2025版?zhèn)€人門面房出租合同（附家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人門面房出租合同（附家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及家具描述1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租賃標(biāo)的2.1房屋及附屬設(shè)施2.2家具租賃2.3經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)3.租金及支付3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與接收4.1房屋交付4.2家具及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)交付4.3檢查及驗(yàn)收5.使用與管理5.1房屋及家具的使用5.2經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)的應(yīng)用5.3管理規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1房屋及家具的維修6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.損壞賠償7.1房屋及家具的損壞7.2責(zé)任承擔(dān)7.3損壞賠償金額8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2家具租賃合同13.3經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)合同14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除或終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______1.2房屋及家具描述（1）房屋位置：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）家具清單：_______1.3合同期限（1）起始日期：_______（2）終止日期：_______2.租賃標(biāo)的2.1房屋及附屬設(shè)施（1）房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)。（2）房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______2.2家具租賃（1）甲方提供家具，乙方租賃期間享有使用權(quán)。（2）家具清單及數(shù)量：_______2.3經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)（1）甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于：_______（2）服務(wù)期限：_______3.租金及支付3.1租金金額（1）每月租金：_______元3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）支付方式：_______4.交付與接收4.1房屋交付（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及家具交付乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋及家具后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2家具及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)交付（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將家具及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)交付乙方。（2）乙方應(yīng)在收到家具及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3檢查及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋及家具進(jìn)行檢查。（2）如有損壞，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.使用與管理5.1房屋及家具的使用（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及家具，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具。（2）乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。5.2經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)的應(yīng)用（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議。5.3管理規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。6.維修與保養(yǎng)6.1房屋及家具的維修（1）房屋及家具的正常損耗由乙方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及家具進(jìn)行保養(yǎng)。（2）保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋及家具的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除a.甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）合同解除應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同終止（1）合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及家具完好無(wú)損地交還甲方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。（2）被告應(yīng)在收到起訴狀之日起_______日內(nèi)提交答辯狀。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決。10.法律適用10.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同內(nèi)容與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2司法管轄（1）本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.其他約定11.1通知方式（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）通知以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。11.2不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、家具租賃合同、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)合同等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同簽訂（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。12.3合同生效日期（1）本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.合同附件13.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）房屋租賃合同的具體條款詳見(jiàn)附件。13.2家具租賃合同（1）家具租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）家具租賃合同的具體條款詳見(jiàn)附件。13.3經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)合同（1）經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)合同的具體條款詳見(jiàn)附件。14.合同解除與終止14.1合同解除a.甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）合同解除應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。14.2合同終止（1）合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及家具完好無(wú)損地交還甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方在合同中的作用和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)。（2）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的中介人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。16.3法律顧問(wèn)（1）法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。（2）法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及家具的安裝、維修等工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（2）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)監(jiān)理工作量確定。17.第三方介入的解除17.1解除條件（1）如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）如第三方無(wú)法履行職責(zé)或服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。17.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合作關(guān)系。（2）第三方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的剩余工作。