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文檔簡介
第第頁合同編號(hào):________房屋中介購房合同甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的房屋中介購房合同甲方(賣方):【甲方姓名】,身份證號(hào):【甲方身份證號(hào)碼】;乙方(買方):【乙方姓名】,身份證號(hào):【乙方身份證號(hào)碼】;丙方(中介方):【丙方中介公司名稱】,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù),以及丙方作為中介方所的服務(wù)內(nèi)容。甲方同意將位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方,乙方通過丙方的房屋中介服務(wù),購買該房屋。丙方承諾按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,為甲乙雙方專業(yè)的中介服務(wù),確保房屋買賣合同的簽訂與履行。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,達(dá)成如下房屋中介購房合同。二、價(jià)格、支付方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣【金額】元整(¥【金額】),大寫:【金額大寫】。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付房屋交易總價(jià):(1)定金:乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金;(2)首付款:乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,向甲方支付人民幣【首付款金額】元,占總交易價(jià)的比例為【首付款比例】%;(3)尾款:乙方應(yīng)在房屋過戶完畢,且甲方交付房屋及相關(guān)證件后【尾款支付天數(shù)】日內(nèi),將剩余的房款人民幣【尾款金額】元支付給甲方。3.乙方支付定金、首付款、尾款時(shí),應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:開戶行:【甲方開戶行】賬戶名稱:【甲方賬戶名稱】賬號(hào):【甲方賬號(hào)】4.若乙方未按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為交易總價(jià)的【違約金比例】%。本合同價(jià)格、支付方式雙方已充分了解并認(rèn)可,乙方在合同約定的支付期限內(nèi)履行付款義務(wù),甲方在收到相應(yīng)款項(xiàng)后,按照約定辦理房屋過戶手續(xù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證:(1)甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,無司法查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。(2)甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全,不存在重大質(zhì)量問題,滿足居住使用要求。(3)甲方應(yīng)在房屋過戶前,向乙方披露房屋的實(shí)際情況,包括但不限于房屋的使用年限、維修情況等。2.服務(wù):(1)丙方作為中介方,負(fù)責(zé)房屋買賣相關(guān)的中介服務(wù),包括但不限于房源信息的收集、發(fā)布,買賣雙方的對(duì)接,協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。(2)丙方應(yīng)確保所信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,并對(duì)因虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.履行:(1)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),包括但不限于按期支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。(2)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),將房屋過戶至乙方名下,并必要的協(xié)助。4.變更:(1)本合同簽訂后,如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更,變更協(xié)議應(yīng)以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(2)在合同履行過程中,如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商,可依法解除合同或變更合同內(nèi)容。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的相關(guān)條款,甲乙丙三方已充分了解并認(rèn)可。各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同,確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如有違約行為,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款:(1)甲乙丙三方在合同履行過程中,對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。(2)除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門信息外,未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。(3)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決:(1)本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。(2)若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。(3)在訴訟過程中,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款,除非人民法院另有規(guī)定。本合同保密條款、爭議解決的相關(guān)約定,甲乙丙三方已充分了解并認(rèn)可。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),確保合同履行過程中的信息安全。在發(fā)生爭議時(shí),按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理,維護(hù)各方合法權(quán)益。如有違反保密義務(wù)的行為,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款:(1)本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(2)本合同自甲乙雙方簽字、丙方蓋章之日起生效,至合同履行完畢之日終止。(3)本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(4)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,經(jīng)甲乙丙三方共同簽字蓋章后生效。(5)本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等,附件為本合同不可分割的一部分。2.合同簽署:(1)甲乙丙三方在本合同及相關(guān)附件上簽字蓋章,即表示充分了解并同意本合同的所有條款。(2)本合同簽署后,甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。(3)甲乙丙三方在簽署本合同前,應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容,并對(duì)合同條款的含義、法律后果等有充分的了解。本合同其他條款、合同簽署的相關(guān)約定,甲乙丙三方已充分了解并認(rèn)可。各方在簽署本合同時(shí),
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