2025年個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含租賃權(quán)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含租賃權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途2.4地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.租賃權(quán)相關(guān)條款4.1租賃權(quán)范圍4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃權(quán)變更5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.交付及驗收6.1地產(chǎn)交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置地址：________________所屬區(qū)域：________________2.2地產(chǎn)面積土地面積：________________平方米建筑面積：________________平方米2.3地產(chǎn)用途用途：________________2.4地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：________________產(chǎn)權(quán)人：________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格總成交價：________________元3.2付款方式支付方式：分期付款首付款：________________元，于合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)支付；尾款：________________元，于辦理過戶手續(xù)前支付；3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.租賃權(quán)相關(guān)條款4.1租賃權(quán)范圍租賃權(quán)范圍包括但不限于：________________4.2租賃期限租賃期限：________________年自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式租金：________________元/月支付方式：按月支付支付時間：每月____日前支付4.4租賃權(quán)變更租賃權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：________________5.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效時間合同生效時間：________________6.交付及驗收6.1地產(chǎn)交付時間地產(chǎn)交付時間：________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3驗收程序驗收程序：________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方配合提供相關(guān)資料。7.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于：________________，由________________方承擔(dān)。7.3過戶時間過戶手續(xù)辦理時間：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定時間交付地產(chǎn)的；（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）提供虛假信息的；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付款項的；（2）未按合同約定使用地產(chǎn)的；（3）擅自改變地產(chǎn)用途的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分總價的___%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的___%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按合同約定支付款項的；（2）乙方違反合同約定使用地產(chǎn)的；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按合同約定交付地產(chǎn)的；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前___日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件合同附件包括但不限于：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、驗收報告等。12.3合同份數(shù)本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件附件二：付款憑證附件三：驗收報告14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意通過第三方提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2.2其他服務(wù)第三方介入的其他服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和提供的服務(wù)質(zhì)量，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：________________元，超出此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：違約賠償、損失賠償?shù)取?5.4第三方權(quán)益15.4.1第三方報酬第三方提供服務(wù)的報酬，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前___日書面通知對方，并說明第三方介入的目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方進行充分協(xié)商，確保第三方了解合同內(nèi)容，并就服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任進行明確約定。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)購買方，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方介入對合同的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同約定的服務(wù)完成，或因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)時，第三方介入終止。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。18.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的工作成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，包括土地使用證、房屋所有權(quán)證等。附件說明：此文件用于證明地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法權(quán)益。2.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中所有付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：此文件用于證明款項的支付情況，以備日后核對。3.驗收報告詳細要求：提供地產(chǎn)交付時的驗收報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。附件說明：此文件用于證明地產(chǎn)在交付時的狀態(tài)是否符合合同約定。4.租賃權(quán)相關(guān)文件詳細要求：提供租賃合同的副本、租金支付憑證、租賃權(quán)變更協(xié)議等。附件說明：此文件用于證明租賃權(quán)的范圍、期限和租金支付情況。5.不可抗力證明詳細要求：提供證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：此文件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。6.第三方介入相關(guān)文件詳細要求：提供第三方介入的服務(wù)協(xié)議、工作成果、費用結(jié)算單等。附件說明：此文件用于證明第三方介入的情況和成果。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、咨詢意見等。附件說明：此文件用于補充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按合同約定時間交付地產(chǎn)；（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息；（4）擅自改變地產(chǎn)用途。乙方違約行為：（1）未按合同約定支付款項；（2）未按合同約定使用地產(chǎn)；（3）擅自改變地產(chǎn)用途；（4）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認定示例甲方未按合同約定時間交付地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時營業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未交付部分總價的___%。乙方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致甲方無法及時收回款項，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的___%。