工業(yè)園租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________工業(yè)園租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同系由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂的工業(yè)園租賃合同：甲方（出租方）：[工業(yè)園所有者或合法代表名稱]地址：[詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[租賃企業(yè)名稱]地址：[詳細(xì)地址]鑒于甲方合法擁有位于[工業(yè)園所在地]的工業(yè)園，并愿意將該工業(yè)園按本合同規(guī)定之條件出租給乙方；乙方愿意租賃該工業(yè)園，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)，雙方達(dá)成以下目的：1.甲方同意將工業(yè)園按現(xiàn)狀出租給乙方，作為乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所；2.乙方承租該工業(yè)園用于[注明具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]，并承諾在租賃期間遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對(duì)工業(yè)園的管理規(guī)定；3.雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作與發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方同意按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付工業(yè)園的租賃費(fèi)用：-人民幣[租金金額]元整/月；-租金每[支付周期，如：五年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：-采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶；-乙方應(yīng)在每月的[指定日期，如：5日前]前支付當(dāng)月租金；-首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[如：五個(gè)工作日內(nèi)]支付。3.保證金為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方須在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣[保證金金額]元整作為履約保證金。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。4.滯納金若乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的[滯納金比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。5.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等與工業(yè)園使用相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致租賃相關(guān)費(fèi)用變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照實(shí)際情況調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租的工業(yè)園符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并保證給乙方正常使用所需的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)工業(yè)園的維修與保養(yǎng)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。2.服務(wù)甲方應(yīng)以下服務(wù)：-協(xié)助乙方辦理入園相關(guān)手續(xù)；-工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)；-定期對(duì)工業(yè)園設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；-應(yīng)乙方要求，必要的支持與服務(wù)，協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用工業(yè)園，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。甲方應(yīng)保證工業(yè)園的質(zhì)量，合同約定的服務(wù)。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.變更在合同履行期間，如遇特殊情況，一方提出變更合同條款的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款除非依法或依本合同規(guī)定需向第三方披露，雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、租金價(jià)格、支付方式、雙方商業(yè)計(jì)劃等。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效至合同終止或履行完畢后[保密期限，如：五年]。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失或第三方索賠，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至以下約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：-仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]-仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]-仲裁規(guī)則：按照提交仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期，如：五年]，除非一方提前終止或雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)。-本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。-未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同簽署本合同雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并同