二零二四年度新型綠色建筑認購協(xié)議書履行規(guī)范指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型綠色建筑認購協(xié)議書履行規(guī)范指南本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1認購方信息2.2出售方信息3.建筑認購條款3.1建筑認購范圍3.2建筑認購價格3.3建筑認購方式4.建筑設計要求4.1建筑風格4.2綠色建筑標準4.3設計變更5.施工和建設要求5.1施工進度5.2施工質量5.3施工安全6.質量監(jiān)督和驗收6.1質量監(jiān)督機構6.2驗收標準6.3驗收程序7.支付和結算7.1支付方式7.2結算方式7.3逾期付款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任12.合同生效和期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他條款13.1通知和送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：建筑認購合同14.2附件二：建筑設計要求14.3附件三：施工和建設要求14.4附件四：質量監(jiān)督和驗收標準14.5附件五：支付和結算條款14.6附件六：爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“認購方”是指在本合同中購買新型綠色建筑的單位或個人。（2）“出售方”是指在本合同中出售新型綠色建筑的單位或個人。（3）“建筑認購”是指認購方與出售方之間就新型綠色建筑的購買達成一致，并簽訂本合同的行為。（4）“綠色建筑標準”是指符合國家或行業(yè)規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保、健康、安全等要求的新型綠色建筑。（5）“設計變更”是指在建筑設計與施工過程中，因客觀原因需要對原設計進行修改的行為。第二條雙方基本信息2.1認購方信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所：（4）聯(lián)系方式：2.2出售方信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所：（4）聯(lián)系方式：第三條建筑認購條款3.1建筑認購范圍（1）建筑認購范圍包括但不限于建筑主體、附屬設施等。（2）建筑認購地點為：_______。3.2建筑認購價格（1）建筑認購價格為：_______元。（2）建筑認購價格包括但不限于土地、建筑主體、附屬設施等費用。3.3建筑認購方式（1）認購方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付建筑認購定金，定金金額為_______元。（2）認購方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付建筑認購尾款，尾款支付方式為_______。第四條建筑設計要求4.1建筑風格（1）建筑風格應符合綠色建筑標準，并體現(xiàn)現(xiàn)代建筑美學。4.2綠色建筑標準（1）建筑應滿足國家或行業(yè)規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保、健康、安全等要求。（2）建筑應采用可再生能源和節(jié)能技術，降低能耗。4.3設計變更（1）設計變更需經(jīng)認購方和出售方協(xié)商一致，并簽訂設計變更協(xié)議。（2）設計變更后的建筑認購價格根據(jù)實際情況進行調整。第五條施工和建設要求5.1施工進度（1）施工進度應按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點進行，確保工程按時完工。5.2施工質量（1）施工質量應符合綠色建筑標準和國家或行業(yè)相關規(guī)范。（2）施工過程中應確保工程質量和安全。5.3施工安全（1）施工安全應符合國家或行業(yè)相關規(guī)范，確保施工人員安全。第六條質量監(jiān)督和驗收6.1質量監(jiān)督機構（1）質量監(jiān)督機構由認購方和出售方共同選定，負責對施工過程進行監(jiān)督。6.2驗收標準（1）驗收標準應符合綠色建筑標準和國家或行業(yè)相關規(guī)范。6.3驗收程序（1）驗收程序分為初驗、終驗兩個階段。（2）初驗應在施工完成后進行，終驗應在交付使用前進行。第七條支付和結算7.1支付方式（1）支付方式為：_______。（2）支付時間為：_______。7.2結算方式（1）結算方式為：_______。（2）結算時間為：_______。7.3逾期付款（1）逾期付款的，認購方應向出售方支付_______的違約金。（2）逾期付款超過_______個工作日的，出售方有權解除本合同，并要求認購方承擔違約責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）出售方未按合同約定提供建筑認購范圍、設計要求等信息的；（2）出售方未按合同約定時間完成建筑主體施工的；（3）認購方未按合同約定支付款項的；（4）雙方任何一方違反保密條款的；（5）因不可抗力導致合同無法履行的。8.2違約責任（1）因出售方違約，認購方有權要求出售方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。（2）因認購方違約，出售方有權要求認購方支付違約金，并承擔相應的損失。（3）雙方違約責任的具體金額和計算方式應在合同附件中明確。8.3違約賠償（1）違約賠償金額應根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。（2）雙方應本著公平合理原則，協(xié)商確定賠償金額。