2025版土地使用權(quán)出讓居間合同規(guī)范文本-新型城鎮(zhèn)化項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)出讓居間合同規(guī)范文本——新型城鎮(zhèn)化項目本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)出讓年限2.6土地使用權(quán)出讓價格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2出讓方與受讓方提供的相關(guān)資料3.3居間方的工作期限4.居間費用及支付方式4.1居間費用總額4.2支付方式4.3付款時間5.居間合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2出讓方違約責(zé)任6.3受讓方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)出讓協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出讓方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地：_______________________1.2受讓方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地：_______________________1.3居間方信息1.3.1名稱：_________________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：_____________________1.3.4住所地：_______________________第二條土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置：_________________________2.2土地面積：_________________________2.3土地用途：_________________________2.4土地使用權(quán)類型：____________________2.5土地使用權(quán)出讓年限：_________________2.6土地使用權(quán)出讓價格：_________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1協(xié)助出讓方完成土地使用權(quán)出讓的各項手續(xù)3.1.2協(xié)助受讓方了解土地出讓的相關(guān)政策法規(guī)3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成土地使用權(quán)出讓合同的簽訂3.2出讓方與受讓方提供的相關(guān)資料3.2.1出讓方需提供土地權(quán)屬證明、土地出讓條件等資料3.2.2受讓方需提供企業(yè)資質(zhì)證明、資金證明等資料3.2.3居間方對雙方提供的資料進(jìn)行審核3.3居間方的工作期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日止第四條居間費用及支付方式4.1居間費用總額：_____________________4.2支付方式：_________________________4.3付款時間：在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓方支付居間費用總額的50%，剩余50%在土地使用權(quán)出讓合同生效后支付第五條居間合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2合同終止條件：土地使用權(quán)出讓合同簽訂或合同約定的其他終止條件成就5.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任：如居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向出讓方和受讓方支付違約金，違約金為居間費用總額的10%6.2出讓方違約責(zé)任：如出讓方未按約定提供土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓價格的1%6.3受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按約定支付居間費用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為居間費用總額的10%第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照_________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2土地使用權(quán)出讓的相關(guān)資料、文件8.2保密期限8.2.1本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)8.2.2在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息8.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的一倍第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂9.2.2合同約定的其他終止條件成就9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同9.3.2履行合同解除或終止后的必要程序，如退還已支付費用、辦理相關(guān)手續(xù)等第十條合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.1.1出讓方與受讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)出讓協(xié)議10.2.1出讓方與受讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件第十一條合同的生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)部門備案11.2.2備案手續(xù)由居間方協(xié)助辦理第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2合同解除條件12.2.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方書面通知對方變更或解除合同12.3.2履行合同變更或解除后的必要程序，如退還已支付費用、辦理相關(guān)手續(xù)等第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂13.1.2合同約定的其他終止條件成就13.2合同終止程序13.2.1雙方書面通知對方終止合同13.2.2履行合同終止后的必要程序，如退還已支付費用、辦理相關(guān)手續(xù)等第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高效率，降低風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同項下承擔(dān)的具體義務(wù)金額。3.3如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)。4.1.3在履行合同過程中，享有知情權(quán)。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)包括：4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.2.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過居間方或直接與甲乙雙方進(jìn)行。5.3第三方不得利用其在本合同項下的權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括：7.1.1本合同履行完畢。7.1.2第三方協(xié)議約定的其他終止條件成就。7.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。