個(gè)體工商戶店面租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體工商戶店面租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用權(quán)及限制5.1租賃者的使用權(quán)5.2租賃者的禁止行為6.維修與保養(yǎng)6.1租賃者的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1租賃者保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1租賃者的違約行為10.2出租方的違約行為11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息期限14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置本合同所指店面位于【填寫店面具體地址】，店面門牌號(hào)為【填寫門牌號(hào)】。1.2店面面積店面的實(shí)際使用面積為【填寫面積】平方米。1.3店面設(shè)施店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：【填寫設(shè)施名稱列表】。租賃期間，租賃者有權(quán)使用上述設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3租賃期限延長(zhǎng)條件如租賃雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前【填寫具體天數(shù)】個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致并簽署書面延長(zhǎng)協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃者應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租賃者須在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至【填寫收款方名稱】賬戶。4.押金4.1押金金額租賃者應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃者應(yīng)將店面設(shè)施按照合同約定條件交還出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)退還租賃者全部押金。5.使用權(quán)及限制5.1租賃者的使用權(quán)租賃者有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2租賃者的禁止行為8.維修與保養(yǎng)8.1租賃者的維修責(zé)任租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。8.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保店面的基本設(shè)施正常運(yùn)行。9.保險(xiǎn)9.1租賃者保險(xiǎn)要求租賃者必須購(gòu)買并維持不低于【填寫金額】元的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃者承擔(dān)，并須在合同開始生效前向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。10.合同變更10.1合同變更條件任何合同變更須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2合同變更程序合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的條款履行合同義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除的條件如下：【填寫解除條件列表】。11.2合同解除程序合同解除須雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1租賃者的違約行為12.2出租方的違約行為13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。14.法律適用14.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.保密條款15.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。15.2保密信息期限保密信息的保密期限為【填寫具體期限】年，自雙方一次交換該信息之日起計(jì)算。16.其他條款16.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2合同的終止條件合同終止的條件如下：【填寫終止條件列表】。合同終止后，租賃者應(yīng)按照合同約定辦理店面交還手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面位置和設(shè)施清單詳細(xì)列出店面的具體位置、門牌號(hào)以及現(xiàn)有的設(shè)施清單。附件二：租賃期限變更協(xié)議如有租賃期限的變更，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，并注明新的租賃開始和結(jié)束日期。附件三：租金支付證明租賃者應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、退還條件及程序。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議明確租賃者和出租方各自負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件租賃者提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已購(gòu)買并維持所需保險(xiǎn)。附件七：合同變更協(xié)議如有合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，并注明變更的條款。附件八：合同解除協(xié)議如有合同的解除，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，并注明解除的原因和日期。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和依據(jù)。附件十：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租賃者未按時(shí)支付租金。2.租賃者未按時(shí)支付押金。3.租賃者未按照合同約定使用店面。4.租賃者未購(gòu)買或維持所需保險(xiǎn)。5.出租方未按時(shí)提供店面。6.出租方未按照合同約定維修店面設(shè)施。7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃者未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【填寫比例】作為滯納金。2.租賃者未按照合同約定使用店面，出租方有權(quán)要求租賃者立即改正，并支付違約金【填寫金額】元。3.租賃者未購(gòu)買或維持所需保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求租賃者在【填寫具體期限】?jī)?nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并支付違約金【填寫金額】元。4.出租方未按時(shí)提供店面，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。5.出租方未按照合同約定維修店面設(shè)施，租賃者有權(quán)要求出租方在【填寫具體期限】?jī)?nèi)修復(fù)，并支付違約金【填寫金額】元。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租賃者未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，出租方可以要求租賃者支付遲延支付金額的【填寫比例】作為滯納金。如果租賃者未按照合同約定使用店面，出租方可以要求租賃者立即改正，并按照附件八的違約金支付違約金【填寫金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指出租方將店面出租給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.店面：指雙方約定的租賃物，用于租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：指租賃方支付給出租方的店面使用費(fèi)用。4.押金：指租賃方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指保持店面及其設(shè)施的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)的行為。6.保險(xiǎn)：指租賃方購(gòu)買的保障店面及其內(nèi)容物的保險(xiǎn)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.滯納金：指因違約行為而應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。1.租賃合同是本協(xié)議的主體，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.店面是租賃合同的標(biāo)的物，租賃方有權(quán)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金是租賃方