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方與甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，由雙方協(xié)商確定。（2）如未協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同簽訂地人民法院指定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、支付方式、租賃期限等條款。附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.家具租賃合同詳細(xì)要求：家具租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明家具的清單、數(shù)量、使用期限、租金、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為家具租賃合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)合同詳細(xì)要求：經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件說(shuō)明：本附件為經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方的身份，是合同簽訂的必要條件。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，是合同簽訂的必要條件。6.家具清單及照片詳細(xì)要求：家具清單應(yīng)詳細(xì)列明家具的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，并附上家具的照片。附件說(shuō)明：本附件用于記錄家具的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕乙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋或家具。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方損壞了家具，應(yīng)賠償甲方_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議確定。示例：若第三方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元。全文完。2025版?zhèn)€人門面房出租合同（附家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就個(gè)人門面房出租事宜達(dá)成一致，并附加家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同簽訂本合同，以確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）門面房：指位于城市商業(yè)區(qū)、居民區(qū)等繁華地段，用于商業(yè)、辦公、服務(wù)等用途的房屋。（2）家具租賃：指甲方將門面房?jī)?nèi)的家具出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。（3）經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)：指甲方為乙方提供有關(guān)門面房經(jīng)營(yíng)方面的指導(dǎo)、咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租期限：指甲方將門面房出租給乙方的期限。（2）租金：指乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的出租期限內(nèi)，將門面房出租給乙方。（2）甲方應(yīng)保證出租的門面房符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的使用權(quán)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的出租期限內(nèi)，使用甲方提供的門面房及家具。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門面房及家具，不得損壞或擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出租期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定的期限，將押金退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的出租期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，并支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及家具完好無(wú)損地退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、押金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用甲方門面房所應(yīng)支付的金額。（2）家具租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方提供的家具所應(yīng)支付的金額。（3）經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）家具租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付家具租賃費(fèi)。（3）經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照甲方提供的繳費(fèi)通知或合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）租金：每月的_________日前。（2）家具租賃費(fèi)：簽訂合同時(shí)。（3）經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)：簽訂合同時(shí)。（4）其他費(fèi)用：按照甲方提供的繳費(fèi)通知或合同約定的時(shí)間和方式。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金和費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一倍。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開(kāi)或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同項(xiàng)下的債權(quán)和債務(wù)；（3）合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)門面房及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)；（2）對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（3）在合同約定的條件下，有權(quán)提前解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)門面房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）相互提供必要的支持和幫助，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與雙方先前或今后簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字/蓋章日期：_________乙方（承租方）：_________簽字/蓋章日期：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.門面房租賃合同；4.家具清單及租賃協(xié)議；5.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議；6.付款憑證；7.不可抗力事件證明材料；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門面房或家具：認(rèn)定違約，退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。未按約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)：認(rèn)定違約，退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。未按約定進(jìn)行維修和改造：認(rèn)定違約，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、家具租賃費(fèi)、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，支付滯納金，賠償損失。損壞門面房或家具：認(rèn)定違約，賠償損失。違反合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，支付違約金，賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而支付給對(duì)方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：門面房或家具損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損失，如乙方拒絕賠償，甲方可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供家具租賃、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證所提供家具和服務(wù)的質(zhì)量，若因第三方原因?qū)е录揖邠p壞或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取家具租賃費(fèi)和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)提供家具和服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)保持保密。5.