二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍及限制1.6押金及退還1.7維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8房屋保險(xiǎn)1.9租賃物損壞賠償1.10房屋占用及使用1.11違約責(zé)任1.12合同解除條件1.13爭議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2協(xié)議租賃標(biāo)的物1.2.1房屋地址：[租賃房屋具體地址]。1.2.2房屋面積：[租賃房屋面積]，計(jì)價(jià)單位：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[租賃房屋結(jié)構(gòu)]。1.2.4房屋用途：[租賃房屋用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。1.3.3租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元，共計(jì)人民幣[租金總額]元。1.4.2支付方式：每月[支付日]前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金。1.4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金總額的[逾期利息比率]%支付滯納金。1.5租賃物使用范圍及限制1.5.1承租方僅限于合法用途使用租賃物。1.5.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.5.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。1.6押金及退還1.6.1押金金額：人民幣[押金金額]元。1.6.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。1.6.3押金扣除：如有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金。1.7維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7.1租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。1.7.2承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。1.7.3承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.8房屋保險(xiǎn)1.8.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋市場價(jià)值。1.8.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明出租方為第一受益人，并提交承租方一份副本。1.8.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。1.9租賃物損壞賠償1.9.1租賃物因自然磨損或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。1.9.2租賃物因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.10房屋占用及使用1.10.1承租方在租賃期間有權(quán)占有和使用租賃物。1.10.2承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.11違約責(zé)任1.11.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比率]%。1.11.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。1.11.3如承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.12合同解除條件1.12.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.12.2出租方出售租賃物，提前三十日通知承租方，承租方有權(quán)選擇是否解除合同。1.12.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。1.13爭議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，其參與本合同的目的和方式由本條款規(guī)定。1.15.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.16第三方介入的具體情況1.16.1中介方：在租賃代理過程中，中介方作為促成租賃關(guān)系成立的第三方，其責(zé)任限于提供信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等。1.16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)值評(píng)估、租金確定等方面，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。1.16.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、修改、爭議解決等過程中，可能需要律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。1.16.4保險(xiǎn)公司：在房屋保險(xiǎn)、租賃物損壞賠償?shù)确矫?，可能需要保險(xiǎn)公司的介入。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由本合同約定，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。1.17.2第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元，如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。1.18第三方介入的程序1.18.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。1.18.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.19第三方權(quán)利和義務(wù)1.19.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。1.19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的意見或服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.19.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示。1.20.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。1.20.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.21第三方介入的終止1.21.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入。1.21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止所有相關(guān)活動(dòng)，并協(xié)助甲方或乙方處理后續(xù)事宜。1.21.3第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定支付第三方報(bào)酬。1.22本條款的效力1.22.1本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。1.22.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明出租方對(duì)租賃房屋享有合法使用權(quán)。說明：附件一作為本合同生效的必備文件，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：附件二作為房屋現(xiàn)狀的書面記錄，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。說明：附件三作為房屋布局的直觀展示，有助于雙方對(duì)房屋的全面了解。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：附件五作為押金收取的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：附件六作為房屋維護(hù)情況的記錄，有助于雙方了解房屋狀況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和責(zé)任。說明：附件七作為第三方介入的書面文件，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比率]%。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。2.違約行為：承租方未按約定支付租金或支付租金不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：出租方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃甲方房地產(chǎn)用于其業(yè)務(wù)經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本協(xié)議及其附件；（2）雙方：指甲方、乙方及本協(xié)議中約定的其他相關(guān)方；（3）書面形式：指以書面文字、電子文檔等形式表達(dá)的意思表示。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房地產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定維護(hù)房地產(chǎn)；（4）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，采取必要的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修、改造；（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付租金；（5）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定繼續(xù)租賃房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還押金；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付押金至甲方指定的賬戶；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的提供周期，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)按日支付____%的滯納金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的提供周期支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按照本協(xié)議約定使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)租賃市場發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，任何一方可以將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成租賃事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用房地產(chǎn)，不得影響甲方及其他承租人的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)租賃合同附件（如有）3.甲方房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件5.乙方付款憑證6.甲方收款憑證7.不可抗力事件證明文件（如有）8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房地產(chǎn)，認(rèn)定違約；未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約；未按約定使用房地產(chǎn)，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指承租方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間。3.租金：指承租方按照租賃合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方在簽訂租賃合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證履行合同義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，按合同約定支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決損壞原因及修復(fù)責(zé)任，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其義務(wù)，并對(duì)因第三方違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于參與房地產(chǎn)租賃代理、收取代理費(fèi)用等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。5.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修、改造；乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定繼續(xù)租賃房地產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償；如甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定使用房地產(chǎn)；甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定維護(hù)房地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金；甲方可享有房地產(chǎn)租賃收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求賠償；如乙方未按約定使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求賠償；如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供租賃物的使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指乙方使用房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議書中出租方。2.乙方：指本協(xié)議書中承租方。3.房地產(chǎn)租賃代理：指甲方委托乙方代理其出租房地產(chǎn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議書約定出租房地產(chǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定提供租賃物的使用權(quán)。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議書約定使用租賃物。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，并返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議書約定的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的租金，于每月____日前支付給甲方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的租賃期限，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議書自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議書約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方一定比例的代理服務(wù)費(fèi)，作為甲方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的報(bào)酬。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如押金、維修費(fèi)用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和代理服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.代理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書后____日內(nèi)支付首期代理服務(wù)費(fèi)，并在每個(gè)租賃年度結(jié)束后支付下一年的代理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或代理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議書。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議書約定向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議書涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于租賃物的信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、代理服務(wù)費(fèi)等。2.雙方在履行本協(xié)議書過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議書約定的保密期限為自本協(xié)議書簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議書履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議書未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在租賃期間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方不得將其在本協(xié)議書項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在使用房地產(chǎn)期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議書的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對(duì)本協(xié)議書的修改或補(bǔ)充，不影響本協(xié)議書的原有條款的效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，與本協(xié)議書的原有條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議書的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議書履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議書適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議書過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議書為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議書內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。2.本協(xié)議書的任何條款均具有獨(dú)立性，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何對(duì)本協(xié)議書的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃代理協(xié)議書2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房屋租賃合同4.付款憑證5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證明文件7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的租賃物。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)收取租金。2.乙方違約：未按約定支付租金或代理服務(wù)費(fèi)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變租賃物的