二零二五版昆明公租房電子合同租賃合同爭(zhēng)議解決途徑與流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版昆明公租房電子合同租賃合同爭(zhēng)議解決途徑與流程本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議解決方式1.2爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議提交2.1爭(zhēng)議提交方式2.2爭(zhēng)議提交期限3.爭(zhēng)議調(diào)解3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)3.2調(diào)解程序3.3調(diào)解期限4.爭(zhēng)議仲裁4.1仲裁機(jī)構(gòu)4.2仲裁程序4.3仲裁費(fèi)用5.爭(zhēng)議訴訟5.1訴訟管轄法院5.2訴訟程序5.3訴訟費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決保密6.1保密義務(wù)6.2保密措施7.爭(zhēng)議解決效力7.1爭(zhēng)議解決協(xié)議效力7.2爭(zhēng)議解決結(jié)果效力8.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議8.1爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理8.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決期限9.1爭(zhēng)議解決期限計(jì)算9.2爭(zhēng)議解決期限延長(zhǎng)10.爭(zhēng)議解決終止10.1爭(zhēng)議解決終止條件10.2爭(zhēng)議解決終止程序11.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.1費(fèi)用承擔(dān)原則11.2費(fèi)用承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決其他12.1爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)12.2爭(zhēng)議解決其他條款13.爭(zhēng)議解決適用法律13.1適用法律選擇13.2適用法律解釋14.爭(zhēng)議解決合同生效與修改第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。1.2爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議提交2.1爭(zhēng)議提交方式爭(zhēng)議雙方可書面提交或通過電子合同系統(tǒng)提交爭(zhēng)議。2.2爭(zhēng)議提交期限爭(zhēng)議提交期限自一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)。3.爭(zhēng)議調(diào)解3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.2調(diào)解程序調(diào)解機(jī)構(gòu)收到爭(zhēng)議提交后，應(yīng)在十五日內(nèi)組織調(diào)解。3.3調(diào)解期限調(diào)解期限一般不超過六十日，如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.爭(zhēng)議仲裁4.1仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.2仲裁程序仲裁機(jī)構(gòu)收到爭(zhēng)議提交后，應(yīng)在十五日內(nèi)組成仲裁庭。4.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。5.爭(zhēng)議訴訟5.1訴訟管轄法院爭(zhēng)議雙方可選擇昆明市相關(guān)法院作為訴訟管轄法院。5.2訴訟程序訴訟程序按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。6.爭(zhēng)議解決保密6.1保密義務(wù)爭(zhēng)議雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決過程保密。6.2保密措施爭(zhēng)議雙方應(yīng)采取必要措施確保保密義務(wù)的履行。7.爭(zhēng)議解決效力7.1爭(zhēng)議解決協(xié)議效力經(jīng)爭(zhēng)議雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議具有法律約束力。7.2爭(zhēng)議解決結(jié)果效力爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)爭(zhēng)議雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議8.1爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理如一方對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果不服，應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決結(jié)果之日起十五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。8.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決對(duì)異議的處理，雙方應(yīng)再次協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按原爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。9.爭(zhēng)議解決期限9.1爭(zhēng)議解決期限計(jì)算爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提交之日起計(jì)算。9.2爭(zhēng)議解決期限延長(zhǎng)如因特殊情況導(dǎo)致爭(zhēng)議解決期限無法按期完成，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。10.爭(zhēng)議解決終止10.1爭(zhēng)議解決終止條件爭(zhēng)議解決達(dá)成協(xié)議、爭(zhēng)議雙方同意終止或爭(zhēng)議解決期限屆滿且無爭(zhēng)議解決結(jié)果時(shí)，爭(zhēng)議解決終止。10.2爭(zhēng)議解決終止程序爭(zhēng)議解決終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決終止確認(rèn)書，并各自保存一份。11.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.1費(fèi)用承擔(dān)原則爭(zhēng)議解決費(fèi)用原則上由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.2費(fèi)用承擔(dān)方式爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由爭(zhēng)議雙方協(xié)商支付，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決支付。12.爭(zhēng)議解決其他12.1爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決其他條款本合同爭(zhēng)議解決條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.爭(zhēng)議解決適用法律13.1適用法律選擇本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.2適用法律解釋對(duì)本合同爭(zhēng)議解決條款的解釋，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。14.爭(zhēng)議解決合同生效與修改14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同任何條款的修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，由雙方共同認(rèn)可并委托介入爭(zhēng)議解決過程的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入爭(zhēng)議解決。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2第三方介入爭(zhēng)議解決后，應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審查和評(píng)估。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達(dá)成爭(zhēng)議解決方案。4.3第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議情況，提出建議和解決方案。5.3第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決會(huì)議，發(fā)表意見。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2如雙方未能在協(xié)議中明確費(fèi)用，則費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)爭(zhēng)議得到解決或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，積極配合第三方介入爭(zhēng)議解決。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，共同確定第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性。8.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在爭(zhēng)議解決過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。