2025年度個人二手房購房合同范本及房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房購房合同范本及房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度個人二手房購房合同及房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議的雙方權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，實現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國《合同法》2.中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》3.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)進行過一次或多次交易的房屋，現(xiàn)由甲方向乙方購買。2.房產(chǎn)增值保值服務(wù)：乙方提供的一種服務(wù)，包括市場調(diào)研、投資建議、交易服務(wù)等，旨在幫助甲方實現(xiàn)房產(chǎn)價值最大化。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中購買二手房的個人。2.乙方：指本合同中出售二手房的個人及提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)的機構(gòu)。3.合同價款：指甲方購買乙方二手房所支付的款項。4.合同期限：指本合同生效至終止的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)了解乙方的房產(chǎn)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方有權(quán)在合同履行過程中對房產(chǎn)進行實地查看，以確保房屋質(zhì)量。4.甲方有權(quán)按照合同約定支付合同價款。5.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款。2.乙方有權(quán)提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)，幫助甲方實現(xiàn)房產(chǎn)價值最大化。3.乙方有義務(wù)在合同簽訂前向甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。4.乙方有義務(wù)在合同履行過程中積極配合甲方，確保合同順利履行。5.乙方有義務(wù)在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方在合同約定的地點支付合同價款，乙方在合同約定的地點交付房產(chǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時間和方式支付合同價款。2.乙方按照合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已支付的合同價款。2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋價格：甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息，經(jīng)協(xié)商一致確定的購房價格。3.房產(chǎn)增值保值服務(wù)費：乙方提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)的費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照合同約定的時間、金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間：1.房產(chǎn)交易稅費：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付完畢。2.房屋價格：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付完畢。3.房產(chǎn)增值保值服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的支付計劃支付。7.4支付條款：1.甲方支付的各項費用，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家最新政策調(diào)整費用。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.如乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同項下涉及的房產(chǎn)信息、交易價格、服務(wù)內(nèi)容等商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。4.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密，雙方均保留對其的獨立使用權(quán)。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方保留依法追究對方責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.如需現(xiàn)場協(xié)商，雙方應(yīng)約定時間、地點，并確保相關(guān)人員到場。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人二手房購房合同及房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)評估報告6.雙方身份證復(fù)印件7.交易雙方簽字確認的房產(chǎn)信息清單8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付合同價款，認定為違約行為。未按時辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。提供虛假房產(chǎn)信息，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)，認定為違約行為。提供虛假房產(chǎn)信息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費。4.房產(chǎn)增值保值服務(wù)：指為購房人提供的市場調(diào)研、投資建議、交易服務(wù)等。5.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息與實際不符。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)實地查看房產(chǎn)，確保信息真實準確。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家最新政策計算稅費，如有爭議，可咨詢稅務(wù)機關(guān)。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通協(xié)調(diào)，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)順利進行。4.問題：房產(chǎn)增值保值服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)的專業(yè)性、及時性和準確性。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)增值保值服務(wù)過程中提供專業(yè)的建議。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。如甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議。甲方可要求乙方在房產(chǎn)增值保值服務(wù)過程中提供有效的投資建議。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。如乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度個人二手房購房合同范本及房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個人二手房購房事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.房產(chǎn)增值保值：指在房地產(chǎn)市場波動時，通過合理的投資和管理，使房屋價值保持穩(wěn)定或?qū)崿F(xiàn)增值。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)增值保值服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的有關(guān)房屋增值保值的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前，對房屋進行實地考察，了解房屋的實際狀況。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋交付地點：____________________過戶手續(xù)辦理地點：__________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.4終止后果：1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利、義務(wù)。2.雙方在終止合同后，應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣價款：____________________元，乙方應(yīng)支付給甲方。2.房產(chǎn)增值保值服務(wù)費：____________________元，乙方應(yīng)支付給甲方。3.交易稅費：____________________元，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付。4.其他費用：____________________元，雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋買賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房產(chǎn)增值保值服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。3.交易稅費由乙方自行承擔，支付至國家規(guī)定的稅務(wù)機關(guān)。7.3支付時間：1.房屋買賣價款應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付完畢。2.房產(chǎn)增值保值服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付完畢。3.交易稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付章件：1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.甲方收到款項后，應(yīng)在____________________日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的____________________%。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的____________________%。2.若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____________________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同簽訂前、履行中和終止后所知悉的對方商業(yè)機密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容，不得為任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費增加。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用和居住的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同終止后，對房屋增值保值服務(wù)的成果享有優(yōu)先選擇權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后，對房屋增值保值服務(wù)的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)增值保值服務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購房和房產(chǎn)增值保值服務(wù)的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議3.付款憑證（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等）4.收款憑證5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.房產(chǎn)增值保值服務(wù)成果證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實。未按合同約定履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息。未按合同約定履行房產(chǎn)增值保值服務(wù)。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如合同未明確約定，則以雙方實際履行情況為準。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)增值保值：指在房地產(chǎn)市場波動時，通過合理的投資和管理，使房屋價值保持穩(wěn)定或?qū)崿F(xiàn)增值。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快完成過戶手續(xù)。2.問題：房屋維修和保養(yǎng)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