2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同解除程序中的具體事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保租賃房屋的正常使用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）租賃房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2）合同解除：指在原合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤Щ蚪K止的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指原合同中的出租方，即本協(xié)議中的甲方。2）乙方：指原合同中的承租方，即本協(xié)議中的乙方。3）合同解除程序：指在原合同履行過(guò)程中，雙方按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同解除的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）享有原合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取租金、修繕?lè)课莸取?）在合同解除程序中，享有知情權(quán)、異議權(quán)、選擇權(quán)等。3）按照本協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行合同解除程序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）享有原合同約定的權(quán)利，包括但不限于居住、使用租賃房屋等。2）在合同解除程序中，享有知情權(quán)、異議權(quán)、選擇權(quán)等。3）按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行合同解除程序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為原合同約定的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1）雙方按照本協(xié)議約定，依法進(jìn)行合同解除程序。2）在合同解除程序中，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：本協(xié)議在原合同解除后終止。6.3終止程序：1）在合同解除程序中，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。2）合同解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定，妥善處理租賃房屋的歸還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣_(tái)_____元整。2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整，押金在合同解除后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3）維修基金：乙方應(yīng)按月繳納維修基金，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前支付租金。2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的______日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照原合同約定或本協(xié)議約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2）賠償方式為現(xiàn)金支付，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2）甲方提供的房屋信息、租賃條款等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力的影響。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行部分或全部時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響租賃房屋的正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)。2）乙方在使用過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建或破壞。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同解除程序中，甲方保留對(duì)租賃房屋的檢查權(quán)和進(jìn)入權(quán)。2）在合同履行期間，乙方保留對(duì)房屋的正常使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。2）雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）在合同履行期間，雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2）在合同解除程序中，雙方應(yīng)積極配合，共同處理相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自在合同中的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得影響原合同的完整性。16.3增減條款：1）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字（或蓋章）：________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字（或蓋章）：________________日期：__________________附件：1.原合同副本2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原合同副本2.其他相關(guān)文件（如租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。甲方違約行為可由乙方提供證據(jù)證明。乙方違約行為可由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.保密條款：約定一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問(wèn)題：房屋損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，并盡快修復(fù)。3.問(wèn)題：合同解除程序中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：房屋租賃合同解除后，乙方未及時(shí)歸還房屋。解決辦法：甲方可要求乙方按原合同約定或本協(xié)議約定支付違約金，并盡快歸還房屋。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同基礎(chǔ)上增加的第三方，如房屋中介、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的職責(zé)，如房屋中介應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋信息，物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同解除程序中提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方賠償因解除合同造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同解除程序中提供必要的信息和協(xié)助。甲方可要求乙方按照約定條件退還租賃房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付因合同解除而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。甲方可要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效日期第二章合同解除條件2.1合同解除事由2.2合同解除程序2.3合同解除通知第三章租賃房屋概況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理第六章租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七章房屋維護(hù)及責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋損壞賠償7.3房屋設(shè)施維護(hù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九章合同解除后的處理9.1房屋返還9.2租金結(jié)算9.3損壞賠償9.4爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋現(xiàn)狀描述11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他條款12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3通知送達(dá)12.4法律適用第十三章協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除條件第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表14.3簽署方蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在主合同履行過(guò)程中，因特定情況發(fā)生時(shí)，合同解除的程序和條件。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合同解除條件2.1合同解除事由（1）房屋被依法征收、征用或因國(guó)家重大建設(shè)需要拆遷；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居?。唬?）乙方未按約定支付租金超過(guò)____天；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；（6）雙方協(xié)商一致解除合同。2.2合同解除程序2.2.1甲方或乙方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在____天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。2.2.3雙方應(yīng)在收到對(duì)方回復(fù)后____天內(nèi)，共同協(xié)商確定解除合同的具體事宜。2.3合同解除通知（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。第三章租賃房屋概況3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)。3.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層樓，磚混結(jié)構(gòu)。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)特殊情況，雙方應(yīng)續(xù)簽合同。