二零二五年度體育健身門面租賃及服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育健身門面租賃及服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法人基本信息1.2乙方法人基本信息1.3雙方法定代表人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃物概況2.1租賃門面基本情況2.2門面設(shè)施設(shè)備清單2.3租賃用途限制第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章交付與接收4.1租賃物交付時(shí)間4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4違約責(zé)任第五章使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定5.2管理職責(zé)5.3日常維護(hù)5.4設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)5.5環(huán)境保護(hù)5.6安全責(zé)任第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間6.4服務(wù)費(fèi)用6.5服務(wù)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件的通知10.4不可抗力事件對合同的影響第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期12.4合同解除日期第十三章其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同轉(zhuǎn)讓13.4合同保密第十四章合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址14.3合同送達(dá)方式14.4合同送達(dá)確認(rèn)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方法人基本信息1.1.1公司名稱：________________________1.1.2注冊地址：________________________1.1.3法定代表人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5傳真號碼：________________________1.1.6電子郵箱：________________________1.2乙方法人基本信息1.2.1公司名稱：________________________1.2.2注冊地址：________________________1.2.3法定代表人：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5傳真號碼：________________________1.2.6電子郵箱：________________________1.3雙方法定代表人信息1.3.1甲方法定代表人簽名：________________________1.3.2乙方法定代表人簽名：________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.4.2合同簽訂日期：________________________第二章租賃物概況2.1租賃門面基本情況2.1.1門面地址：________________________2.1.2建筑面積：________________________2.1.3結(jié)構(gòu)類型：________________________2.1.4建筑年代：________________________2.2門面設(shè)施設(shè)備清單2.2.1設(shè)施設(shè)備名稱：________________________2.2.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________________________2.2.3設(shè)施設(shè)備品牌：________________________2.3租賃用途限制2.3.1租賃用途：體育健身2.3.2限制用途：________________________第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃終止日期：________________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________________3.2.2支付方式：________________________3.2.3支付時(shí)間：________________________3.3押金及退還方式3.3.1押金金額：________________________3.3.2退還方式：________________________3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件：________________________3.4.2調(diào)整幅度：________________________第四章交付與接收4.1租賃物交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：________________________4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程：________________________4.4違約責(zé)任4.4.1違約責(zé)任：________________________第五章使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定5.1.1使用規(guī)定：________________________5.2管理職責(zé)5.2.1管理職責(zé)：________________________5.3日常維護(hù)5.3.1維護(hù)內(nèi)容：________________________5.3.2維護(hù)責(zé)任：________________________5.4設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)5.4.1使用規(guī)定：________________________5.4.2維護(hù)責(zé)任：________________________5.5環(huán)境保護(hù)5.5.1環(huán)保要求：________________________5.6安全責(zé)任5.6.1安全責(zé)任：________________________第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容6.1.1服務(wù)內(nèi)容：________________________6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3服務(wù)時(shí)間6.3.1服務(wù)時(shí)間：________________________6.4服務(wù)費(fèi)用6.4.1服務(wù)費(fèi)用：________________________6.5服務(wù)違約責(zé)任6.5.1違約責(zé)任：________________________第七章違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.1.1違約情形：________________________7.1.2違約責(zé)任：________________________7.2乙方的違約責(zé)任7.2.1違約情形：________________________7.2.2違約責(zé)任：________________________7.3違約金計(jì)算方法7.3.1計(jì)算方法：________________________7.4違約爭議解決7.4.1解決方式：________________________7.4.2解決機(jī)構(gòu)：________________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方可解除合同的條件：________________________8.1.2乙方可解除合同的條件：________________________8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止的條件：________________________8.2.2合同因其他原因終止的條件：________________________8.3解除與終止的程序8.3.1解除與終止的程序：________________________8.4合同解除與終止后的處理8.4.1租賃物的返還：________________________8.4.2費(fèi)用的結(jié)算：________________________8.4.3違約責(zé)任的承擔(dān)：________________________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用：________________________9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限：________________________第十章不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.1.1不可抗力事件的范圍：________________________10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：________________________10.3不可抗力事件的通知10.3.1不可抗力事件的通知：________________________10.4不可抗力事件對合同的影響10.4.1不可抗力事件對合同的影響：________________________第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容：________________________11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)內(nèi)容：________________________11.