2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包協(xié)議書規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包協(xié)議書規(guī)范本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍1.4項目實(shí)施時間2.承包方2.1承包方基本信息2.2承包方資質(zhì)2.3承包方權(quán)利義務(wù)3.業(yè)主方3.1業(yè)主方基本信息3.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)4.項目經(jīng)費(fèi)4.1項目經(jīng)費(fèi)總額4.2經(jīng)費(fèi)使用原則4.3經(jīng)費(fèi)支付方式4.4經(jīng)費(fèi)結(jié)算5.項目進(jìn)度5.1項目進(jìn)度計劃5.2進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.技術(shù)要求6.1技術(shù)規(guī)范6.2設(shè)備選型6.3系統(tǒng)集成6.4技術(shù)支持7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制7.3質(zhì)量保證措施8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本智慧社區(qū)建設(shè)項目是在國家大力推進(jìn)智慧城市建設(shè)的大背景下，為了提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)，提高社區(qū)管理效率，實(shí)現(xiàn)社區(qū)資源的優(yōu)化配置而啟動的。1.2項目目標(biāo)（1）構(gòu)建一個集居住、生活、娛樂、服務(wù)于一體的智慧社區(qū)平臺；（2）提高社區(qū)管理信息化水平，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理的智能化；（3）提升社區(qū)居民的生活便利性和幸福感。1.3項目范圍（1）智慧社區(qū)平臺的搭建；（2）社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化改造；（3）社區(qū)服務(wù)體系的完善；（4）社區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)；（5）社區(qū)環(huán)境監(jiān)測與治理。1.4項目實(shí)施時間本項目自2025年1月1日起實(shí)施，預(yù)計于2025年12月31日前完成。2.承包方2.1承包方基本信息承包方名稱：科技法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號2.2承包方資質(zhì)承包方具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于：（1）信息系統(tǒng)集成資質(zhì)；（2）建筑智能化工程專業(yè)承包資質(zhì)；（3）安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計、施工、維修資質(zhì)。2.3承包方權(quán)利義務(wù)（1）承包方有權(quán)要求業(yè)主方按照合同約定提供必要的資料和條件；（2）承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本完成項目；（3）承包方應(yīng)保證項目實(shí)施的合法合規(guī)性；（4）承包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的項目延誤、質(zhì)量不合格等責(zé)任。3.業(yè)主方3.1業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：社區(qū)管理服務(wù)中心法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號3.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)（1）業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督承包方的項目實(shí)施情況；（2）業(yè)主方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和條件；（3）業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的項目延誤、質(zhì)量不合格等責(zé)任；（4）業(yè)主方有權(quán)要求承包方按照合同約定進(jìn)行整改。4.項目經(jīng)費(fèi)4.1項目經(jīng)費(fèi)總額本項目經(jīng)費(fèi)總額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。4.2經(jīng)費(fèi)使用原則（1）經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定；（2）經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則；（3）經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)接受審計監(jiān)督。4.3經(jīng)費(fèi)支付方式（1）合同簽訂后，業(yè)主方支付項目啟動資金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）項目實(shí)施過程中，根據(jù)項目進(jìn)度和實(shí)際支出，業(yè)主方按月支付項目經(jīng)費(fèi)；（3）項目完成后，承包方提交項目結(jié)算報告，業(yè)主方在確認(rèn)無誤后支付剩余經(jīng)費(fèi)。4.4經(jīng)費(fèi)結(jié)算（1）項目實(shí)施過程中，每月末承包方提交經(jīng)費(fèi)使用情況報告；（2）項目完成后，承包方提交項目結(jié)算報告，業(yè)主方在收到報告后十五日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核無誤后，業(yè)主方在七個工作日內(nèi)支付剩余經(jīng)費(fèi)。5.項目進(jìn)度5.1項目進(jìn)度計劃項目進(jìn)度計劃如下：（1）2025年1月：完成項目啟動，制定詳細(xì)的項目實(shí)施計劃；（2）2025年2月6月：完成智慧社區(qū)平臺搭建和社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施智能化改造；（3）2025年7月9月：完成社區(qū)服務(wù)體系完善和社區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)；（4）2025年10月12月：完成社區(qū)環(huán)境監(jiān)測與治理，進(jìn)行項目驗收。5.2進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任（1）如因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃；（2）如因承包方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；（3）如因業(yè)主方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）項目完成后，雙方應(yīng)組織驗收；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（3）驗收不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。8.技術(shù)要求8.1技術(shù)規(guī)范（1）智慧社區(qū)平臺應(yīng)采用云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)技術(shù)；（3）設(shè)備選型應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備性能和質(zhì)量。8.2設(shè)備選型（1）平臺服務(wù)器應(yīng)選用高性能、高可靠性的設(shè)備；（2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備應(yīng)選用具有冗余備份功能的設(shè)備；（3）監(jiān)控設(shè)備應(yīng)選用高清、低功耗、遠(yuǎn)程傳輸性能優(yōu)良的設(shè)備。8.3系統(tǒng)集成（1）系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)各個模塊之間的無縫對接；（3）系統(tǒng)集成過程中應(yīng)確保數(shù)據(jù)安全、傳輸效率。8.4技術(shù)支持（1）承包方應(yīng)提供項目實(shí)施過程中的技術(shù)支持；（2）技術(shù)支持包括但不限于系統(tǒng)調(diào)試、故障排除、升級維護(hù)等；（3）技術(shù)支持服務(wù)應(yīng)保證7×24小時響應(yīng)。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項目實(shí)施過程中，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）設(shè)備、材料、施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）系統(tǒng)性能應(yīng)符合設(shè)計要求，滿足用戶需求。