2025版智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約金11.1違約金金額11.2違約金支付方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱(chēng)：智慧店鋪2.1.2租賃物型號(hào)：_______2.1.3租賃物位置：_______2.1.4租賃物面積：_______平方米2.2租賃范圍2.2.1租賃方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商品銷(xiāo)售、展示、推廣等商業(yè)活動(dòng)2.2.2租賃方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的管理規(guī)定3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月_______日前支付4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶4.2.3銀行轉(zhuǎn)賬信息：5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及國(guó)家政策調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：出租方提前_______日書(shū)面通知租賃方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.3調(diào)整時(shí)間：每_______年調(diào)整一次6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2保證租賃物在租賃期間正常使用6.2出租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)租賃物的初始維修和保養(yǎng)6.2.2對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其安全可靠7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金7.1.2擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金7.2.2未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同解除9.1解除條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然解除9.1.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除11.違約金11.1違約金金額11.1.1違約金金額根據(jù)違約行為及損失程度確定11.2違約金支付方式11.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付11.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至對(duì)方指定賬戶12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2通知條款14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不得損害甲方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與合同外其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的合同約定。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的通知21.1第三方介入后，甲乙雙方之間的通知仍按本合同約定的方式送達(dá)。21.2第三方介入后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在必要時(shí)與其聯(lián)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.智慧店鋪?zhàn)赓U合同要求：提供正式的租賃合同文本，包括租賃物描述、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議文本。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明租金已按照合同約定支付。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括維修、更換等事項(xiàng)。說(shuō)明：證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.合同解除相關(guān)文件要求：提供合同解除的相關(guān)文件，包括解除通知、解除協(xié)議等。說(shuō)明：證明合同解除的事實(shí)和雙方同意的解除條件。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金金額，每逾期一日支付_______倍的違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一日應(yīng)支付10000元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金金額，每擅自改變一次用途支付_______倍的違約金。示例：如租金為每月10000元，擅自改變用途一次應(yīng)支付10000元的違約金。3.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金金額，每逾期一日支付_______倍的違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一日應(yīng)支付10000元的違約金。4.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，每未履行一次支付_______倍的違約金。示例：如維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)為每月一次，未履行一次應(yīng)支付10000元的違約金。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，每泄露一次支付_______倍的違約金。示例：如違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月10000元，泄露一次應(yīng)支付10000元的違約金。全文完。2025版智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3智慧店鋪基本信息二、租賃標(biāo)的及用途2.1智慧店鋪具體位置及面積2.2租賃用途及范圍2.3不得使用的經(jīng)營(yíng)范圍三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件五、智慧店鋪運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3運(yùn)營(yíng)管理措施5.4運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備故障處理6.4設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代七、智慧店鋪裝修與改造7.1裝修與改造申請(qǐng)7.2裝修與改造方案7.3裝修與改造費(fèi)用7.4裝修與改造驗(yàn)收八、智慧店鋪安全與消防8.1安全責(zé)任8.2消防責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案8.4安全教育與培訓(xùn)九、智慧店鋪合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理十、違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理十三、合同附件13.1附件一：智慧店鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：智慧店鋪運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3智慧店鋪基本信息名稱(chēng)：地址：面積：用途：二、租賃標(biāo)的及用途2.1智慧店鋪具體位置及面積具體位置：面積：平方米2.2租賃用途及范圍租賃用途：智慧店鋪經(jīng)營(yíng)租賃范圍：包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、客戶服務(wù)等功能區(qū)域2.3不得使用的經(jīng)營(yíng)范圍1.任何違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為2.危害社會(huì)公共利益的行為3.可能對(duì)智慧店鋪安全造成威脅的活動(dòng)三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：年起始日期：終止日期：3.2租金金額及支付方式租金金額：元/月支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：元退還條件：租賃期滿，智慧店鋪無(wú)違約行為，設(shè)施設(shè)備完好，押金全額退還4.2保證金金額及用途保證金金額：元用途：用于保障智慧店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等4.3保證金退還條件退還條件：租賃期滿，智慧店鋪無(wú)違約行為，設(shè)施設(shè)備完好，保證金全額退還五、智慧店鋪運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)智慧店鋪的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：1.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理2.運(yùn)營(yíng)環(huán)境的維護(hù)與保障3.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：元/月支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶5.3運(yùn)營(yíng)管理措施1.制定運(yùn)營(yíng)管理制度2.定期對(duì)智慧店鋪進(jìn)行巡查3.