二手房買賣合同標準格式范文

二手房買賣合同標準格式范文合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.賣方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.買方（乙方）乙方應按照本合同的約定按時支付購房款項，并在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定承擔相應的費用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其產(chǎn)權(quán)的合法性。三、房屋交易價格及付款方式1.交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)的水、電、氣等設施正常開通。房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生符合一般居住標準。3.相關(guān)費用的承擔在房屋交付前，甲方應承擔房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。在房屋交付后，乙方應承擔房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時間雙方應在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.手續(xù)辦理責任甲方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的身份證明等文件和資料。雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，繳納相關(guān)的稅費和手續(xù)費。六、稅費承擔1.買方承擔的稅費乙方應承擔以下稅費：契稅：按照國家規(guī)定的稅率繳納。印花稅：按照國家規(guī)定的稅率繳納。產(chǎn)權(quán)登記費：按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定繳納。2.賣方承擔的稅費甲方應承擔以下稅費：個人所得稅：按照國家規(guī)定的稅率繳納。增值稅：按照國家規(guī)定的稅率繳納（如符合免稅條件，則無需繳納）。土地增值稅：按照國家規(guī)定的稅率繳納（如符合免稅條件，則無需繳納）。七、違約責任1.買方違約責任若乙方未按照本合同的約定按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.賣方違約責任若甲方未按照本合同的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[通知期限]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)的證明文件。若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的地址或電子郵箱后，視為已送達。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方詳細通訊地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方詳細通訊地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]若一方變更通訊地址或電子郵箱，應在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原通訊地址或電子郵箱發(fā)出的通知視為已送達。十一、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，給對方造成嚴重損失，對方有權(quán)解除本合同。十二、補充條款1.關(guān)于房屋裝修的約定：房屋交付時的裝修狀況為[具體裝修情況描述]。若乙方需要對房屋進行重新裝修，應事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。2.關(guān)于房屋附屬設施設備的約定：房屋附屬的設施設備包括[詳細列出附屬設施設備清單]，在房屋交付時應一并交付給乙方。3.關(guān)于戶口遷移的約定：甲方應在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，將房屋內(nèi)的原有戶口遷出，否則應按照每日[違約金額]向乙方支付違約金。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.其他相關(guān)證明文件十四、合同生效1.生效時間本合