二零二五年度房屋漏水專項(xiàng)治理與改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋漏水專項(xiàng)治理與改造合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方房屋存在漏水問(wèn)題，嚴(yán)重影響甲方及鄰居的生活質(zhì)量。為解決此問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋漏水專項(xiàng)治理與改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保漏水問(wèn)題得到有效解決，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋漏水：指房屋在正常使用過(guò)程中，因防水設(shè)施損壞、施工質(zhì)量問(wèn)題等原因?qū)е碌挠晁疂B透進(jìn)室內(nèi)，造成室內(nèi)空間、設(shè)施等損害的現(xiàn)象。2.專項(xiàng)治理：指對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行系統(tǒng)、全面的檢查、評(píng)估、維修和改造的過(guò)程。3.改造：指對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的調(diào)整和更換。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)房屋漏水問(wèn)題治理與改造責(zé)任的主體。2.乙方：指本合同中承擔(dān)房屋漏水問(wèn)題治理與改造施工、材料供應(yīng)等責(zé)任的主體。3.漏水專項(xiàng)治理：指針對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行的全面檢查、評(píng)估、維修和改造。4.改造工程：指針對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行的施工、材料供應(yīng)等工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：a.要求乙方按照合同約定進(jìn)行漏水專項(xiàng)治理與改造；b.要求乙方提供相關(guān)工程資料和施工圖紙；c.對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.義務(wù)：a.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋漏水情況；b.配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工和驗(yàn)收；c.按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：a.要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋漏水情況；b.要求甲方配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工和驗(yàn)收；c.對(duì)甲方支付費(fèi)用有知情權(quán)。2.義務(wù)：a.按照合同約定進(jìn)行漏水專項(xiàng)治理與改造；b.確保施工質(zhì)量，按期完成工程；c.提供合格的施工材料和設(shè)備；d.向甲方提供相關(guān)工程資料和施工圖紙。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在甲方房屋所在地進(jìn)行漏水專項(xiàng)治理與改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程費(fèi)用：包括但不限于施工人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙制作費(fèi)、設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)等。3.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于驗(yàn)收費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余工程款。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，包括但不限于付款申請(qǐng)、發(fā)票等。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.甲方支付款項(xiàng)后，如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金按合同約定比例計(jì)算，以人民幣計(jì)算。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致施工場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)施工。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致原定施工方案無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋漏水專項(xiàng)治理與改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的最終決定權(quán)。2.乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并嚴(yán)格按照甲方的指示執(zhí)行工程。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲乙雙方同意，在合同履行期間，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同約定的，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。2.如一方未在合理期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)采取包括但不限于暫停付款、解除合同等措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同條款。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.除非合同另有約定，否則合同的修改和補(bǔ)充條款具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方進(jìn)行合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。2.任何一方在合同履行過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，尋求協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面通知、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋漏水專項(xiàng)治理與改造事宜的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款：1.合同的任何增減條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得生效。2.合同的增減條款應(yīng)當(dāng)與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋漏水專項(xiàng)治理與改造方案及預(yù)算書(shū)2.房屋漏水現(xiàn)狀勘查報(bào)告3.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案4.施工合同及工程量清單5.材料采購(gòu)清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明6.付款進(jìn)度表7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的違約金。未按合同約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約行為，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更換合格材料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取有效措施加快施工進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。3.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。4.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面催告后____個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)采取包括但不限于暫停施工、解除合同等措施。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決工程延期問(wèn)題，必要時(shí)可調(diào)整合同履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方職責(zé)：對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，提供漏水原因分析和治理方案。監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。參與工程驗(yàn)收，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：獲得合同約定的工作報(bào)酬。要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為提出糾正意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估和監(jiān)督工作。對(duì)評(píng)估和監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其客觀、公正。對(duì)評(píng)估和監(jiān)督過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息。乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余工程款。乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工程延期責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得要求乙方降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得干預(yù)乙方的正常施工。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。甲方可要求乙方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工程延期責(zé)任。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)和人員安全負(fù)責(zé)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的款項(xiàng)。全文完。二零二五年度房屋漏水專項(xiàng)治理與改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1.項(xiàng)目背景說(shuō)明2.2.