2025年度存量房屋買賣中介合同電子版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣中介合同電子版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交易稅費(fèi)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號：2.1.6房號：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：2.5房屋權(quán)屬證明：2.5.1權(quán)屬證書編號：2.5.2權(quán)屬證書類型：3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易；3.1.3提供房屋交易過程中的法律咨詢；3.2中介服務(wù)期限：3.2.1自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止；3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價的百分之一；3.3.2支付方式：交易完成后一次性支付；4.交易條件4.1交易價格：4.1.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整；4.1.2交易價格包含房屋本身及附屬設(shè)施；4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整；4.2.2剩余房款應(yīng)在房屋過戶后支付；4.3交房時間：4.3.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十五日內(nèi)將房屋交付給買方；4.4交易稅費(fèi)：4.4.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.4.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易稅費(fèi)的計算及繳納；5.保密條款5.1保密信息范圍：5.1.1雙方在合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；5.2保密義務(wù)：5.2.1雙方對所掌握的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；5.3違約責(zé)任：5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；6.2合同終止條件：6.2.1房屋交易完成，合同終止；6.3解除或終止后的處理：6.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜；7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)；8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，按照該機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行；8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和資料。9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2本合同涉及的國際條約或國際慣例，在中華人民共和國境內(nèi)具有同等法律效力；9.2管轄法院9.2.1本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；9.2.2如雙方同意，可協(xié)商選擇其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址；10.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3.2附件包括但不限于房屋信息表、交易流程圖、費(fèi)用明細(xì)表等。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方簽署合同后，甲方將房屋權(quán)屬證明提交給乙方；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2接收解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)；12.2.3雙方應(yīng)在答復(fù)后一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。14.合同附件清單14.1房屋信息表；14.2交易流程圖；14.3費(fèi)用明細(xì)表；14.4雙方簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為房屋買賣交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的申請3.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和預(yù)期效果。4.第三方介入的同意4.1對方應(yīng)在收到介入通知之日起一定期限內(nèi)給予書面同意。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的百分之一。7.第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。8.第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。10.第三方介入的具體條款10.1第三方介入的具體條款如下：10.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；10.1.2第三方介入的期限；10.1.3第三方介入的成果要求；10.1.4第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)。11.第三方介入的變更11.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的具體條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；12.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。14.第三方的違約責(zé)任14.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.第三方的免責(zé)條款15.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方的保密義務(wù)16.1第三方對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方的爭議解決17.1第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方的法律適用18.1第三方的法律適用和爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等信息。說明：此表作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.交易流程圖要求：以圖表形式展示房屋交易的全流程，包括雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、時間節(jié)點(diǎn)等。說明：此圖作為合同附件，用于明確交易流程和雙方責(zé)任。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括中介費(fèi)、稅費(fèi)、維修基金等。說明：此表作為合同附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此證明作為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬清晰。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此證明作為合同附件，用于確認(rèn)買賣雙方的身份。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)。7.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)，證明已收取保證金。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明交易保證金的繳納。8.交易完成確認(rèn)書要求：雙方在交易完成后簽署的確認(rèn)書，證明交易已順利完成。說明：此確認(rèn)書作為合同附件，用于證明交易已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價的千分之一。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價的千分之一。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同電子版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的存量房屋一套，愿意將其出售；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.買賣中介：指為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、溝通、協(xié)助等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方出售的位于_________________________的存量房屋。2.買賣價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價格購買房屋。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)交付房屋。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價格出售房屋。2.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)支付購房款。3.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。2.甲方退還乙方已支付的購房款。3.乙方退還甲方已交付的房屋。6.4終止后果1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方協(xié)商一致終止合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)：按照房屋成交價的_________________%計算，金額為____________________元。2.交易稅費(fèi)：按照國家規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由買賣雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，在辦理房屋過戶手續(xù)時，向相關(guān)政府部門繳納。3.其他費(fèi)用：按照實際發(fā)生情況，由相關(guān)方分別承擔(dān)。7.3支付時間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。3.其他費(fèi)用：按照實際發(fā)生情況，相關(guān)方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和實際發(fā)生情況，分別支付至相關(guān)政府部門或指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋成交價的_________________%。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購房款的_________________%。2.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購房款的_________________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____________________年。2.保密期限自本合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。3.戰(zhàn)爭、軍事行動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋。2.乙方為購房人，不得轉(zhuǎn)讓購房權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在簽訂本合同后，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方在簽訂本合同后，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與雙方其他合同文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未保證房屋權(quán)屬清晰：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點(diǎn)支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.