9.2質(zhì)量控制（1）承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量；（2）項目實(shí)施過程中，應(yīng)進(jìn)行定期質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）質(zhì)量檢查記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時。9.3質(zhì)量保證措施（1）承包方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)材料，確保設(shè)備、材料質(zhì)量；（2）施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作；（3）項目完成后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗收，確保項目質(zhì)量。10.安全管理10.1安全責(zé)任（1）承包方應(yīng)承擔(dān)項目實(shí)施過程中的安全責(zé)任；（2）業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)項目使用過程中的安全責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。10.2安全措施（1）項目實(shí)施過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員安全；（2）設(shè)備、材料應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞；（3）項目完成后，應(yīng)進(jìn)行安全評估，確保項目安全運(yùn)行。10.3事故處理（1）發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失；（2）事故原因分析、責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)仁乱?，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同履行11.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格之日止。11.2合同變更（1）合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。11.3合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對方損失；（3）一方未按合同約定進(jìn)行整改。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿，且項目驗收合格；（2）合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形（1）項目實(shí)施過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可共同決定引入第三方；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成項目延誤、質(zhì)量不合格等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的溝通機(jī)制（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通；（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展、問題解決及第三方工作情況。16.2第三方介入時的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方在項目中的責(zé)任范圍，并在合作協(xié)議中予以約定；（2）第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。16.3第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)；（2）如第三方服務(wù)費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項目損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、項目規(guī)模、風(fēng)險程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成項目損失，其賠償金額不得超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）如第三方賠償金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任限額調(diào)整（1）如項目實(shí)施過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以修改；（2）第三方責(zé)任限額調(diào)整應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、目標(biāo)、范圍、實(shí)施計劃、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：本附件用于證明項目實(shí)施的必要性和可行性。2.項目實(shí)施計劃要求：明確項目實(shí)施的時間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工、資源配置等。說明：本附件用于指導(dǎo)項目實(shí)施過程中的各項工作。3.承包方資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：本附件用于證明承包方具備實(shí)施項目的能力。4.業(yè)主方資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：本附件用于證明業(yè)主方具備管理項目的能力。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入項目的相關(guān)事宜。6.項目經(jīng)費(fèi)預(yù)算要求：詳細(xì)列出項目經(jīng)費(fèi)的構(gòu)成、使用計劃等。說明：本附件用于指導(dǎo)項目經(jīng)費(fèi)的使用和管理。7.項目進(jìn)度報告要求：定期報告項目實(shí)施進(jìn)度、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督項目實(shí)施情況。8.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收過程、結(jié)果及存在問題等。說明：本附件用于證明項目實(shí)施完成。9.項目變更申請要求：詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、影響及處理措施等。說明：本附件用于規(guī)范項目變更管理。10.違約責(zé)任證明要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果等。說明：本附件用于證明違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為（1）未按合同約定的時間、質(zhì)量、成本完成項目；（2）因承包方原因?qū)е马椖垦诱`、質(zhì)量不合格；（3）未按合同約定進(jìn)行整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對項目造成的影響程度，確定違約責(zé)任。示例：承包方未按合同約定的時間完成項目，導(dǎo)致項目延誤一個月，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.業(yè)主方違約行為（1）未按合同約定提供必要的資料和條件；（2）因業(yè)主方原因?qū)е马椖垦诱`、質(zhì)量不合格；（3）未按合同約定進(jìn)行整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對項目造成的影響程度，確定違約責(zé)任。示例：業(yè)主方未按合同約定提供項目所需材料，導(dǎo)致項目延誤一個月，承包方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為（1）未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；（2）因第三方原因?qū)е马椖垦诱`、質(zhì)量不合格；（3）未按合作協(xié)議的約定進(jìn)行整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對項目造成的影響程度，確定違約責(zé)任。示例：第三方未按合作協(xié)議的約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤一個月，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包協(xié)議書規(guī)范1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提高居民生活質(zhì)量、促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展的重要手段。