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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位租賃情況2.1車位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.車位使用規(guī)則3.1車位使用范圍3.2車位使用時(shí)間3.3車位使用注意事項(xiàng)4.車位管理服務(wù)4.1甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容4.2乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容5.車位收費(fèi)及調(diào)整5.1車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2車位收費(fèi)調(diào)整方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.合同附件清單14.1附件一:車位租賃清單14.2附件二:車位使用規(guī)則14.3附件三:車位管理服務(wù)清單14.4附件四:違約責(zé)任說明第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系人:__________________甲方聯(lián)系電話:_________________1.2乙方基本信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系人:__________________乙方聯(lián)系電話:_________________2.車位租賃情況2.1車位數(shù)量及位置車位數(shù)量:____________________車位位置:____________________2.2租賃期限租賃起始日期:________________租賃終止日期:________________2.3租金及支付方式租金金額:____________________支付方式:____________________支付周期:____________________3.車位使用規(guī)則3.1車位使用范圍車位僅限乙方車輛停放使用。3.2車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間為每日早上7:00至晚上22:00。3.3車位使用注意事項(xiàng)(1)車輛停放時(shí),須按照車位線停放,不得占用他人車位;(2)不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng);(3)不得在車位內(nèi)堆放雜物;(4)不得將車輛駛出車位范圍。4.車位管理服務(wù)4.1甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容(1)車位的日常維護(hù);(2)車位的清潔衛(wèi)生;(3)車位的巡查管理;(4)車位的停車秩序維護(hù)。4.2乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容(1)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定;(2)按時(shí)繳納車位租金;(3)配合甲方進(jìn)行車位管理。5.車位收費(fèi)及調(diào)整5.1車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位租金為每月_________________元。5.2車位收費(fèi)調(diào)整方式如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可對(duì)車位租金進(jìn)行調(diào)整。6.合同解除與終止6.1合同解除條件(1)一方違約,另一方給予書面通知后,違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。6.2合同終止條件合同到期后,如雙方無異議,合同自動(dòng)終止。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供車位或管理服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月車位租金的_________________倍。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納車位租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為欠繳租金總額的_________________倍。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及變更9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更,均需以書面形式提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1不可抗力條款本合同履行過程中,如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件(1)車位租賃清單;(2)車位使用規(guī)則;(3)車位管理服務(wù)清單;(4)違約責(zé)任說明。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本____份,供雙方留存或報(bào)送相關(guān)部門。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)(1)____________________;(2)____________________。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一:車位租賃清單車位編號(hào)|車位位置|租賃期限|租金金額|支付方式|備注14.2附件二:車位使用規(guī)則1.車位僅限乙方車輛停放使用。2.不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.不得在車位內(nèi)堆放雜物。4.不得將車輛駛出車位范圍。14.3附件三:車位管理服務(wù)清單服務(wù)項(xiàng)目|服務(wù)內(nèi)容|負(fù)責(zé)部門|備注14.4附件四:違約責(zé)任說明違約行為|違約責(zé)任|處理方式第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與本合同事務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入條件(1)第三方具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力;(2)甲乙雙方均同意第三方的介入;(3)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)范圍第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于:(1)提供中介服務(wù),協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行車位租賃及管理服務(wù);(2)監(jiān)督合同履行情況,確保各方遵守合同約定;(3)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),提供調(diào)解服務(wù)。2.2第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方有權(quán)了解合同履行情況,并提出改進(jìn)意見。3.第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)內(nèi)容(1)按照本合同約定,公平、公正地履行職責(zé);(2)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密;(3)不得泄露甲乙雙方的信息,損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額,是指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為_________________元人民幣。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償,但賠償金額不超過責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系,甲方授權(quán)第三方代表其參與本合同事務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系,乙方授權(quán)第三方代表其參與本合同事務(wù)。5.3第三方與其他各方的劃分說明(1)第三方僅作為甲乙雙方的代理,不代表任何一方與第三方簽訂任何形式的合同;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(3)第三方與其他各方之間的關(guān)系,由各自簽訂的協(xié)議另行約定。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面協(xié)議,明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方退出第三方因故退出本合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方,并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任定義本合同所稱第三方違約責(zé)任,是指第三方在履行職責(zé)過程中,違反本合同約定,造成甲乙雙方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)(1)第三方違約,甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任;(2)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于:賠償損失、支付違約金等;(3)第三方違約責(zé)任不超過本合同約定的責(zé)任限額。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.車位租賃清單詳細(xì)要求:列明車位編號(hào)、位置、租賃期限、租金金額和支付方式。每頁(yè)清單包含車位的起始編號(hào)和結(jié)束編號(hào)。清單需加蓋甲方和乙方公章或合同專用章。說明:該清單作為合同附件,用于記錄車位租賃的具體信息。2.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求:列明車位使用范圍、使用時(shí)間、使用注意事項(xiàng)等。規(guī)則需明確車輛停放、進(jìn)出、清潔等要求。規(guī)則需加蓋甲方和乙方公章或合同專用章。說明:該規(guī)則作為合同附件,用于指導(dǎo)車位使用行為。3.車位管理服務(wù)清單詳細(xì)要求:列明甲方和乙方各自提供的管理服務(wù)內(nèi)容。清單需明確服務(wù)內(nèi)容、負(fù)責(zé)部門和具體措施。清單需加蓋甲方和乙方公章或合同專用章。說明:該清單作為合同附件,用于明確雙方的管理服務(wù)責(zé)任。4.違約責(zé)任說明詳細(xì)要求:列明各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。說明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。違約責(zé)任說明需加蓋甲方和乙方公章或合同專用章。說明:該說明作為合同附件,用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求:提供不可抗力事件的證明材料,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。證明材料需經(jīng)相關(guān)部門鑒定并加蓋公章。說明:該材料作為合同附件,用于證明不可抗力事件的存在。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供車位或管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月車位租金的2倍。