2025版農(nóng)村集體土地租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農(nóng)村集體土地租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.土地使用要求7.1土地用途限制7.2土地使用方式7.3土地使用年限8.土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地等級(jí)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/年4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____________________日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付時(shí)間：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用____________________方式。5.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_(kāi)___________________。6.租賃保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.土地使用要求7.1土地用途限制：乙方僅限于____________________用途使用土地。7.2土地使用方式：乙方應(yīng)按照____________________方式使用土地。7.3土地使用年限：____________________年8.土地使用權(quán)變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地規(guī)劃等原因需要變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。8.2變更程序：變更土地使用權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，辦理變更登記手續(xù)。8.3變更費(fèi)用：因變更土地使用權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由變更后的土地使用權(quán)人承擔(dān)。9.土地使用權(quán)終止9.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未續(xù)簽合同；9.1.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4國(guó)家政策調(diào)整或土地規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)。9.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。9.3終止費(fèi)用：合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由終止合同的一方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元；10.1.2甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元；10.2.2乙方擅自改變土地用途或使用方式，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：見(jiàn)第九條“土地使用權(quán)終止”中的終止條件。12.3合同終止程序：見(jiàn)第九條“土地使用權(quán)終止”中的終止程序。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)：本合同的任何通知或文件，應(yīng)采用____________________方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括____________________。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其定義為在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或任何一方引入的，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。15.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督土地使用過(guò)程中的合規(guī)性，確保乙方按照合同約定使用土地。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定獲取土地信息，并出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。15.3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，行使擔(dān)保權(quán)利。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方：應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.3監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保土地使用安全、合規(guī)。15.4.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1中介方：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____________________%。15.5.3監(jiān)理單位：其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。15.5.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____________________%。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照合同約定履行職責(zé)。15.6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并確保乙方按照合同約定使用土地。15.6.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.7第三方變更：15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.7.2更換第三方后，原第三方責(zé)任終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。15.8第三方介入的費(fèi)用：15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.8.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決：15.9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。15.9.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行解決。15.10第三方介入的終止：15.10.1如第三方介入不再必要或第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。15.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃土地的權(quán)屬情況，確保乙方租賃土地的合法性。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃土地的權(quán)屬情況，確保乙方租賃土地的合法性。3.土地租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式土地租賃合同文本。說(shuō)明：此合同為本合同的附件，用于證明雙方租賃關(guān)系的存在。4.土地使用現(xiàn)狀照片要求：提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，包括土地的面積、位置、用途等。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已按時(shí)支付租金。6.土地使用變更申請(qǐng)表要求：提供乙方使用土地過(guò)程中，如需變更土地用途或使用方式的申請(qǐng)表。說(shuō)明：此表格用于申請(qǐng)土地使用變更，確保乙方合法使用土地。7.土地使用終止協(xié)議要求：提供雙方簽訂的土地使用終止協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確土地使用終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明土地的價(jià)值，作為租金調(diào)整的依據(jù)。9.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明土地使用過(guò)程中的合規(guī)性。10.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同。說(shuō)明：此合同用于確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付土地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。甲方擅自改變土地用途：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定退還保證金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的____________________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。乙方擅自改變土地用途或使用方式：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定使用土地：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日1000元。乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地生態(tài)環(huán)境遭到破壞。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括生態(tài)環(huán)境修復(fù)費(fèi)用和行政處罰罰款。全文完。2025版農(nóng)村集體土地租賃合同示范文本1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.租賃土地基本信息二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標(biāo)準(zhǔn)4.租金調(diào)整機(jī)制四、土地用途與使用1.土地用途規(guī)定2.土地使用條件3.土地使用限制4.土地使用變更五、土地管理維護(hù)1.土地管理責(zé)任2.土地維護(hù)責(zé)任3.土地環(huán)境保護(hù)4.土地使用監(jiān)測(cè)六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金收取方式3.保證金退還條件4.保證金用途七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、合同附件1.土地使用規(guī)劃圖2.土地租賃協(xié)議書(shū)3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署程序3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案期限4.備案費(fèi)用十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______4.租賃土地基本信息：a.土地位置：_______b.土地面積：_______平方米c.土地用途：_______d.土地權(quán)屬：_______二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.享有土地的出租權(quán)b.享有合同約定的租金收益c.享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)交付土地b.保障土地的合法權(quán)益c.協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)3.承租方權(quán)利：a.享有土地的使用權(quán)b.享有合同約定的租金支付權(quán)c.享有合同約定的其他權(quán)利4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.合法使用土地c.保障土地的合理利用三、租賃期限與租金1.租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金支付方式：_______3.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/年4.租金調(diào)整機(jī)制：_______四、土地用途與使用1.土地用途規(guī)定：_______2.土地使用條件：_______3.土地使用限制：_______4.土地使用變更：_______五、土地管理維護(hù)1.土地管理責(zé)任：_______2.土地維護(hù)責(zé)任：_______3.土地環(huán)境保護(hù)：_______4.土地使用監(jiān)測(cè)：_______六、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金收取方式：_______3.保證金退還條件：_______4.保證金用途：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方違反土地用途規(guī)定c.