二零二五年城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語表2.合作伙伴的資格與義務(wù)2.1合作伙伴資格2.2合作伙伴義務(wù)3.業(yè)務(wù)范圍與合作內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件4.3終止程序5.合作模式與運作機制5.1合作模式5.2運作機制6.項目的管理與協(xié)調(diào)6.1項目管理6.2協(xié)調(diào)機制7.合作伙伴間的溝通與協(xié)作7.1溝通方式7.2協(xié)作流程8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險控制9.財務(wù)管理9.1財務(wù)制度9.2財務(wù)報告10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改程序12.3解除條件13.合同附件13.1附件一：合作項目清單13.2附件二：合作伙伴信息表14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“城投小貸”指城投小額貸款。1.1.2“房地產(chǎn)租賃”指房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。1.1.3“合作期限”指本合同約定的合作開始日至終止日期。1.1.4“項目”指本合同約定的具體合作項目。1.2定義1.2.1“合作方”指本合同雙方，即城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作伙伴。1.2.2“合作內(nèi)容”指雙方在合作期限內(nèi)共同開展的業(yè)務(wù)活動。1.2.3“項目清單”指雙方共同確認的項目具體內(nèi)容。1.3術(shù)語表1.3.1本合同中使用的術(shù)語表詳見附件一。2.合作伙伴的資格與義務(wù)2.1合作伙伴資格2.1.1城投小貸應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，具備小額貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證。2.1.2房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作伙伴應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，具備房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)證書。2.2合作伙伴義務(wù)2.2.1城投小貸應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)性。2.2.2房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作伙伴應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)性。3.業(yè)務(wù)范圍與合作內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)范圍3.1.1城投小貸在合作期限內(nèi)，負責(zé)為房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作伙伴提供小額貸款服務(wù)。3.1.2房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作伙伴在合作期限內(nèi)，負責(zé)提供房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)。3.2合作內(nèi)容3.2.1雙方共同制定項目清單，明確合作內(nèi)容。3.2.2雙方按照項目清單開展合作，確保合作順利進行。4.合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本合同合作期限為五年，自雙方簽署之日起計算。4.2終止條件4.2.1合作期限屆滿，雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽本合同。

a.合作期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違反本合同約定，另一方提出解除；

d.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。4.3終止程序4.3.1發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方。4.3.2雙方應(yīng)在接到終止通知后三十日內(nèi)，完成本合同的終止手續(xù)。5.合作模式與運作機制5.1合作模式5.1.1本合同采用“資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享”的合作模式。5.1.2雙方按照項目清單共同開展業(yè)務(wù)，實現(xiàn)資源共享。5.2運作機制5.2.1雙方設(shè)立聯(lián)合工作組，負責(zé)項目的日常管理和協(xié)調(diào)。5.2.2聯(lián)合工作組定期召開會議，討論項目進展和問題，確保項目順利進行。6.項目的管理與協(xié)調(diào)6.1項目管理6.1.1雙方按照項目清單，明確各自在項目中的職責(zé)和權(quán)利。6.1.2雙方共同制定項目管理計劃，確保項目按計劃實施。6.2協(xié)調(diào)機制6.2.1雙方設(shè)立項目協(xié)調(diào)人，負責(zé)項目的日常協(xié)調(diào)工作。6.2.2項目協(xié)調(diào)人定期向雙方匯報項目進展，確保信息暢通。7.合作伙伴間的溝通與協(xié)作7.1溝通方式7.1.1雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。7.1.2雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決問題。7.2協(xié)作流程7.2.1雙方應(yīng)按照項目清單，明確各自在項目中的協(xié)作流程。7.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)作流程，共同推進項目實施。8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.1.1雙方應(yīng)共同識別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。8.1.2雙方應(yīng)建立風(fēng)險識別清單，明確風(fēng)險類別和可能的影響。8.2風(fēng)險評估8.2.1雙方應(yīng)定期對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險發(fā)生的可能性和潛在損失。8.2.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)作為調(diào)整合作策略和風(fēng)險控制措施的依據(jù)。8.3風(fēng)險控制8.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。8.3.2風(fēng)險控制措施應(yīng)包括但不限于風(fēng)險分散、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險規(guī)避等。9.財務(wù)管理9.1財務(wù)制度9.1.1雙方應(yīng)建立統(tǒng)一的財務(wù)管理制度，包括財務(wù)報表、財務(wù)報告、審計要求等。9.1.2財務(wù)制度應(yīng)確保雙方財務(wù)信息的真實、準確、完整。9.2財務(wù)報告9.2.1雙方應(yīng)定期提交財務(wù)報告，包括但不限于月度、季度、年度財務(wù)報表。9.2.2財務(wù)報告應(yīng)經(jīng)雙方財務(wù)負責(zé)人審核簽字后生效。10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1雙方合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。10.1.2雙方應(yīng)共同制定知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護措施。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容、合作項目信息等保密事項負有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改程序12.2.