全文完。2025年個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含租賃權(quán)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將位于________________的商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的其他法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于________________的商業(yè)房地產(chǎn)；2.“租賃權(quán)”指乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)后，根據(jù)本合同約定，對甲方原有租賃合同項下的租賃權(quán)享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指2025年個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含租賃權(quán)）；2.“甲方”指本合同第一部分合同主體中填寫的甲方；3.“乙方”指本合同第一部分合同主體中填寫的乙方；4.“相關(guān)方”指本合同第一部分合同主體中填寫的相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將位于________________的商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方；2.甲方應(yīng)保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；3.甲方應(yīng)按合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方位于________________的商業(yè)地產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)；4.乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)后，有權(quán)享有原有租賃合同項下的租賃權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于________________的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)助，協(xié)商解決；3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.本合同解除后，已支付的費用不予退還，未支付的費用不再支付；3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，各自歸還對方提供的物品和資料。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的購房款，總額為人民幣________________元；2.過戶稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；3.其他費用：雙方約定，除上述費用外，可能產(chǎn)生的其他費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款；2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將購房款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________天內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣________________元；2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________天內(nèi)支付剩余購房款，金額為人民幣________________元；3.乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后________________天內(nèi)支付過戶稅費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收款憑證；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管支付憑證；3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣________________元；2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬不清，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣________________元；2.乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照本合同約定的比例計算，乙方應(yīng)一次性支付；2.若違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)地產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息；2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何一方認為需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂等；3.政府政策調(diào)整：稅收政策、土地政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于對租賃權(quán)的管理和調(diào)整；2.乙方在租賃權(quán)享有期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)進行必要維修和改造的權(quán)利；2.乙方在租賃權(quán)享有期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)使用的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，對本合同原有條款具有同等法律效力；2.任何修改和補充，均不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營；2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效溝通方式，及時溝通相關(guān)信息；2.雙方應(yīng)按照約定的期限，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)買賣（含租賃權(quán)）的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.原有租賃合同及租賃權(quán)證明；5.過戶稅費繳納憑證；6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.不可抗力事件證明文件；8.協(xié)議書、補充協(xié)議等書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定履行過戶義務(wù)；提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬不清；未按合同約定進行必要維修和改造。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；在租賃權(quán)享有期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)；未遵守甲方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)使用的相關(guān)規(guī)定。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決違約問題。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。6.賠償損失：一方違約給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定履行過戶義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行過戶義務(wù)，必要時可提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，逾期未支付的可要求支付違約金。3.問題：租賃權(quán)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃權(quán)爭議，協(xié)商不成的可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中出現(xiàn)的其他爭議，協(xié)商不成的可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，負責(zé)保證乙方在合同約定的履行期限內(nèi)支付全部購房款；第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求，將購房款支付給甲方。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定，直接從其提供的擔(dān)保財產(chǎn)中支付賠償金；第三方有權(quán)在合同履行完畢后，解除擔(dān)保責(zé)任。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任；第三方應(yīng)確保擔(dān)保財產(chǎn)的完整性和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于權(quán)屬證明、租賃合同等；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生重大變化時，及時通知乙方。