乙方造成土地?fù)p壞2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失b.甲方有權(quán)解除合同，收回土地3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______4.違約爭(zhēng)議解決：_______八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更2.合同解除條件：a.乙方違約b.不可抗力3.合同解除程序：a.提前通知對(duì)方b.協(xié)商解決4.合同解除后的處理：a.退還租金b.恢復(fù)土地原狀九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.甲方所在地仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商b.仲裁或訴訟4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)b.協(xié)商分擔(dān)十、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.備案手續(xù)齊全2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除3.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)b.恢復(fù)土地原狀4.合同終止后的處理：a.退還保證金b.清理租賃設(shè)施十一、合同附件1.土地使用規(guī)劃圖2.土地租賃協(xié)議書(shū)3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體：a.甲方代表：_______b.乙方代表：_______2.簽署程序：a.雙方代表簽字b.蓋章3.簽署日期：a.甲方簽字日期：_______b.乙方簽字日期：_______4.簽署地點(diǎn)：_______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案程序：_______3.備案期限：_______4.備案費(fèi)用：_______十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：_______2.法律法規(guī)變更條款：_______甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________附件：1.土地使用規(guī)劃圖2.土地租賃協(xié)議書(shū)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)a.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保乙方正常使用。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。c.甲方未按時(shí)完成上述工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.土地權(quán)屬證明a.甲方應(yīng)提供租賃土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地所有權(quán)證等。b.甲方提供的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，如因文件不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.土地流轉(zhuǎn)收益分配a.甲方將租賃土地流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)收益歸甲方所有。b.乙方在使用土地過(guò)程中，如產(chǎn)生額外收益，甲方有權(quán)按比例分享。4.土地使用期限延長(zhǎng)a.在合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.延長(zhǎng)租賃期限時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)可按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用a.甲方將租賃土地流轉(zhuǎn)給乙方，甲方有權(quán)收取一定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。b.流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.土地用途變更a.乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。b.甲方同意變更用途后，乙方應(yīng)按照變更后的用途進(jìn)行土地使用。2.土地租金調(diào)整a.在合同約定的租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生較大波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于市場(chǎng)平均租金水平。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓a.乙方在租賃期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。b.甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。4.土地使用期限縮短a.在合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方因故需縮短租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.縮短租賃期限時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際使用期限計(jì)算。5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用退還a.乙方在租賃期限內(nèi)，如因故提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。b.退還費(fèi)用按實(shí)際使用期限計(jì)算。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用a.乙方通過(guò)第三方中介簽訂租賃合同，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任a.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性。b.如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密a.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。b.未經(jīng)雙方同意，中介不得泄露合同內(nèi)容。4.中介變更a.乙方在租賃期限內(nèi)，如需更換第三方中介，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。b.更換中介后，原中介與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。5.中介糾紛解決a.如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.土地租賃協(xié)議書(shū)3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或土地所有權(quán)證4.土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：b.乙方違約：未按時(shí)支付租金、違反土地用途規(guī)定、未合理使用土地、未按要求進(jìn)行土地維護(hù)等。c.雙方違約：未按約定進(jìn)行土地用途變更、未按約定進(jìn)行土地租金調(diào)整、未按約定進(jìn)行合同變更或解除等。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)村土地的權(quán)利。2.土地所有權(quán)：指土地歸國(guó)家或集體所有，其他單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。3.租賃期限：指租賃雙方約定的時(shí)間范圍，租賃合同自簽訂之日起生效。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地權(quán)屬證明不明確。解決辦法：明確約定權(quán)屬證明文件的提供方和責(zé)任。2.問(wèn)題：土地租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金調(diào)整的條件和程序。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：明確中介費(fèi)用的支付方式和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地流轉(zhuǎn)給個(gè)人或企業(yè)使用。2.個(gè)人或企業(yè)租用農(nóng)村土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或商業(yè)開(kāi)發(fā)。3.土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。4.土地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要仲裁或訴訟解決。全文完。2025版農(nóng)村集體土地租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)村集體土地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，雙方共同維護(hù)土地權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村集體土地：指依法屬于農(nóng)村集體所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)管理、使用的土地。2.租賃期限：指甲方將農(nóng)村集體土地出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方用于補(bǔ)償土地使用權(quán)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承租方：指按照本合同約定使用農(nóng)村集體土地的乙方。2.出租方：指按照本合同約定將農(nóng)村集體土地出租給乙方的甲方。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)農(nóng)村集體土地享有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行管理和使用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供農(nóng)村集體土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用農(nóng)村集體土地。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫農(nóng)村集體土地所在地）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供農(nóng)村集體土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村集體土地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、違約金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年____元。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的合理維護(hù)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度的租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金前向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定解除合同，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按本合同約定的比例計(jì)算。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將農(nóng)村集體土地出租給乙方；2.乙方在使用土地過(guò)程中發(fā)生的債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村集體土地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與土地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)土地進(jìn)行臨時(shí)使用或處置的權(quán)力。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式明確各自的責(zé)任和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村集體土地租賃的全部約定，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：__________年____月____日（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村集體土地權(quán)屬證明文件2.土地租賃合同副本3.支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供土地。b.未按約定解除合同。乙方違約：a.未按約定支付租金。