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3解除條件12.3.1發(fā)生本合同約定的解除條件時，任何一方可提出解除本合同。13.合同附件13.1附件一：合作項目清單13.2附件二：合作伙伴信息表14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同采用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的合作方、服務(wù)提供方、技術(shù)支持方或其他任何形式的第三方實體。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意其介入。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行，提高合作效率，降低風(fēng)險。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的直接范圍，不包括甲乙雙方之間的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)或產(chǎn)品交付。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作，除非得到甲乙雙方的事先書面同意。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不損害對方的合法權(quán)益。16.1.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于第三方違約風(fēng)險。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品交付前由甲乙雙方共同確認。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方違約或其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。17.3.2若第三方違約或其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更與替換18.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。18.2第三方替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的替換協(xié)議。18.3第三方替換后的責(zé)任18.3.1第三方替換后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。18.3.2新第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目清單詳細要求：清單應(yīng)包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、合作期限、合作內(nèi)容、預(yù)期收益等詳細信息。附件說明：合作項目清單是雙方合作的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細列明所有合作項目的基本情況。2.附件二：合作伙伴信息表詳細要求：信息表應(yīng)包括合作伙伴的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等基本信息。附件說明：合作伙伴信息表用于雙方了解對方的基本情況，為合作提供必要的信息。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)許可證等，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品的資格。附件說明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入合作的前提，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等具體條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：財務(wù)管理制度詳細要求：制度應(yīng)包括財務(wù)報表編制、財務(wù)報告提交、審計要求、資金管理等內(nèi)容。附件說明：財務(wù)管理制度是雙方財務(wù)管理的基礎(chǔ)，確保財務(wù)信息的真實性和合規(guī)性。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護、保密等具體條款。附件說明：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議是雙方保護知識產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)，防止知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：機制應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等具體內(nèi)容。附件說明：爭議解決機制是雙方解決爭議的法律依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合作義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。責(zé)任認定標準應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：若甲乙雙方未按合同約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項目延期，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。若第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致項目無法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在建立城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)之間的戰(zhàn)略合作關(guān)系，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，共同拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的（1）整合資源，提高業(yè)務(wù)效率；（2）拓寬業(yè)務(wù)領(lǐng)域，增加業(yè)務(wù)收入；（3）提升品牌影響力，樹立行業(yè)標桿。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城投小貸：指城投公司旗下的小額貸款業(yè)務(wù)；（2）房地產(chǎn)租賃：指房地產(chǎn)企業(yè)將自有或租賃的房屋出租給他人使用，收取租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）戰(zhàn)略合作：指雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上，共同開展業(yè)務(wù)，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補的合作關(guān)系；（2）框架協(xié)議：指雙方就合作事宜達成的基本共識，具體合作內(nèi)容需在后續(xù)合作協(xié)議中明確。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供城投小貸業(yè)務(wù)的相關(guān)資源；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保向乙方提供的城投小貸業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)資源；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保向甲方提供的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為：____。