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán)不受第三方干擾；甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)在合同履行期間，不影響乙方的正常經(jīng)營；甲方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)地產(chǎn)原因?qū)е乱曳皆馐艿娜魏螕p失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣________________元；甲方未按合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣________________元；甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付全部購房款；甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定；甲方可要求乙方在租賃權(quán)續(xù)約時，優(yōu)先考慮甲方推薦的租賃方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的管理和維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣________________元；乙方在租賃權(quán)續(xù)約時，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃方或租賃條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行期間，違反商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含租賃權(quán)）2合同目錄第一章合同雙方信息1.1買賣雙方基本信息1.2第三方見證人信息1.3合同簽訂地點和時間1.4合同份數(shù)及效力第二章商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)位置2.3商業(yè)地產(chǎn)面積2.4商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)2.5商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三章租賃權(quán)相關(guān)信息3.1租賃權(quán)概述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃保證金3.5租賃用途3.6租賃合同附件第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方見證人的權(quán)利與義務(wù)第五章合同價款及支付方式5.1合同價款5.2付款時間及方式5.3付款地點5.4付款憑證5.5違約責(zé)任第六章合同履行與驗收6.1合同履行時間6.2合同驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3合同驗收程序6.4驗收報告6.5驗收爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除爭議解決第十章合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同終止后的處理第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止時間11.4合同附件11.5合同附件效力第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律變更條款12.3通知方式及送達12.4爭議解決方式12.5其他約定事項第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人身份證號碼13.4簽署人職務(wù)第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同雙方信息1.1買賣雙方基本信息買方全稱買方地址買方法定代表人買方聯(lián)系電話賣方全稱賣方地址賣方法定代表人賣方聯(lián)系電話1.2第三方見證人信息第三方見證人全稱第三方見證人地址第三方見證人聯(lián)系人第三方見證人聯(lián)系電話1.3合同簽訂地點和時間簽訂地點簽訂時間1.4合同份數(shù)及效力合同份數(shù)合同效力第二章商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)總面積2.4商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)用途2.5商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號第三章租賃權(quán)相關(guān)信息3.1租賃權(quán)概述租賃權(quán)性質(zhì)租賃權(quán)期限3.2租賃期限租賃起始日期租賃終止日期3.3租金及支付方式租金金額支付周期支付方式3.4租賃保證金保證金金額退還條件3.5租賃用途允許使用的商業(yè)活動3.6租賃合同附件租賃合同副本第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)獲取商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)遵守租賃合同約定按時支付購房款4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)提供商業(yè)地產(chǎn)的合法使用按時交付商業(yè)地產(chǎn)4.3第三方見證人的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督合同履行確保合同條款執(zhí)行第五章合同價款及支付方式5.1合同價款總價款分期支付金額5.2付款時間及方式首付款支付時間尾款支付時間付款方式5.3付款地點付款地點5.4付款憑證付款憑證要求5.5違約責(zé)任逾期付款違約金第六章合同履行與驗收6.1合同履行時間合同履行開始時間合同履行結(jié)束時間6.2合同驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3合同驗收程序驗收流程6.4驗收報告驗收報告要求6.5驗收爭議解決爭議解決方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為的具體情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決爭議解決途徑和程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決8.2爭議解決地點協(xié)商地點仲裁地點訴訟地點8.3爭議解決程序協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序8.4爭議解決費用協(xié)商費用仲裁費用訴訟費用第九章合同解除9.1合同解除條件雙方約定的解除條件法律規(guī)定的解除條件9.2合同解除程序解除通知解除確認解除后果9.3合同解除后的處理解除后的財產(chǎn)處理解除后的責(zé)任處理9.4合同解除爭議解決解除爭議解決方式第十章合同變更與終止10.1合同變更條件變更事項變更條件10.2合同變更程序變更提議變更確認10.3合同終止條件終止事項終止條件10.4合同終止程序終止通知終止確認10.5合同終止后的處理終止后的財產(chǎn)處理終止后的責(zé)任處理第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件生效條件11.2合同生效時間生效日期11.3合同終止時間終止日期11.4合同附件附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同副本11.5合同附件效力附件效力第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力定義不可抗力處理12.2法律變更條款法律變更應(yīng)對12.3通知方式及送達通知方式送達地址12.4爭議解決方式爭議解決的具體條款第十三章合同簽署13.1簽署日期簽署日期13.2簽署人姓名買方簽署人姓名賣方簽署人姓名第三方見證人簽署人姓名13.3簽署人身份證號碼買方簽署人身份證號碼賣方簽署人身份證號碼第三方見證人簽署人身份證號碼13.4簽署人職務(wù)買方簽署人職務(wù)賣方簽署人職務(wù)第三方見證人簽署人職務(wù)第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同副本14.2合同附件內(nèi)容附件一內(nèi)容附件二內(nèi)容買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：第三方見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權(quán)條款：甲方在合同簽訂后，享有該商業(yè)地產(chǎn)的唯一出售代理權(quán)。乙方在合同簽訂期間及合同有效期內(nèi)，不得自行或通過任何第三方出售或轉(zhuǎn)讓該商業(yè)地產(chǎn)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售價格，并在必要時通知乙方。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在合同簽訂后，若因任何原因需出售該商業(yè)地產(chǎn)，甲方擁有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后的____個工作日內(nèi)，作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.3甲方費用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)合同簽訂前及合同履行期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方支付____元作為定金，該定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為房款。