9.第三方的責(zé)任限額9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聽?zhēng)議解決結(jié)果錯(cuò)誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的兩倍。9.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在爭(zhēng)議解決過程中，與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不代表任何一方。10.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得接受任何一方的賄賂、威脅或不當(dāng)影響。10.3第三方在爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.4第三方在爭(zhēng)議解決完成后，不得以任何形式干預(yù)或影響甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、第三方信息、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方同意第三方介入爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)文件。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如調(diào)解員證書、仲裁員資格證書等。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備介入爭(zhēng)議解決的專業(yè)能力。3.爭(zhēng)議事實(shí)陳述書詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供詳細(xì)的事實(shí)陳述，包括爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：事實(shí)陳述書是爭(zhēng)議解決過程中重要的證據(jù)材料。4.爭(zhēng)議相關(guān)證據(jù)材料詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，如合同、發(fā)票、照片等。說明：證據(jù)材料是證明爭(zhēng)議事實(shí)的重要依據(jù)。5.第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)在爭(zhēng)議解決完成后，提交書面報(bào)告，包括爭(zhēng)議解決過程、結(jié)果等。說明：第三方介入報(bào)告是爭(zhēng)議解決過程的重要記錄。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供支付第三方介入費(fèi)用的憑證。說明：費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用已支付的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決結(jié)果確認(rèn)書詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決結(jié)果確認(rèn)書應(yīng)包含爭(zhēng)議解決結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說明：確認(rèn)書是雙方對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果達(dá)成共識(shí)的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行調(diào)解、仲裁職責(zé)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。示例：第三方泄露保密信息，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.爭(zhēng)議解決過程中違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意拖延爭(zhēng)議解決、不配合第三方工作等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：一方故意拖延爭(zhēng)議解決，應(yīng)賠償另一方因拖延造成的損失。全文完。二零二五版昆明公租房電子合同租賃合同爭(zhēng)議解決途徑與流程2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范昆明公租房電子合同租賃過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，明確爭(zhēng)議解決途徑與流程，保障租賃雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的是為了明確昆明公租房電子合同租賃中的爭(zhēng)議解決途徑與流程，確保租賃雙方的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.電子合同：指以電子數(shù)據(jù)形式訂立的合同，包括合同文本、電子簽名、電子認(rèn)證等。3.爭(zhēng)議解決途徑：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方公租房的起始日期至終止日期。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的公租房，確保房屋安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)公租房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公租房，享受公租房的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的公租房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方按照合同約定提供公租房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)將公租房交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，定期向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。3.保證金：根據(jù)實(shí)際情況，甲方可能要求乙方支付一定數(shù)額的保證金，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式，但需提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供符合要求的公租房，或未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付租金、押金或保證金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金或賠償損失。如合同未約定賠償金額和方式，違約方應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的公租房信息、租金、押金、保證金等敏感信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；3.政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致公租房損毀；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租金調(diào)整；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致公租房無法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解，由第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或保證金；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)公租房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。在租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置公租房。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并收回公租房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公租房的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；2.遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同副本2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.公租房設(shè)施清單5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合要求的公租房。未按時(shí)履行維修義務(wù)。未按約定退還押金或保證金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或保證金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。損壞公租房設(shè)施。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.電子合同：指以電子數(shù)據(jù)形式訂立的合同，包括合同文本、電子簽名、電子認(rèn)證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商達(dá)成和解的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：公租房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如損壞由乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，協(xié)商確定合同是否終止或部分履行。4.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)