2025年度商業(yè)綜合體租賃及品牌推廣服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體租賃及品牌推廣服務(wù)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃條款1.租賃標(biāo)的物2.租賃面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃押金7.租賃保證金8.租賃物維護(hù)責(zé)任9.租賃物損壞賠償三、品牌推廣服務(wù)1.品牌推廣服務(wù)內(nèi)容2.品牌推廣服務(wù)期限3.品牌推廣服務(wù)費(fèi)用4.品牌推廣效果評(píng)估5.品牌推廣成果交付6.品牌推廣成果保密7.品牌推廣成果更新四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求2.合同履行監(jiān)督3.違約責(zé)任4.違約賠償5.爭(zhēng)議解決方式五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理六、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力5.合同解除與終止后的處理七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違反保密責(zé)任的處理九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.送達(dá)時(shí)間十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭(zhēng)議解決方式4.管轄法院的變更5.管轄法院的效力十一、合同附件1.租賃合同附件2.品牌推廣服務(wù)附件3.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)5.簽署效力十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.保證金退還4.爭(zhēng)議解決5.其他處理事項(xiàng)十四、其他1.合同補(bǔ)充條款2.合同補(bǔ)充條款的效力3.合同補(bǔ)充條款的修改4.合同補(bǔ)充條款的適用5.合同補(bǔ)充條款的解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體租賃及品牌推廣服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2024年12月1日3.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同雙方基本信息a.出租方（甲方）：[甲方全稱]b.承租方（乙方）：[乙方全稱]c.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]d.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]二、租賃條款1.租賃標(biāo)的物：位于[具體地址]的商業(yè)綜合體部分2.租賃面積：[具體面積]平方米3.租賃期限：一年4.租金及支付方式a.租金總額：[金額]元b.支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%6.租賃押金：[金額]元，合同終止后無(wú)違約情況下退還7.租賃保證金：[金額]元，用于賠償因乙方原因造成的損失8.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)9.租賃物損壞賠償：乙方造成租賃物損壞，需按實(shí)際損失賠償三、品牌推廣服務(wù)1.品牌推廣服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于線上線下廣告投放、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等2.品牌推廣服務(wù)期限：與租賃期限一致3.品牌推廣服務(wù)費(fèi)用：[金額]元，一次性支付4.品牌推廣效果評(píng)估：以市場(chǎng)反饋、銷售額增長(zhǎng)等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估5.品牌推廣成果交付：乙方需在合同期限內(nèi)完成品牌推廣任務(wù)，并提交相關(guān)成果6.品牌推廣成果保密：雙方對(duì)品牌推廣成果負(fù)有保密義務(wù)7.品牌推廣成果更新：根據(jù)市場(chǎng)變化，乙方需適時(shí)更新推廣內(nèi)容四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)2.合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失5.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除3.合同解除程序：提前[天數(shù)]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議5.合同解除與終止后的處理：租賃物返還、租金結(jié)算、保證金退還等六、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等3.不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可部分或全部免除責(zé)任4.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方5.不可抗力證明：提供相關(guān)證明材料七、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年3.保密責(zé)任：雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)4.保密措施：采取合理措施防止保密內(nèi)容泄露5.違反保密責(zé)任的處理：賠償對(duì)方因此遭受的損失八、通知與送達(dá)1.通知方式：通過(guò)書面形式或雙方約定的其他方式進(jìn)行通知2.送達(dá)地址：根據(jù)合同附件提供的地址為準(zhǔn)3.送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式4.送達(dá)證明：乙方收到通知的證明文件5.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)九、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律2.管轄法院：合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.管轄法院的變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更管轄法院5.管轄法院的效力：雙方均受管轄法院的約束十、合同附件1.租賃合同附件：租賃物清單、租金支付計(jì)劃等2.品牌推廣服務(wù)附件：品牌推廣方案、效果評(píng)估報(bào)告等3.其他相關(guān)附件：如合同簽訂地證明、身份證明等十一、合同簽署1.簽署主體：雙方授權(quán)的法定代表人或代理人2.簽署時(shí)間：[具體日期]3.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.簽署手續(xù)：按照法律規(guī)定完成所有必要的簽署手續(xù)5.簽署效力：自雙方簽署之日起合同生效十二、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還：乙方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方2.租金結(jié)算：合同終止后的租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行3.保證金退還：無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行5.其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致十三、其他1.合同補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力2.合同補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款的生效時(shí)間、條件、內(nèi)容等應(yīng)符合法律規(guī)定3.合同補(bǔ)充條款的修改：修改補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方書面同意4.合同補(bǔ)充條款的適用：補(bǔ)充條款與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)5.合同補(bǔ)充條款的解釋：對(duì)本合同補(bǔ)充條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)十四、合同簽字1.甲方（出租方）簽字：[甲方法定代表人或授權(quán)代理人簽名][日期]2.乙方（承租方）簽字：[乙方法定代表人或授權(quán)代理人簽名][日期]甲方（出租方）簽字：[甲方法定代表人或授權(quán)代理人簽名][日期]乙方（承租方）簽字：[乙方法定代表人或授權(quán)代理人簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保乙方符合商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。2.商業(yè)布局調(diào)整條款：a.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求。b.乙方在接到甲方關(guān)于布局調(diào)整的通知后，應(yīng)積極配合，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)整。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：a.當(dāng)市場(chǎng)租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.甲方品牌推廣責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體品牌形象推廣，包括廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)等。b.甲方應(yīng)確保乙方品牌推廣活動(dòng)與商業(yè)綜合體整體形象相符。5.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未履行合同約定的品牌推廣責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主決定其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體內(nèi)容，包括商品、服務(wù)、活動(dòng)等。b.乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)部進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。2.商業(yè)策略調(diào)整條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整其商業(yè)策略。b.乙方在調(diào)整商業(yè)策略時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方的同意。3.租金調(diào)整限制條款：a.除非市場(chǎng)租金普遍上漲，甲方不得單方面調(diào)整租金。b.若甲方違反租金調(diào)整限制條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。4.乙方品牌推廣責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)其品牌在商業(yè)綜合體內(nèi)的推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。b.乙方應(yīng)確保其品牌推廣活動(dòng)不影響商業(yè)綜合體的整體形象。5.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未履行合同約定的品牌推廣責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：a.本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.中介保密條款：a.第三方中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。