房屋轉(zhuǎn)租簡單合同

第第頁合同編號:________房屋轉(zhuǎn)租簡單合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋轉(zhuǎn)租簡單合同甲方（以下簡稱“出租人”）：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】；乙方（以下簡稱“承租人”）：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】。鑒于出租人合法擁有【房產(chǎn)證編號】對應(yīng)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)租給承租人；承租人愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.確定甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)租事宜建立合法的租賃關(guān)系；2.明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益；3.規(guī)范雙方在租賃期間的行為，確保租賃合同的順利履行。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.該房屋的租金為每月人民幣【金額】元，大寫：【金額大寫】整。租金按月支付，每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.承租人應(yīng)按照以下方式向出租人支付租金：a.采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，將租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【出租人姓名】-賬號：【賬號】b.若采取現(xiàn)金支付，應(yīng)在指定日期前直接交付給出租人，并由出租人出具收據(jù)。3.若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過三十日的，出租人有權(quán)解除合同。4.租賃期間，如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，出租人有權(quán)調(diào)整租金，但需提前一個月書面通知承租人。5.承租人在租賃期間應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得以任何理由拖欠或拒付。如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)與出租人協(xié)商解決。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租金用于抵扣其他費(fèi)用或債務(wù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a.出租人保證該房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件，不存在影響承租人正常使用的重大瑕疵。b.在租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。c.承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人，并有權(quán)要求出租人及時(shí)處理。2.服務(wù)：a.出租人應(yīng)在租賃開始前向承租人房屋鑰匙，并確保房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。b.出租人應(yīng)必要的居住指南，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施的使用說明及緊急聯(lián)系方式。c.承租人有權(quán)要求出租人租賃期間的物業(yè)服務(wù)，包括公共區(qū)域衛(wèi)生、安保等。3.履行與變更：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。b.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。c.若雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。d.在租賃期間，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知承租人，并退還相應(yīng)的租金。承租人有權(quán)要求出租人支付相應(yīng)的違約金。反之，承租人提前解除合同，亦應(yīng)遵循相同規(guī)定。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用上述保密信息。c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則履行本合同，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在簽訂本合同時(shí)，雙方已充分了解并同意本合同的所有條款，以確保合同的公平、公正及合法有效。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自合同生效之日起計(jì)算。c.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、爭議解決等條款。d.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。e.本合同任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。2.合同簽署：a.本合同由甲乙雙方在公平、公正、自愿的原則下簽訂，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。b.雙方