示例說明:甲方未按約定時(shí)間提供車位,導(dǎo)致乙方車輛無法停放,甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)繳納車位租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為欠繳租金總額的1倍。示例說明:乙方未按約定時(shí)間繳納租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未履行職責(zé),導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方的損失,但賠償金額不超過責(zé)任限額。示例說明:第三方在提供中介服務(wù)過程中,未能有效協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系,導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方(車位出租方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________1.2乙方(車位承租方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________1.3其他相關(guān)方(如需增加):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在車位租賃及管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù),確保雙方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)社區(qū)資源共享。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1)車位:指本合同約定的甲方擁有的可用于停放機(jī)動(dòng)車的場(chǎng)地。2)租賃:指甲方將車位出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。3)管理服務(wù):指甲方為乙方提供車位使用過程中的相關(guān)服務(wù),包括但不限于車位維護(hù)、秩序管理、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋:1)本合同:指本車位租賃及管理服務(wù)合同。2)合同期限:指本合同約定的租賃期限。3)租金:指乙方支付給甲方的車位使用費(fèi)用。4)違約:指甲乙雙方違反本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定,出租車位給乙方。2)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3)甲方有義務(wù)按照合同約定提供車位及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1)乙方有權(quán)按照本合同約定,租賃甲方車位。2)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3)乙方有義務(wù)遵守甲方制定的車位使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn):本合同約定的車位租賃及管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方車位所在地。5.3合同履行方式:1)乙方按照本合同約定支付租金。2)甲方按照本合同約定提供車位及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1)合同期限屆滿;2)雙方協(xié)商一致解除合同;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;4)其他依法可以解除合同的情形。6.3終止程序:1)合同期限屆滿前,甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同;2)雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂終止協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并協(xié)商解決;4)其他依法可以解除合同的情形,按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果:1)合同終止后,乙方應(yīng)將租賃車位交還給甲方;2)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用;3)合同終止后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1)租金:乙方租賃車位所需支付的費(fèi)用,具體金額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。2)物業(yè)管理費(fèi):乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定,支付的車位物業(yè)管理費(fèi)用。3)其他費(fèi)用:雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用,如車位清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式:1)乙方應(yīng)按照約定的支付方式,及時(shí)足額支付上述費(fèi)用。2)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間:1)租金支付:乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。2)物業(yè)管理費(fèi)支付:乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生時(shí),按照約定支付給甲方。7.4支付條款:1)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2)甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付情況,調(diào)整支付時(shí)間或方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1)甲方未按約定提供車位的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金的____倍。2)甲方未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為實(shí)際損失金額的____倍。8.2乙方違約:1)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的____倍。2)乙方違反本合同約定的使用規(guī)定,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1)違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式,由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2)違約金和賠償金額的支付方式,與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1)本合同內(nèi)容;2)甲方車位的運(yùn)營(yíng)和管理信息;3)雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限:本合同約定的保密期限為合同終止后____年。9.3保密履行方式:1)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;2)雙方應(yīng)采取必要措施,保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:1)自然災(zāi)害;2)政府行為;3)社會(huì)異常事件;4)其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減少損失;2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;3)不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例:1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;2)政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件;3)電力、通訊設(shè)施故障等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;2)雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議,仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同約定的權(quán)利義務(wù);2)如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1)涉及國(guó)家安全、公共利益的;2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的;3)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1)甲方保留對(duì)車位的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2)乙方在租賃期間,不得擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留:1)甲方保留在合同期限內(nèi),對(duì)車位租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2)乙方在租賃期間,不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1)本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力:1)本合同的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字蓋章之日起生效。2)未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)車位租賃及管理服務(wù)的正常進(jìn)行。2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決車位使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式:1)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)溝通,共同協(xié)商解決問題。2)甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)車位使用情況及管理服務(wù)信息。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車位租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款:1)本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(車位出租方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________簽字:________________日期:____年____月____日乙方(車位承租方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________簽字:________________日期:____年____月____日甲方(車位出租方)蓋章:________________日期:____年____月____日乙方(車位承租方)蓋章:________________日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.