2025年度門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1承包方基本信息1.2被承包方基本信息第二條承包范圍及內(nèi)容2.1環(huán)境衛(wèi)生范圍2.2環(huán)境衛(wèi)生內(nèi)容第三條承包期限及時(shí)間安排3.1承包期限3.2工作時(shí)間安排第四條環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生要求第五條工作人員及培訓(xùn)5.1工作人員配備5.2培訓(xùn)要求第六條工具及設(shè)備6.1工具要求6.2設(shè)備要求第七條作業(yè)流程及規(guī)范7.1作業(yè)流程7.2作業(yè)規(guī)范第八條質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第九條費(fèi)用及結(jié)算9.1承包費(fèi)用9.2結(jié)算方式及時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2合同附件第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：清潔服務(wù)公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹佰萬元整1.1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：00000000000001.2被承包方基本信息1.2.1名稱：公司門衛(wèi)室1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：138第二條承包范圍及內(nèi)容2.1環(huán)境衛(wèi)生范圍2.1.1門衛(wèi)室內(nèi)外地面2.1.2門衛(wèi)室內(nèi)外墻面2.1.3門衛(wèi)室內(nèi)外公共區(qū)域2.2環(huán)境衛(wèi)生內(nèi)容2.2.1定期清掃、拖地、擦拭2.2.2定期清潔衛(wèi)生間、垃圾間2.2.3清潔門衛(wèi)室內(nèi)外公共設(shè)施2.2.4收集、清運(yùn)生活垃圾第三條承包期限及時(shí)間安排3.1承包期限3.1.1承包期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2工作時(shí)間安排3.2.1工作時(shí)間為每日6:00至24:00，具體工作時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.1地面無垃圾、無污漬4.1.2墻面無污漬、無蜘蛛網(wǎng)4.1.3公共設(shè)施清潔、無損壞4.2環(huán)境衛(wèi)生要求4.2.1確保門衛(wèi)室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔4.2.2定期對(duì)門衛(wèi)室進(jìn)行消毒處理4.2.3保持門衛(wèi)室內(nèi)外無異味第五條工作人員及培訓(xùn)5.1工作人員配備5.1.1配備保潔員2名，負(fù)責(zé)日常清潔工作5.1.2配備垃圾清運(yùn)工1名，負(fù)責(zé)垃圾收集和清運(yùn)5.2培訓(xùn)要求5.2.1對(duì)保潔員和垃圾清運(yùn)工進(jìn)行崗前培訓(xùn)5.2.2定期對(duì)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和安全教育第六條工具及設(shè)備6.1工具要求6.1.1配備清掃工具、拖把、清潔劑等6.1.2配備垃圾桶、垃圾袋等6.2設(shè)備要求6.2.1配備垃圾清運(yùn)車輛1輛6.2.2配備清潔工具車1輛第七條作業(yè)流程及規(guī)范7.1作業(yè)流程7.1.1清潔員每日負(fù)責(zé)門衛(wèi)室內(nèi)外地面、墻面、公共設(shè)施的清潔工作7.1.2垃圾清運(yùn)工每日負(fù)責(zé)垃圾收集和清運(yùn)工作7.1.3清潔員每周負(fù)責(zé)衛(wèi)生間、垃圾間的清潔和消毒工作7.2作業(yè)規(guī)范7.2.1按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔作業(yè)7.2.2嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程7.2.3定期對(duì)清潔工具和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)第八條質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求，確保門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。8.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其清潔技能和服務(wù)意識(shí)。8.1.3承包方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)用品，確保作業(yè)安全。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.2.1被承包方應(yīng)每月對(duì)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行一次全面檢查。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求。8.2.3驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第九條費(fèi)用及結(jié)算9.1承包費(fèi)用9.1.1承包費(fèi)用為人民幣叁萬元整，分季度支付。9.1.2承包費(fèi)用包含保潔員工資、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用等。9.2結(jié)算方式及時(shí)間9.2.1被承包方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季承包費(fèi)用。9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由被承包方提供。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按照合同約定完成環(huán)境衛(wèi)生工作。10.1.2承包方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。10.1.3被承包方未按照約定支付承包費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2雙方協(xié)商解決不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面爭議解決請(qǐng)求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭取達(dá)成一致。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1合同雙方提供的資料、信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.2合同雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)流程圖、人員培訓(xùn)計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表等。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單包括：環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)流程圖、人員培訓(xùn)計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同雙方以外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方在本合同中的作用是輔助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方同意邀請(qǐng)第三方介入，且第三方同意介入合同執(zhí)行。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍17.1.1第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來。17.2第三方介入的方式17.2.1第三方介入的方式包括但不限于：現(xiàn)場檢查、質(zhì)量評(píng)估、提供咨詢服務(wù)等。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限應(yīng)與合同期限一致。17.3.2第三方介入期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)退出介入。第十八條甲乙方增加的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。18.2乙方的額外條款18.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，接受其監(jiān)督和建議。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行提出。19.2.2責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的一定比例。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。19.3.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，對(duì)甲方負(fù)有服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。20.1.2甲方對(duì)第三方的工作質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的工作獨(dú)立性和專業(yè)性。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，對(duì)乙方負(fù)有服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。20.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作順利進(jìn)行，并提供必要的工作條件。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系20.3.1各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，互不干涉。