2025年度個人農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃農(nóng)田基本情況2.1農(nóng)田地理位置2.2農(nóng)田面積2.3農(nóng)田土壤類型3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金標準與支付方式4.租賃農(nóng)田用途與限制4.1農(nóng)田用途4.2農(nóng)田使用限制5.農(nóng)田管理與維護5.1農(nóng)田灌溉5.2農(nóng)田施肥5.3農(nóng)田病蟲害防治6.農(nóng)田休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃與實施6.1觀光農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃6.2項目實施與管理7.合作雙方責任與義務7.1租賃方責任與義務7.2承租方責任與義務8.農(nóng)產(chǎn)品收購與銷售8.1農(nóng)產(chǎn)品收購政策8.2農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道9.合作共贏機制9.1收益分配9.2合作共贏項目10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任與賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽訂日期與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃農(nóng)田基本情況2.1農(nóng)田地理位置租賃農(nóng)田位于：____________________具體坐標：____________________2.2農(nóng)田面積租賃農(nóng)田總面積為：____________________平方米其中耕地面積為：____________________平方米2.3農(nóng)田土壤類型租賃農(nóng)田土壤類型為：____________________3.租賃期限與費用3.1租賃期限租賃期限自：____________________起至：____________________止，共計：____________________年。3.2租金標準與支付方式租金標準：____________________元/年/平方米支付方式：____________________4.租賃農(nóng)田用途與限制4.1農(nóng)田用途租賃農(nóng)田主要用于：____________________4.2農(nóng)田使用限制禁止在農(nóng)田內進行：____________________5.農(nóng)田管理與維護5.1農(nóng)田灌溉租賃方負責農(nóng)田灌溉設施的正常運行和維護。5.2農(nóng)田施肥承租方負責農(nóng)田施肥，并按照相關規(guī)定進行。5.3農(nóng)田病蟲害防治承租方負責農(nóng)田病蟲害的防治工作。6.農(nóng)田休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃與實施6.1觀光農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃承租方負責制定休閑觀光農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃，并報租賃方審批。6.2項目實施與管理承租方負責項目的實施和管理，確保項目符合相關法律法規(guī)和環(huán)保要求。7.合作雙方責任與義務7.1租賃方責任與義務租賃方保證農(nóng)田的合法權益，不得擅自改變農(nóng)田用途。租賃方負責農(nóng)田基礎設施的維護和更新。7.2承租方責任與義務承租方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用農(nóng)田。承租方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。承租方應保證農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境，不得造成污染。8.農(nóng)產(chǎn)品收購與銷售8.1農(nóng)產(chǎn)品收購政策租賃方將設立農(nóng)產(chǎn)品收購點，對承租方種植的農(nóng)產(chǎn)品進行統(tǒng)一收購。收購價格將根據(jù)市場行情和產(chǎn)品質量進行合理定價。8.2農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道（1）租賃方指定的農(nóng)產(chǎn)品銷售平臺；（2）租賃方組織的農(nóng)產(chǎn)品展銷會；（3）與第三方合作的市場和超市。9.合作共贏機制9.1收益分配租賃方：____________________%承租方：____________________%9.2合作共贏項目（1）農(nóng)田基礎設施改善項目；（2）農(nóng)產(chǎn)品深加工項目；（3）休閑觀光農(nóng)業(yè)配套服務項目。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2違約責任與賠償（1）支付違約金，違約金為：____________________元；（2）賠償因違約給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件（1）農(nóng)田地理位置圖；（2）農(nóng)田使用說明；（3）農(nóng)產(chǎn)品收購價格表；（4）合作共贏項目計劃書。14.合同簽訂日期與生效日期本合同于：____________________年____________________月____________________日簽訂。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、項目管理方、農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務或增加合作項目的附加值。16.第三方介入的審批16.1第三方介入審批程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議內容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體內容、目的和范圍；（3）第三方介入期間的責任和權利；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的期限。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）遵守本合同的約定；（3）保證其提供的服務或產(chǎn)品符合相關標準；（4）對因其介入行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定獲取報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同約定的范圍內行使權利。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他責任的最高限額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體金額為：____________________元。18.3超額責任承擔若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方介入本合同，其責任僅限于其介入范圍內，甲乙雙方對第三方介入行為產(chǎn)生的后果承擔連帶責任。19.2權利劃分第三方介入本合同，其權利僅限于合同約定范圍內，甲乙雙方對第三方介入行為產(chǎn)生的利益享有權利。19.3信息保密第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或相關信息。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若第三方需要變更，應提前通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方可隨時退出本合同，但需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應的責任。