2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)標準7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃場地基本情況2.1場地位置：市區(qū)路號商業(yè)廣場2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租一年，續(xù)租條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整條件：調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)向承租方發(fā)出調(diào)整通知6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于場地清潔、安全巡邏、公共設(shè)施維護等6.2物業(yè)管理費用：每月人民幣1萬元整6.3物業(yè)管理服務(wù)標準：參照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責任：租賃期間，場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負責維修保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)合理使用場地，并負責日常的清潔保養(yǎng)工作7.3維修及保養(yǎng)費用：除因承租方不當使用造成的損壞外，其他維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔8.保險責任8.1出租方保險責任：出租方應(yīng)為其所有產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并將承租方列為受益人。8.2承租方保險責任：承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能涉及的財產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的責任保險。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的；9.1.2承租方未按約定使用場地，造成場地或設(shè)施損壞的；9.1.3出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按未履行部分租金的5%計算；9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3出租方違約，承租方在通知出租方后30日內(nèi)未采取補救措施；10.1.4承租方違約，出租方在通知承租方后30日內(nèi)未采取補救措施。10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對方合同解除事宜；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進行場地及設(shè)施設(shè)備的交接；10.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理違約責任及剩余租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，任何非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等，因履行本合同所涉及的服務(wù)或工作而介入合同關(guān)系。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1甲方同意：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)事先書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方同意：在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。17.第三方責任及權(quán)利17.1第三方責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性。17.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔賠償責任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方或乙方的必要配合。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責任保險。18.1.2第三方的責任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)風險和潛在損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方對甲方或乙方的責任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲方或乙方自身的責任。19.1.2第三方對合同中約定的其他第三方主體的責任不承擔。19.2信息保密：19.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲方或乙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。19.3第三方更換：19.3.1如因第三方自身原因需要更換第三方主體，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。19.4第三方資質(zhì)要求：19.4.1第三方介入前，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。21.第三方介入的合同生效21.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確標注場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等。2.租賃場地使用說明要求：詳細說明場地使用規(guī)則、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：使用說明是承租方了解場地使用規(guī)范和責任的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。4.物業(yè)管理服務(wù)清單要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。說明：服務(wù)清單是物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的衡量標準。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄所有維修及保養(yǎng)工作的日期、內(nèi)容、費用等。說明：記錄是維護場地狀況和責任追溯的重要資料。6.保險單據(jù)要求：提供出租方和承租方各自的保險單據(jù)副本。說明：保險單據(jù)是保障雙方利益的重要文件。7.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方責任和權(quán)利的依據(jù)。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入的合法資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明是確保第三方能力的重要文件。9.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和編號。說明：附件清單是合同的重要組成部分，確保附件的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。1.1.2未按約定使用場地，造成場地或設(shè)施損壞。1.1.3未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.1.4違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1.1違約金：根據(jù)未履行部分租金的5%計算。2.1.2損害賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于修復費用、停業(yè)損失等。3.違約示例說明：3.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的利息損失。3.1.2承租方在租賃期間擅自改變場地用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復費用并賠償出租方損失。3.1.3出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及物業(yè)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)場地，乙方有意租賃該場地用于__________業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、娛樂、餐飲等用途的地產(chǎn)。2）物業(yè)管理：指對商業(yè)地產(chǎn)進行維護、管理、保養(yǎng)、清潔、安全、消防等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的起止時間。2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的場地租賃費用。3）物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用商業(yè)地產(chǎn)場地的行為進行監(jiān)督管理。3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行處罰。4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的商業(yè)地產(chǎn)場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)場地。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)場地的管理規(guī)定。4）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)場地位于：__________5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)場地交還給甲方。2）甲方解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知乙方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和物業(yè)管理費。2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣________元整，按年支付。2）物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用收取，每月人民幣________元整，按月支付。3）其他費用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費，按實際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用至甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬時請注明“2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及物業(yè)管理費用”。