第九條合同解除和終止9.1合同解除條件（1）出售方嚴重違約，認購方有權解除合同；（2）認購方嚴重違約，出售方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除和終止程序（1）一方要求解除或終止合同時，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；（3）合同解除或終止后，雙方應相互返還已收款項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內提出解決請求；（2）仲裁委員會應在_______個工作日內受理仲裁申請；（3）仲裁委員會應在_______個工作日內作出裁決。第十一條保密條款11.1保密內容（1）雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的與建筑認購相關的技術、經(jīng)濟信息。11.2保密義務（1）雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本合同終止后仍然有效。11.3違約責任（1）違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方賠償金額應根據(jù)泄露信息的價值、損失程度等因素確定。第十二條合同生效和期限12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。12.2合同期限（1）合同期限自雙方簽字蓋章之日起計算，至建筑交付使用之日止。第十三條其他條款13.1通知和送達（1）雙方的通知和送達應采用書面形式；（2）通知和送達應以信函、電報、傳真、電子郵件等方式進行。13.2不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十四條合同附件清單14.1附件一：建筑認購合同14.2附件二：建筑設計要求14.3附件三：施工和建設要求14.4附件四：質量監(jiān)督和驗收標準14.5附件五：支付和結算條款14.6附件六：爭議解決程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職能的獨立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）設計方：負責建筑設計的專業(yè)機構或個人；（2）監(jiān)理方：負責對施工過程進行監(jiān)督的專業(yè)機構或個人；（3）評估方：負責對建筑進行價值評估的專業(yè)機構或個人；（4）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易的專業(yè)機構或個人；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入的獨立第三方主體。2.第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。（1）第三方介入的具體事項和目的；（2）第三方介入的期限和范圍；（3）第三方介入的職責和權利；（4）第三方介入的費用和支付方式；（5）第三方與其他各方的責任劃分。3.甲乙雙方額外條款及說明3.1.1甲乙雙方應確保第三方具備完成其介入事項所需的資質和能力。3.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和便利條件。3.1.3第三方在介入過程中應遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入事項的性質、風險程度及合同約定確定。3.2.2第三方責任限額應在三方協(xié)議中明確，并作為第三方介入合同的一部分。3.2.3第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供專業(yè)服務、咨詢或執(zhí)行特定職能；（2）甲方負責支付第三方介入費用，并承擔相關風險；（3）第三方在介入過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供專業(yè)服務、咨詢或執(zhí)行特定職能；（2）乙方負責支付第三方介入費用，并承擔相關風險；（3）第三方在介入過程中，應服從乙方的指導和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應獨立行使職責，不受甲乙雙方任何一方的不當干預；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出異議，并要求其改正。4.4第三方與其他第三方的關系：（1）第三方在介入過程中，如與其他第三方存在業(yè)務往來，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應與其他第三方保持獨立，不得相互串通損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑認購合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、建筑認購范圍、價格、方式、設計要求、施工建設要求、質量監(jiān)督驗收、支付結算、違約責任、合同解除和終止、爭議解決、保密條款、合同生效和期限等內容。附件說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，是建筑認購協(xié)議書履行規(guī)范指南的具體體現(xiàn)。2.附件二：建筑設計要求詳細要求：包括建筑風格、綠色建筑標準、設計變更等內容。附件說明：本附件詳細規(guī)定了建筑的設計要求，包括建筑風格、綠色建筑標準以及設計變更的處理方式。3.附件三：施工和建設要求詳細要求：包括施工進度、施工質量、施工安全等內容。