2025年智慧園區(qū)場地租賃及設(shè)施維護(hù)合同二零二五3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧園區(qū)場地租賃及設(shè)施維護(hù)合同二零二五本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任第五條設(shè)施使用及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃場地使用權(quán)及限制6.1場地使用權(quán)6.2場地使用限制第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：設(shè)施清單11.1附件三：租賃合同補充協(xié)議11.2附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：智慧園區(qū)管理有限責(zé)任公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條租賃場地信息2.1場地位置：省市區(qū)路號智慧園區(qū)內(nèi)2.2場地面積：2000平方米2.3場地用途：用于辦公及研發(fā)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整，共計人民幣480萬元3.3租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，預(yù)付一個月租金作為保證金第四條設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)所有辦公設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)所有公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)所有消防設(shè)施、安防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔和綠化工作第五條設(shè)施使用及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方使用租賃場地及設(shè)施時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定5.1.2甲方不得擅自改變租賃場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方應(yīng)定期對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運行5.2.2乙方應(yīng)定期對租賃場地及公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全、衛(wèi)生第六條租賃場地使用權(quán)及限制6.1場地使用權(quán)6.1.1甲方獲得租賃場地內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于辦公、會議、研發(fā)等6.1.2甲方在使用過程中，不得損害租賃場地及設(shè)施的安全和完好6.2場地使用限制6.2.1甲方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動6.2.2甲方不得將租賃場地及設(shè)施出租、轉(zhuǎn)借給他人使用第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算7.2.2乙方未按時完成設(shè)施維護(hù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算7.2.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于三個月租金的違約金。8.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可提前一個月書面通知甲方，無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。8.2.3一方違約，非違約方有權(quán)終止合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。第十條合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.1.1描述租賃場地內(nèi)各區(qū)域的具體布局和面積。10.2附件二：設(shè)施清單10.2.1列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。10.3附件三：租賃合同補充協(xié)議10.3.1記載雙方在合同履行過程中達(dá)成的補充協(xié)議內(nèi)容。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1包括但不限于租賃場地使用說明書、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同補充12.2.1合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)合同解除后的責(zé)任和義務(wù)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施返還給甲方。13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、押金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a.場地及設(shè)施的設(shè)計、施工監(jiān)理；b.設(shè)施的安裝、調(diào)試及驗收；c.租賃場地及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；d.合同履行過程中的法律咨詢、審計服務(wù)；e.其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1引入第三方前的協(xié)商2.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)4.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更6.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方的退出6.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費用。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入過程中的爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。第八條本合同的解釋8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場地的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方管理和維護(hù)。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載雙方在合同履行過程中達(dá)成的補充協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、設(shè)施維護(hù)責(zé)任等。附件說明：本補充協(xié)議作為合同附件，用于補充和細(xì)化合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃場地使用說明書、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊、安全操作規(guī)程等。附件說明：本附件作為合同附件，用于提供租賃場地及設(shè)施的相關(guān)使用和維護(hù)指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時完成設(shè)施維護(hù)。甲方擅自改變租賃場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方未按約定提供公共區(qū)域的清潔和綠化服務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響以及造成的損失來確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。乙方未按時完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方擅自改變租賃場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方未按約定提供公共區(qū)域的清潔和綠化服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年智慧園區(qū)場地租賃及設(shè)施維護(hù)合同二零二五1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的智慧園區(qū)場地及設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方場地及設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧園區(qū)場地租賃及設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智慧園區(qū)：指以信息技術(shù)為支撐，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體的現(xiàn)代化園區(qū)。2.場地：指甲方擁有的可用于租賃的智慧園區(qū)內(nèi)土地、建筑物等。3.設(shè)施：指甲方提供的可用于租賃的智慧園區(qū)內(nèi)水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地及設(shè)施的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的場地及設(shè)施使用費用。3.維護(hù)：指甲方對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和更新等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行合理使用和支配。2.甲方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付租賃場地及設(shè)施。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃場地及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃場地及設(shè)施位于甲方智慧園區(qū)內(nèi)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變其用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付租賃場地及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃場地及設(shè)施。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃場地及設(shè)施退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費用和債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金為每月人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。2.維護(hù)費用：乙方需支付租賃期間內(nèi)因使用場地及設(shè)施而產(chǎn)生的合理維護(hù)費用，具體費用按實際發(fā)生計算。