個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本《個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)樣本三》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方：中華人民共和國(guó)公民，姓名：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），以下簡(jiǎn)稱“賣方”。買方：中華人民共和國(guó)公民/法人，姓名/名稱：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），以下簡(jiǎn)稱“買方”。鑒于賣方合法擁有位于（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積：（建筑面積）平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”；買方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.買方購(gòu)買該房產(chǎn)，用于居住/投資等合法用途；2.賣方同意將該房產(chǎn)出售給買方，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；3.雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在售房過(guò)程中的行為，確保房產(chǎn)交易的安全、合法、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）元。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期支付方式向賣方支付購(gòu)房款：a)首付款：買方在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房總價(jià)款的（百分比）%，即人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）元；b)尾款：買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證后（具體天數(shù)）日內(nèi)，向賣方支付剩余的購(gòu)房總價(jià)款，即人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）元。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下賣方指定的賬戶：開(kāi)戶行：（開(kāi)戶行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）4.買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并在支付完成后將支付憑證給賣方確認(rèn)。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。5.若買方未按約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，買方不得以任何理由要求降低購(gòu)房?jī)r(jià)格或取消交易。如買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付合同總價(jià)款的（百分比）%作為違約金。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的款項(xiàng)支付責(zé)任與義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，履行支付義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)；b)買方支付尾款的期限為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證后（具體天數(shù)）日內(nèi)；c)賣方應(yīng)在收到尾款后（具體天數(shù)）日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)首付款支付地點(diǎn)為賣方指定的地點(diǎn)；b)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方權(quán)利與義務(wù)：-保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，合法有效；-按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；-如實(shí)告知房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限等；-收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)收款憑證。b)買方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款；-配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；-自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)；-遵守房產(chǎn)所在地相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a)若賣方未能履行本合同約定的義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、返還已付款項(xiàng)等；b)若買方未能履行本合同約定的義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等；c)雙方因履行本合同所產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益，明確違約責(zé)任，保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房產(chǎn)交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等；c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止；d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；c)在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除必須采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；b)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；c)任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式及合同變更與解除的條件，保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方；b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)，除非對(duì)方提出證據(jù)證明實(shí)際收到通知的時(shí)間；c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同附件為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議、談判和諒解；d)本合同的任