二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用權(quán)性質(zhì)1.5房屋所有權(quán)證號1.6土地使用權(quán)證號2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3房款支付時(shí)間及方式3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間及流程4.4戶口遷移5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3配套設(shè)施使用11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體棟號和門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的布局。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證號X。1.5房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為X。1.6土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證號為X。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為X，身份證號為X，聯(lián)系電話為X。2.2買受人信息：買受人為X，身份證號為X，聯(lián)系電話為X。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為X元。3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣X元，作為購買房屋的保證。3.3房款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分X期向出賣人支付房款。具體付款方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人。具體交付日期由雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃等。4.3過戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間及流程由雙方另行協(xié)商確定。4.4戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同約定的戶口遷移期限內(nèi)將戶口遷出房屋。具體戶口遷移期限由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋的保修范圍及期限作出明確的承諾，并寫明具體的保修條款。第六條交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)的金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2支付方式及時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)的支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除必須符合法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行協(xié)商確定。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。10.3配套設(shè)施使用：配套設(shè)施的使用和管理由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件由雙方另行協(xié)商確定。11.3合同解除條件：合同解除的條件由雙方另行協(xié)商確定。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.2買受人簽字第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5訴訟時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起X年內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則將喪失訴訟權(quán)利。第九條合同的變更和解除（續(xù)）9.3合同變更程序：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式進(jìn)行備案或登記。9.4合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條其他約定（續(xù)）10.4家具、家電等附贈物品：出賣人應(yīng)將附贈的家具、家電等物品清單列明，并明確物品的數(shù)量、品牌、型號等。10.5房屋維修基金：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金，具體金額和繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。10.6寵物管理：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)就寵物的管理和責(zé)任進(jìn)行明確約定。第十一條合同的生效、終止和解除（續(xù)）11.4合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，履行相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3房屋買賣合同復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋買賣合同的復(fù)印件。13.4其他重要文件復(fù)印件：雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括但不限于土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地使用權(quán)證號等。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋買賣合同上的所有信息，包括但不限于雙方當(dāng)事人的姓名、房屋地址、成交價(jià)格等。附件四：其他重要文件復(fù)印件說明：本附件包括與房屋交易相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議、供暖協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買受人造成的損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對象，位于北京市海淀區(qū)X路號的建筑物。2.所有權(quán)