5.3合同履行方式（1）資源共享：雙方根據(jù)業(yè)務(wù)需求，共享相關(guān)資源；（2）業(yè)務(wù)合作：雙方在各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)，開展合作業(yè)務(wù)；（3）信息交流：雙方定期召開會議，交流合作情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）城投小貸業(yè)務(wù)合作費用：包括但不限于貸款利息、手續(xù)費等；（2）房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作費用：包括但不限于租金、管理費等；（3）其他合作費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）城投小貸業(yè)務(wù)合作費用：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，向乙方支付城投小貸業(yè)務(wù)合作費用；（2）房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作費用：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，向甲方支付房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作費用；（3）其他合作費用：雙方應(yīng)按照約定的支付方式，支付其他合作費用。7.3支付時間（1）城投小貸業(yè)務(wù)合作費用：甲方應(yīng)在每個業(yè)務(wù)合作周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付；（2）房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作費用：乙方應(yīng)在每個業(yè)務(wù)合作周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付；（3）其他合作費用：雙方應(yīng)按照約定的支付時間支付其他合作費用。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付；（2）支付憑證：雙方應(yīng)在支付完成后，相互提供支付憑證；（3）稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付城投小貸業(yè)務(wù)合作費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方未按約定提供城投小貸業(yè)務(wù)相關(guān)資源，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）其他違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方未按約定提供房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)相關(guān)資源，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）其他違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例，向守約方支付違約金；（2）賠償金額：若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致業(yè)務(wù)無法開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）涉及雙方核心競爭力的業(yè)務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不視為任何一方對另一方知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可；（2）雙方保留各自的法律權(quán)益，包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）任何一方不得利用本協(xié)議限制對方進行合法的業(yè)務(wù)活動；（2）本協(xié)議不構(gòu)成任何一方對另一方的獨家代理或代表權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行協(xié)作計劃，確保合作目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知、電子通訊等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就合作事項的完整協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表：（簽字）日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表：（簽字）日期：甲方（蓋章）：授權(quán)代表：（簽字）日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表：（簽字）日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城投小貸業(yè)務(wù)合作方案2.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作方案3.合作資源清單4.保密協(xié)議5.費用支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作計劃及實施報告10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付城投小貸業(yè)務(wù)合作費用：認定為違約行為。未按約定提供城投小貸業(yè)務(wù)相關(guān)資源：認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作費用：認定為違約行為。未按約定提供房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)相關(guān)資源：認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。2.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等，指個人或單位依法對其創(chuàng)造的智力成果享有的專有權(quán)利。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，包括會議、書面通知和電子通訊等，確保信息及時傳遞。2.問題：費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：設(shè)立專門的費用支付協(xié)調(diào)小組，負責(zé)解決支付過程中的問題，確保及時支付。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，實施嚴格的保密措施，對泄露行為進行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：及時通知對方，采取一切可能措施減輕影響，根據(jù)不可抗力條款處理后續(xù)事宜。5.問題：合同履行中出現(xiàn)法律風(fēng)險。解決辦法：咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款符合法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成約定的工作；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1優(yōu)先權(quán)：乙方在房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作中享有優(yōu)先合作權(quán)；乙方在城投小貸業(yè)務(wù)合作中享有優(yōu)先貸款權(quán)。1.2分紅權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，分享合作產(chǎn)生的收益。2.乙方利益條款：2.1利潤分成：乙方在房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作中，享有一定的利潤分成比例。2.2費用減免：乙方在城投小貸業(yè)務(wù)合作中，享有一定的費用減免優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：3.1違約責(zé)任：若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2限制條款：甲方在合作期間，不得與第三方進行類似業(yè)務(wù)合作；甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1控制權(quán)：甲方向乙方提供城投小貸業(yè)務(wù)時，享有業(yè)務(wù)控制權(quán)；甲方向乙方提供房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)時，享有業(yè)務(wù)控制權(quán)。