為響應(yīng)國家政策，推動智慧社區(qū)建設(shè)，甲方?jīng)Q定開展2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“智慧社區(qū)”、“物聯(lián)網(wǎng)”、“大數(shù)據(jù)”等，均按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化，提高居民生活品質(zhì)和社區(qū)管理水平。（2）物聯(lián)網(wǎng)：通過信息傳感設(shè)備，將各種物品連接到網(wǎng)絡(luò)中進(jìn)行信息交換和通信，實(shí)現(xiàn)智能化識別、定位、跟蹤、監(jiān)控和管理。（3）大數(shù)據(jù)：指在一定時間范圍內(nèi)，以數(shù)據(jù)形式記錄的大量信息，通過分析、挖掘，為決策提供支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際情況，對乙方的工作進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時解決項目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。（3）乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目全部完成之日止。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分批次完成智慧社區(qū)建設(shè)項目，具體實(shí)施計劃由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的項目完成，且雙方無爭議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就項目剩余工作及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算項目剩余費(fèi)用。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理項目相關(guān)事宜，確保項目平穩(wěn)過渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項目實(shí)施費(fèi)用：包括但不限于軟件開發(fā)、硬件購置、系統(tǒng)集成、現(xiàn)場施工、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗收等費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）分階段支付：根據(jù)項目進(jìn)度，甲方按比例支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。（2）發(fā)票支付：乙方應(yīng)向甲方開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在5個工作日內(nèi)支付項目預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：每個階段完成后，乙方提交驗收報告，甲方在收到乙方提交的驗收報告及相應(yīng)發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付該階段進(jìn)度款。（3）尾款：項目全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方提交最終驗收報告及相應(yīng)發(fā)票后，甲方在收到乙方提交的文件后30個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前核對乙方提交的發(fā)票及相關(guān)文件的真實(shí)性、完整性。（2）甲方在支付款項時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.2乙方違約（2）若乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同價款的賠償、實(shí)際損失的賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、項目信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目完成后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生國家政策調(diào)整，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實(shí)施，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目知識產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)。（2）乙方在項目實(shí)施過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項目實(shí)施過程中對技術(shù)方案的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在項目實(shí)施過程中，如需對原有技術(shù)方案進(jìn)行修改，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供項目實(shí)施所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項目實(shí)施所需的技術(shù)支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通，確保項目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目實(shí)施計劃2.技術(shù)方案及詳細(xì)設(shè)計3.硬件設(shè)備清單及規(guī)格4.軟件開發(fā)計劃及測試報告5.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.保密協(xié)議7.付款憑證及發(fā)票8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，視為違約。項目驗收不合格：甲方驗收不合格，乙方未在合理期限內(nèi)整改，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成項目：乙方未按合同約定完成項目，視為違約。項目質(zhì)量不合格：乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動創(chuàng)造的成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同訂立、合同效力、合同履行、合同變更和終止等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實(shí)施過程中，技術(shù)方案需要調(diào)整，但雙方意見不一致。解決辦法：召開雙方技術(shù)討論會，充分溝通，協(xié)商一致后修改技術(shù)方案。2.問題：項目驗收過程中，發(fā)現(xiàn)部分功能不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在整改完成后進(jìn)行復(fù)驗。3.問題：項目實(shí)施過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商確定項目延期或終止，并妥善處理相關(guān)事宜。4.問題：項目實(shí)施過程中，甲方或乙方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與智慧社區(qū)建設(shè)項目的實(shí)施和管理。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)和設(shè)備支持。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項目實(shí)施。7.第三方責(zé)任：第三方對提供的技術(shù)服務(wù)和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目實(shí)施條件。乙方有權(quán)要求甲方在項目實(shí)施過程中進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在項目實(shí)施過程中，享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商的權(quán)利。乙方有權(quán)獲得項目實(shí)施過程中產(chǎn)生的商業(yè)機(jī)會。乙方有權(quán)獲得項目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的項目實(shí)施條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在項目實(shí)施過程中，不得無故干涉乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的項目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成項目。甲方可要求乙方在項目實(shí)施過程中提供必要的報告和資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目實(shí)施過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可獲得項目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。