二零二五版聯(lián)排別墅獨立產(chǎn)權(quán)二手房租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版聯(lián)排別墅獨立產(chǎn)權(quán)二手房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2不得用于用途6.3裝修及改造限制7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋保險8.1保險類型8.2保險費用8.3保險范圍9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除10.3法律法規(guī)解除11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋狀況說明書14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房屋面積：____________________實際使用面積：____________________建筑面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備廚房設(shè)備：____________________衛(wèi)生間設(shè)備：____________________電器設(shè)備：____________________網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付時間：____________________4.3支付方式：____________________4.4逾期支付處理：____________________5.房屋押金5.1押金金額：____________________5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還流程：____________________6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：____________________6.2不得用于用途：____________________6.3裝修及改造限制：____________________7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任：____________________7.2承租方維修責(zé)任：____________________7.3緊急維修處理：____________________8.房屋保險8.1保險類型：____________________財產(chǎn)保險：____________________責(zé)任保險：____________________8.2保險費用：____________________8.3保險范圍：____________________保險標(biāo)的：____________________保險責(zé)任：____________________9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：____________________未按時交付房屋：____________________房屋質(zhì)量不符合約定：____________________9.2承租方違約責(zé)任：____________________未按時支付租金：____________________損壞房屋或設(shè)施：____________________10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除：____________________10.2違約解除：____________________10.3法律法規(guī)解除：____________________11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構(gòu)：____________________12.其他約定事項12.1通知方式：____________________12.2合同附件：____________________12.3合同生效條件：____________________13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：____________________出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋狀況說明書14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃協(xié)議履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入租賃關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形房屋租賃合同的簽訂與備案；房屋租賃合同的變更；房屋租賃合同的解除；房屋租賃糾紛的調(diào)解；其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的賠償責(zé)任不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣__萬元。17.第三方權(quán)利17.1第三方在介入租賃關(guān)系中的權(quán)利獲取與租賃事項相關(guān)的必要信息；參與租賃合同的簽訂、變更和解除；對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解。17.2第三方權(quán)利的限制第三方不得干涉甲乙雙方正常的租賃關(guān)系；第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方義務(wù)18.1第三方的義務(wù)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；及時向甲乙雙方報告租賃關(guān)系中的重大事項；對租賃合同的履行情況保密。18.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確地履行介入?yún)f(xié)議規(guī)定的義務(wù)；如因第三方原因?qū)е铝x務(wù)未能履行，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間為委托代理關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由出租方承擔(dān)。19.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間為委托代理關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由承租方承擔(dān)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系；各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)相互配合，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于房屋的面積、裝修情況、家具電器配置、維修記錄等。說明：該說明書作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修養(yǎng)護(hù)的依據(jù)。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃期間房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時物品的完整性和狀態(tài)，作為后續(xù)物品損壞或遺失的依據(jù)。3.房屋租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用規(guī)則、維修養(yǎng)護(hù)、保險、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：該合同作為主合同，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入租賃關(guān)系的程序和責(zé)任。5.保險單據(jù)要求：提供房屋保險和責(zé)任保險的有效保險單據(jù)。說明：該單據(jù)作為合同附件，用于證明保險的有效性。6.支付憑證要求：提供租金支付、押金支付、維修費用支付等憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明支付行為的真實性。7.通知函要求：提供合同雙方之間的重要通知、變更通知、解除通知等。說明：該通知函作為合同附件，用于證明通知的送達(dá)和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。房屋質(zhì)量不符合約定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費用、誤工損失等。若承租方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、冰箱等，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，并支付維修費用或購買新設(shè)備的費用。全文完。二零二四版聯(lián)排別墅獨立產(chǎn)權(quán)二手房租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間5.4相關(guān)費用6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項7.房屋損壞與維修7.1損壞賠償7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版聯(lián)排別墅獨立產(chǎn)權(quán)二手房租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“租賃房屋”指出租方提供的位于[具體地址]的聯(lián)排別墅，獨立產(chǎn)權(quán)，二手房。1.1.5“租賃期限”指承租方租用租賃房屋的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間房屋損壞的賠償。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號碼：[承租方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：地上層數(shù)、地下層數(shù)、建筑風(fēng)格等]3.3房屋面積：[房屋面積，單位：平方米]3.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約：承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時間]向出租方提出書面申請。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：[租金金額，單位：元/月]5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3繳納時間：租賃期間，租金的支付時間不得超過[具體時間]。5.4相關(guān)費用：除租金外，承租方應(yīng)承擔(dān)的水電費、物業(yè)管理費等費用。6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但房屋的維修費用應(yīng)由出租方承擔(dān)。6.3禁止事項：承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損壞房屋設(shè)施。7.房屋損壞與維修7.1損壞賠償：租賃期間，因承租方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.2.1因房屋自然老化或質(zhì)量原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；7.2.2因承租方使用不當(dāng)或惡意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；7.2.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。7.3維修費用：維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.押金8.1押金金額：本合同約定的押金金額為人民幣[押金金額，單位：元]。8.2.1承租方按照本合同約定履行了全部租金支付義務(wù)；8.2.2承租方在租賃期滿前向出租方書面提出退還押金的要求；8.2.3租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，或損壞已按本合同約定進(jìn)行了賠償。8.3.1承租方身份證復(fù)印件；8.3.2租賃期滿通知；8.3.3房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀證明；出租方在收到上述文件后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額[比例]%的違約金；9.2.2出租方未按時提供租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額[比例]%的違約金；9.2.3承租方違反使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實際損失；9.2.4任何一方擅自解除合同，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均可單方面解除本合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，本合同自動解除。12.其他約定12.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期：[簽訂日期]14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)或其他相關(guān)機構(gòu)。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息、撮合交易或提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機構(gòu)”指對租賃房屋進(jìn)行評估，提供評估報告的第三方。15.1.4“擔(dān)保機構(gòu)”指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)：15.2.1.1提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；15.2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。15.2.2評估機構(gòu)職責(zé)：15.2.2.1對租賃房屋進(jìn)行實地評估，出具評估報告；15.2.2.2向甲乙雙方提供評估報告，協(xié)助雙方確定租金。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)：15.2.3.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金的支付；15.2.3.2協(xié)助解決因租金支付產(chǎn)生的爭議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定參與合同的履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.3第三方的職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，超出范圍的行為無效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額如下：16.1.1中介方的責(zé)任限額：16.1.1.1對于因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[具體比例]%；16.1.1.2中介方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額：16.1.2.1對于因評估機構(gòu)提供錯誤評估報告導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的[具體比例]%；16.1.2.2評估機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額：16.1.3.1對于因擔(dān)保機構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例]%；16.1.3.2擔(dān)保機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入。17.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)