1.2監(jiān)督權(quán)：甲方可對乙方的業(yè)務(wù)執(zhí)行情況進行監(jiān)督；甲方可對乙方的財務(wù)狀況進行審查。2.甲方的利益條款：2.1利潤分成：甲方向乙方提供城投小貸業(yè)務(wù)時，享有一定的利潤分成比例；甲方向乙方提供房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)時，享有一定的利潤分成比例。2.2費用減免：甲方向乙方提供業(yè)務(wù)時，享有一定的費用減免優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：3.1違約責(zé)任：若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2限制條款：乙方在合作期間，不得與第三方進行類似業(yè)務(wù)合作；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議背景1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議有效期1.7協(xié)議保密條款二、合作范圍2.1業(yè)務(wù)合作領(lǐng)域2.2業(yè)務(wù)合作內(nèi)容2.3業(yè)務(wù)合作方式2.4合作項目范圍三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1城投小貸的權(quán)利3.2城投小貸的義務(wù)3.3房地產(chǎn)租賃公司的權(quán)利3.4房地產(chǎn)租賃公司的義務(wù)四、業(yè)務(wù)合作流程4.1業(yè)務(wù)洽談4.2業(yè)務(wù)立項4.3業(yè)務(wù)審批4.4業(yè)務(wù)實施4.5業(yè)務(wù)驗收4.6業(yè)務(wù)結(jié)算五、風(fēng)險控制5.1風(fēng)險評估5.2風(fēng)險防范措施5.3風(fēng)險承擔(dān)與處理5.4風(fēng)險監(jiān)控與報告六、知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3保密措施七、費用與結(jié)算7.1費用構(gòu)成7.2費用結(jié)算方式7.3費用支付時間7.4費用變更八、合作期限與終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序8.4終止后的權(quán)利義務(wù)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議的修改與補充11.1修改程序11.2補充內(nèi)容十一、協(xié)議的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序十二、其他12.1其他約定事項12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議簽署12.4協(xié)議份數(shù)12.5協(xié)議語言13、協(xié)議附件13.1附件一：業(yè)務(wù)合作方案13.2附件二：合作協(xié)議書13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：費用結(jié)算清單13.5附件五：其他相關(guān)文件14、協(xié)議簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議雙方：（1）甲方：城投小貸公司（2）乙方：房地產(chǎn)租賃公司1.4協(xié)議背景：鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有互補性，為共同開拓市場，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成戰(zhàn)略合作意向。1.5協(xié)議目的：通過建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。1.6協(xié)議有效期：自2025年X月X日起至2028年X月X日止。1.7協(xié)議保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。二、合作范圍2.1業(yè)務(wù)合作領(lǐng)域：包括但不限于房地產(chǎn)租賃、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理等。2.2業(yè)務(wù)合作內(nèi)容：甲方為乙方提供融資服務(wù)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作機會。2.3業(yè)務(wù)合作方式：包括但不限于共同開發(fā)項目、融資租賃、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。2.4合作項目范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)租賃項目。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1城投小貸的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有乙方提供的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作機會；（2）對乙方提供的合作項目進行盡職調(diào)查，并有權(quán)決定是否進行合作；（3）在合作過程中，享有乙方提供的項目信息、數(shù)據(jù)等資源的查閱權(quán)。3.2城投小貸的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，為乙方提供融資服務(wù)；（2）確保融資資金的安全性、合規(guī)性；（3）在合作過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3房地產(chǎn)租賃公司的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方提供的融資服務(wù)；（2）有權(quán)參與甲方組織的項目洽談、盡職調(diào)查等活動；（3）在合作過程中，享有甲方提供的項目信息、數(shù)據(jù)等資源的查閱權(quán)。3.4房地產(chǎn)租賃公司的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，為甲方提供房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作機會；（2）確保合作項目的合規(guī)性、可行性；（3）在合作過程中，積極配合甲方開展各項工作。四、業(yè)務(wù)合作流程4.1業(yè)務(wù)洽談：雙方就合作意向進行溝通，明確合作內(nèi)容、合作方式等。4.2業(yè)務(wù)立項：雙方根據(jù)洽談結(jié)果，共同確定合作項目。4.3業(yè)務(wù)審批：雙方分別對合作項目進行內(nèi)部審批。4.4業(yè)務(wù)實施：雙方按照合作協(xié)議，共同推進合作項目的實施。4.5業(yè)務(wù)驗收：合作項目完成后，雙方共同進行驗收。4.6業(yè)務(wù)結(jié)算：根據(jù)合作協(xié)議，雙方進行業(yè)務(wù)結(jié)算。五、風(fēng)險控制5.1風(fēng)險評估：雙方對合作項目進行風(fēng)險評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。5.2風(fēng)險防范措施：雙方共同制定風(fēng)險防范措施，確保合作項目順利進行。5.3風(fēng)險承擔(dān)與處理：明確雙方在風(fēng)險承擔(dān)和處理方面的責(zé)任。5.4風(fēng)險監(jiān)控與報告：雙方對合作項目進行風(fēng)險監(jiān)控，并及時報告風(fēng)險情況。六、知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合作協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.2保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.3保密措施：雙方采取必要措施，確保保密信息的保密性。