20.3.2各第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)流程圖要求：詳細(xì)描述環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)的步驟、時(shí)間安排、人員分工等。說明：作業(yè)流程圖是確保環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。2.人員培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說明：培訓(xùn)計(jì)劃有助于提高工作人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。4.工具及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需工具及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：清單有助于確保工作過程中所需工具及設(shè)備的完備性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要法律文件。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：標(biāo)準(zhǔn)有助于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序、時(shí)限等。說明：機(jī)制有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的履行情況，包括工作進(jìn)度、存在問題等。說明：報(bào)告有助于雙方了解合同執(zhí)行情況，及時(shí)溝通解決問題。9.合同終止及解除協(xié)議要求：明確合同終止或解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：協(xié)議有助于在合同終止或解除時(shí)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定時(shí)間完成環(huán)境衛(wèi)生工作。承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成環(huán)境衛(wèi)生工作。承包方未按約定支付費(fèi)用。被承包方未按約定支付承包費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.賠償金額：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約程度確定。因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承包方未按約定時(shí)間完成環(huán)境衛(wèi)生工作，造成被承包方經(jīng)濟(jì)損失，承包方應(yīng)支付違約金，并賠償被承包方因違約造成的損失。全文完。2025年度門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________環(huán)境衛(wèi)生承包單位地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)_________小區(qū)的日常管理工作，為確保小區(qū)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生的整潔、干凈，提高小區(qū)整體形象，根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定將門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包給具有相應(yīng)資質(zhì)的乙方單位。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的“門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生”是指甲方物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的_________小區(qū)門衛(wèi)室內(nèi)的環(huán)境清潔、衛(wèi)生、整潔等方面的工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）“承包單位”：指具有相應(yīng)資質(zhì)，能夠承擔(dān)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包業(yè)務(wù)的乙方單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生整潔。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包范圍為_________小區(qū)門衛(wèi)室。5.3合同履行方式（1）每日對(duì)門衛(wèi)室進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。（2）定期對(duì)門衛(wèi)室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（3）對(duì)門衛(wèi)室內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類處理，確保垃圾分類達(dá)標(biāo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將門衛(wèi)室恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)室及周邊環(huán)境的日常清潔工作，包括但不限于掃地、拖地、垃圾清理等。（2）門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)室及設(shè)施的日常維護(hù)，如燈具、門窗、桌椅等的清潔和保養(yǎng)。（3）特殊服務(wù)費(fèi)用：如遇節(jié)假日或特殊活動(dòng)，乙方需提供特殊服務(wù)，費(fèi)用另行協(xié)商。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）按月支付：乙方每月完成門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包工作后，甲方應(yīng)在次月5日前支付上月費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%作為首付款。（2）進(jìn)度款：根據(jù)乙方完成的工作進(jìn)度，甲方每月支付當(dāng)月應(yīng)支付費(fèi)用的70%。（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%作為尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)提供必要的工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按約定時(shí)間完成工作或工作質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如遇新冠疫情等公共衛(wèi)生事件，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)意見進(jìn)行處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包工作的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如需變更承包內(nèi)容或方式，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生。（2）乙方在履行合同過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前告知甲方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方環(huán)境衛(wèi)生承包單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.雙方溝通會(huì)議紀(jì)要。6.雙方簽訂的保密協(xié)議。7.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。8.雙方簽訂的合同終止協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付費(fèi)用、未按時(shí)提供必要的工作條件、未按約定調(diào)整承包內(nèi)容或方式。（2）乙方違約：未按約定履行門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包義務(wù)、未按約定時(shí)間完成工作或工作質(zhì)量不符合要求、未及時(shí)報(bào)告安全隱患。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用或未按時(shí)提供必要的工作條件，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定履行門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包義務(wù)，經(jīng)甲方檢查后不符合要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患，但甲方未及時(shí)采取措施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告安全隱患，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后，及時(shí)采取措施消除安全隱患。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方逾期未支付，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)工作內(nèi)容存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：合同履行過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方未提供必要的工作條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________第三方服務(wù)提供方2.第三方職責(zé)：（1）提供專業(yè)的門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生清潔設(shè)備和技術(shù)支持。