附件說明：本附件規(guī)定了施工和建設過程中的具體要求，以確保工程按期、保質、安全完成。4.附件四：質量監(jiān)督和驗收標準詳細要求：包括質量監(jiān)督機構、驗收標準、驗收程序等內容。附件說明：本附件規(guī)定了質量監(jiān)督和驗收的標準和程序，以確保建筑質量符合合同約定。5.附件五：支付和結算條款詳細要求：包括支付方式、結算方式、逾期付款等內容。附件說明：本附件規(guī)定了支付和結算的具體條款，包括支付方式、結算方式以及逾期付款的處理。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等內容。附件說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑和程序，以確保雙方在出現(xiàn)爭議時能夠及時、有效地解決。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密義務、違約責任等內容。附件說明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務，以保護雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：設計變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更后的價格等內容。附件說明：本附件規(guī)定了在建筑設計與施工過程中，因客觀原因需要對原設計進行修改的協(xié)議。9.附件九：施工進度表詳細要求：包括施工階段、開始時間、結束時間等內容。附件說明：本附件規(guī)定了施工的進度安排，以確保工程按期完成。10.附件十：質量驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收結果、存在問題等內容。附件說明：本附件規(guī)定了質量驗收的報告，以確認建筑質量符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定提供建筑認購范圍、設計要求等信息；1.2出售方未按合同約定時間完成建筑主體施工；1.3認購方未按合同約定支付款項；1.4雙方任何一方違反保密條款；1.5第三方未按約定履行職責；1.6因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素承擔違約責任；2.2違約責任的具體金額和計算方式應在合同附件中明確；2.3第三方違約責任不得超過約定的責任限額；2.4不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任。3.示例說明：3.1出售方未按合同約定時間完成建筑主體施工，導致工期延誤，認購方有權要求出售方承擔違約金，并賠償由此造成的損失；3.2認購方未按合同約定支付款項，出售方有權要求認購方支付違約金，并承擔相應的損失；3.3第三方在介入過程中因自身原因造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。全文完。二零二四年度新型綠色建筑認購協(xié)議書履行規(guī)范指南1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的概述2.1綠色建筑類型2.2建筑面積2.3建筑設計標準3.認購條件與程序3.1認購資格3.2認購流程3.3認購費用4.認購期限與交付4.1認購期限4.2認購交付時間4.3認購交付方式5.質量保證與驗收5.1質量保證要求5.2質量驗收標準5.3質量驗收流程6.支付條款6.1付款方式6.2付款時間6.3付款比例6.4付款憑證7.交付后的維護與管理7.1建筑維護責任7.2建筑管理責任7.3維護與管理的費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖12.3其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)13.3合同解釋爭議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a.建筑商名稱：__________b.業(yè)主名稱：__________1.2雙方地址a.建筑商地址：__________b.業(yè)主地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式a.建筑商聯(lián)系人：__________b.業(yè)主聯(lián)系人：__________c.聯(lián)系電話：__________d.電子郵箱：__________2.協(xié)議標的概述2.1綠色建筑類型a.建筑類型：__________b.建筑功能：__________2.2建筑面積a.總建筑面積：__________b.各功能區(qū)域面積：__________2.3建筑設計標準a.設計單位：__________b.設計標準：__________c.綠色建筑認證標準：__________3.認購條件與程序3.1認購資格a.業(yè)主具備合法身份證明b.業(yè)主具備購房資金證明3.2認購流程a.業(yè)主提交認購申請b.建筑商審核認購申請c.雙方簽訂認購協(xié)議d.業(yè)主支付認購款項3.3認購費用a.認購金額：__________b.認購款項支付方式：__________4.認購期限與交付4.1認購期限a.認購申請?zhí)峤唤刂谷掌冢篲_________4.2認購交付時間a.預計交付日期：__________4.3認購交付方式a.業(yè)主自提b.建筑商代為運輸5.質量保證與驗收5.1質量保證要求a.建筑材料符合國家標準b.施工過程符合規(guī)范c.建筑竣工合格5.2質量驗收標準a.國家建筑工程質量驗收規(guī)范b.綠色建筑相關標準5.3質量驗收流程a.施工過程中進行階段性驗收b.竣工后進行整體驗收c.