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明11.3.1合同簽訂日期及地點(diǎn)證明文件：________________________第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：________________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：________________________12.3合同終止日期12.3.1合同終止日期：________________________12.4合同解除日期12.4.1合同解除日期：________________________第十三章其他約定13.1合同解釋13.1.1合同解釋：________________________13.2合同變更13.2.1合同變更：________________________13.3合同轉(zhuǎn)讓13.3.1合同轉(zhuǎn)讓：________________________13.4合同保密13.4.1合同保密：________________________第十四章合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：________________________14.2合同送達(dá)地址14.2.1合同送達(dá)地址：________________________14.3合同送達(dá)方式14.3.1合同送達(dá)方式：________________________14.4合同送達(dá)確認(rèn)14.4.1合同送達(dá)確認(rèn)：________________________甲方（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________附件：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修與改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的裝修與改造工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。甲方需確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2甲方提供運(yùn)營支持說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳、會員管理等。甲方需確保乙方在經(jīng)營過程中享受到相應(yīng)的支持，以提高經(jīng)營效益。1.3甲方負(fù)責(zé)解決租賃物相關(guān)問題說明：在租賃期間，若租賃物出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障、安全隱患等。甲方需確保乙方正常經(jīng)營不受影響。1.4甲方對乙方進(jìn)行培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)定期對乙方及其員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以提高其服務(wù)水平和專業(yè)能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于健身知識、服務(wù)技巧、設(shè)備操作等。1.5甲方對乙方進(jìn)行考核說明：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行考核，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營業(yè)績、客戶滿意度等?？己私Y(jié)果作為調(diào)整租金、提供獎(jiǎng)勵(lì)或終止合同的重要依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)2.2乙方負(fù)責(zé)制定經(jīng)營策略說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營策略，包括但不限于市場定位、服務(wù)項(xiàng)目、營銷活動等。乙方需確保經(jīng)營策略的實(shí)施效果，以實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。2.3乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)說明：乙方應(yīng)提供專業(yè)的健身服務(wù)，包括但不限于教練指導(dǎo)、健身課程、運(yùn)動康復(fù)等。乙方需確保服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求。2.4乙方負(fù)責(zé)收集客戶反饋說明：乙方應(yīng)定期收集客戶反饋，了解客戶需求和建議。乙方需根據(jù)客戶反饋調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和經(jīng)營策略，以提高客戶滿意度。2.5乙方負(fù)責(zé)遵守國家法律法規(guī)說明：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，包括但不限于工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等。乙方需確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前收取費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、租賃手續(xù)辦理等。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：若雙方因中介機(jī)構(gòu)原因產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：雙方法定代表人身份證明文件6.附件六：租賃物裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）7.附件七：乙方經(jīng)營策略及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（如有）8.附件八：客戶反饋記錄表（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或未按合同約定使用租賃物。認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，或使用租賃物超出合同約定的用途。3.違約行為：甲方未提供約定的運(yùn)營支持或未及時(shí)解決租賃物問題。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供運(yùn)營支持，或未在合理時(shí)間內(nèi)解決租賃物問題。4.違約行為：乙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或未收集客戶反饋。認(rèn)定：乙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或未定期收集客戶反饋。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的活動。3.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的活動。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)際或潛在的商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，如甲方責(zé)任，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止合同。4.問題：客戶投訴處理不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，提高客戶滿意度。五、所有應(yīng)用場景：1.體育健身門面租賃。2.體育健身服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)。4.運(yùn)營管理支持。5.客戶關(guān)系管理。6.法律糾紛解決。全文完。二零二五年度體育健身門面租賃及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1門面位置及面積2.2門面設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：體育健身1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1門面位置及面積2.1.1門面位于省市區(qū)路號商業(yè)街2.1.2門面面積：200平方米2.2門面設(shè)施及設(shè)備2.2.1門面內(nèi)設(shè)有前臺接待區(qū)、更衣室、淋浴間、健身器材區(qū)、瑜伽室等。2.2.2設(shè)備包括但不限于跑步機(jī)、動感單車、啞鈴、杠鈴、瑜伽墊等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月租金于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為雙方協(xié)商一致的新租金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃方可在門面內(nèi)開展體育健身相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于健身課程、健身器材租賃、健身咨詢等。6.2使用限制：租賃方不得在門面內(nèi)進(jìn)行與體育健身無關(guān)的經(jīng)營活動，不得進(jìn)行違法活動。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)門面內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃方正常使用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保門面及設(shè)施在租賃期間的安全，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物實(shí)際價(jià)值。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)投保建筑物保險(xiǎn)，確保租賃物主體結(jié)構(gòu)在租賃期間的安全，保險(xiǎn)金額不得低于建筑物實(shí)際價(jià)值。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.1.2如租賃方擅自改變門面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。9.1.3如租賃方損壞門面或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用門面，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)：租賃方在租賃期間對門面內(nèi)設(shè)施所進(jìn)行的任何改進(jìn)或裝飾，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變或移除。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，指在租賃及服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方等非合同主體。