20.3合同變更后的責任承擔第三方變更或退出后，原合同約定的責任和權利仍由甲乙雙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.農(nóng)田地理位置圖要求：清晰標注農(nóng)田邊界、水源、道路等基礎設施位置。說明：用于明確租賃農(nóng)田的具體范圍和周邊環(huán)境。2.農(nóng)田使用說明要求：詳細列出農(nóng)田的使用規(guī)則、種植指南、維護保養(yǎng)方法等。說明：幫助承租方了解和管理農(nóng)田，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。3.農(nóng)產(chǎn)品收購價格表要求：明確列出各類農(nóng)產(chǎn)品的收購價格，包括最低保護價和浮動價格。說明：保障承租方的收益，同時確保租賃方利益。4.合作共贏項目計劃書要求：詳細描述合作共贏項目的目標、實施方案、預期效益等。說明：為雙方合作提供明確的方向和目標。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、目的、責任和權利。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.農(nóng)田管理與維護記錄要求：詳細記錄農(nóng)田灌溉、施肥、病蟲害防治等情況。說明：便于雙方了解農(nóng)田狀況，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.農(nóng)產(chǎn)品銷售記錄要求：記錄農(nóng)產(chǎn)品的銷售情況，包括銷售渠道、銷售價格、銷售數(shù)量等。說明：用于分析市場動態(tài)，優(yōu)化銷售策略。8.合作共贏項目實施記錄要求：記錄合作共贏項目的實施進度、成果和存在的問題。說明：便于雙方了解項目進展，及時調整合作方案。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因和雙方意見。說明：確保合同變更的合法性和有效性。10.違約責任認定書要求：明確違約行為、責任認定及賠償標準。說明：便于雙方在發(fā)生違約時，有據(jù)可依。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按時支付租金擅自改變農(nóng)田用途未履行農(nóng)田基礎設施維護義務違反國家法律法規(guī)說明：租賃方應支付違約金，并賠償承租方損失。2.承租方違約行為未按時繳納相關稅費擅自轉租或改變農(nóng)田用途未按照合同約定進行農(nóng)田管理和維護農(nóng)產(chǎn)品質量不達標說明：承租方應支付違約金，并賠償租賃方損失。3.第三方違約行為未履行合同約定的責任和義務提供的服務或產(chǎn)品不符合標準未按照合同約定提供報酬違反國家法律法規(guī)說明：第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，應支付違約金：____________________元，并賠償承租方因違約造成的損失。若第三方提供的產(chǎn)品質量不達標，應支付違約金：____________________元，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度個人農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)合同1合同編號_________一、合同主體甲方：_______（農(nóng)田出租方）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（農(nóng)田承租方）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有適宜進行休閑觀光農(nóng)業(yè)的農(nóng)田，乙方有意承租該農(nóng)田用于發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）農(nóng)田：指甲方擁有的、可供乙方進行休閑觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)使用的土地。（2）休閑觀光農(nóng)業(yè)：指在農(nóng)田上，結合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游觀光、休閑體驗等元素，為游客提供一種新型農(nóng)業(yè)旅游模式。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方農(nóng)田的時間期限。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。（3）設施設備：指乙方在農(nóng)田上投入建設的各類農(nóng)業(yè)設施和設備。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行農(nóng)田使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用農(nóng)田。（2）甲方應提供符合國家相關規(guī)定的農(nóng)田使用權，并配合乙方辦理相關手續(xù)。（3）甲方有義務為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術指導和支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方農(nóng)田，發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)項目。（2）乙方應按照合同約定支付租金，確保租金按時足額到位。（3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術標準，合理使用農(nóng)田，保護生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的農(nóng)田上開展休閑觀光農(nóng)業(yè)項目。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在甲方提供的農(nóng)田上建設設施設備，發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)項目，并接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應按照合同約定，對農(nóng)田進行清理和恢復。（2）合同終止后，甲方應將乙方支付的全部租金退還乙方。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，妥善處理遺留問題，確保各自權益不受損害。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，按年支付給甲方。（2）設施設備費用：乙方在農(nóng)田上投入建設的設施設備，其購置、安裝、維護等費用由乙方自行承擔。（3）公共設施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設施時，應支付相應的使用費用。（4）管理費：乙方應按照合同約定，支付農(nóng)田管理費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每年的_______月_______日前支付當年的租金。（2）設施設備費用：乙方應在設施設備購置、安裝完成后_______日內支付相應費用。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的_______日內支付相應費用。（4）管理費：乙方應在每年的_______月_______日前支付當年的管理費。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應出具相應的支付憑證，甲方應在收到支付憑證后_______日內予以確認。（2）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付_______%的滯納金。（3）甲方有權根據(jù)實際情況調整費用標準，但調整后的費用標準應提前_______日通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供農(nóng)田使用權或提供的使用權不符合合同約定的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)田用途的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎計算，最高不超過合同總金額的_______%。