第三方違約：若第三方未履行合同義務(wù)或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的門面房和家具；乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議；乙方有權(quán)在合同期滿前提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證門面房的設(shè)施齊全，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)損壞設(shè)施進(jìn)行維修；甲方應(yīng)保證提供家具的質(zhì)量，若家具出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求更換；乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中自主決定經(jīng)營(yíng)方式和內(nèi)容。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供門面房或家具，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的_________倍；甲方未提供約定的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的一倍；甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付方式支付租金；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；甲方有權(quán)在合同期滿后收回門面房。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方按照約定的方式退還家具。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日租金的_________倍；乙方損壞門面房或家具，應(yīng)賠償甲方損失；乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025版?zhèn)€人門面房出租合同（附家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)）2合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）二、門面房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.裝修情況5.設(shè)施設(shè)備情況三、出租用途及限制1.出租用途2.經(jīng)營(yíng)范圍限制3.禁止行為四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.押金及退還4.違約責(zé)任五、租金調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整方式及時(shí)間3.通知義務(wù)六、交付與接收1.房屋交付2.設(shè)施設(shè)備交付3.違約責(zé)任七、家具租賃1.家具種類及數(shù)量2.家具質(zhì)量及損壞賠償3.家具租賃費(fèi)用及支付方式4.家具退還及損壞賠償八、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)1.指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容2.指導(dǎo)服務(wù)方式3.指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用4.指導(dǎo)服務(wù)期限九、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)糾紛處理十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借2.合同附件3.通知方式4.合同變更及補(bǔ)充十三、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止時(shí)間十四、合同簽署1.出租方簽字蓋章2.承租方簽字蓋章3.代理人簽字蓋章（如有）合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.出租方基本信息a.名稱b.地址c.聯(lián)系人d.聯(lián)系電話2.承租方基本信息a.名稱b.地址c.聯(lián)系人d.聯(lián)系電話3.代理人信息（如有）a.名稱b.地址c.聯(lián)系人d.聯(lián)系電話二、門面房基本情況1.房屋位置a.省份b.城市c.街道d.樓號(hào)e.房號(hào)2.房屋面積a.總面積b.使用面積3.房屋結(jié)構(gòu)a.類型b.層數(shù)4.裝修情況a.簡(jiǎn)約裝修b.普通裝修c.高檔裝修5.設(shè)施設(shè)備情況a.照明設(shè)備b.暖氣設(shè)備c.空調(diào)設(shè)備d.水電設(shè)施三、出租用途及限制1.出租用途a.經(jīng)營(yíng)性質(zhì)b.允許經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)范圍限制a.禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目b.需報(bào)批的項(xiàng)目3.禁止行為a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得影響周邊居民正常生活四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限a.起始日期b.結(jié)束日期2.租金支付方式及金額a.支付方式b.每月租金c.年租金總額3.押金及退還a.押金金額b.押金退還條件4.違約責(zé)任a.逾期支付租金b.擅自改變用途c.嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施五、租金調(diào)整1.調(diào)整條件a.房屋市場(chǎng)租金波動(dòng)b.國(guó)家政策調(diào)整2.調(diào)整方式及時(shí)間a.調(diào)整頻率b.調(diào)整通知時(shí)間3.通知義務(wù)a.出租方通知方式b.承租方確認(rèn)方式六、交付與接收1.房屋交付a.房屋交付日期b.設(shè)施設(shè)備交付清單2.設(shè)施設(shè)備交付a.家具清單b.設(shè)備清單3.違約責(zé)任a.未按期交付房屋b.設(shè)施設(shè)備不符合約定七、家具租賃1.家具種類及數(shù)量a.家具類型b.家具數(shù)量2.家具質(zhì)量及損壞賠償a.家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.家具租賃費(fèi)用及支付方式a.租賃費(fèi)用b.支付方式4.家具退還及損壞賠償a.退還條件b.退還時(shí)間c.損壞賠償處理八、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)1.指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容a.經(jīng)營(yíng)策略咨詢b.市場(chǎng)分析c.營(yíng)銷策劃d.財(cái)務(wù)管理指導(dǎo)2.指導(dǎo)服務(wù)方式a.定期面談b.郵件或電話溝通c.網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)交流3.指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用總額b.支付方式c.支付時(shí)間4.指導(dǎo)服務(wù)期限a.服務(wù)起始日期b.服務(wù)結(jié)束日期九、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.清潔衛(wèi)生b.安全巡邏c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用總額b.支付方式c.支付時(shí)間3.物業(yè)糾紛處理a.糾紛處理流程b.責(zé)任歸屬十、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出租方違約c.承租方違約2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方終止協(xié)議c.法定終止情形3.解除或終止后的處理a.房屋及設(shè)施設(shè)備返還b.費(fèi)用結(jié)算c.違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.雙方承擔(dān)b.責(zé)任方承擔(dān)十二、其他約定事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借a.禁止轉(zhuǎn)租b.轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方同意2.合同附件a.房屋及設(shè)施設(shè)備清單b.家具清單c.其他相關(guān)文件3.通知方式a.書(shū)面通知b.電子郵件c.郵寄4.合同變更及補(bǔ)充a.變更程序b.補(bǔ)充協(xié)議十三、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間a.簽署日期2.合同終止時(shí)間a.租賃期限屆滿十四、合同簽署1.出租方簽字蓋章[此處由出租方簽字或蓋章]2.承租方簽字蓋章[此處由承租方簽字或蓋章]3.代理人簽字蓋章（如有）[此處由代理人簽字或蓋章]出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________代理人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定在租賃期間，甲方對(duì)門面房的經(jīng)營(yíng)和管理具有主導(dǎo)權(quán)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)決定門面房的租賃用途，并對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方維修責(zé)任條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)門面房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)的責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)確保門面房及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。b.內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。