對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理5.4運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析1.定期統(tǒng)計(jì)智慧店鋪的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)2.分析運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，為智慧店鋪的優(yōu)化提供依據(jù)六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)智慧店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)2.承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)2.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查6.3設(shè)施設(shè)備故障處理1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備故障的維修2.承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的故障報(bào)告6.4設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代2.承租方負(fù)責(zé)提出更新?lián)Q代的需求和建議七、智慧店鋪裝修與改造7.1裝修與改造申請(qǐng)1.承租方需提前____個(gè)工作日向出租方提出裝修與改造申請(qǐng)2.出租方需在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.2裝修與改造方案1.承租方需提交裝修與改造方案，包括但不限于施工圖紙、施工時(shí)間、施工費(fèi)用等2.出租方需對(duì)裝修與改造方案進(jìn)行審核7.3裝修與改造費(fèi)用1.裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)2.出租方有權(quán)對(duì)裝修與改造費(fèi)用進(jìn)行審核7.4裝修與改造驗(yàn)收1.裝修與改造完成后，由出租方組織驗(yàn)收2.驗(yàn)收合格后，智慧店鋪方可投入使用八、智慧店鋪安全與消防8.1安全責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)智慧店鋪的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。2.承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中確保安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。8.2消防責(zé)任1.智慧店鋪應(yīng)配備符合規(guī)定的消防設(shè)施設(shè)備。2.承租方負(fù)責(zé)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)作。8.3應(yīng)急預(yù)案1.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.4安全教育與培訓(xùn)1.出租方和承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。2.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全、緊急疏散等。九、智慧店鋪合同解除與終止9.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，無(wú)續(xù)租意向。2.雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。2.未了事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商解決。十、違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定1.違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞設(shè)施設(shè)備等。2.違約行為的認(rèn)定由雙方共同確定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償1.違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。2.未了事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商解決。十三、合同附件13.1附件一：智慧店鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：智慧店鋪運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間。14.3合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.變更后的合同條款具有同等法律效力。14.4合同解釋1.合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.對(duì)合同條款的爭(zhēng)議，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方為原則。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)策略：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)制定智慧店鋪的運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于商品選擇、價(jià)格策略、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。乙方需配合甲方的運(yùn)營(yíng)策略，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)責(zé)任。1.2甲方提供培訓(xùn)：說(shuō)明：甲方應(yīng)定期為乙方提供運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)，包括但不限于商品知識(shí)、客戶服務(wù)技巧、店鋪管理等方面的培訓(xùn)。乙方應(yīng)積極參加培訓(xùn)，提高自身運(yùn)營(yíng)能力。1.3甲方市場(chǎng)調(diào)研：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)智慧店鋪所在市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，以了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和消費(fèi)者需求。乙方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)信息，并配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。1.4甲方廣告宣傳：說(shuō)明：甲方有權(quán)使用乙方店鋪進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于線上和線下廣告。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的廣告費(fèi)用，并在宣傳材料中注明乙方店鋪信息。1.5甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)成果的考核：說(shuō)明：甲方將對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行考核，包括但不限于銷(xiāo)售額、客戶滿意度等指標(biāo)?？己私Y(jié)果將作為調(diào)整租金和續(xù)約的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)決策：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格制定、員工招聘等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.2乙方對(duì)店鋪裝修和改造的決策權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，以滿足經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)：說(shuō)明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營(yíng)原因產(chǎn)生的任何損失。2.4乙方對(duì)員工的管理權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)店鋪員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。甲方不參與乙方對(duì)員工的管理。2.5乙方對(duì)店鋪品牌的保護(hù)：說(shuō)明：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)店鋪品牌形象，包括但不限于維護(hù)產(chǎn)品質(zhì)量、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。甲方將提供必要的支持和協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更及解除合同：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智慧店鋪?zhàn)赓U合同2.智慧店鋪運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.設(shè)施設(shè)備清單4.甲方制定的運(yùn)營(yíng)策略及方案5.乙方制定的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及方案6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.