（2）賠償金額的支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的特大洪水導致農(nóng)田被淹。（2）政府出臺的新政策導致休閑觀光農(nóng)業(yè)項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的專屬權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對農(nóng)田的最終所有權和使用權。（2）乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置農(nóng)田。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保護農(nóng)田安全和公共利益，對乙方進行必要監(jiān)督和管理的權力。（2）乙方在合同履行過程中，如有特殊需求，需經(jīng)甲方同意后方可實施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推動休閑觀光農(nóng)業(yè)項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，如技術指導、市場推廣等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，如及時反饋項目進展情況等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度個人農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的農(nóng)田使用權證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關資質證明。3.農(nóng)田租賃合同文本。4.休閑觀光農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃書。5.設施設備清單及購置合同。6.公共設施使用協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.違約金計算依據(jù)。9.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供農(nóng)田使用權或提供的使用權不符合合同約定的。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。2.乙方違約：未按時支付費用的。違反合同約定，擅自改變農(nóng)田用途的。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內，因經(jīng)營不善導致農(nóng)田荒廢或生態(tài)環(huán)境惡化。解決辦法：甲方有權要求乙方采取措施恢復農(nóng)田，如不采取措施，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按時提供農(nóng)田使用權或提供的使用權不符合合同約定的。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，如甲方逾期未履行，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。解決辦法：甲方有權要求乙方停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_______（第三方服務提供方）2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______5.第三方責任：提供專業(yè)的休閑觀光農(nóng)業(yè)咨詢服務。協(xié)助乙方進行市場推廣和營銷活動。對乙方在農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)項目中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導。6.第三方權利：根據(jù)合同約定，收取咨詢服務費用。在乙方違反合同約定時，有權向甲方提出警告或終止服務。7.第三方義務：保守乙方商業(yè)秘密。按照合同約定，提供高質量的服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在租賃期限內，乙方有權自主決定農(nóng)田的種植和經(jīng)營方式。乙方有權要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術支持和培訓。乙方有權要求甲方協(xié)助解決農(nóng)田租賃過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的農(nóng)田使用權。甲方應保證乙方在農(nóng)田租賃期間不受第三方干擾。甲方應保證乙方在農(nóng)田租賃期間享有合理的租金調整機制。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供農(nóng)田使用權，應向乙方支付_______%的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自調整乙方租賃的農(nóng)田面積或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權監(jiān)督乙方在農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)項目中的經(jīng)營活動。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。甲方有權要求乙方維護農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)資源。2.甲方的利益條款：乙方應保證租賃的農(nóng)田符合甲方的要求，不得擅自改變農(nóng)田用途。乙方應保證在租賃期間，農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)資源得到合理利用和保護。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置租賃的農(nóng)田。全文完。2025年度個人農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程的加快，休閑觀光農(nóng)業(yè)作為一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式，逐漸受到廣泛關注。為充分發(fā)揮農(nóng)田資源優(yōu)勢，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，甲方?jīng)Q定將部分農(nóng)田用于休閑觀光農(nóng)業(yè)項目。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)項目中的權利、義務及合作事項，確保雙方共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）農(nóng)田：指甲方擁有的可用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。（2）休閑觀光農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)為基礎，結合旅游、文化、教育等功能，為游客提供休閑、觀光、體驗等服務的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)田的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)田使用費用。（3）配套設施：指甲方為乙方提供的與農(nóng)田租賃相關的設施，如水利、電力、道路等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。（2）甲方負責提供符合國家相關標準的農(nóng)田，確保乙方正常開展休閑觀光農(nóng)業(yè)項目。