第十條本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有不一致之處，以最新修訂的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括出讓方和受讓方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓價格、付款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為出讓方與受讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓正式合同，是雙方履行土地使用權(quán)出讓義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、居間方的基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、合同生效及終止條件、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與居間方簽訂的居間合同，是居間方提供居間服務(wù)的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、出讓條件、企業(yè)資質(zhì)證明、資金證明、保密協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：本附件為合同履行過程中涉及到的其他相關(guān)文件，是合同履行的重要補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)，如未協(xié)助雙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間費用總額的10%。示例說明：若居間方未協(xié)助雙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，甲乙雙方有權(quán)要求居間方支付違約金。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地，如未在約定時間內(nèi)交付土地。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓價格的1%。示例說明：若出讓方未在約定時間內(nèi)交付土地，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金。3.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間費用，如未在約定時間內(nèi)支付居間費用。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為居間費用總額的10%。示例說明：若受讓方未在約定時間內(nèi)支付居間費用，居間方有權(quán)要求受讓方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中違反約定，如未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其責(zé)任限額。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付賠償金。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓居間合同規(guī)范文本——新型城鎮(zhèn)化項目1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2土地出讓1.3居間服務(wù)1.4新型城鎮(zhèn)化項目2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3居間方3.土地使用權(quán)出讓基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地出讓年限3.5土地出讓價格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方權(quán)利4.2居間方義務(wù)4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費用5.土地使用權(quán)出讓程序5.1出讓申請5.2土地使用權(quán)出讓公告5.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂5.4土地使用權(quán)登記6.付款及交付6.1付款方式6.2付款時間6.3土地使用權(quán)交付7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1土地使用權(quán)出讓合同14.2土地使用權(quán)登記證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)本合同中所述土地使用權(quán)，是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出讓人依法將土地權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人在規(guī)定的期限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2土地出讓本合同中所述土地出讓，是指出讓人將其擁有的土地使用權(quán)在一定條件下轉(zhuǎn)移給受讓人，并按照約定支付出讓金的行為。1.3居間服務(wù)本合同中所述居間服務(wù)，是指居間方在土地出讓過程中，為出讓人和受讓人提供信息溝通、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。1.4新型城鎮(zhèn)化項目本合同中所述新型城鎮(zhèn)化項目，是指以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為核心，通過科學(xué)規(guī)劃、合理布局、創(chuàng)新機(jī)制、完善服務(wù)，推動城市和農(nóng)村一體化發(fā)展的項目。2.合同雙方2.1出讓人出讓人為本合同中出讓土地的一方，其名稱、住所、法定代表人等信息詳見附件。2.2受讓人受讓人為本合同中受讓土地的一方，其名稱、住所、法定代表人等信息詳見附件。2.3居間方居間方為本合同中提供居間服務(wù)的一方，其名稱、住所、法定代表人等信息詳見附件。3.土地使用權(quán)出讓基本情況3.1土地位置出讓土地位于（具體地址），詳細(xì)地理位置詳見附件。3.2土地面積出讓土地面積為（具體面積），以相關(guān)土地管理部門實測面積為準(zhǔn)。3.3土地用途出讓土地用途為（具體用途），詳見附件。3.4土地出讓年限出讓土地年限為（具體年限），自土地使用權(quán)登記之日起計算。3.5土地出讓價格出讓土地價格為（具體價格），包括但不限于土地出讓金、稅費等費用。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方權(quán)利4.1.1居間方有權(quán)要求出讓人和受讓人提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地信息和相關(guān)資料。4.1.2居間方有權(quán)根據(jù)出讓人和受讓人的要求，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)商。4.1.3居間方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取居間服務(wù)費用。4.2居間方義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。4.2.2居間方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)出讓人和受讓人的合法權(quán)益。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日止。4.4居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為（具體費用），支付方式詳見附件。5.土地使用權(quán)出讓程序5.1出讓申請出讓人應(yīng)在（具體時間）內(nèi)向土地管理部門提交出讓申請。5.2土地使用權(quán)出讓公告出讓人應(yīng)在（具體時間）內(nèi)發(fā)布土地使用權(quán)出讓公告。5.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂出讓人與受讓人應(yīng)在（具體時間）內(nèi)簽訂土地使用權(quán)出讓合同。5.4土地使用權(quán)登記受讓人應(yīng)在（具體時間）內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.付款及交付6.1付款方式受讓人應(yīng)按照合同約定，采用（具體付款方式）支付土地出讓金。6.2付款時間受讓人應(yīng)在（具體時間）內(nèi)支付全部土地出讓金。6.3土地使用權(quán)交付出讓人應(yīng)在（具體時間）內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓人。