項(xiàng)目治理與改造目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1.項(xiàng)目范圍界定3.2.項(xiàng)目治理與改造具體內(nèi)容4.工程設(shè)計(jì)與施工方案4.1.設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2.施工方案與技術(shù)要求5.工程進(jìn)度安排5.1.項(xiàng)目階段劃分5.2.各階段工期要求6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求6.2.驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1.材料設(shè)備供應(yīng)方式7.2.材料設(shè)備質(zhì)量要求8.付款方式與結(jié)算8.1.付款方式說(shuō)明8.2.結(jié)算程序與時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與處理9.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2.責(zé)任承擔(dān)與處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1.合同變更程序11.2.合同解除條件12.合同終止與后合同義務(wù)12.1.合同終止條件12.2.后合同義務(wù)與責(zé)任13.違約責(zé)任與賠償13.1.違約情形與責(zé)任13.2.賠償方式與計(jì)算14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.適用法律與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.2.合同乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1.項(xiàng)目背景說(shuō)明本合同項(xiàng)目基于甲方房屋漏水問(wèn)題，為保障居住安全和改善居住環(huán)境，決定進(jìn)行漏水專項(xiàng)治理與改造。2.2.項(xiàng)目治理與改造目標(biāo)（1）徹底解決房屋漏水問(wèn)題，恢復(fù)房屋原有功能；（2）提高房屋防水性能，延長(zhǎng)房屋使用壽命；（3）確保改造后的房屋符合相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1.項(xiàng)目范圍界定本合同項(xiàng)目范圍為甲方所有漏水房屋的漏水治理與改造工程。3.2.項(xiàng)目治理與改造具體內(nèi)容（1）房屋外墻防水處理；（2）屋頂防水層修復(fù)；（3）衛(wèi)生間、廚房等易漏水部位防水改造；（4）相關(guān)配套設(shè)施維修。4.工程設(shè)計(jì)與施工方案4.1.設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)、清晰，便于施工；（3）設(shè)計(jì)應(yīng)考慮施工周期、施工環(huán)境等因素。4.2.施工方案與技術(shù)要求（1）施工前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定詳細(xì)的施工方案；（2）施工過(guò)程中應(yīng)確保施工質(zhì)量，遵守安全操作規(guī)程；（3）施工材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，選用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保材料。5.工程進(jìn)度安排5.1.項(xiàng)目階段劃分（1）前期準(zhǔn)備階段；（2）施工階段；（3）驗(yàn)收階段；（4）后期維護(hù)階段。5.2.各階段工期要求（1）前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成；（2）施工階段：自前期準(zhǔn)備階段結(jié)束后60日內(nèi)完成；（3）驗(yàn)收階段：自施工階段結(jié)束后15日內(nèi)完成；（4）后期維護(hù)階段：自驗(yàn)收階段結(jié)束后30日內(nèi)完成。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求（1）施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）防水工程應(yīng)達(dá)到不滲漏的要求；（3）改造后的房屋應(yīng)滿足居住安全和舒適需求。6.2.驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.付款方式與結(jié)算8.1.付款方式說(shuō)明（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。8.2.結(jié)算程序與時(shí)間（1）乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前10個(gè)工作日內(nèi)提交付款申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成付款；（3）結(jié)算應(yīng)以人民幣結(jié)算，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與處理9.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估；（2）甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。9.2.責(zé)任承擔(dān)與處理（1）因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方按合同約定分擔(dān)；（3）因甲方提供材料或設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商無(wú)果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1.合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止與后合同義務(wù)12.1.合同終止條件（1）合同約定的工程驗(yàn)收合格；（2）合同約定的質(zhì)保期屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.后合同義務(wù)與責(zé)任（1）合同終止后，乙方應(yīng)確保工程設(shè)施完好；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。13.違約責(zé)任與賠償13.1.違約情形與責(zé)任（1）乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.賠償方式與計(jì)算（1）違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算；（2）實(shí)際損失超過(guò)違約金的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2.適用法律與爭(zhēng)議管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（3）本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)、施工監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過(guò)程中的公正性、專業(yè)性和效率，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3.第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與；（2）合同約定第三方直接參與；（3）法律或政策要求第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因其過(guò)失或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定；（3）根據(jù)第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。16.3.責(zé)任限額的明確（1）在合同中明確第三方的責(zé)任限額；（2）第三方應(yīng)提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保其責(zé)任限額得到保障。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開(kāi)展工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其工作的質(zhì)量和專業(yè)性；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或過(guò)失造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方對(duì)第三方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。18.2.第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，接受乙方對(duì)第三方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同約定的工程進(jìn)度相匹配，確保第三方介入的及時(shí)性和有效性。19.2.第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審核；（4）對(duì)施工過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。19.3.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情合理確定，并由甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲方和乙方合法有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.項(xiàng)目背景資料要求：提供房屋漏水問(wèn)題的詳細(xì)資料，包括漏水原因、影響范圍、歷史維修記錄等。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目治理與改造的背景和必要性。3.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明要求：提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有詳細(xì)的施工說(shuō)明。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的具體操作。4.材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件要求：提供施工所需材料設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，并附有質(zhì)量證明文件。說(shuō)明：用于確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求。5.工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃表，包括各階段工期、節(jié)點(diǎn)時(shí)間等。說(shuō)明：用于監(jiān)督和控制工程進(jìn)度。