2025年度房地產(chǎn)租賃融資合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃融資合同模板合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的和意義3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間和地點二、租賃標的物1.房地產(chǎn)基本情況2.租賃房屋位置、面積、結構3.租賃房屋附屬設施及權屬三、租賃期限1.租賃期限起始和終止時間2.租賃期限續(xù)訂條件及程序四、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金支付時間及金額3.租金調(diào)整機制4.逾期支付租金的處理五、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費計算及支付2.物業(yè)服務內(nèi)容及標準3.物業(yè)糾紛處理機制七、租賃用途及限制1.租賃房屋用途2.對租賃用途的限制3.違約責任八、租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.租賃房屋維修責任劃分2.租賃房屋維修費用承擔3.租賃房屋的保養(yǎng)責任九、租賃合同變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.解除合同后的處理十、違約責任1.違約行為的認定2.違約責任的承擔3.違約金的計算及支付十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)及效力4.合同未盡事宜的處理十三、合同附件1.房地產(chǎn)權證復印件2.租賃房屋平面圖3.其他相關文件十四、其他1.合同簽訂日期2.合同雙方簽字蓋章3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關地方性法規(guī)和政策2.合同目的和意義明確租賃雙方的權利義務規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場秩序促進房地產(chǎn)租賃業(yè)務的健康發(fā)展3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間和地點簽訂時間：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃標的物1.房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)權證號：[權證號]房地產(chǎn)地址：[地址]房地產(chǎn)面積：[面積]房地產(chǎn)結構：[結構]2.租賃房屋位置、面積、結構房屋位置：[具體位置]房屋面積：[具體面積]房屋結構：[具體結構]3.租賃房屋附屬設施及權屬附屬設施清單：[設施清單]附屬設施權屬：[權屬說明]三、租賃期限1.租賃期限起始和終止時間起始時間：[起始日期]終止時間：[終止日期]2.租賃期限續(xù)訂條件及程序續(xù)訂條件：[續(xù)訂條件]續(xù)訂程序：[續(xù)訂程序]四、租金及支付方式1.租金計算方式租金總額：[租金總額]租金支付周期：[支付周期]2.租金支付時間及金額每月租金：[每月租金]支付時間：[支付時間]3.租金調(diào)整機制調(diào)整條件：[調(diào)整條件]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]4.逾期支付租金的處理逾期天數(shù)：[逾期天數(shù)]逾期利息：[逾期利息]五、押金及保證金1.押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件]2.保證金金額及退還條件保證金金額：[保證金金額]退還條件：[退還條件]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費計算及支付物業(yè)管理費標準：[費用標準]支付方式：[支付方式]2.物業(yè)服務內(nèi)容及標準服務內(nèi)容：[服務內(nèi)容]服務標準：[服務標準]3.物業(yè)糾紛處理機制糾紛處理方式：[處理方式]處理機構：[處理機構]七、租賃用途及限制1.租賃房屋用途主要用途：[用途]2.對租賃用途的限制限制內(nèi)容：[限制內(nèi)容]3.違約責任違約行為：[違約行為]違約責任：[責任內(nèi)容]八、租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.租賃房屋維修責任劃分日常維修：[責任方]大修：[責任方]2.租賃房屋維修費用承擔日常維修費用：[承擔方]大修費用：[承擔方]3.租賃房屋的保養(yǎng)責任保養(yǎng)責任：[責任方]九、租賃合同變更與解除1.合同變更的條件及程序變更條件：[條件]變更程序：[程序]2.合同解除的條件及程序解除條件：[條件]解除程序：[程序]3.解除合同后的處理租金退還：[退還方式]房屋返還：[返還方式]十、違約責任1.違約行為的認定違約行為清單：[行為清單]2.違約責任的承擔違約責任承擔方式：[承擔方式]3.違約金的計算及支付違約金計算標準：[計算標準]支付方式：[支付方式]十一、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式：[方式]2.爭議解決機構解決機構：[機構]3.爭議解決程序解決程序：[程序]十二、合同生效及其他1.合同生效條件生效條件：[條件]2.合同附件附件清單：[清單]3.合同份數(shù)及效力份數(shù)：[份數(shù)]效力：[效力]4.合同未盡事宜的處理處理原則：[原則]十三、合同附件1.房地產(chǎn)權證復印件2.租賃房屋平面圖3.其他相關文件十四、其他1.合同簽訂日期簽訂日期：[簽訂日期]2.合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：甲方（出租方）代表：乙方（承租方）代表：甲方（出租方）聯(lián)系方式：乙方（承租方）聯(lián)系方式：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。說明：此條款確保甲方對房屋狀況有充分了解，以便及時維護房屋，保障租賃質(zhì)量。2.甲方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的翻新或裝修。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場情況或個人需求對房屋進行適當調(diào)整，保持房屋的競爭力。3.甲方有權在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。說明：此條款保障甲方在市場波動或房屋價值變化時，有權調(diào)整租金，以維護自身權益。4.甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律手段追討租金及其他損失。說明：此條款保障甲方在乙方違約時，能夠及時采取措施，減少損失。5.