甲方可獲得項目實(shí)施過程中產(chǎn)生的商業(yè)機(jī)會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在項目實(shí)施過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包協(xié)議書規(guī)范2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件二、項目背景2.1項目簡介2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍2.4項目實(shí)施時間三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)四、項目費(fèi)用及支付方式4.1項目總費(fèi)用4.2分階段費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4逾期付款責(zé)任五、項目進(jìn)度管理5.1項目進(jìn)度計劃5.2進(jìn)度調(diào)整流程5.3進(jìn)度監(jiān)控與報告5.4項目延期責(zé)任六、項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量檢驗與驗收6.4質(zhì)量事故處理七、知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3侵權(quán)責(zé)任八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3終止程序十三、其他約定13.1通知方式13.2爭議管轄13.3法律適用13.4協(xié)議附件十四、附件14.1項目合同附件14.2相關(guān)資質(zhì)證明14.3其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件（1）項目全部完成并經(jīng)驗收合格；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。二、項目背景2.1項目簡介本項目為[項目名稱]，旨在提升社區(qū)智能化水平，提高居民生活質(zhì)量。2.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)包括但不限于：（1）實(shí)現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化升級；（2）提高社區(qū)管理效率；（3）增強(qiáng)居民生活便利性。2.3項目范圍項目范圍包括但不限于：（1）智慧社區(qū)平臺建設(shè)；（2）智能安防系統(tǒng)；（3）智能照明系統(tǒng)；（4）智慧家居系統(tǒng)；（5）其他相關(guān)配套設(shè)施。2.4項目實(shí)施時間項目實(shí)施時間為____年____月____日至____年____月____日。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)（1）承包方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款；（2）承包方應(yīng)按照項目要求，按時、按質(zhì)、按量完成工程建設(shè)；（3）承包方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主方有權(quán)要求承包方按照協(xié)議約定履行工程承包責(zé)任；（2）業(yè)主方應(yīng)按照協(xié)議約定支付工程款；（3）業(yè)主方應(yīng)配合承包方進(jìn)行工程建設(shè)和驗收。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和支持；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、項目費(fèi)用及支付方式4.1項目總費(fèi)用項目總費(fèi)用為人民幣____元。4.2分階段費(fèi)用分階段費(fèi)用如下：（1）啟動階段費(fèi)用：人民幣____元；（2）實(shí)施階段費(fèi)用：人民幣____元；（3）驗收階段費(fèi)用：人民幣____元。4.3費(fèi)用支付方式（1）啟動階段費(fèi)用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）實(shí)施階段費(fèi)用按工程進(jìn)度分期支付；（3）驗收階段費(fèi)用在項目驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付違約金。五、項目進(jìn)度管理5.1項目進(jìn)度計劃項目進(jìn)度計劃詳見附件一。5.2進(jìn)度調(diào)整流程項目進(jìn)度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3進(jìn)度監(jiān)控與報告承包方應(yīng)每月向甲方提交項目進(jìn)度報告。5.4項目延期責(zé)任如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量要求項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量控制措施（1）承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系；（2）甲方應(yīng)定期對項目質(zhì)量進(jìn)行檢查。6.3質(zhì)量檢驗與驗收項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。6.4質(zhì)量事故處理如發(fā)生質(zhì)量事故，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3侵權(quán)責(zé)任如因一方侵權(quán)導(dǎo)致另一方遭受損失，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等，并由雙方簽字蓋章。8.3解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.4解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定時間完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）未按約定支付工程款；（4）泄露商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會所在地]。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力事件證明不可抗力事件證明由受影響方提供。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件見第一章第三條。12.3終止程序協(xié)議終止需書面通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議。十三、其他約定13.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為[合同簽訂地]。13.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、附件13.4協(xié)議附件附件一：項目進(jìn)度計劃附件二：項目費(fèi)用明細(xì)附件三：其他相關(guān)附件十四、簽字部分甲方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承包方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定項目經(jīng)理甲方有權(quán)指定項目經(jīng)理，并對項目經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。項目經(jīng)理應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對項目的技術(shù)方案、施工方案、進(jìn)度安排等重大決策擁有最終決定權(quán)。1.3甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對項目進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。驗收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。1.4甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于：土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙等。1.5甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項目施工，包括但不限于：提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方技術(shù)方案選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和自身技術(shù)實(shí)力，選擇合適的技術(shù)方案和施工方法。