七、費用與結(jié)算7.1費用構(gòu)成：包括但不限于融資費用、服務(wù)費用、管理費用等。7.2費用結(jié)算方式：按照合作協(xié)議，雙方約定費用結(jié)算方式。7.3費用支付時間：按照合作協(xié)議，雙方約定費用支付時間。7.4費用變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費用進行變更。八、合作期限與終止8.1合作期限：本協(xié)議自2025年X月X日起生效，有效期為三年。8.2終止條件：（1）協(xié)議到期；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進行。9.4爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素。10.2不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知對方。10.4不可抗力證明：一方因不可抗力無法履行本協(xié)議，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。十一、協(xié)議的修改與補充11.1修改程序：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2補充內(nèi)容：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議的生效與解除12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2解除條件：除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除協(xié)議。12.3解除程序：解除協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十三、其他13.1其他約定事項：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議簽署：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、協(xié)議附件14.1附件一：業(yè)務(wù)合作方案14.2附件二：合作協(xié)議書14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：費用結(jié)算清單14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（城投小貸公司）簽字：日期：_______乙方（房地產(chǎn)租賃公司）簽字：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明15.1甲方主導(dǎo)權(quán)15.1.1在本協(xié)議項下，甲方享有對合作項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目立項、投資決策、運營管理等。15.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目進展，調(diào)整合作項目的具體內(nèi)容和實施方案。16.2甲方資金投入16.2.1甲方承諾在合作項目中投入一定的資金，具體金額和支付方式由雙方另行約定。16.2.2甲方投入的資金應(yīng)專用于合作項目，不得挪作他用。17.3甲方項目管理17.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團隊，負責(zé)合作項目的日常運營和管理。17.3.2甲方項目管理團隊應(yīng)定期向乙方報告項目進展情況，并接受乙方的監(jiān)督。18.4甲方風(fēng)險控制18.4.1甲方應(yīng)建立完善的風(fēng)險控制體系，對合作項目進行風(fēng)險評估和管理。18.4.2甲方應(yīng)定期對乙方提供的項目信息進行審核，確保信息的準確性和完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明19.1乙方主導(dǎo)權(quán)19.1.1在本協(xié)議項下，乙方享有對合作項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目選址、租賃方案、運營管理等。19.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目進展，調(diào)整合作項目的具體內(nèi)容和實施方案。20.2乙方資源投入20.2.1乙方承諾在合作項目中投入一定的資源，包括但不限于房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)、運營團隊等。20.2.2乙方投入的資源應(yīng)專用于合作項目，不得挪作他用。21.3乙方項目管理21.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團隊，負責(zé)合作項目的日常運營和管理。21.3.2乙方項目管理團隊應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，并接受甲方的監(jiān)督。22.4乙方風(fēng)險控制22.4.1乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險控制體系，對合作項目進行風(fēng)險評估和管理。22.4.2乙方應(yīng)定期對甲方提供的項目信息進行審核，確保信息的準確性和完整性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明23.1第三方中介的定義23.1.1本協(xié)議所指的第三方中介是指經(jīng)雙方認可的，在合作項目中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。24.2第三方中介的選聘24.2.1第三方中介的選聘由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。24.2.2第三方中介的選聘應(yīng)遵循公開、公正、透明的原則。25.3第三方中介的職責(zé)25.3.1第三方中介應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估、項目咨詢等。25.3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式由雙方另行約定。26.4第三方中介的監(jiān)督26.4.1雙方應(yīng)對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。26.4.2第三方中介違反合同約定的，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。27.5第三方中介的保密義務(wù)27.5.1第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。27.5.2第三方中介應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。28.6第三方中介的爭議解決28.6.1第三方中介在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。28.6.2協(xié)商無果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：業(yè)務(wù)合作方案2.附件二：合作協(xié)議書3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：費用結(jié)算清單5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：項目風(fēng)險評估報告8.附件八：項目運營管理方案二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按協(xié)議約定提供資金或資源；一方未按協(xié)議約定履行項目管理職責(zé)；一方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)；一方未按協(xié)議約定履行風(fēng)險控制義務(wù)；一方未按協(xié)議約定履行爭議解決義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)通過書面形式確認；一方違約后，另一方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)采取行動；違約行為的認定應(yīng)以協(xié)議約定為準，如有爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：是指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定對保密信息的保護范圍、保密期限等。