（2）對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，確保乙方工作人員掌握正確的清潔和維護(hù)方法。（3）監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定，提供必要的清潔工具和設(shè)備。（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施，確保合同履行。4.第三方義務(wù)：（1）保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方能夠順利完成門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包工作。（2）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其工作效率和服務(wù)質(zhì)量。（3）在合同履行過程中，及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)工作進(jìn)展和問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定，提供必要的場地和設(shè)施。（2）在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間，享有穩(wěn)定的收入。（2）甲方應(yīng)保證乙方的工作環(huán)境安全，防止發(fā)生安全事故。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供場地和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施，確保合同履行。2.甲方的利益條款：（1）甲方應(yīng)確保小區(qū)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，提升小區(qū)形象。（2）甲方應(yīng)從乙方的服務(wù)中獲得經(jīng)濟(jì)效益，如減少清潔服務(wù)外包成本。（3）甲方應(yīng)確保合同履行過程中，乙方的服務(wù)不損害小區(qū)其他居民的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包區(qū)域2.2承包項(xiàng)目2.3承包期限3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生檢查4.3環(huán)境衛(wèi)生整改5.工作時(shí)間及安排5.1工作時(shí)間5.2工作安排5.3工作交接6.質(zhì)量保證及服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)承諾7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同附件13.1附件一：承包區(qū)域劃分圖13.2附件二：環(huán)境衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：工作安排表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3甲方法定代表人：1.2.4甲方聯(lián)系電話：139xxxx56782.承包范圍及內(nèi)容2.1承包區(qū)域2.1.1承包區(qū)域?yàn)榧追焦芾淼拈T衛(wèi)室及其周邊區(qū)域2.1.2承包區(qū)域總面積為100平方米2.2承包項(xiàng)目2.2.1定期清掃門衛(wèi)室及其周邊區(qū)域的垃圾2.2.2保持門衛(wèi)室及其周邊區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2.3定期清理門衛(wèi)室及其周邊區(qū)域的積雪2.3承包期限2.3.1承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用3.1.1承包費(fèi)用總額為人民幣10萬元整3.1.2承包費(fèi)用按季度支付3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前向承包方支付當(dāng)季承包費(fèi)用3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1每季度第一個(gè)月的10日4.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.1門衛(wèi)室及其周邊區(qū)域應(yīng)保持無垃圾、無雜物、無異味4.1.2地面應(yīng)保持干凈、整潔，無積水、油污4.1.3門窗、墻面應(yīng)保持無污漬、無破損4.2環(huán)境衛(wèi)生檢查4.2.1甲方將定期對(duì)承包區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查4.2.2檢查頻率為每月至少一次4.3環(huán)境衛(wèi)生整改4.3.1承包方應(yīng)在接到甲方整改通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成整改4.3.2整改費(fèi)用由承包方承擔(dān)5.工作時(shí)間及安排5.1工作時(shí)間5.1.1工作時(shí)間為每日8:00至20:005.1.2法定節(jié)假日及休息日可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整5.2工作安排5.2.1承包方應(yīng)按照甲方要求的工作安排執(zhí)行5.2.2甲方應(yīng)提前3天向承包方提供下一階段的工作安排5.3工作交接5.3.1每日工作結(jié)束后，承包方應(yīng)向甲方進(jìn)行工作交接5.3.2交接內(nèi)容包括工作完成情況、存在問題及次日工作計(jì)劃6.質(zhì)量保證及服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1承包方保證提供高質(zhì)量的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)6.1.2承包方應(yīng)確保承包區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1承包方負(fù)責(zé)承包區(qū)域的日常清掃、清潔、消毒等工作6.2.2承包方負(fù)責(zé)承包區(qū)域的綠化維護(hù)工作6.3服務(wù)承諾6.3.1承包方承諾在合同期內(nèi)，如因承包方原因?qū)е颅h(huán)境衛(wèi)生問題，將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.3.2承包方承諾在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并解決問題8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生工作，造成甲方損失的8.1.2承包方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的8.1.3承包方擅自變更工作內(nèi)容或工作區(qū)域，未經(jīng)甲方同意的8.1.4承包方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的8.2違約責(zé)任8.2.1承包方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金8.2.2質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，承包方應(yīng)全額賠償8.2.3承包方擅自變更工作內(nèi)容或工作區(qū)域，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失8.2.4違反保密條款的，承包方應(yīng)賠償甲方因保密信息泄露造成的全部損失9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見9.3解除后果9.3.1合同解除后，承包方應(yīng)立即停止服務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，未了事項(xiàng)按實(shí)際履行情況處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院管轄10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止11.2.1合同期滿自然終止11.2.2合同解除后，合同終止12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定解釋12.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有13.合同附件13.1附件一：承包區(qū)域劃分圖13.2附件二：環(huán)境衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：工作安排表14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：____年____月____日14.1.2承包方簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員14.3.1甲方代表簽字：_________________________14.3.2承包方代表簽字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供等原因，被合同一方或雙方邀請(qǐng)參與合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的引入條件2.1甲方或承包方認(rèn)為有必要引入第三方以提升服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1甲方或承包方提出引入第三方的需求，并說明具體原因和預(yù)期目標(biāo)。3.2合同雙方共同評(píng)估第三方的能力和資質(zhì)，確保其符合合同要求。3.3合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.4第三方介入合同履行過程，并接受合同雙方的監(jiān)督。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)遵守合作協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量，并保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得損害合同雙方的利益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議確定，如無特殊約定，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、