甲方應承擔租賃期間的物業(yè)管理費，包括但不限于清潔、保安、綠化等費用。說明：此條款明確甲方在租賃期間應承擔的物業(yè)管理責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于權屬證明、房屋結構圖等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同前對房屋狀況有充分了解，降低租賃風險。2.乙方有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以確保房屋的完好程度。說明：此條款保障乙方在租賃期間了解房屋的維修狀況，降低潛在風險。3.乙方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的裝修或改造，但需提前告知甲方。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對房屋進行適當改造，提高居住舒適度。4.乙方有權在合同到期前提出續(xù)租申請，甲方應在合理期限內(nèi)給予答復。說明：此條款保障乙方在租賃期滿前有續(xù)租的機會，維護乙方的合法權益。5.乙方有權在租賃期內(nèi)對物業(yè)管理提出意見和建議，甲方應予以關注和改進。說明：此條款鼓勵乙方積極參與物業(yè)管理，共同維護租賃房屋的環(huán)境。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為雙方提供專業(yè)、公正的服務。說明：此條款明確中介機構的職責和義務，保障雙方的合法權益。2.中介機構應如實向甲方提供乙方的資信情況，包括但不限于信用記錄、財務狀況等。說明：此條款保障甲方在簽訂合同時，充分了解乙方的資信狀況，降低風險。3.中介機構應如實向乙方提供甲方的房屋信息，包括但不限于房屋狀況、租賃條件等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同時，充分了解房屋信息，降低風險。4.中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。說明：此條款保障雙方在合同簽訂過程中的權益，降低糾紛風險。5.中介機構應負責合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作，協(xié)助解決雙方產(chǎn)生的爭議。說明：此條款明確中介機構的協(xié)調(diào)職責，保障合同履行過程中的順暢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋附屬設施清單4.物業(yè)管理費標準及服務內(nèi)容5.合同附件清單6.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.雙方身份證、戶口本等身份證明文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時交付房屋或提供相關設施乙方擅自改變房屋結構或用途甲方未履行物業(yè)管理責任雙方未按約定履行合同變更或解除程序2.違約行為認定：逾期支付租金：以實際支付時間與約定支付時間之差為準未按時交付房屋或提供設施：以實際交付時間與約定交付時間之差為準擅自改變房屋結構或用途：根據(jù)房屋結構和使用性質(zhì)進行認定未履行物業(yè)管理責任：根據(jù)物業(yè)管理合同或相關規(guī)定進行認定未按約定履行合同變更或解除程序：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行認定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。2.租賃期限：租賃合同約定的租賃開始和結束的時間。3.押金：為保證租賃合同的履行，由承租方預先支付給出租方的一定金額。4.保證金：為保證租賃合同的履行，由承租方支付給出租方的一定金額，在合同履行完畢后退還。5.物業(yè)管理費：為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，由業(yè)主或使用人支付的費用。6.違約責任：合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，雙方協(xié)商解決或依法訴訟。2.問題：房屋維修責任劃分不清解決辦法：明確維修責任，對于日常維修，由乙方負責；大修由甲方負責，維修費用按合同約定承擔。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進行，如有爭議，雙方協(xié)商解決或依法訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃住宅或商用房屋2.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃房屋用于銷售展示3.房地產(chǎn)中介機構代理租賃業(yè)務4.房地產(chǎn)租賃融資業(yè)務5.房地產(chǎn)租賃市場管理全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃融資合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.房地產(chǎn)維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義如有歧義，應以本合同中的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，應參照相關法律法規(guī)解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4注冊地址：[出租方注冊地址]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4注冊地址：[承租方注冊地址]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[面積單位：平方米]3.3房地產(chǎn)用途[用途說明：如辦公、居住等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[金額單位：元]5.2支付時間[具體日期或每月/每季度等]5.3支付方式[如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件[如市場租金水平變化、通貨膨脹等]6.2調(diào)整方式[如按市場租金水平變化比例調(diào)整、按通貨膨脹率調(diào)整等]6.3調(diào)整頻率[如每年調(diào)整一次、每兩年調(diào)整一次等]7.房地產(chǎn)維護與管理7.1出租方責任7.1.1負責房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.1.2負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，包括清潔、綠化等。