車位租賃及管理服務(wù)合同文本2.車位租賃價(jià)格表3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.車位使用規(guī)則5.甲方提供的車位相關(guān)證明文件6.乙方身份證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按約定提供車位的;b.未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)的;c.未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)的。乙方違約:a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的;b.違反車位使用規(guī)定,造成甲方損失的;c.未按約定支付違約金或賠償金的。2.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金:指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償金:指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失,應(yīng)支付的一定金額的金錢。4.保密義務(wù):指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供車位。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方按照合同約定提供車位,并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題:乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用,并按照合同約定收取滯納金。3.問題:車位使用過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題:合同條款不明確或存在歧義。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)溝通,明確合同條款,必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并協(xié)商解決合同無法履行的問題,如調(diào)整履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體:名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)對(duì)車位的維護(hù)和管理承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,確保車位的安全和正常使用。第三方應(yīng)按照合同約定,對(duì)車位的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理。第三方有權(quán)在合同期限內(nèi),對(duì)車位的租金進(jìn)行調(diào)整。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證車位的租賃和使用符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位。乙方有權(quán)在租賃期間,按照合同約定使用車位。乙方有權(quán)在合同到期前,要求甲方提供續(xù)租服務(wù)。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保證車位的租金在合同期限內(nèi)保持穩(wěn)定。甲方應(yīng)保證車位的租賃和使用不會(huì)影響乙方的正常生活。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時(shí)提供車位的,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證車位安全使用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高車位租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況,對(duì)車位租金進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方遵守車位使用規(guī)定,維護(hù)車位秩序。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)在合同期限內(nèi),獲得車位的租金收益。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,以彌補(bǔ)因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反車位使用規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位。全文完。二零二五年度社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方:(車位所有者名稱)地址:(車位所有者地址)聯(lián)系人:(車位所有者聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(車位所有者聯(lián)系電話)乙方:(車位租賃者名稱)地址:(車位租賃者地址)聯(lián)系人:(車位租賃者聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(車位租賃者聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保雙方合法權(quán)益,促進(jìn)社區(qū)車位資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)社區(qū)共享車位:指在社區(qū)內(nèi),由甲方提供,供乙方租賃使用的停車位。(2)車位租賃:指乙方按照本合同約定,向甲方租賃社區(qū)共享車位。(3)車位管理服務(wù):指甲方為乙方提供車位租賃期間的日常管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃期限:本合同約定的車位租賃期限,自甲方交付車位之日起計(jì)算。(2)租金:乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付車位租賃費(fèi)用。(3)違約責(zé)任:本合同約定的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)對(duì)社區(qū)共享車位進(jìn)行管理,確保車位資源的合理利用。(2)甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方提供合格的社區(qū)共享車位。(3)甲方應(yīng)履行車位管理服務(wù),確保車位租賃期間的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本合同約定,租賃社區(qū)共享車位。(2)乙方應(yīng)按照本合同約定,支付車位租賃費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定,合理使用車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)共享車位所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金,甲方按照本合同約定提供車位租賃及管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿,乙方不再續(xù)租;(2)甲方因故終止車位租賃;(3)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序(1)提前終止合同,需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方;(2)終止合同后,乙方應(yīng)將車位交還給甲方;(3)終止合同后,雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果(1)終止合同后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金;(2)終止合同后,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(3)終止合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下:(1)車位租賃費(fèi):乙方租賃車位所應(yīng)支付的費(fèi)用,具體金額由雙方協(xié)商確定。(2)車位管理服務(wù)費(fèi):甲方為乙方提供車位管理服務(wù)所收取的費(fèi)用,具體金額由雙方協(xié)商確定。(3)其他費(fèi)用:包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等,具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間(1)車位租賃費(fèi):乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。(2)車位管理服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)。(3)其他費(fèi)用:按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付章件(1)乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)向甲方提供支付憑證,以便甲方核對(duì)。(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按照合同約定提供合格的社區(qū)共享車位,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為______元。(2)甲方未按照合同約定履行車位管理服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為______元。8.2乙方違約(1)乙方未按照合同約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為______元。(2)乙方擅自改變車位使用性質(zhì),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為______元。8.3賠償金額和方式(1)甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素導(dǎo)致的無法履行合同義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)社會(huì)事件:如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致社區(qū)共享車位無法使用。(2)政府行為導(dǎo)致社區(qū)交通管制,影響車位租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。(2)涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本合同簽訂后,甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)社區(qū)共享車位的所有權(quán)。(2)乙方在租賃期間,不得擅自改變車位使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)按照本合同約定提供車位及管理服務(wù)。(2)乙方應(yīng)按照本合同約定支付費(fèi)用,合理使用車位。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議,任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方(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