安全教育與培訓(xùn)記錄8.應(yīng)急預(yù)案9.裝修與改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄11.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告12.合同變更協(xié)議13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金或押金。2.損壞或擅自改動(dòng)智慧店鋪的設(shè)施設(shè)備。3.違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或使用方式。4.未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.未履行合同約定的通知和送達(dá)義務(wù)。6.未履行合同約定的培訓(xùn)和教育義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.出現(xiàn)違約行為后，由一方提出書(shū)面違約通知。2.收到違約通知后，另一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。3.核實(shí)無(wú)誤后，雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題。4.若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.簽字蓋章：指當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同上簽名并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致店鋪虧損。解決辦法：甲方可提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)調(diào)整。2.問(wèn)題：智慧店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：出租方應(yīng)盡快維修或更換故障設(shè)備。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧店鋪?zhàn)赓U合同適用于智慧店鋪的租賃關(guān)系。2.智慧店鋪運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則適用于智慧店鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.設(shè)施設(shè)備清單適用于智慧店鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。5.安全教育與培訓(xùn)記錄適用于智慧店鋪的安全教育和培訓(xùn)。6.應(yīng)急預(yù)案適用于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。7.裝修與改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告適用于店鋪的裝修和改造。8.消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄適用于智慧店鋪的消防安全管理。9.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告適用于智慧店鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析。10.合同變更協(xié)議適用于合同條款的變更。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件適用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。全文完。2025版智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智慧店鋪：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)店鋪的智能化管理和運(yùn)營(yíng)的實(shí)體店鋪。（2）租賃：指甲方將智慧店鋪的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間對(duì)智慧店鋪進(jìn)行的管理和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）智慧店鋪?zhàn)赓U：指甲方將智慧店鋪的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方，乙方支付租金的行為。（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方在租賃期間對(duì)智慧店鋪進(jìn)行的管理和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于店鋪裝修、商品上架、促銷(xiāo)活動(dòng)、客戶服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)享有智慧店鋪的收益權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供智慧店鋪的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智慧店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保智慧店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：智慧店鋪所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，支付方式為：____。（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保智慧店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清點(diǎn)貨物等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還智慧店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付智慧店鋪的物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付智慧店鋪的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和支付要求，按時(shí)足額支付。7.3支付時(shí)間乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用的具體時(shí)間為：（1）租金：每月的____日。（2）押金：簽訂本合同時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供智慧店鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式為貨幣支付，支付至對(duì)方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）智慧店鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。（3）合同內(nèi)容及其變更。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情導(dǎo)致的全國(guó)性封鎖。（2）政府頒布的新政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）地震導(dǎo)致的店鋪損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的條款。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧店鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智慧店鋪的裝修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將智慧店鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。（2）甲方保留在合同到期或終止時(shí)，收回智慧店鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)智慧店鋪的檢查、維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論智慧店鋪的運(yùn)營(yíng)情況和改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前就智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理所達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同副本2.智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同補(bǔ)充協(xié)議3.智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同相關(guān)法律法規(guī)4.智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理方案6.智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同押金收據(jù)7.智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同租金支付憑證8.智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同公共事業(yè)費(fèi)支付憑證10.智慧店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供智慧店鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，泄露乙方商業(yè)秘密等。乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，泄露甲方商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)