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等，按甲方公布的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項費用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付日前將款項匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費用支付：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供場地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按時進(jìn)行場地及設(shè)施的維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金及費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方損壞或擅自改變場地及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應(yīng)按照合同約定計算。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策變動、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：恐怖襲擊、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策變動、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：恐怖襲擊、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃場地及設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃場地及設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場地及設(shè)施維護(hù)的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同的增減條款必須以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（簽字）_________（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（簽字）_________（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的智慧園區(qū)場地及設(shè)施清單。2.甲方智慧園區(qū)場地及設(shè)施使用說明。3.甲方智慧園區(qū)場地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.乙方法定代表人身份證明文件。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地及設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時進(jìn)行場地及設(shè)施的維護(hù)，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)出具收據(jù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及費用，認(rèn)定違約。損壞或擅自改變場地及設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供場地及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：場地及設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知對方，并按照合同約定進(jìn)行維修或更換。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件證明，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備和服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供設(shè)備和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成場地及設(shè)施的維護(hù)工作。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場地及設(shè)施的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場變化調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方按照合同約定使用場地及設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方的使用，提升場地及設(shè)施的利用率。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地及設(shè)施的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年智慧園區(qū)場地租賃及設(shè)施維護(hù)合同二零二五3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其智慧園區(qū)場地及設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意支付場地租賃費用及設(shè)施維護(hù)費用，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧園區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等手段，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)各類資源的高效配置和優(yōu)化利用，為園區(qū)企業(yè)提供智能化、便捷化服務(wù)的園區(qū)。2.場地租賃：指甲方將智慧園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方按照約定支付場地租賃費用。3.設(shè)施維護(hù)：指甲方對智慧園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧園區(qū)場地：指甲方擁有的用于租賃的智慧園區(qū)內(nèi)可用于生產(chǎn)經(jīng)營的場地。2.設(shè)施：指智慧園區(qū)內(nèi)用于生產(chǎn)經(jīng)營的各類設(shè)備、設(shè)施和建筑物。3.租賃期限：指乙方租賃智慧園區(qū)場地及設(shè)施的有效期限。4.租賃費用：指乙方支付給甲方的場地租賃費用及設(shè)施維護(hù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付場地租賃費用及設(shè)施維護(hù)費用。2.甲方有權(quán)對乙方使用場地及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地及設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定支付場地租賃費用及設(shè)施維護(hù)費用。3.乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，不得損壞或擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃場地及設(shè)施的具體位置為：（請?zhí)顚懽赓U場地及設(shè)施的具體位置）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付場地租賃費用及設(shè)施維護(hù)費用。2.甲方應(yīng)按照約定提供租賃場地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.本合同解除前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地及設(shè)施，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.4終止后果1.本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的場地租賃費用及設(shè)施維護(hù)費用。2.本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地租賃費用：乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費用。2.設(shè)施維護(hù)費用：包括但不限于設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更換配件等費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、物業(yè)管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付相應(yīng)費用的50%，剩余50%在支付周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.場地租賃費用：每月____日前支付。2.設(shè)施維護(hù)費用：根據(jù)設(shè)施維護(hù)計劃，在維護(hù)前十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付場地租賃費用及設(shè)施維護(hù)費用時，應(yīng)將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按約定履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付場地租賃費用及設(shè)施維護(hù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方損壞或擅自改變租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與場地租賃費用及設(shè)施維護(hù)費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧園區(qū)場地及設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃場地及設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智慧園區(qū)場地及設(shè)施的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施更新、改造、拆除等。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行任何形式的裝修或改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智慧園區(qū)場地及設(shè)施的良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，協(xié)助甲方進(jìn)行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧園區(qū)場地租賃及設(shè)施維護(hù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）見證人：簽字：（見證人簽字）日期：（見證人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧園區(qū)場地租賃及設(shè)施清單2.場地租賃費用及設(shè)施維護(hù)費用明細(xì)表3.設(shè)施維護(hù)計劃及保養(yǎng)記錄4.甲方制定的管理規(guī)定5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃場地及設(shè)施。b.未按約定履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付場地租賃費用及設(shè)施維護(hù)費用。b.損壞或擅自改變租賃場地及設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未能提供租賃場地及設(shè)施，乙方提供相應(yīng)證明。b.甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，乙方提供相應(yīng)證明。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未支付費用，甲方提供支付憑證。b.乙方損壞或改變設(shè)施，甲方提供相應(yīng)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決