（3）甲方有權對乙方在農(nóng)田租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的農(nóng)田，開展休閑觀光農(nóng)業(yè)項目。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應合理使用農(nóng)田，保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得造成農(nóng)田資源浪費和污染。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方提供的農(nóng)田所在地，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，在租賃期限內合理使用農(nóng)田，開展休閑觀光農(nóng)業(yè)項目，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同終止，雙方應辦理相關手續(xù)，結清租金及其他費用。（2）因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的法律責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將農(nóng)田恢復原狀，并交還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付給甲方。（2）配套設施使用費：乙方在使用甲方提供的配套設施時，需支付相應的使用費用。（3）管理費：乙方需按照合同約定支付給甲方一定的管理費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每季度第一個月的15日前支付當季租金。（2）配套設施使用費：乙方應在使用配套設施后的一個月內支付相應費用。（3）管理費：乙方應在每季度第一個月的15日前支付當季管理費。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應將付款憑證復印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合標準的農(nóng)田，應向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。（2）甲方擅自改變農(nóng)田用途，應向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。（2）乙方擅自改變農(nóng)田用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致農(nóng)田受損，無法正常使用。（2）政策調整導致休閑觀光農(nóng)業(yè)項目無法繼續(xù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商無果時，雙方可向有關部門申請調解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對農(nóng)田的最終所有權和使用權。（2）乙方在租賃期限內，對農(nóng)田的使用權受本合同約束。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方在農(nóng)田租賃期間行為的監(jiān)督權。（2）甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應就農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)項目的實施進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應相互提供必要的信息和資料，支持項目實施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)項目的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.農(nóng)田租賃地點示意圖2.甲方提供的配套設施清單3.休閑觀光農(nóng)業(yè)項目實施方案附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)田租賃地點示意圖2.甲方提供的配套設施清單3.休閑觀光農(nóng)業(yè)項目實施方案二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標準的農(nóng)田：認定標準為甲方提供的農(nóng)田不符合國家相關標準。擅自改變農(nóng)田用途：認定標準為甲方未按照合同約定使用農(nóng)田，或改變農(nóng)田原定用途。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認定標準為乙方未按時支付租金，或未按照約定的支付方式支付租金。擅自改變農(nóng)田用途：認定標準為乙方未按照合同約定使用農(nóng)田，或改變農(nóng)田原定用途。未合理使用農(nóng)田：認定標準為乙方在農(nóng)田使用過程中，造成農(nóng)田資源浪費或污染。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的賠償金。3.調解：指雙方在第三方主持下，通過協(xié)商解決合同糾紛的過程。4.仲裁：指雙方約定將合同糾紛提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內對農(nóng)田進行破壞性使用。解決辦法：甲方應加強監(jiān)管，要求乙方立即停止破壞性使用，并采取恢復措施。2.問題：甲方未按時提供配套設施。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在合理期限內提供或修復配套設施。3.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質和影響，協(xié)商解決合同履行問題或終止合同。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式解決，協(xié)商無果可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同或與合同履行相關的任何個人或單位。2.第三方責任：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其原因導致合同無法履行或履行不力承擔相應的法律責任。3.第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得與合同履行相關的合法權益。（2）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同。（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合國家相關標準的農(nóng)田。（2）乙方有權要求甲方在租賃期限內不得擅自改變農(nóng)田用途。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定提供配套設施。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。（2）乙方有權享受國家政策對休閑觀光農(nóng)業(yè)項目的扶持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合標準的農(nóng)田，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變農(nóng)田用途，應向乙方支付違約金。（3）甲方違反合同約定，未按時提供配套設施，應向乙方支付違約金。（4）甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用農(nóng)田。（2）甲方有權要求乙方按時支付租金和配套設施使用費。（3）甲方有權對乙方在農(nóng)田租賃期間的行為進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：（1）甲方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調整租金。（2）甲方有權享受乙方在休閑觀光農(nóng)業(yè)項目中的盈利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)田用途，應向甲方支付違約金。（3）乙方違反合同約定，未合理使用農(nóng)田，造成損失，應向甲方承擔賠償責任。