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃過程中，中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判等。15.2.2咨詢方：在合同履行過程中，咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議和評估服務(wù)。15.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.4評估方：對租賃物的價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。15.3.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方在提供咨詢、建議和評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的兩倍。15.3.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的一倍。15.3.4評估方責(zé)任限額：評估方在評估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的兩倍。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在各自合同中約定。17.4第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方變更18.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商一致更換新的第三方。18.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂新的合作協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出門面內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀況。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施和設(shè)備相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃合同本合同文本，包括所有條款及附件。要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證證明租金支付情況的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由雙方簽字確認(rèn)。4.保險(xiǎn)單租賃方和出租方各自投保的保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)、有效，保險(xiǎn)金額符合要求。5.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。6.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.保證金收據(jù)如有保證金，收取保證金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，并由雙方簽字確認(rèn)。8.維修保養(yǎng)記錄記錄門面及設(shè)施維修保養(yǎng)情況的記錄表。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。9.人員名單租賃方在門面內(nèi)工作的員工名單。要求：名單應(yīng)包括員工姓名、職位及聯(lián)系方式。10.其他相關(guān)文件如有其他與合同履行相關(guān)的文件，應(yīng)附在合同附件中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變門面用途。損壞門面或設(shè)施。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供租賃物。未履行維修義務(wù)。違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。擅自改變門面用途：賠償出租方因此造成的損失。損壞門面或設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。未履行維修義務(wù)：賠償甲乙雙方因此造成的損失。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情節(jié)，賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金：甲方于2025年1月5日未支付1月份租金，逾期5天。乙方有權(quán)要求甲方支付500元（10萬元×5天×千分之五）的違約金。3.2乙方未履行維修義務(wù)：乙方于2025年2月1日發(fā)現(xiàn)門面漏水，但未及時(shí)維修。乙方應(yīng)賠償因漏水造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度體育健身門面租賃及服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________________的體育健身門面，乙方有意租賃該門面用于經(jīng)營體育健身業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將體育健身門面出租給乙方，乙方承租該門面并支付租金，甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方共同維護(hù)體育健身業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.體育健身門面：指甲方擁有的位于__________________的建筑物，具備經(jīng)營體育健身業(yè)務(wù)的條件。2.租賃期限：指乙方承租體育健身門面的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有體育健身門面的出租方。2.乙方：指承租體育健身門面的經(jīng)營方。3.合同履行：指本合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止或要求整改。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用體育健身門面。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對體育健身門面進(jìn)行必要的裝修和改造。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.乙方有義務(wù)在經(jīng)營過程中維護(hù)體育健身門面的安全和衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)體育健身門面位于__________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對體育健身門面進(jìn)行必要的裝修和改造，并確保不影響甲方及其他承租方的正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起終止。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將體育健身門面交還甲方，并恢復(fù)原狀。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。押金在合同終止后無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供必要的經(jīng)營條件，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反合同約定，提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.若乙方違反合同約定，提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的違約金或滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及體育健身門面的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應(yīng)確保其員工和代表遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策變動、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致體育健身門面無法使用，雙方協(xié)商決定部分免除責(zé)任。2.因政策變動導(dǎo)致體育健身業(yè)務(wù)無法正常運(yùn)營，雙方協(xié)商決定部分免除責(zé)任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，提前終止合同。3.乙方因自身原因?qū)е麦w育健身門面無法正常運(yùn)營。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對體育健身門面所有權(quán)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對體育健身門面的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對體育健身門面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將體育健身門面用于其他用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保體育健身業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________________簽字：____________日期：____年____月____日附件：1.體育健身門面租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育健身門面租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。乙方違反合同約定，提前終止合同。乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將體育健身門面用于其他用途。甲方未能按照合同約定提供必要的經(jīng)營條件。任何一方違反合同約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或違約金，并采取法律手段追討。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容以及體育健身門面的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付，并可根據(jù)合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按照合同約定提供必要的經(jīng)營條件。