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當年的租金。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的物業(yè)管理費。3）其他費用：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費，乙方應(yīng)于次月____日前支付。7.4支付條款1）乙方支付的所有費用，均應(yīng)按照本合同約定的金額和期限足額支付。2）如乙方逾期支付任何費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按合同約定提供合格的商業(yè)地產(chǎn)場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個月租金。2）甲方擅自改變場地用途或未盡到物業(yè)管理責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。2）乙方違反合同約定使用場地，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密包括但不限于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)場地信息、租賃條款、物業(yè)管理細節(jié)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。2）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的。2）乙方在合同履行過程中存在違約行為的。3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下商業(yè)地產(chǎn)場地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)場地的物業(yè)管理權(quán)。2）甲方保留對乙方在場地使用過程中的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護商業(yè)地產(chǎn)場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)按時完成物業(yè)管理服務(wù)。2）乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：__________蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：__________蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商業(yè)地產(chǎn)場地平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)標準5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決爭議的會議記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供合格的商業(yè)地產(chǎn)場地。擅自改變場地用途或未盡到物業(yè)管理責任。未按時完成物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。違反合同約定使用場地，造成甲方損失。擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在收到通知后____日內(nèi)未采取糾正措施，視為甲方違約。乙方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在收到通知后____日內(nèi)未采取糾正措施，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、娛樂、餐飲等用途的地產(chǎn)。2.物業(yè)管理：指對商業(yè)地產(chǎn)進行維護、管理、保養(yǎng)、清潔、安全、消防等工作。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院進行訴訟解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立逾期支付違約金，并加強雙方的溝通。2.問題：甲方未能按時完成物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)標準，定期檢查服務(wù)質(zhì)量，對未達標的服務(wù)進行整改。3.問題：乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。解決辦法：在合同中明確場地用途和使用規(guī)范，加強現(xiàn)場監(jiān)督，對違約行為進行處罰。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時、公正的解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與合同的簽訂和履行。對合同內(nèi)容進行監(jiān)督和檢查。對甲乙雙方的行為進行評估和反饋。6.第三方義務(wù)：對甲乙雙方提供必要的技術(shù)和資源支持。對合同履行的相關(guān)事宜進行協(xié)調(diào)和管理。對合同履行的結(jié)果進行審核和報告。7.第三方責任：對因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔責任。對第三方違約行為進行制止和糾正。對第三方違反合同的行為進行追責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對商業(yè)地產(chǎn)場地進行合理使用。要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。對甲方違約行為進行追究。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證場地使用期間的安全和衛(wèi)生。甲方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施和維護服務(wù)。甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)利益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變場地用途或未按規(guī)定維護場地，應(yīng)承擔賠償責任。甲方不得無故限制乙方正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對乙方的使用行為進行監(jiān)督和檢查。對乙方違約行為進行制止和糾正。對乙方違反合同的行為進行追責。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)管理費。乙方應(yīng)合理使用場地，不得造成甲方損失。甲方有權(quán)對乙方進行合理范圍內(nèi)的商業(yè)推廣。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定使用場地，造成甲方損失，應(yīng)承擔賠償責任。乙方不得擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、租賃場地概況1.場地名稱2.場地位置3.場地面積4.場地用途5.場地設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.逾期支付罰金五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費4.物業(yè)管理費支付方式六、場地使用要求1.使用性質(zhì)2.使用范圍3.使用限制4.使用規(guī)范七、裝修及改動1.裝修申請2.裝修標準3.裝修費用4.裝修驗收八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序九、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約責任承擔方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效條件十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同終止條件十三、合同附件1.場地平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.裝修施工圖紙4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同蓋章3.合同備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及物業(yè)管理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出租方：____（全稱）租賃方：____（全稱）5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____地址二、租賃場地概況1.場地名稱：____（具體名稱）2.場地位置：____市____區(qū)____地址3.場地面積：____平方米4.場地用途：____（如：商場、寫字樓、餐飲等）5.場地設(shè)施：____（列出具體設(shè)施）三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限調(diào)整：____（如需調(diào)整，需提前____天通知對方）四、租金及支付方式1.租金標準：____元/平方米·月2.租金支付時間：每月__日前3.租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.逾期支付罰金：____（如：每日滯納金____元）五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：____（列出具體范圍）2.物業(yè)管理內(nèi)容：____（列出具體內(nèi)容）3.物業(yè)管理費：____元/平方米·年4.物業(yè)管理費支付方式：____（如：與租金同期支付）六、場地使用要求1.使用性質(zhì)：____（如：商業(yè)用途）2.使用范圍：____（列出具體使用范圍）3.使用限制：____（列出具體限制條件）4.使用規(guī)范：____（列出具體使用規(guī)范）七、裝修及改動1.裝修申請：租賃方需提前____個月向出租方提出裝修申請2.裝修標準：____（列出具體標準）3.裝修費用：____（租賃方承擔）4.裝修驗收：裝修完成后，由出租方和租賃方共同進行驗收八、合同變更及解除1.合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：出租方解除條件：租賃方嚴重違約或未按時支付租金超過____個月。租賃方解除條件：出租方未按約定提供場地或物業(yè)管理服務(wù)。3.合同變更及解除程序：雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。九、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金：每日滯納金____元，累計滯納金達到____元時，出租方有權(quán)解除合同。嚴重違約：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。2.