4.甲方違約責(zé)任條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任。b.內(nèi)容：如甲方未按約定提供家具或設(shè)施，或未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方變更條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行合理變更的權(quán)利。b.內(nèi)容：甲方需提前通知承租方，并經(jīng)承租方同意后方可進(jìn)行變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定在租賃期間，乙方對(duì)門面房的經(jīng)營(yíng)具有自主權(quán)。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)決定門面房的租賃用途、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式。2.乙方裝修條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。b.內(nèi)容：乙方需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修，裝修后恢復(fù)原狀。3.乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)門面房的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)確保門面房及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全隱患負(fù)責(zé)。4.乙方違約責(zé)任條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任。b.內(nèi)容：如乙方未按約定支付租金，或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方退出條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)單方面解除合同的權(quán)利。b.內(nèi)容：乙方需提前通知甲方，并支付違約金后方可退出合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用由雙方承擔(dān)。b.內(nèi)容：甲方支付中介費(fèi)用的一半，乙方支付另一半。2.中介責(zé)任條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。b.內(nèi)容：中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介解除合同條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中有權(quán)解除合同的條件。b.內(nèi)容：如中介發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)通知甲方解除合同。4.中介保密條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定中介對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。b.內(nèi)容：中介不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容，包括租賃期限、租金等。5.中介爭(zhēng)議解決條款a.說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。b.內(nèi)容：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介所在地法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋及設(shè)施設(shè)備清單2.家具清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.家具租賃協(xié)議5.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.乙方相關(guān)資質(zhì)證明（如有）8.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：超過(guò)約定支付日期未支付租金的行為。2.違約行為：擅自改變房屋用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，將房屋用于約定范圍之外的經(jīng)營(yíng)行為。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。4.違約行為：未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：未保持房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，導(dǎo)致?lián)p壞或故障的行為。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容認(rèn)定：未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露合同中涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的約定時(shí)間。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交法院，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方故意損壞，應(yīng)賠償損失。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租門面房給個(gè)體工商戶2.個(gè)人出租門面房給企業(yè)3.個(gè)人出租門面房帶家具租賃4.個(gè)人出租門面房提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)5.個(gè)人出租門面房通過(guò)中介進(jìn)行交易全文完。2025版?zhèn)€人門面房出租合同（附家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商鋪一間，甲方愿意將商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該商鋪。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“商鋪”、“租金”、“家具”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方提供的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施，用于乙方經(jīng)營(yíng)。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。（3）家具：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的家具及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利按照本合同約定出租商鋪，并享有收取租金的權(quán)利。（2）甲方有義務(wù)保證商鋪的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間合法使用商鋪。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定承租商鋪，并享有合法使用商鋪的權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)按照本合同約定，在商鋪所在地經(jīng)營(yíng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金，并合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方需向甲方辦理退租手續(xù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出退租申請(qǐng)。（2）因不可抗力等原因終止合同，雙方應(yīng)在第一時(shí)間書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪及家具完好無(wú)損地返還給甲方。（2）因不可抗力等原因終止合同，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）家具租賃費(fèi)：乙方租賃甲方提供的家具，應(yīng)支付相應(yīng)的家具租賃費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方支付租金及家具租賃費(fèi)的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及家具租賃費(fèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及家具租賃費(fèi)至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）家具租賃費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃家具的當(dāng)月支付家具租賃費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金及家具租賃費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供家具或提供家具不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付租金或家具租賃費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及家具，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按照未支付金額的____%計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密信息，不得向任何第三方泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人門面房出租、家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)的完整協(xié)議，