6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及記錄要求：提供質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明：用于確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。7.付款申請(qǐng)及結(jié)算報(bào)告要求：提供付款申請(qǐng)和結(jié)算報(bào)告，包括付款金額、支付時(shí)間、結(jié)算依據(jù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范付款流程和結(jié)算程序。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于快速有效地解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：在第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。10.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。示例：若甲方逾期付款10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算。示例：若乙方未按期完成工程，則應(yīng)支付違約金合同總價(jià)款的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方責(zé)任限額計(jì)算。示例：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，則應(yīng)支付違約金_____%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋漏水專項(xiàng)治理與改造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同有效期1.5合同標(biāo)的1.6合同目的第二章項(xiàng)目背景與必要性2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目必要性2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目范圍第三章工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工方案3.3施工進(jìn)度3.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5施工安全措施第四章材料與設(shè)備4.1材料采購(gòu)4.2設(shè)備采購(gòu)4.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求4.4材料與設(shè)備驗(yàn)收4.5材料與設(shè)備保管第五章工程款項(xiàng)5.1工程款項(xiàng)支付方式5.2工程款項(xiàng)支付進(jìn)度5.3工程款項(xiàng)支付條件5.4工程款項(xiàng)結(jié)算5.5逾期付款責(zé)任第六章保修與售后服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3售后服務(wù)內(nèi)容6.4售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.5售后服務(wù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：工程圖紙10.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)10.3附件三：材料設(shè)備清單10.4附件四：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3工程遺留問(wèn)題處理12.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第十三章合同履行監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督檢查主體13.2監(jiān)督檢查內(nèi)容13.3監(jiān)督檢查方式13.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理第十四章合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的資料歸檔14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同終止后的保密條款14.4合同終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)2025001第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：房屋產(chǎn)權(quán)人乙方：房屋漏水專項(xiàng)治理與改造施工單位1.2合同簽訂日期2025年4月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)甲方住所地1.4合同有效期自2025年4月1日至2025年12月31日1.5合同標(biāo)的甲方房屋漏水專項(xiàng)治理與改造工程1.6合同目的消除甲方房屋漏水問(wèn)題，提高房屋居住舒適度第二章項(xiàng)目背景與必要性2.1項(xiàng)目背景甲方房屋存在漏水問(wèn)題，影響居住安全和舒適度2.2項(xiàng)目必要性保障房屋安全，提升居住品質(zhì)2.3項(xiàng)目目標(biāo)徹底解決房屋漏水問(wèn)題，確保房屋結(jié)構(gòu)安全2.4項(xiàng)目范圍房屋漏水檢測(cè)、維修、改造及防水處理第三章工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求根據(jù)甲方需求，乙方提供詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)圖紙3.2施工方案乙方制定合理的施工方案，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度3.3施工進(jìn)度施工期限為90天，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件3.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.5施工安全措施嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工安全第四章材料與設(shè)備4.1材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合要求4.2設(shè)備采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)，確保設(shè)備性能穩(wěn)定可靠4.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求材料與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4材料與設(shè)備驗(yàn)收材料與設(shè)備到貨后，甲方與乙方共同驗(yàn)收4.5材料與設(shè)備保管材料與設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，確保完好無(wú)損第五章工程款項(xiàng)5.1工程款項(xiàng)支付方式采用分期付款方式，具體支付節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件5.2工程款項(xiàng)支付進(jìn)度根據(jù)施工進(jìn)度分期支付5.3工程款項(xiàng)支付條件工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，且質(zhì)量合格5.4工程款項(xiàng)結(jié)算工程款項(xiàng)結(jié)算以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)5.5逾期付款責(zé)任逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金第六章保修與售后服務(wù)6.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為2年6.2保修范圍保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修6.3售后服務(wù)內(nèi)容提供免費(fèi)的電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)維修等服務(wù)6.4售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間接到服務(wù)請(qǐng)求后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.5售后服務(wù)費(fèi)用保修期內(nèi)，售后服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程7.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)7.1.3甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金7.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失7.2.3甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方支付違約金7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算7.4違約解除合同雙方均可因違約情形解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件合同約定的工程完成且驗(yàn)收合格，合同自然終止。9.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1附件一：工程圖紙10.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)10.3附件三：材料設(shè)備清單10.4附件四：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.4合同變更效力經(jīng)雙方簽署的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成工程結(jié)算，并處理相關(guān)遺留問(wèn)題。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理工程結(jié)算和遺留問(wèn)題。12.3工程遺留問(wèn)題處理工程遺留問(wèn)題應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)解決。12.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第十三章合同履行監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督檢查主體甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。13.2監(jiān)督檢查內(nèi)容監(jiān)督檢查內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。13.3監(jiān)督檢查方式監(jiān)督檢查采取定期檢查和不定期抽查相結(jié)合的方式。13.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給乙方，并要求乙方整改。