8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.1.1出讓人未按時完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為出讓金總額的（具體比例）。8.1.2出讓人提供的土地信息不真實，導(dǎo)致受讓人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓人違約責(zé)任8.2.1受讓人未按時支付土地出讓金，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體比例）。8.2.2受讓人未按時辦理土地使用權(quán)登記，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為出讓金總額的（具體比例）。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2居間方泄露出讓人或受讓人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法提交爭議解決申請，并配合進(jìn)行訴訟程序。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出讓人或受讓人違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)稅費和費用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至（具體期限）止。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.3合同生效日期本合同生效日期為（具體日期）。13.其他約定13.1通知方式本合同中涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。13.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3合同附件土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)登記證明其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。14.2簽署地點本合同簽署地點為（具體地點）。14.3簽署代表出讓人、受讓人和居間方的簽署代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)和資格，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出讓人、受讓人和居間方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.作為合同當(dāng)事人之一，參與合同的簽訂和履行；2.作為合同的見證人或擔(dān)保人，提供見證或擔(dān)保服務(wù)；3.作為合同履行的協(xié)助方，提供技術(shù)、資金或其他形式的協(xié)助。15.3第三方介入的約定15.3.1第三方介入的同意出讓人、受讓人和居間方在合同中明確約定，第三方介入需征得其他各方同意，并經(jīng)書面確認(rèn)。15.3.2第三方介入的條件符合法律法規(guī)的規(guī)定；符合合同目的和原則；對合同各方均有利。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方作為合同當(dāng)事人時，其責(zé)任限額為（具體金額）；16.1.2第三方作為見證人或擔(dān)保人時，其責(zé)任限額為（具體金額）；16.1.3第三方作為協(xié)助方時，其責(zé)任限額為（具體金額）。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方作為合同當(dāng)事人時，其責(zé)任由其自行承擔(dān)；16.2.2第三方作為見證人或擔(dān)保人時，其責(zé)任限于其見證或擔(dān)保的范圍內(nèi)；16.2.3第三方作為協(xié)助方時，其責(zé)任限于其協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1在不可抗力情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；16.3.2第三方在履行合同過程中，因非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定，享受合同當(dāng)事人的權(quán)利；17.1.2要求合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)；17.1.3依法向合同當(dāng)事人提出訴訟或仲裁請求。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方的權(quán)利不得損害合同其他各方的合法權(quán)益；17.2.2第三方的權(quán)利不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出讓人、受讓人和居間方的劃分第三方與出讓人、受讓人和居間方在合同中的地位和責(zé)任應(yīng)明確劃分，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。18.2第三方與其他各方的合作第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行合作，共同推動合同的履行。18.3第三方與其他各方的爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明出讓土地的位置、面積、用途、出讓年限、出讓價格等基本要素，并由出讓人和受讓人簽字（或蓋章）。2.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明土地使用權(quán)已登記在受讓人名下。3.土地使用權(quán)出讓公告詳細(xì)要求：該公告應(yīng)包括出讓土地的基本信息、出讓程序、報名方式等，并在指定媒體上發(fā)布。4.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。5.第三方見證協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方作為見證人，該協(xié)議應(yīng)明確見證人的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方作為擔(dān)保人，該協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。7.付款憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)包括付款時間、金額、方式等，并由付款方簽字（或蓋章）。8.土地使用權(quán)交付清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明交付土地的面積、位置、質(zhì)量等，并由出讓人和受讓人簽字（或蓋章）。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)：出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為出讓金總額的（具體比例）。提供的土地信息不真實：出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付土地出讓金：受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體比例）。未按時辦理土地使用權(quán)登記：受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為出讓金總額的（具體比例）。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露出讓人或受讓人商業(yè)秘密：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定作為合同當(dāng)事人時：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合同約定。作為見證人或擔(dān)保人時：第三方責(zé)任限于見證或擔(dān)保的范圍內(nèi)，責(zé)任限額根據(jù)合同約定。作為協(xié)助方時：第三方責(zé)任限于協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合同約定。示例說明：若出讓人未在約定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無法按期取得土地使用權(quán)，出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為出讓金總額的5%。