2025年度高端別墅租賃退房及物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端別墅租賃退房及物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房要求1.退房時(shí)間甲方應(yīng)在2025年度租賃合同到期后______個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。退房時(shí)間以甲方書面通知乙方為準(zhǔn)。2.退房條件甲方應(yīng)確保別墅及附屬設(shè)施在退房時(shí)保持良好狀態(tài)，無(wú)損壞、污漬等。甲方應(yīng)將別墅及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、維修等。二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)別墅的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。乙方應(yīng)確保別墅及附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。2.物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方損壞別墅及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任乙方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的別墅及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除合同期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃房屋進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合租賃條件，有權(quán)解除租賃合同。有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在租賃期間合理使用房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)收回房屋，并要求甲方搬離。如甲方違反租賃合同條款，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證租賃房屋符合租賃條件，并按時(shí)提供房屋。對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋安全。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂租賃合同時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和確認(rèn)。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋條件、設(shè)施狀態(tài)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改或解除合同。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方租賃總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付，租金金額為_(kāi)_____元。3.保證金甲方支付______元作為保證金，租賃期滿或合同解除時(shí)無(wú)違約行為，保證金將全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除租賃合同，除支付剩余租金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租賃總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋不符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房屋維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__