買賣中介：指為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、溝通、協(xié)助等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：核實稅費(fèi)計算依據(jù)，重新計算；如雙方對稅費(fèi)計算有爭議，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)；如中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后的一定期限內(nèi)提供物業(yè)管理資料。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后的一定期限內(nèi)提供房屋的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在房屋交付后限制乙方的使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同時支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付部分購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)支付剩余購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)支付房屋的維修基金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未在約定時間內(nèi)支付部分購房款，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在房屋交付前擅自使用房屋。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同電子版2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間及節(jié)點(diǎn)4.4費(fèi)用違約責(zé)任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序6.4解除及終止后的責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式8.4違約賠償計算第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋面積：____平方米2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：____2.3房屋使用性質(zhì)房屋用途：____2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：____元3.2付款方式付款方式：____3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)付款時間：____付款節(jié)點(diǎn)：____3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：____元/日第四章中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額中介服務(wù)費(fèi)用：____元4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：____4.3費(fèi)用支付時間及節(jié)點(diǎn)費(fèi)用支付時間：____費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：____4.4費(fèi)用違約責(zé)任逾期支付違約金：____元/日第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件房屋交付條件：____5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____5.4驗收不合格處理驗收不合格處理：____第六章合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：____6.2合同終止條件合同終止條件：____6.3解除及終止程序解除及終止程序：____6.4解除及終止后的責(zé)任解除及終止后的責(zé)任：____第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間收取購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償以現(xiàn)金支付為主，如雙方另有約定，可協(xié)商變更賠償方式。8.4違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約金的約定進(jìn)行計算。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。10.3合同終止條件合同終止條件：____10.4合同終止時間合同終止時間為____年____月____日。第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序：____11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容：____第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____第十三章其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式通知方式：____13.3合同解釋本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.4合同附件合同附件：____第十四章合同簽署14.1簽署時間簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.3簽署人簽名或蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附：合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)其他房屋更符合甲方需求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用。1.2甲方指定付款賬戶條款說明：甲方有權(quán)指定購房款的收款賬戶，乙方應(yīng)按照甲方指定賬戶進(jìn)行付款。1.3甲方房屋信息變更通知條款說明：若甲方房屋信息發(fā)生變更，如房屋面積、配套設(shè)施等，甲方應(yīng)及時通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。1.4甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方未按約定支付購房款，違約金比例提高至____元/日。1.5甲方房屋交付條件保障條款說明：甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定條件，若因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購買甲方房屋。2.2乙方指定房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方有權(quán)指定房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。2.3乙方房屋信息保密條款說明：乙方應(yīng)確保房屋信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款說明：若乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，違約金比例降低至____元/日。2.5乙方房屋交付條件調(diào)整條款說明：若乙方在合同簽訂后，因個人原因需要調(diào)整房屋交付條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對交付條件進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：若合同中涉及第三方中介，應(yīng)在合同中明確第三方中介的參與方式、職責(zé)及權(quán)利。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介信息保密條款說明：第三方中介應(yīng)確保房屋信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方泄露。3.5第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：合同雙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋驗收報告4.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議5.第三方中介參與協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：通過甲方提供的付款憑證及合同約定付款時間進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：通過乙方提供的付款憑證及合同約定付款時間進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。認(rèn)定：通過房屋產(chǎn)權(quán)證、現(xiàn)場實地考察及合同約定房屋信息進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：乙方未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：通過合同約定中介服務(wù)內(nèi)容及實際提供的服務(wù)進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)或違反合同約定。認(rèn)定：通過合同約定第三方中介職責(zé)及實際履行情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保密：指對特定信息進(jìn)行保護(hù)，防止其被泄露或不當(dāng)使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方仍不支付，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：房屋交付時不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可要求解除合同并追究第三方中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接簽訂合同，無第三方中介參與。2.房屋買賣雙方通過第三方中介簽訂合同。3.合同中涉及不可抗力情況，需協(xié)商解決或申請仲裁。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需協(xié)商解決或申請仲裁。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同電子版3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為房屋購買者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)存在并已登記在冊的房屋；（2）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋買賣過程中所需的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將存量房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）中介費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋購買款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋購買款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買款；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價的_____%；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的_____%作為預(yù)付款；（2）剩余的中介服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給乙方。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（3）如乙方未在約定時間內(nèi)完成支付，甲方有權(quán)暫停或終止中介服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付房屋購買款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情形單方變更權(quán)利，應(yīng)提前____個工作日通知對方；（2）任何一方變更權(quán)利，不得損害對方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）如遇合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助；（2）如需變更或調(diào)整協(xié)作方式，應(yīng)提前____個工作日通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）任何增減條款，均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：__________________