4.中介違約責(zé)任條款：a.若第三方中介違反保密條款，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。b.若第三方中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償損失。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.甲方和乙方與第三方中介之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同附件：a.租賃物清單b.租金支付計(jì)劃c.租賃物使用規(guī)則d.租賃物維護(hù)責(zé)任書2.品牌推廣服務(wù)附件：a.品牌推廣方案b.品牌推廣效果評(píng)估報(bào)告c.品牌推廣活動(dòng)記錄d.品牌推廣成果展示3.其他相關(guān)附件：a.合同簽訂地證明b.雙方身份證明c.甲方授權(quán)委托書d.乙方授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付租賃物或提供租賃物不符合約定。b.乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。c.任何一方未履行合同約定的品牌推廣責(zé)任。d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未按照合同約定進(jìn)行通知或送達(dá)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由違約方簽字確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.品牌推廣：指通過(guò)各種方式提高乙方品牌知名度和美譽(yù)度的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：品牌推廣效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整推廣策略，提高推廣效果。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體租賃合同。2.商業(yè)品牌推廣服務(wù)合同。3.第三方中介服務(wù)合同。4.商業(yè)合作合同。5.商業(yè)租賃及品牌推廣綜合服務(wù)合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租賃及品牌推廣服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同備案11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂人員12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理乙方：品牌管理1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390001.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1租賃物描述租賃物為甲方位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)綜合體部分區(qū)域，具體面積為1000平方米，包括但不限于商鋪、辦公室等。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.3租賃面積租賃面積為1000平方米，包括但不限于商鋪、辦公室等。2.4租賃用途租賃用途為乙方開展品牌推廣服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）支付至甲方指定賬戶。3.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日前。3.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每?jī)赡暌淮巍?.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣叁元整（￥3.00）。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）。5.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每年1日前將當(dāng)年公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件1）甲方未按約定提供租賃物；2）乙方未按約定支付租金；3）一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)；3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見。6.3合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.4合同終止程序1）合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止之日起15日內(nèi)將租賃物返還甲方；3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序1）提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁或訴訟請(qǐng)求；2）另一方應(yīng)在收到書面請(qǐng)求后15日內(nèi)提交答辯；3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行審理；4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決為終局裁決或判決。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。9.2不可抗力處理1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理合同履行；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理協(xié)議等。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同備案本合同需向相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)。第十一條合同簽訂11.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年1月1日。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)。11.3簽訂人員甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：第十二條合同變更12.1變更程序1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)；3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。12.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)；3）雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致意見。13.3解除生效解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同終止14.1終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序1）提出終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)；3）雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致意見。14.3終止生效終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的責(zé)任；2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任；3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.3第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1）合同履行完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于《第三方介入?yún)f(xié)議》、第三方資質(zhì)證明文件等。10.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、類型、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。2.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備介入合同的資格。3.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。4.租金支付計(jì)劃：明確租金支付的時(shí)間、金額、方式等。5.物業(yè)管理協(xié)議：約定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。7.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、生效時(shí)間等。8.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因、生效時(shí)間等。9.爭(zhēng)議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。10.不可抗力證明文件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明材料。11.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方介入后提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。12.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。b.未按約定使用租賃物：乙方未按約定用途使用租賃物。c.逾期交付租賃物：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。d.未能提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。e.未能提供品牌推廣服務(wù)：乙方未按約定提供品牌推廣服務(wù)。f.保密信息泄露：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。b.未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。c.逾期交付租賃物：甲方應(yīng)賠償乙方因逾期交付造成的損失。d.未能提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)賠償乙方因未能提供物業(yè)管理服務(wù)造成的損失。e.未能提供品牌推廣服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因未能提供品牌推廣服務(wù)造成的損失。f.保密信息泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）及滯納金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。2.若甲方未能提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00），甲方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租賃及品牌推廣服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)綜合體租賃及品牌推廣服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)綜合體的租賃及品牌推廣工作順利進(jìn)行，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）租賃：指甲方將商業(yè)綜合體的一部分或全部出租給乙方使用。（3）品牌推廣：指乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)部及外部進(jìn)行品牌宣傳、推廣活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)綜合體的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）品牌推廣費(fèi)用：指乙方為品牌推廣活動(dòng)所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)部及外部進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)綜合體。