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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)租賃合同分期付款及租賃期滿處理協(xié)議甲方(出租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物:名稱為______,規(guī)格為______(詳細說明如面積、戶型、裝修狀況等)。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求(如安全標準、環(huán)保標準等)。2.租賃物質量要求甲方提供的租賃物應具備質量合格證明文件,如房產(chǎn)證、房屋安全鑒定報告等。租賃物的質量應滿足乙方租賃需求,包括但不限于居住舒適度、功能性、安全性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下,自租賃之日起______年內(nèi)(具體時長)不出現(xiàn)因租賃物質量問題導致的租賃故障或性能下降。二、分期付款及租賃期滿處理1.分期付款第一期租金:______元,支付時間為______。第二期租金:______元,支付時間為______。以此類推,直至租賃期滿。實際支付金額以甲方最終書面通知為準,但通知應在租賃合同簽訂前______天(具體時長)發(fā)出。2.租賃期滿處理(1)續(xù)租:乙方需在租賃期滿前______天(具體時長)向甲方提出續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。(2)退租:乙方需在租賃期滿前______天(具體時長)向甲方提出退租申請,并按照租賃合同約定辦理退租手續(xù)。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)(具體時長)將租賃物交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______(詳細地址)的居住場所。四、其他約定1.甲方保證租賃物在交付時符合租賃合同約定,如因甲方原因導致租賃物不符合約定,甲方應承擔相應的責任。2.乙方應按照租賃合同約定使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構、用途等。3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī),履行合同義務。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方支付的租金進行核對和確認,如發(fā)現(xiàn)租金支付不符合要求,有權要求乙方補足或糾正。有權根據(jù)租賃實際情況調(diào)整租金支付方式,但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務:在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃合同的房產(chǎn),并保證房產(chǎn)的安全和完好。為乙方居住提供必要的協(xié)助,如提供水電接入等。2.乙方權利與義務權利:在按照合同要求支付租金后,有權要求甲方提供符合租賃合同的房產(chǎn)。如因甲方原因導致房產(chǎn)不符合租賃合同要求,有權要求甲方承擔相應責任。義務:按照合同約定的時間、方式支付租金。保管好租賃房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)的結構、用途等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應對房產(chǎn)進行自檢,確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在乙方入住后的______個工作日內(nèi)(具體時長)進行驗收,可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格,甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)(具體時長)通知乙方,乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)(具體時長)采取補救措施,如維修房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)(具體時長),乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款,即______元(大寫:______)。2.租金支付乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間,定期支付租金。3.尾款租賃期滿后,如無違約行為,乙方無需支付尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn),每逾期一天,應按照未提供房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故收回房產(chǎn),應承擔因此給乙方造成的損失,包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金,每逾期一天,應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞房產(chǎn),應負責維修或賠償,并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于租金支付、租賃期限等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之
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