業(yè)主對驗收結果進行確認6.支付條款6.1付款方式a.預付款b.階段性付款c.竣工付款6.2付款時間a.預付款支付時間：__________b.階段性付款時間：__________c.竣工付款時間：__________6.3付款比例a.預付款比例：__________b.階段性付款比例：__________c.竣工付款比例：__________6.4付款憑證a.銀行轉賬憑證b.現(xiàn)金支付憑證7.交付后的維護與管理7.1建筑維護責任a.業(yè)主負責日常維護b.建筑商提供技術支持7.2建筑管理責任a.業(yè)主負責建筑物使用管理b.建筑商協(xié)助處理緊急情況7.3維護與管理的費用a.維護費用由業(yè)主承擔b.管理費用由業(yè)主承擔8.違約責任8.1違約情形a.業(yè)主未按時支付認購款項b.建筑商未按約定時間交付建筑物c.建筑商提供的建筑材料或施工不符合質量標準d.業(yè)主未按時完成房屋驗收e.雙方未按合同約定履行其他義務8.2違約責任承擔a.業(yè)主違約，應向建筑商支付違約金，金額為認購金額的________%b.建筑商違約，應向業(yè)主支付違約金，金額為認購金額的________%8.3違約賠償a.違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失b.違約方應承擔因違約行為引起的其他合理費用9.爭議解決9.1爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁c.仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構a.仲裁委員會名稱：__________b.仲裁委員會地址：__________9.3爭議解決程序a.雙方提交仲裁申請b.仲裁委員會受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進行審理d.仲裁庭作出裁決10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.雙方簽署合同b.業(yè)主支付首期認購款項c.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿b.合同約定的解除條件成就c.因不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議b.任何一方提出終止合同，需提前__________日通知對方11.不可抗力11.1不可抗力定義a.因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形11.2不可抗力處理a.雙方應及時通知對方，并提供不可抗力證明b.在不可抗力持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同c.不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行合同11.3不可抗力證明a.國家相關部門的證明b.新聞媒體的報道c.其他相關證明文件12.合同附件12.1設計圖紙a.建筑設計總平面圖b.建筑設計剖面圖c.建筑設計立面圖12.2施工圖a.施工詳圖b.施工進度計劃c.施工技術規(guī)范12.3其他相關文件a.認購協(xié)議b.支付憑證c.質量驗收報告13.合同解釋13.1合同解釋原則a.按照合同條款的字面意思進行解釋b.結合合同目的和背景進行解釋c.不作擴大或縮小解釋13.2合同解釋依據(jù)a.國家法律法規(guī)b.行業(yè)標準c.合同條款13.3合同解釋爭議a.由雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁14.其他約定事項14.1通知a.任何一方變更聯(lián)系方式，應在__________日內書面通知對方b.通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄14.2爭議解決a.本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立第三方機構或個人。b.第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方選擇a.第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的服務合同。b.第三方的資質、能力及信譽應滿足甲乙雙方的要求。15.3第三方職責a.第三方應根據(jù)服務合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。b.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入的附加條款16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：a.甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的基本原則和約定。b.第三方介入的任何費用應由提出介入的一方承擔。c.第三方介入的行為應得到甲乙雙方的認可，否則第三方應承擔相應的責任。16.2第三方介入的說明：a.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，降低風險。b.第三方的介入不應影響甲乙雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，一般包括但不限于：1.乙方因第三方提供的服務不符合約定而產(chǎn)生的損失；2.乙方因第三方提供的服務導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；3.第三方提供的服務對甲方造成損害的賠償。b.