7.2承租方責任7.2.1負責房地產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變用途。7.2.2負責房地產(chǎn)的日常維護，如損壞及時修復。8.保險8.1出租方保險8.1.1出租方應在本合同簽訂后30日內(nèi)向保險公司投保，確保房地產(chǎn)及其附屬設施在租賃期間的安全。8.1.2保險范圍包括但不限于火災、爆炸、盜竊等風險。8.1.3出租方應將保險單復印件交付承租方備案。8.2承租方保險8.2.1承租方應在本合同簽訂后30日內(nèi)向保險公司投保，確保其在使用房地產(chǎn)期間的人身安全和財產(chǎn)損失得到保障。8.2.2保險范圍包括但不限于意外傷害、第三者責任等。8.2.3承租方應將保險單復印件交付出租方備案。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)，應向承租方支付違約金，違約金為租金的[比例]。9.1.2如出租方未按約定進行房地產(chǎn)維護，導致承租方遭受損失，出租方應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一天應向出租方支付租金的[比例]作為滯納金。9.2.2如承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)，應負責修復或賠償。10.解除合同10.1解除條件10.1.1如出租方違約，承租方有權解除合同。10.1.2如承租方違約，出租方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應提前[天數(shù)]書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.2.3合同因法定原因解除。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)權證復印件。13.1.2保險單復印件。13.1.3其他雙方認為必要的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2保險公司1.2.3法律顧問1.2.4評估機構1.2.5維修保養(yǎng)服務提供商2.第三方介入目的與方式2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助合同履行2.1.2提供專業(yè)意見或服務2.1.3解決合同履行過程中的爭議2.2第三方介入的方式：2.2.1經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可直接介入合同履行。2.2.2第三方可受甲乙雙方委托，以代理人的身份介入合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和介入方式確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.3.1服務質(zhì)量責任3.3.2信息保密責任3.3.3爭議解決責任4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，獨立行使職責。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定或甲乙雙方委托，履行相關職責。4.2.2對甲乙雙方的信息保密。4.2.3對因自身原因導致合同履行受阻或違約承擔相應責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2.1第三方介入的目的和范圍。5.2.2第三方的權利和義務。5.2.3第三方的責任限額。5.2.4第三方介入的期限。5.2.5第三方介入的費用及支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系。6.1.2第三方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方與房地產(chǎn)租賃融資合同的關系：6.2.1第三方介入的目的是協(xié)助房地產(chǎn)租賃融資合同的履行。6.2.2第三方的介入不影響房地產(chǎn)租賃融資合同的效力。6.3第三方與其他合同當事人的關系：6.3.1第三方與合同其他當事人之間無直接合同關系。6.3.2第三方的介入不影響合同其他當事人的權利義務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢或解除。7.1.2第三方完成其介入目的。7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議到期或被解除。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應及時通知第三方。7.2.2第三方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理其介入期間的事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：提供房地產(chǎn)權證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明出租方對房地產(chǎn)的合法所有權。2.保險單復印件要求：提供保險單的清晰復印件，包括保險合同、保險憑證等。說明：用于證明出租方已對房地產(chǎn)進行了保險，保障其安全。3.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的基礎文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的目的、范圍、權利和義務。5.評估報告要求：提供房地產(chǎn)的評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構出具。說明：用于確定房地產(chǎn)的價值，作為租金調(diào)整的依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明出租方對房地產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明違約方已支付違約金。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金的[比例]。示例：出租方未按時交付房地產(chǎn)，應支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[比例]。示例：承租方逾期支付租金，應支付每日租金1%的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應的責任。示例：雙方未按約定時間完成合同項下的某項工作，違約方應承擔相應的責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃融資合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房地產(chǎn)租賃融資事宜的雙方權利義務，確保雙方在2025年度內(nèi)房地產(chǎn)租賃融資活動的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設施。