出租方違約責任：未按時提供場地或物業(yè)管理服務(wù)：應(yīng)向租賃方支付____元/日的違約金。嚴重違約：租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。3.違約責任承擔方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細、裝修施工圖紙等。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自生效日期起正式生效。3.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。十三、合同附件1.場地平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.裝修施工圖紙4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：____租賃方代表簽字：____2.合同蓋章：出租方蓋章：____租賃方蓋章：____3.合同備案：本合同需在____天內(nèi)到____部門備案。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.場地維護責任甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對場地進行清潔、綠化和修繕，保持場地整潔美觀。2.場地使用限制甲方有權(quán)對租賃方的使用行為進行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定的使用性質(zhì)和范圍。甲方有權(quán)對違反使用限制的行為進行制止，并要求租賃方進行整改。3.租金調(diào)整機制甲方根據(jù)市場行情和成本變化，有權(quán)在合同約定的條件下調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前____個月通知租賃方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.物業(yè)管理費調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的成本變化，調(diào)整物業(yè)管理費。物業(yè)管理費調(diào)整需提前____個月通知租賃方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.甲方責任承擔甲方對租賃方在租賃期間因場地原因造成的損失承擔賠償責任。甲方應(yīng)確保租賃方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租賃方裝修權(quán)租賃方有權(quán)對場地進行裝修，但需提前____個月向甲方提出申請。裝修方案需符合甲方要求，并經(jīng)甲方批準后方可實施。2.租賃方使用自主權(quán)租賃方有權(quán)自主決定場地的使用方式和經(jīng)營范圍。租賃方在合法合規(guī)的前提下，無需經(jīng)甲方同意即可進行經(jīng)營活動。3.租賃方合同解除權(quán)如甲方未按約定提供場地或物業(yè)管理服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同。租賃方解除合同需提前____個月書面通知甲方。4.租賃方違約責任租賃方在租賃期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.租賃方權(quán)益保障甲方應(yīng)保障租賃方的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃條件。甲方應(yīng)尊重租賃方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由租賃方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付。2.中介責任中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。中介在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。中介在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。4.中介傭金支付中介傭金支付方式為____（如：一次性支付、分期支付等）。中介傭金支付時間應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.中介爭議解決中介與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.裝修施工圖紙4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同變更及解除協(xié)議（如有）7.違約責任證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按約定提供場地或物業(yè)管理服務(wù)。租賃方違反場地使用限制。甲方或乙方未按約定調(diào)整租金或物業(yè)管理費。中介未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法保護其合法權(quán)益。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.裁決：指仲裁機構(gòu)或法院對爭議案件作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可按合同約定收取滯納金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：出租方未按約定提供場地或物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：要求出租方履行合同義務(wù)，如不履行，可要求賠償損失，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。解決辦法：要求中介承擔違約責任，如造成損失，可要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)場地租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)。4.不可抗力事件處理。5.合同變更及解除。6.違約責任承擔。7.爭議解決。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及物業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及物業(yè)管理事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2）物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)進行綜合管理，包括房屋、設(shè)施、環(huán)境、服務(wù)等各方面的維護、管理、運營和經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的起止時間。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費。2）甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)場地的合法合規(guī)，確保乙方正常經(jīng)營。3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)場地，開展經(jīng)營活動。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商業(yè)地產(chǎn)場地地址：____________________5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付上月租金。2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，每月____日前支付上月物業(yè)管理費。3）物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，配合物業(yè)管理工作的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)地產(chǎn)場地；2）甲方有權(quán)收回場地，并要求乙方支付違約金；3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣____元，共計____元。2）物業(yè)管理費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費用，每月人民幣____元，共計____元。3）其他費用：如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔。7.2支付方式：1）租金和物業(yè)管理費應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2）乙方應(yīng)在每月____日前將租金和物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付上月租金。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，每月____日前支付上月物業(yè)管理費。7.4支付條款：1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2）若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2）若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商為準。2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的經(jīng)營狀況；3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1）政府因公共安全需要，要求甲方關(guān)閉商業(yè)地產(chǎn)場地；2）發(fā)生地震導致商業(yè)地產(chǎn)場地損壞，無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2）如選擇仲裁，應(yīng)向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3）如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報相關(guān)管理部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)場地的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途或進行分割。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自進行任何可能影響物業(yè)管理服務(wù)的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。2）乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2）任何一方違反協(xié)作義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2）增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章