2025年度物業(yè)管理人員人工費(fèi)及工作環(huán)境改善協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理人員人工費(fèi)及工作環(huán)境改善協(xié)議甲方（支付方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、人員人工費(fèi)描述1.人員崗位與職責(zé)乙方將派出符合甲方要求的人員擔(dān)任物業(yè)管理崗位，具體崗位及職責(zé)如下：崗位1：名稱為______，職責(zé)為______。崗位2（如有）：名稱為______，職責(zé)為______。乙方保證派出人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，滿足甲方的工作要求。2.人員費(fèi)用構(gòu)成乙方人員的人工費(fèi)用包括基本工資、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的人員費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于每月工資表、社保繳納證明等。二、工作環(huán)境改善描述1.工作環(huán)境改善項(xiàng)目乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行工作環(huán)境改善，具體項(xiàng)目如下：項(xiàng)目1：名稱為______，內(nèi)容為______。項(xiàng)目2（如有）：名稱為______，內(nèi)容為______。工作環(huán)境改善應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求。2.改善效果保證乙方保證所進(jìn)行的工作環(huán)境改善工程符合甲方預(yù)期效果，并在工程完成后向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。乙方保證改善后的工作環(huán)境安全、舒適、衛(wèi)生，滿足甲方及物業(yè)管理人員的日常工作需求。三、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議的費(fèi)用構(gòu)成包括人員人工費(fèi)和工作環(huán)境改善費(fèi)用。人員人工費(fèi)按乙方提供的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。工作環(huán)境改善費(fèi)用按實(shí)際工程量及約定的單價(jià)計(jì)算。2.支付方式甲方按月向乙方支付人員人工費(fèi)，具體支付時(shí)間為每月______日前。工作環(huán)境改善費(fèi)用在工程完成后，甲方根據(jù)乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告及結(jié)算清單一次性支付。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）出現(xiàn)不可抗力，影響協(xié)議履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或提供補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和人員配置，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方人員人工費(fèi)和工作環(huán)境改善費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和信息，確保乙方能夠正常開展工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。對甲方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄、聽取反饋等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和評估工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及甲方提出的具體標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估結(jié)果不合格，甲方應(yīng)在評估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取改進(jìn)措施。七、費(fèi)用支付方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員遣散費(fèi)用、設(shè)備閑置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于人員費(fèi)用、工作環(huán)境改善方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