2.2乙方進(jìn)度安排權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際情況，制定合理的施工進(jìn)度計劃，并有權(quán)對進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方人員配備權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，配備合適的技術(shù)人員和施工隊伍，并對人員配備進(jìn)行管理。2.4乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和成本控制要求，選擇合適的材料和設(shè)備供應(yīng)商，并進(jìn)行采購。2.5乙方成本控制權(quán)乙方有權(quán)對項目成本進(jìn)行控制，包括但不限于：優(yōu)化施工方案、合理使用材料、降低施工成本等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按照合同約定進(jìn)行實(shí)施。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項目進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見；有權(quán)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評估。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目進(jìn)展報告，包括但不限于：項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的信息。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對報告中出現(xiàn)的信息錯誤承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不能勝任工作，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目進(jìn)度計劃2.項目費(fèi)用明細(xì)3.項目設(shè)計文件4.施工圖紙5.甲方提供的資料清單6.乙方提供的技術(shù)方案7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定時間完成工程；承包方工程質(zhì)量不符合約定；業(yè)主方未按約定支付工程款；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.知識產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動所創(chuàng)造的成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時增加人力或資源。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，分析原因，制定整改措施，重新施工并驗收。3.問題：工程款支付爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決支付方式，必要時尋求法律途徑。4.問題：第三方中介服務(wù)不力解決辦法：評估中介機(jī)構(gòu)的表現(xiàn)，如不滿足要求，可協(xié)商更換或終止合作。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目3.公共設(shè)施改造項目4.企業(yè)內(nèi)部設(shè)施建設(shè)項目5.任何需要第三方監(jiān)理和管理的建設(shè)項目全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包協(xié)議書規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承包單位）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活質(zhì)量、優(yōu)化城市治理的重要手段。為推動智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理和服務(wù)現(xiàn)代化，甲方?jīng)Q定開展2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）建設(shè)項目：指乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間和地點(diǎn)內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)項目：指乙方根據(jù)甲方要求，在規(guī)定的時間和地點(diǎn)內(nèi)，利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)進(jìn)行智能化改造，提升社區(qū)管理水平和服務(wù)質(zhì)量的項目。（2）承包協(xié)議：指甲乙雙方就智慧社區(qū)建設(shè)項目達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方工程款及有關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方完成項目所需的各項手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項目施工安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。（4）乙方應(yīng)配合甲方完成項目所需的各項手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項目施工地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。（2）乙方應(yīng)按照施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保項目按期完成。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的項目完成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可以終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項目交接手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項目剩余工作。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款及有關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程款：根據(jù)實(shí)際工程量及合同約定的單價計算得出。（2）材料費(fèi)：包括但不限于設(shè)備、材料、配件等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、管理費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。（2）乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）工程款支付：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的_____%。進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時支付，每次支付金額為該節(jié)點(diǎn)前已完工程量的合同金額。結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的_____%。（2）材料費(fèi)、人工費(fèi)等支付：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，經(jīng)甲方審核后支付。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未能按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的計算方法如下：違約金：按照合同約定比例計算，每次違約金不超過合同總額的_____%。賠償金額：按照實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）雙方在項目實(shí)施過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致項目延期或無法繼續(xù)實(shí)施的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在項目實(shí)施過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置項目相關(guān)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目設(shè)計、技術(shù)方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在項目實(shí)施過程中，如需對設(shè)計、技術(shù)方案進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各項手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等方式保持溝通，及時解決項目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)，參加項目相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律