第十四章合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的資料歸檔雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)資料。14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理債權(quán)債務(wù)。14.3合同終止后的保密條款本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款。14.4合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料選擇等方面進(jìn)行最終決定。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料清單等詳細(xì)資料。2.2甲方監(jiān)督責(zé)任2.2.1甲方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程按期完成且質(zhì)量達(dá)標(biāo)。2.2.2甲方應(yīng)定期組織驗(yàn)收，對(duì)不合格工程部分要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)。3.3甲方付款條件3.3.1甲方應(yīng)在工程每個(gè)階段完成后，按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等付款憑證。4.4甲方保密義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)保守乙方提供的工程圖紙、技術(shù)資料等商業(yè)秘密。4.4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供設(shè)計(jì)方案、施工方案等。1.1.2乙方有權(quán)在工程實(shí)施過(guò)程中對(duì)施工方法、材料選擇等進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方施工責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。3.3乙方材料選擇權(quán)3.3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需求選擇合適的材料。3.3.2乙方應(yīng)確保所選材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方保密義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息、個(gè)人隱私等商業(yè)秘密。4.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。1.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行抽查。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。2.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用職務(wù)之便謀取私利。4.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的公平、公正、合理。4.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條件5.5.1中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。5.5.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲方或乙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.附件三：材料設(shè)備清單4.附件四：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃5.附件五：合同簽訂雙方身份證明6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。認(rèn)定：實(shí)際施工進(jìn)度與合同約定的施工期限不符，經(jīng)甲方確認(rèn)后認(rèn)定。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方機(jī)構(gòu)檢測(cè)，工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，找出延誤原因，調(diào)整施工計(jì)劃。2.問(wèn)題：材料質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與供應(yīng)商溝通，要求更換合格材料。3.問(wèn)題：甲方付款延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)履行不力。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確職責(zé)，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋漏水問(wèn)題：適用于因房屋漏水導(dǎo)致的專項(xiàng)治理與改造工程。2.質(zhì)量要求：適用于對(duì)工程質(zhì)量和施工工藝有較高要求的合同。3.付款方式：適用于分期付款的合同。4.保密要求：適用于涉及商業(yè)秘密的合同。5.中介參與：適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)的合同。全文完。二零二五年度房屋漏水專項(xiàng)治理與改造合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方房屋存在漏水問(wèn)題，嚴(yán)重影響甲方正常居住和使用。為解決房屋漏水問(wèn)題，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋漏水專項(xiàng)治理與改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保漏水問(wèn)題得到有效解決，保障甲方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋漏水：指房屋在正常使用過(guò)程中，因防水層、管道、設(shè)備等原因?qū)е碌臐B漏現(xiàn)象。（2）專項(xiàng)治理：指針對(duì)房屋漏水問(wèn)題，采取針對(duì)性的措施進(jìn)行修復(fù)和處理。（3）改造：指對(duì)房屋漏水部位進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)改造和設(shè)備更換。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提出房屋漏水問(wèn)題的房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)房屋漏水專項(xiàng)治理與改造任務(wù)的施工單位。（3）相關(guān)方：指與房屋漏水問(wèn)題有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋漏水專項(xiàng)治理與改造。（2）有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成治理與改造工作。（4）承擔(dān)因房屋漏水問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行漏水專項(xiàng)治理與改造。（2）確保施工質(zhì)量，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成治理與改造工作。（4）對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行清理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋漏水專項(xiàng)治理與改造工作。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）對(duì)漏水部位進(jìn)行檢測(cè)，確定漏水原因。（2）制定治理與改造方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。（3）按照方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。（4）完成治理與改造工作后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的治理與改造工作完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程費(fèi)：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：如需設(shè)計(jì)，乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。（3）驗(yàn)收費(fèi)：乙方對(duì)施工完成后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間），甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的（填寫(xiě)百分比）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。（4）保修金：在工程保修期內(nèi)，甲方保留一定比例的保修金，保修期滿后無(wú)問(wèn)題，甲方應(yīng)將保修金退還乙方。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成合同約定節(jié)點(diǎn)的工程后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)。（3）竣工款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)。（4）保修金退還時(shí)間：工程保修期滿后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告或工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之（填寫(xiě)比例）計(jì)算。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行非合同約定的額外工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之（填寫(xiě)比例）計(jì)算。（2）乙方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式按照上述條款執(zhí)行。（2）賠償金額的支付方式為甲方將賠償金額支付至乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容。（2）乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。（3）任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。（2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。（2）政府行為：政府征收導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方重新履行合同的權(quán)利。（2）如乙方違反保密條款，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。14.2修改和補(bǔ)