若居間方未按約定協(xié)助雙方進(jìn)行談判，導(dǎo)致合同無法簽訂，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并賠償因此給雙方造成的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓居間合同規(guī)范文本——新型城鎮(zhèn)化項目2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2出讓1.3居間1.4新型城鎮(zhèn)化項目2.當(dāng)事人信息2.1出讓方2.2居間方2.3受讓方3.合同標(biāo)的3.1土地使用權(quán)出讓范圍3.2土地使用權(quán)出讓期限3.3土地使用權(quán)出讓價格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間費用及支付方式5.履約與交付5.1履約期限5.2土地使用權(quán)交付5.3履約保證金6.付款方式及期限6.1出讓價款支付方式6.2居間費用支付方式6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2出讓方違約責(zé)任7.3受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.其他約定12.1適用法律12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1土地使用權(quán)出讓合同13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)本合同中“土地使用權(quán)”指出讓方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策，將其擁有的土地使用權(quán)出讓給受讓方使用。1.2出讓本合同中“出讓”指出讓方將其擁有的土地使用權(quán)按照約定的條件、價格和期限，轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3居間本合同中“居間”指居間方根據(jù)委托人的要求，為委托人提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，促成土地使用權(quán)出讓交易。1.4新型城鎮(zhèn)化項目本合同中“新型城鎮(zhèn)化項目”指以新型城鎮(zhèn)化為背景，結(jié)合土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的項目。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方（此處填寫出讓方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等）2.2居間方（此處填寫居間方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等）2.3受讓方（此處填寫受讓方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等）第三條合同標(biāo)的3.1土地使用權(quán)出讓范圍（此處填寫具體土地使用權(quán)出讓范圍，包括土地面積、位置、用途等）3.2土地使用權(quán)出讓期限（此處填寫土地使用權(quán)出讓期限，如年、月、日等）3.3土地使用權(quán)出讓價格（此處填寫土地使用權(quán)出讓價格，包括總價及支付方式）第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)（此處列舉居間方應(yīng)盡的義務(wù)，如提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助簽訂合同等）4.2居間方權(quán)利（此處列舉居間方應(yīng)享有的權(quán)利，如收取居間費用、獲得委托人提供的信息等）4.3居間費用及支付方式（此處填寫居間費用金額、支付方式及支付時間）第五條履約與交付5.1履約期限（此處填寫居間服務(wù)期限，如自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日止）5.2土地使用權(quán)交付（此處填寫土地使用權(quán)交付的具體時間、地點、方式等）5.3履約保證金（此處填寫履約保證金金額、支付方式及退還條件）第六條付款方式及期限6.1出讓價款支付方式（此處填寫出讓價款支付方式，如分期付款、一次性付款等）6.2居間費用支付方式（此處填寫居間費用支付方式，如按月支付、按項目完成進(jìn)度支付等）6.3逾期付款責(zé)任（此處填寫逾期付款的責(zé)任，如違約金、賠償損失等）第七條違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任（此處列舉居間方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）7.2出讓方違約責(zé)任（此處列舉出讓方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）7.3受讓方違約責(zé)任（此處列舉受讓方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（此處列舉合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等）9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同項下權(quán)利義務(wù)的妥善處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條其他約定12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項（此處可列出其他雙方約定的特殊條款或事項）第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)出讓合同（此處列出土地使用權(quán)出讓合同的具體內(nèi)容）13.2居間服務(wù)協(xié)議（此處列出居間服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容）13.3相關(guān)文件（此處列出合同履行過程中涉及的相關(guān)文件清單）第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自一方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)出讓居間過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，包括但不限于：2.1.1土地使用權(quán)價值評估；2.1.2財務(wù)審計；2.1.3法律咨詢；2.1.4財務(wù)顧問服務(wù)等。2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)確保其工作的獨立性和客觀性。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成工作任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或意見。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獲取與其服務(wù)相關(guān)的合理報酬。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)判斷失誤或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.2.1第三方因?qū)I(yè)判斷失誤或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為（此處填寫具體金額）。4.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)是基于甲乙雙方的共同委托。5.1.2第三方的工作成果直接服務(wù)于甲乙雙方，其工作成果的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1中介方在本合同中作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促成土地使用權(quán)出讓交易。5.2.2第三方與中介方的工作內(nèi)容不同，第三方提供專業(yè)服務(wù)，而中介方提供居間服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入前，甲乙雙