4.3租賃期限變更如因特殊原因需要變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金為每月____元，共計(jì)____元。5.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月____日前支付。5.3支付方式租金支付方式為_(kāi)___。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章租賃押金6.1押金金額押金為_(kāi)___元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按約定退還房屋；（2）租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，設(shè)施齊全；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3押金退還程序押金退還程序如下：（1）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后____天內(nèi)，向甲方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后____天內(nèi)，審核無(wú)誤后退還押金。第七章房屋維護(hù)及責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。7.2房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.3房屋設(shè)施維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供符合約定的房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；（4）雙方未按本協(xié)議約定履行合同解除程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第九章合同解除后的處理9.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。9.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，結(jié)清所有未付租金及押金。9.3損壞賠償因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4爭(zhēng)議解決如因合同解除產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋現(xiàn)狀描述11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他條款12.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.4法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。13.3協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除條件見(jiàn)第二章合同解除條件。第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.2簽署方代表甲方代表：____乙方代表：____14.3簽署方蓋章甲方蓋章：____乙方蓋章：____甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（聯(lián)系方式）：_________________乙方（聯(lián)系方式）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋租賃期間，甲方有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前____天通知乙方，并盡量選擇不影響乙方正常使用的時(shí)間進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。如因甲方房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。1.4甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.5甲方有義務(wù)為乙方提供安全的生活環(huán)境，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。1.6甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法租賃活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用安全。2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。2.5乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。2.6乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂、履行和解除本協(xié)議。3.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂前應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)雙方提供的信息保密。3.3中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中約定。3.6中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)盡力協(xié)助雙方尋求解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。3.9中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述3.相關(guān)法律法規(guī)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未能提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變，視為違約。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中違反規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：雙方未按本協(xié)議約定履行合同解除程序。認(rèn)定：雙方在合同解除過(guò)程中，未按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任劃分。解決辦法：房屋損壞應(yīng)區(qū)分乙方使用原因和不可抗力因素，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方直接簽訂的合同。2.房屋租賃合同中包含合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂的房屋租賃合同。4.房屋租賃合同中涉及房屋維修、租金支付等具體條款。5.房屋租賃合同中涉及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同解除：指在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定，終止合同效力。2.解除程序：指合同解除的具體步驟、方法和要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同解除過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的程序履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定方式向乙方支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的程序履行合同解除的相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定方式配合甲方完成合同解除的相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原合同解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的程序和方式履行合同解除的相關(guān)義務(wù)。2.合同解除過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同解除過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原合同解除；2.本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同解除程序履行完畢。6.3終止程序1.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的程序和方式履行合同解除的相關(guān)義務(wù)；2.合同解除程序履行完畢后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。6.4終止后果1.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定的方式處理相關(guān)事宜；2.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同解除費(fèi)用：包括但不限于合同解除通知費(fèi)、合同解除手續(xù)費(fèi)、合同解除證明費(fèi)等。2.租金退還：乙方在合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。3.損壞賠償：若乙方在租賃期間造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。7.2支付方式1.合同解除費(fèi)用及租金退還，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.損壞賠償費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.合同解除費(fèi)用及租金退還，乙方應(yīng)在合同解除通知發(fā)出后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.損壞賠償費(fèi)用，雙方應(yīng)在確定賠償金額后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明支付款項(xiàng)的具體用途，如“合同解除費(fèi)用”或“租金退還”等。2.甲方收到支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方未按約定條件解除合同，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金。2.若乙方違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同第七條“費(fèi)用與支付”中的規(guī)定。2.甲方和乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同解除程序中，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)的權(quán)利。2.