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其及時(shí)整改，若甲方在合理期限內(nèi)未整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：體育健身門面出現(xiàn)安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理事故，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：體育健身門面因不可抗力導(dǎo)致無法正常運(yùn)營。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于供應(yīng)商、合作伙伴、顧問等。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，保證其提供的商品或服務(wù)符合質(zhì)量要求。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，享受其提供的商品或服務(wù)的收益。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的商品或服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)的合法性、合規(guī)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的經(jīng)營條件。2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營體育健身業(yè)務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，返還押金。2.乙方利益條款：1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾，享有獨(dú)立經(jīng)營的權(quán)利。2.甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得擅自改變體育健身門面的用途。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方不得提前終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。2.甲方不得擅自提高租金，除非經(jīng)乙方書面同意。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討違約金。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對體育健身門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)在合同終止后，收回體育健身門面。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方不得擅自改變體育健身門面的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方不得將體育健身門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方不得在經(jīng)營過程中，損害甲方或其他承租方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度體育健身門面租賃及服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整周期5.3.租金調(diào)整通知6.門面使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1.裝修審批8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.改造審批9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：體育健身1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：健身俱樂部1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1.門面位置2.1.1.地址：省市區(qū)路號2.1.2.面積：100平方米2.1.3.結(jié)構(gòu)：一層，單層建筑2.2.門面面積2.2.1.實(shí)際使用面積：100平方米2.2.2.租賃面積：100平方米2.3.門面結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑類型：商業(yè)門面2.3.2.結(jié)構(gòu)安全：符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.延長期限：自租賃終止日期起，可協(xié)商延長租賃期限3.3.2.延長條件：雙方協(xié)商一致，無違約情況4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：人民幣10,000元4.1.2.年租金：人民幣120,000元4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.轉(zhuǎn)賬賬戶：體育健身4.2.3.賬號：004.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月租金支付時(shí)間：每月5日前4.3.2.年租金支付時(shí)間：每年1月5日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.1.1.根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整5.1.2.調(diào)整周期：每年1月1日5.2.租金調(diào)整周期5.2.1.租金調(diào)整周期：每年1月1日5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)通知承租方6.門面使用規(guī)范6.1.使用范圍6.1.1.限于體育健身相關(guān)業(yè)務(wù)使用6.1.2.不得用于其他商業(yè)活動6.2.使用限制6.2.1.不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)6.2.2.不得損壞門面設(shè)施6.3.使用責(zé)任6.3.1.承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)設(shè)施的安全使用6.3.2.承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)環(huán)境的整潔維護(hù)8.裝修與改造8.1.裝修審批8.1.1.承租方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請。8.1.2.出租方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.1.3.裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算和施工計(jì)劃。8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2.裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收文件。8.3.改造審批8.3.1.承租方如需對門面進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出申請。8.3.2.出租方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)組織專業(yè)人員對改造方案進(jìn)行評估。8.3.3.改造方案應(yīng)確保不影響門面的安全和使用功能。9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.1.1.承租方應(yīng)自租賃之日起，購買門面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)。9.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于門面價(jià)值和潛在賠償責(zé)任。9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋門面財(cái)產(chǎn)損失、意外事故及第三者責(zé)任等。9.2.2.保險(xiǎn)合同應(yīng)由承租方與保險(xiǎn)公司簽訂，并提交出租方備案。9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2.保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持有效。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2.承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。10.1.3.承租方損壞門面設(shè)施或未及時(shí)修復(fù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。10.2.2.承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。10.3.違約賠償10.3.1.違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.3.2.違約賠償金額最高不超過合同總金額的10%。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。11.1.2.承租方違約，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。11.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.合同解除程序11.2.1.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.合同解除后果11.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。11.3.2.出租方有權(quán)要求承租方支付已使用期限的租金。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.通知方式13.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.3.合同附件裝修方案保險(xiǎn)單據(jù)合同履行過程中的相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效。14.1.2.