2.租賃融資：指乙方通過租賃甲方房地產(chǎn)，獲得融資的方式。3.融資額度：指乙方根據(jù)實際需要，向甲方申請的融資金額。3.2關鍵詞解釋1.出租期限：指乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時間長度。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.融資成本：指乙方為獲得租賃融資所支付的各種費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在出租期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行維護和管理。2.甲方有權按照本合同約定收取租金。3.甲方有義務保證房地產(chǎn)的安全、合規(guī)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃甲方房地產(chǎn)。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務按照本合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后，按照甲方要求支付首期租金。2.乙方應在租賃期間，按照本合同約定支付租金。3.乙方應在租賃期滿前，按照本合同約定辦理房地產(chǎn)的返還手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同，應提前三十日書面通知對方。2.雙方應在終止通知發(fā)出之日起三十日內(nèi)，完成房地產(chǎn)的返還手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應按照本合同約定支付租金至合同終止之日。2.雙方應按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)的返還手續(xù)。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.融資成本：乙方應支付因租賃融資而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于融資利息、手續(xù)費、保險費等。3.維修保養(yǎng)費：乙方在使用房地產(chǎn)期間，應承擔必要的維修保養(yǎng)費用。4.保證金：乙方應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間的信用擔保。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應在支付時注明合同編號。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期租金。2.逐期租金：乙方應按照合同約定的支付周期，在每期租金到期前五個工作日內(nèi)支付。3.融資成本及其他費用：乙方應在費用發(fā)生或合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的租金和費用應真實、準確、完整。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，應承擔違約責任。2.甲方未按照合同約定收取租金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金或費用，應承擔違約責任，并支付違約金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式：甲方或乙方的違約責任應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他秘密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件。3.政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，任何一方可向對方發(fā)出爭議解決通知。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.依法不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權、使用權和處置權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房地產(chǎn)進行合理維護和修繕的權利。2.乙方在租賃期間應遵守甲方關于房地產(chǎn)使用的相關規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。2.修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應在本合同履行過程中，及時溝通，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通。2.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是雙方在平等、自愿的基礎上簽訂的，是雙方的真實意思表示。2.本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不依賴其他文件。16.3增減條款1.本合同中的條款可根據(jù)實際情況進行增減，但須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃融資合同2.房地產(chǎn)權證復印件3.雙方身份證復印件4.融資成本明細表5.首期租金支付憑證6.保證金支付憑證7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房地產(chǎn)：認定違約，承擔違約責任。未按約定收取租金：認定違約，支付違約金。損害房地產(chǎn)：認定違約，賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或費用：認定違約，支付違約金。擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)：認定違約，賠償損失。未按約定履行保密義務：認定違約，承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等。2.物權法：調(diào)整物權關系的法律，包括物權設立、變更、轉移、消滅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：合同當事人因違約行為而應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.賠償損失：合同當事人因違約行為而給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，若甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同，若乙方未在合理期限內(nèi)支付，甲方有權收取滯納金并采取法律手段解決。