1.4甲方監(jiān)管條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的商業(yè)活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守租賃合同約定。甲方有權(quán)對乙方進行不定期的現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方獨家租賃權(quán)條款：乙方在合同簽訂后，享有該商業(yè)地產(chǎn)的唯一租賃權(quán)。甲方在合同簽訂期間及合同有效期內(nèi)，不得自行或通過任何第三方出租或轉(zhuǎn)讓該商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，并在必要時通知甲方。2.2乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：甲方在合同簽訂后，若因任何原因需出租該商業(yè)地產(chǎn)，乙方擁有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。乙方應(yīng)在接到甲方出租通知后的____個工作日內(nèi)，作出是否行使優(yōu)先租賃權(quán)的決定。2.3乙方費用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)合同簽訂前及合同履行期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方支付____元作為定金，該定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為租金。2.4乙方監(jiān)管條款：乙方有權(quán)對甲方在出售期間的商業(yè)活動進行監(jiān)管，確保甲方遵守合同約定。乙方有權(quán)對甲方進行不定期的現(xiàn)場檢查，甲方應(yīng)予以配合。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款：中介費由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。中介費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給中介機構(gòu)。3.2中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對合同履行過程中的信息進行保密。中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介變更通知條款：買賣雙方在合同履行過程中，如需更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前____個工作日通知原中介機構(gòu)，并支付相應(yīng)的費用。3.4中介傭金退還條款：如因買賣雙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部傭金，具體退還比例由合同約定。3.5中介爭議解決條款：買賣雙方與中介機構(gòu)之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.買賣雙方身份證明文件4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件5.買賣雙方銀行賬戶信息6.付款憑證7.驗收報告8.不可抗力證明文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認定：買方或賣方未按合同約定時間或金額支付款項，視為違約。買方或賣方未按合同約定時間交付或接收商業(yè)地產(chǎn)，視為違約。買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.獨家代理權(quán)：指代理人享有在一定期限內(nèi)，對某一事務(wù)進行獨家處理的權(quán)力。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。4.中介費：指中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付或收取款項。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時間或金額，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定。解決辦法：要求賣方修復(fù)或更換，必要時可申請鑒定并要求賠償。3.問題：中介機構(gòu)未能履行中介義務(wù)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間商業(yè)地產(chǎn)買賣及租賃。2.個人與公司之間的商業(yè)地產(chǎn)買賣及租賃。3.通過中介機構(gòu)進行的商業(yè)地產(chǎn)買賣及租賃。4.存在優(yōu)先購買權(quán)或獨家代理權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)交易。5.需要第三方見證的商業(yè)地產(chǎn)交易。全文完。2025年個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含租賃權(quán)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受甲方所提供的商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、休閑娛樂場所等。2）租賃權(quán)：指租賃人在租賃期限內(nèi)對租賃物的占有、使用、收益權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）的出賣人。2）乙方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）的買受人。3）合同標(biāo)的：本合同中指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方應(yīng)保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)；4）甲方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)；4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部購房款。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）交付給乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）交付給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的購房款和尚未支付的購房款；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的總價支付購房款。2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因購買商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）而產(chǎn)生的稅費。3）過戶費：乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1）購房款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，自行支付稅費。3）過戶費支付方式：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付過戶費用。7.3支付時間1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付首期購房款。2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。3）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。3）逾期支付：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)），應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付部分購房款的____%計算。2）若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付部分購房款的____%計算。2）若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。2）賠償損失：甲方或乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，以現(xiàn)金或其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）的詳細信息；2）本合同的內(nèi)容及履行情況；3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）損毀；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2）涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）甲方保留在合同履行期間對商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間對商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）的經(jīng)營權(quán)。2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2）雙方應(yīng)共同維護商業(yè)地產(chǎn)（含租賃權(quán)）的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。本合同任何部分不得視為與任何其他協(xié)議的合并或修改。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：__________________