（4）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025年度個人農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、租賃標的1.農(nóng)田位置及面積2.土地性質及用途3.土地權屬證明三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整機制4.保證金四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序五、租賃雙方的權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務六、農(nóng)田使用與管理1.農(nóng)田使用范圍2.農(nóng)田使用方式3.農(nóng)田保護與維護4.農(nóng)田設施建設與管理七、休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展1.觀光農(nóng)業(yè)項目2.觀光農(nóng)業(yè)設施3.觀光農(nóng)業(yè)活動4.觀光農(nóng)業(yè)收益分配八、環(huán)境保護與資源利用1.環(huán)境保護要求2.資源合理利用3.環(huán)保設施建設4.環(huán)保監(jiān)管九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更效力十三、合同附件1.土地權屬證明文件2.農(nóng)田使用規(guī)劃圖3.觀光農(nóng)業(yè)項目方案4.環(huán)保設施建設方案十四、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同語言4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：為明確雙方在農(nóng)田租賃與休閑觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)中的權利、義務，特訂立本合同。二、租賃標的1.農(nóng)田位置及面積：[具體地址]總面積為____平方米。2.土地性質及用途：[土地性質]，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及休閑觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)。3.土地權屬證明：出租方須提供有效的土地權屬證明文件。三、租賃費用1.租金金額：每年租金為____元，分____期支付。2.租金支付方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.租金調整機制：租金每____年調整一次，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.保證金：租賃開始時，承租方需支付____元作為保證金。四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：本合同租賃期限為____年。2.續(xù)約條件：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。五、租賃雙方的權利與義務1.租賃方權利：a.擁有土地的出租權。b.監(jiān)督承租方合理使用土地。c.享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)約權。2.租賃方義務：a.保證土地權屬清晰。b.維護土地的農(nóng)業(yè)用途。c.協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)。3.承租方權利：a.使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及休閑觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)。b.在租賃期限內，享有土地的獨立使用權。c.租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約權。4.承租方義務：a.按合同約定支付租金。b.嚴格遵守土地使用規(guī)定。c.維護土地的生態(tài)環(huán)境。六、農(nóng)田使用與管理1.農(nóng)田使用范圍：僅限于合同約定的土地范圍。2.農(nóng)田使用方式：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及休閑觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)。3.農(nóng)田保護與維護：承租方需確保農(nóng)田的合理利用和環(huán)境保護。4.農(nóng)田設施建設與管理：承租方負責農(nóng)田設施的維護和管理。七、休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展1.觀光農(nóng)業(yè)項目：包括但不限于農(nóng)田體驗、農(nóng)業(yè)科普教育、農(nóng)產(chǎn)品展示等。2.觀光農(nóng)業(yè)設施：包括但不限于停車場、休息區(qū)、指示牌等。3.觀光農(nóng)業(yè)活動：由承租方根據(jù)市場需求自行安排。4.觀光農(nóng)業(yè)收益分配：雙方按約定比例分成。八、環(huán)境保護與資源利用1.環(huán)境保護要求：承租方必須遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。2.資源合理利用：承租方應合理利用水資源、土壤資源等，避免浪費和污染。3.環(huán)保設施建設：承租方需按照相關規(guī)定建設環(huán)保設施，如污水處理設施等。4.環(huán)保監(jiān)管：出租方有權對承租方的環(huán)保行為進行監(jiān)督，確保符合環(huán)保要求。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟應按照我國《民事訴訟法》的相關規(guī)定進行。4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。十、合同解除與終止a.一方嚴重違約。b.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。c.合同目的無法實現(xiàn)。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知后____日內給予書面答復。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算。十一、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用土地等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定。4.違約爭議解決：違約爭議按第九章的規(guī)定解決。十二、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.合同變更內容：變更后的內容與本合同具有同等法律效力。4.合同變更效力：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.土地權屬證明文件2.農(nóng)田使用規(guī)劃圖3.觀光農(nóng)業(yè)項目方案4.環(huán)保設施建設方案十四、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.合同語言：本合同使用中文書寫。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.農(nóng)田管理與維護責任a.甲方負責農(nóng)田的整體管理和維護，確保農(nóng)田的生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。b.甲方需定期對農(nóng)田進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。c.甲方應確保農(nóng)田的灌溉、排水系統(tǒng)正常運行。2.農(nóng)田基礎設施投資a.甲方承擔農(nóng)田基礎設施的投資建設，如道路、水利設施等。b.甲方應確保投資項目的合理性和效益