乙方保留在合同解除程序中，對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同解除程序中，對(duì)房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同解除程序中，要求甲方提供房屋使用證明的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力，構(gòu)成原合同不可分割的部分。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原始的《2025年度租賃房屋合同》2.雙方簽訂的《2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議》3.合同解除通知4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋損壞情況說(shuō)明及照片6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄或調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋，認(rèn)定為違約。未按約定條件解除合同，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求一方對(duì)另一方提供的信息保密。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同解除過(guò)程中，乙方未按約定時(shí)間支付合同解除費(fèi)用及租金退還。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；逾期未支付，甲方可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：合同解除過(guò)程中，甲方未按約定時(shí)間提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供房屋，若甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：合同解除過(guò)程中，房屋出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第十條“不可抗力”的規(guī)定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：合同解除過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行本補(bǔ)充協(xié)議的行為負(fù)責(zé)，若因其責(zé)任導(dǎo)致合同解除程序無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同解除過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于費(fèi)用支付、房屋狀況等。第三方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與合同解除程序的協(xié)商和調(diào)解。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)履行其責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對(duì)所知悉的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的程序和時(shí)間，退還已支付但未使用的租金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。2.乙方利益條款：若合同解除是由于甲方違約導(dǎo)致的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于兩倍月租金的違約金。乙方在合同解除后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃房屋，但租金調(diào)整權(quán)歸甲方所有。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間提供房屋或未按約定條件解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得因乙方提前解除合同而限制乙方再次租賃房屋的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的程序和時(shí)間，支付合同解除費(fèi)用及租金退還。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。2.甲方的利益條款：若合同解除是由于乙方違約導(dǎo)致的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩倍月租金的違約金。甲方在合同解除后，有權(quán)選擇收回房屋，乙方無(wú)權(quán)要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付租金或違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同解除后，不得以任何理由要求甲方賠償其損失。全文完。2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的2.協(xié)議適用范圍3.合同解除的條件4.解除合同的程序5.解除合同的期限6.解除合同的效力7.解除合同的通知與送達(dá)8.解除合同的財(cái)產(chǎn)處理9.解除合同的違約責(zé)任10.解除合同的爭(zhēng)議解決11.合同解除的終止條件12.合同解除后的后續(xù)事宜處理13.合同解除的法律適用14.協(xié)議生效、變更與終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2為明確雙方在原合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的合同解除情形及解除程序，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以完善原合同內(nèi)容。1.3本協(xié)議旨在明確雙方在特定情況下有權(quán)解除原合同的條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。第二條協(xié)議適用范圍2.1本協(xié)議適用于原合同項(xiàng)下甲方租賃房屋的租賃關(guān)系。2.2本協(xié)議不適用于原合同項(xiàng)下其他與租賃房屋無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。第三條合同解除的條件3.1.1乙方違反原合同約定的使用目的或使用方式，嚴(yán)重影響房屋安全或造成房屋損壞；3.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；3.1.3乙方未按約定時(shí)間搬離房屋，經(jīng)催告后仍不搬離的；3.1.4因不可抗力導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.1.5甲方因房屋權(quán)屬變更等原因需要收回房屋。第四條解除合同的程序4.1甲方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方；4.2乙方在收到解除通知后，有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出異議；4.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為同意解除合同；4.4雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的日期、原因及財(cái)產(chǎn)處理等事項(xiàng)。第五條解除合同的期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。5.2本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，原合同繼續(xù)有效。第六條解除合同的效力6.1本協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有同等法律約束力。6.2本協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第七條解除合同的通知與送達(dá)7.1本協(xié)議通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。7.2.1直接送達(dá)：將通知親手交予對(duì)方或其指定代理人；7.2.2郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式郵寄至對(duì)方指定地址；7.2.3電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱；7.2.4公告送達(dá)：在雙方約定的公告地點(diǎn)公告通知內(nèi)容。第八條解除合同的財(cái)產(chǎn)處理8.1在合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并歸還鑰匙。8.2乙方搬離后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞程度在合理范圍內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余租金退還乙方。8.3如房屋及附屬設(shè)施存在乙方責(zé)任范圍內(nèi)的損壞，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.4甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕后，應(yīng)將修繕費(fèi)用扣除相應(yīng)損失后，將剩余部分退還乙方。第九條解除合同的違約責(zé)任9.1甲方違約解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。9.3任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條解除合同的爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同解除的終止條件11.1本協(xié)議自原合同解除之日起終止。11.2本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。第十二條合同解除后的后續(xù)事宜處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，如財(cái)產(chǎn)交接、合同終止證明等。12.2雙方應(yīng)確保在合同解除后，不再因原合同或本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。第十三條合同解除的法律適用13.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本協(xié)議中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十四條協(xié)議生效、變更與終止14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后方可生效。14.3本協(xié)議的終止應(yīng)按本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因合同解除、財(cái)產(chǎn)處理、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)[具體金額]。第四