3.問題：房地產(chǎn)發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，由責任方承擔維修費用，若責任無法確定，由雙方分擔。4.問題：合同履行中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的融資服務負責，確保資金安全及及時到位。第三方應按照合同約定，對融資款項的使用進行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費或利息。第三方有權在合同約定的情況下，提前終止合同或調(diào)整融資條款。3.第三方義務：第三方有義務保證提供的融資信息真實、準確、完整。第三方有義務對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。4.第三方參與爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，第三方可根據(jù)雙方協(xié)商，提供調(diào)解或仲裁服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在租賃期內(nèi)按約定的使用方式進行房地產(chǎn)使用。乙方有權要求甲方保證房地產(chǎn)的合法合規(guī)。乙方有權要求甲方在房地產(chǎn)出現(xiàn)問題時進行修復。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，按照約定優(yōu)先購買房地產(chǎn)。乙方有權在合同約定的條件下，要求甲方降低租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，應承擔違約責任。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自對房地產(chǎn)進行處分。甲方不得在合同約定外，收取乙方額外的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定的方式使用房地產(chǎn)。甲方有權要求乙方保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。甲方有權在合同約定的情況下，對乙方的違約行為進行處理。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期滿后，優(yōu)先租賃或購買房地產(chǎn)。甲方有權在合同約定的條件下，調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，應承擔違約責任。乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。乙方不得在租賃期間，擅自轉租或分租房地產(chǎn)。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃融資合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.房地產(chǎn)使用及維護7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范7.2房地產(chǎn)維護責任7.3房地產(chǎn)維修費用8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)使用規(guī)范12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及國家相關政策5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計算方法：以調(diào)整前一個月的市場租金為基礎，根據(jù)調(diào)整系數(shù)計算6.押金及退還6.1押金金額：_______元人民幣6.2押金支付方式：銀行轉賬6.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞6.4押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)7.房地產(chǎn)使用及維護7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定7.2房地產(chǎn)維護責任：出租方負責房屋主體結構及配套設施的維修，承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護7.3房地產(chǎn)維修費用：租賃期間產(chǎn)生的維修費用由責任方承擔8.保險8.1保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險8.2保險金額：財產(chǎn)保險金額不低于_______元人民幣，責任保險金額不低于_______元人民幣8.3保險責任：財產(chǎn)保險負責房屋及其附屬設施的損失賠償，責任保險負責因房屋使用不當或租賃關系引起的第三者責任8.4保險費用：保險費用由出租方承擔，并在租金中預扣9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋用途9.1.3承租方造成房屋損壞9.1.4出租方未按時履行維修義務9.2違約責任承擔方式：9.2.1違約方應向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為_______元人民幣9.2.3若違約行為嚴重，守約方有權解除合同并要求賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商、仲裁、訴訟10.2爭議解決機構：_______仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且出租方將房屋交付承租方使用11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋被收回等11.3合同解除條件：11.3.1出租方違約11.3.2承租方違約11.3.3雙方協(xié)商一致12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)使用規(guī)范12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：13.3.1出租方代表簽字：_______13.3.2承租方代表簽字：_______14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃融資合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，保障合同執(zhí)行，降低風險，提高合同效率。3.第三方介入方式3.1第三方介入應通過書面形式進行，并由第三方出具相應的服務協(xié)議或委托書。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約