3.盡職調(diào)查：是指在合同簽訂前，一方對另一方提供的信息進行核實、評估的過程。4.爭議解決：是指雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作項目進展緩慢。解決辦法：定期召開項目會議，明確責(zé)任分工，加強溝通協(xié)調(diào)。2.問題：資金投入不足。解決辦法：與銀行或其他金融機構(gòu)協(xié)商，爭取融資支持。3.問題：風(fēng)險控制不到位。解決辦法：建立風(fēng)險預(yù)警機制，定期進行風(fēng)險評估，及時采取風(fēng)險控制措施。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識培訓(xùn)，制定嚴格的保密制度，對泄露行為進行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.城投小貸與房地產(chǎn)租賃公司開展業(yè)務(wù)合作；2.第三方中介參與合作項目的管理和咨詢服務(wù)；3.合作項目涉及房地產(chǎn)租賃、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理等多個領(lǐng)域；4.合作雙方在項目實施過程中可能遇到的各類問題及解決方案。全文完。二零二五年城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（城投小貸公司）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（房地產(chǎn)租賃公司）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在建立甲方城投小貸公司與乙方房地產(chǎn)租賃公司之間的戰(zhàn)略合作關(guān)系，通過雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的資源整合和優(yōu)勢互補，實現(xiàn)互利共贏，共同推動我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房地產(chǎn)租賃”是指乙方作為出租方，將其擁有的房地產(chǎn)出租給承租方使用，并收取租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城投小貸：指甲方城投小貸公司，主要從事小額貸款業(yè)務(wù)，為個人和中小企業(yè)提供融資服務(wù)。（2）戰(zhàn)略合作：指甲方與乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)開展全方位、深層次的合作。（3）框架協(xié)議：指本協(xié)議，雙方在協(xié)議范圍內(nèi)開展合作，具體合作事項另行協(xié)商。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)租賃服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整合作方案，優(yōu)化合作效果。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供小額貸款等金融服務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的金融服務(wù)質(zhì)量，確保甲方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整合作方案，優(yōu)化合作效果。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：__________5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：__________六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議到期；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方終止協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知另一方；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益不受損害；（2）協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議約定的合作事項再行合作；（3）本協(xié)議終止不影響雙方之間其他有效協(xié)議的履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）甲方為乙方提供的金融服務(wù)費用，包括但不限于貸款利息、服務(wù)費等；（2）乙方為甲方提供的房地產(chǎn)租賃服務(wù)費用，包括但不限于租金、管理費等；（3）雙方合作產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式（1）金融服務(wù)費用：乙方應(yīng)按甲方提供的貸款合同約定，按期支付貸款利息和服務(wù)費。（2）房地產(chǎn)租賃服務(wù)費用：乙方應(yīng)按租賃合同約定，按期支付租金和管理費。（3）其他費用：雙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付。7.3支付時間（1）金融服務(wù)費用：乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款日支付相應(yīng)費用。（2）房地產(chǎn)租賃服務(wù)費用：乙方應(yīng)在租賃合同約定的租金支付日支付租金。（3）其他費用：雙方應(yīng)按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付費用。（2）支付費用時，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的__________個工作日內(nèi)，確認費用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照協(xié)議約定提供金融服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的__________%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分費用的__________%。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的比例支付賠償金額。（2）賠償金額的支付方式同第七條費用支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本協(xié)議項下的金融服務(wù)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其子公司或關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款；（2）本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密和其他合法權(quán)益的獨立權(quán)利。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本協(xié)議項下享有的權(quán)利，包括但不限于合同解釋權(quán)、爭議解決權(quán)等，均予以保留。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，對方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方書面確認的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議項下，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)按照約定，共同推進合作項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行協(xié)助和配合義