二零二五年度門(mén)面轉(zhuǎn)租合同（含租金調(diào)整機(jī)制及通知）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門(mén)面轉(zhuǎn)租合同（含租金調(diào)整機(jī)制及通知）甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門(mén)面描述1.門(mén)面名稱(chēng)與地址門(mén)面名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。乙方承租的門(mén)面面積共計(jì)______平方米。2.門(mén)面使用性質(zhì)乙方承租的門(mén)面僅用于______（具體用途），不得用于其他任何非法用途。二、租金調(diào)整機(jī)制及通知1.租金調(diào)整機(jī)制租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本變化確定。每年租金調(diào)整通知應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出，乙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)租金調(diào)整事宜。2.租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在每年______月______日前以書(shū)面形式向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知，內(nèi)容包括調(diào)整后的租金金額、調(diào)整依據(jù)等。三、租金支付方式1.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年租金，具體支付時(shí)間為_(kāi)_____月______日。2.租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。四、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將門(mén)面交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到門(mén)面后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。2.退房乙方如需退房，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的門(mén)面進(jìn)行合理檢查，確保其符合合同規(guī)定的用途。有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同，并要求乙方騰退門(mén)面。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定向乙方提供合格的門(mén)面，并保證門(mén)面的安全使用。應(yīng)在合同規(guī)定的租金調(diào)整機(jī)制下，按照通知及時(shí)調(diào)整租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的租期內(nèi)使用門(mén)面，并享有合同約定的權(quán)益。如因甲方違約，有權(quán)要求賠償或解除合同。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的用途合理使用門(mén)面，并保持門(mén)面的完好。應(yīng)按照合同約定的租金和調(diào)整機(jī)制支付租金。六、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金，具體支付時(shí)間為_(kāi)_____月______日。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整租金調(diào)整按照本合同約定的調(diào)整機(jī)制執(zhí)行，任何一方不得單方面調(diào)整租金。七、門(mén)面使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理維護(hù)，確保門(mén)面的正常使用。2.維護(hù)責(zé)任如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致門(mén)面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供門(mén)面或擅自調(diào)整租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變門(mén)面用途或損壞門(mén)面，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日