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的品牌推廣支持。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及品牌推廣費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他承租方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金及品牌推廣費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式開展品牌推廣活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）品牌推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的品牌推廣活動(dòng)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付品牌推廣費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后取得甲方開具的收款憑證。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期的租金。（2）品牌推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)品牌推廣活動(dòng)的具體安排，在活動(dòng)前支付相應(yīng)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付的具體款項(xiàng)，如“租金支付”、“品牌推廣費(fèi)用支付”等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。（2）甲方未按約定提供品牌推廣服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于品牌推廣費(fèi)用總額的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或品牌推廣費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額的違約金。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按照上述違約責(zé)任的規(guī)定計(jì)算，一次性支付。（2）賠償金額：賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商一致后一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同涉及的經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部布局和設(shè)施的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方品牌推廣活動(dòng)的最終審核權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)綜合體相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.品牌推廣方案及預(yù)算。4.甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物的，認(rèn)定為違約。未按約定提供品牌推廣服務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或品牌推廣費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.租賃：指甲方將商業(yè)綜合體的一部分或全部出租給乙方使用。3.品牌推廣：指乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)部及外部進(jìn)行品牌宣傳、推廣活動(dòng)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或品牌推廣費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供品牌推廣服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行或履行困難的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.第三方參與合同的方式：第三方參與合同的方式包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、品牌推廣服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)綜合體設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的品牌推廣資源和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，尊重乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有商業(yè)綜合體內(nèi)相應(yīng)區(qū)域的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)部進(jìn)行品牌展示和推廣活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整品牌推廣策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變乙方租賃區(qū)域的用途。甲方不得單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得收取乙方未約定的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。甲方可對(duì)乙方的品牌推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的品牌推廣活動(dòng)中獲得商業(yè)利益。甲方可通過(guò)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)，提升商業(yè)綜合體的知名度和吸引力。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方不得違反商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租賃及品牌推廣服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.品牌推廣服務(wù)方基本信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.滯納金及違約金5.租賃物的使用和維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物的維修及保養(yǎng)5.4.租賃物的保險(xiǎn)6.品牌推廣服務(wù)內(nèi)容6.1.品牌推廣服務(wù)范圍6.2.品牌推廣服務(wù)方式6.3.品牌推廣服務(wù)期限6.4.品牌推廣服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.品牌推廣服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.合同修訂12.1.合同修訂程序12.2.合同修訂生效條件13.合同解除及終止通知13.1.通知方式13.2.通知期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊(cè)地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊(cè)地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________1.3.品牌推廣服務(wù)方基本信息1.3.1.名稱：____________________1.3.2.法定代表人：____________________1.3.3.注冊(cè)地址：____________________1.3.4.聯(lián)系電話：____________________1.3.5.電子郵箱：____________________2.租賃物概況2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物位置：____________________2.3.租賃物面積：____________________平方米2.4.租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付時(shí)間：每月____日前4.3.租金支付方式：____________________4.4.滯納金及違約金：____________________5.租賃物的使用和維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍：____________________5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：____________________5.3.租賃物的維修及保養(yǎng)：____________________5.4.租賃物的保險(xiǎn)：____________________6.品牌推廣服務(wù)內(nèi)容6.1.品牌推廣服務(wù)范圍：____________________6.2.品牌推廣服務(wù)方式：____________________6.3.品牌推廣服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日6.4.品牌推廣服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.1.2.租賃方違反租賃物使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2.2.承租方違反租賃物使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。7.3.品牌推廣服務(wù)方違約責(zé)任7.3.2.品牌推廣服務(wù)方提供的品牌推廣服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。8.3.2.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序性安排。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方并說(shuō)明理由。9.2.2.自收到書面通知之日起，合同解除生效。9.3.合同解除后的處理9.3.1.雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。9.3.3.承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償租賃方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同因解除而終止。10.3.合同終止后的處理10.3.1.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。10.3.2.合同終止后，雙方不得以任何方式追究對(duì)方責(zé)任。11.合同附件11.1.合同附件清單11.1.1.租賃物清單11.1.2.租金支付憑證11.1.3.品牌推廣服務(wù)方案11.1.4.其他相關(guān)文件11.2.合同附件內(nèi)容11.2.1.合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。12.合同修訂12.1.合同修訂程序12.1.1.合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.1.2.合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同修訂生效條件12.2.1.合同修訂需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2.合同修訂不得損害第三方的合法權(quán)益。13.合同解除及終止通知13.1.通知方式13.1.1.書面通知。13.2.通知期限13.2.1.通知應(yīng)在合同解除或終止前至少提前30日發(fā)出。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4.第三方介入職責(zé)15.4.1.第三方應(yīng)