設(shè)施設(shè)備；逾期未提供的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或司法途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.商業(yè)用途場地租賃。3.辦公場地租賃。4.展覽場地租賃。5.倉儲(chǔ)場地租賃。6.休閑場地租賃。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商業(yè)綜合體場地租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)綜合體場地租賃的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑群。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場地進(jìn)行合理管理和監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證場地的安全和合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地，并按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地管理制度。3.乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地，具體地址以合同約定為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供場地，并保證場地符合使用要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并按約定退還場地；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及保證金等費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按照合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場地進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方使用場地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)乙方進(jìn)行處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地租賃平面圖4.場地租賃合同附件5.保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)8.水電費(fèi)收據(jù)9.維修費(fèi)用清單10.不可抗力事件證明材料11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地，認(rèn)定違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行場地管理，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。未按合同約定合理使用場地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及因物權(quán)而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立催款機(jī)制，通過書面通知或電話提醒乙方按時(shí)支付租金。2.問題：場地使用不規(guī)范。解決辦法：定期檢查場地使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止，并要求乙方整改。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：及時(shí)補(bǔ)充或更換丟失或損壞的附件，確保合同完整有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、設(shè)施符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在甲方和乙方同意的情況下，進(jìn)入場地進(jìn)行設(shè)備安裝、維護(hù)和拆除。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方應(yīng)保證其行為不違反國家法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地，并保證場地符合使用要求。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有場地使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方如違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方使用場地進(jìn)行合理管理和監(jiān)督，確保場地使用符合合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取違約金。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將場地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方如擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方同意承租該場地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑群。（2）場地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)綜合體場地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金；（2）甲方應(yīng)保證出租場地的合法性、安全性，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自改動(dòng)場地結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式詳見附件；（2）租金支付期限為每月____日前；（3）甲方應(yīng)在每月____日前向乙方出具租金收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定退還場地，并承擔(dān)場地設(shè)施損壞、遺失等責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。（4）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付章件甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照約定提供場地或提供的場地不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按時(shí)收取乙方支付的租金或其他費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方的違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、封鎖等政府行為；（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場地?fù)p壞，無法正常使用；（3）政府行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方存在違約行為；（3）其他甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場地進(jìn)行改造、擴(kuò)建、拆除等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在場地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方租賃場地進(jìn)行必要維護(hù)或處理突發(fā)事件的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商業(yè)綜合體場地租賃明細(xì)表2.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體場地租賃明細(xì)表2.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為：未按約定提供場地或提供場地不符合合同約定。未按時(shí)收取乙方支付的租金或其他費(fèi)用。2.乙方的違約行為：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。違反甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及甲乙雙方的約定。甲乙雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約爭議。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑群。2.場地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。若協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確合同條款的具體內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保租賃場地的安全，防止安全事故的發(fā)生。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃場地進(jìn)行合理的使用和管理。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲方支付的場地租賃費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如廣告位、促銷活動(dòng)支持等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場地的詳細(xì)資料，包括場地面積、設(shè)施狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)支持，如廣告宣傳、節(jié)日促銷等。乙方有權(quán)享受甲方提供的租金減免政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得擅自改變租賃場地的用途。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃場地的租金。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營活動(dòng)中獲得商業(yè)利益，如租金收入、廣告收入等。甲方可享受乙方提供的商業(yè)資源，如顧客流量、品牌效應(yīng)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場地的用途。乙方不得在租賃場地上進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方在違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金支付時(shí)間5.租賃場地使用要求5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.租賃場地維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.租賃場地維修與改造7.1維修責(zé)任7.2改造申請(qǐng)7.3改造費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同簽署13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（租賃方）之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地租賃的雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.租賃場地概況2.1場地位置：甲方位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體，具體租賃場地為棟層號(hào)。2.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3場地用途：租賃場地用于乙方經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。3.2租金金額：本合同租金總額為人民幣萬元整，分年度支付。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金的50%，于7月1日前支付剩余50%。4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整方式：如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金水平變化幅度的50%。4.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間每年1月1日，調(diào)整后的租金自當(dāng)年起生效。4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。5.租賃場地使用要求5.1使用范圍：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2使用限制：乙方在使用租賃場地過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得影響甲方及他人的正常使用。5.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、噪音控制等。6.租賃場地維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔、完好，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造及公共設(shè)施維護(hù)。6.3維護(hù)費(fèi)用：租賃場地日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.租賃場地維修與改造7.1維修責(zé)任：租賃場地在租賃期間發(fā)生的自然損耗及合理磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.2改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3改造費(fèi)用：改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響甲方及他人的正常使用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、營業(yè)中斷保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于租賃場地的市場價(jià)值。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的租賃場地及乙方財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變場地用途、違反使用規(guī)范、造成他人損害等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及法律法規(guī)規(guī)定確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同