第三方的責任限額不得超過服務合同約定的金額。17.2責任限額的調整a.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。b.調整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。b.第三方應按照甲方的要求，及時向甲方提供相關服務報告和資料。18.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。b.第三方應按照乙方的要求，及時向乙方提供相關服務報告和資料。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同無法履行或損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。b.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；b.第三方服務期限屆滿；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序a.甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；b.第三方應在接到終止通知后，完成現(xiàn)有工作，并按照約定進行移交；c.第三方應按照約定退還已收取的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包含建筑總平面圖、剖面圖、立面圖等，需符合國家建筑設計規(guī)范。說明：設計圖紙是建筑物的設計依據(jù)，必須清晰、準確。2.施工圖詳細要求：包含詳細的施工節(jié)點、材料清單、施工工藝等，需符合國家施工規(guī)范。說明：施工圖是施工人員施工的依據(jù)，必須詳細、具體。3.認購協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權利和義務，包括認購金額、交付時間、付款方式等。說明：認購協(xié)議是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。4.支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需清晰顯示付款金額和日期。說明：支付憑證是證明甲乙雙方履行支付義務的證據(jù)。5.質量驗收報告詳細要求：包含質量驗收的依據(jù)、過程、結果等，需有驗收人員簽字。說明：質量驗收報告是證明建筑物質量合格的依據(jù)。6.維護與管理手冊詳細要求：包含建筑物維護、管理的流程、注意事項等，需有專業(yè)人員編寫。說明：維護與管理手冊是指導業(yè)主進行日常維護和管理的指南。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等，需有雙方簽字。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方爭議的依據(jù)。8.不可抗力證明詳細要求：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等證明材料。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形：業(yè)主未按時支付認購款項。責任認定標準：業(yè)主應向建筑商支付違約金，金額為認購金額的________%。示例：業(yè)主應在合同約定的付款日期前支付款項，若未按時支付，則每日按認購金額的________%支付違約金。2.違約行為違約情形：建筑商未按約定時間交付建筑物。責任認定標準：建筑商應向業(yè)主支付違約金，金額為認購金額的________%。示例：建筑商應在合同約定的交付日期前完成交付，若未按時交付，則每日按認購金額的________%支付違約金。3.違約行為違約情形：建筑商提供的建筑材料或施工不符合質量標準。責任認定標準：建筑商應承擔由此產(chǎn)生的修復費用和損失。示例：若建筑材料或施工不符合質量標準，建筑商需負責修復或更換，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。4.違約行為違約情形：業(yè)主未按時完成房屋驗收。責任認定標準：業(yè)主應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。示例：若業(yè)主未按時完成房屋驗收，需承擔因驗收延遲產(chǎn)生的額外費用。5.違約行為違約情形：雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。示例：若雙方未按合同約定履行其他義務，違約方應根據(jù)具體情況承擔相應的責任。全文完。二零二四年度新型綠色建筑認購協(xié)議書履行規(guī)范指南2本合同目錄一覽1.1認購協(xié)議書的基本原則1.2認購協(xié)議書的簽訂與生效1.3認購協(xié)議書的內容與范圍2.1新型綠色建筑的定義與標準2.2綠色建筑的設計與施工要求2.3綠色建筑的材料與設備選用3.1認購方的權利與義務3.2認購方的責任與風險3.3認購方的違約責任4.1開發(fā)商的權利與義務4.2開發(fā)商的責任與風險4.3開發(fā)商的違約責任5.1合同履行的時間節(jié)點5.2合同履行的程序與流程5.3合同履行的監(jiān)督與檢查6.1認購方的付款方式與期限6.2認購方的付款責任與違約責任6.3認購方的退款與賠償7.1開發(fā)商的收款方式與期限7.2開發(fā)商的收款責任與違約責任7.3開發(fā)商的退款與賠償8.1合同變更與解除的條件8.2合同變更與解除的程序8.3合同變更與解除的法律后果9.1爭議解決的方式與程序9.2爭議解決的法律依據(jù)9.3爭議解決的保密原則10.1合同的解釋與適用10.2合同的修改與補充10.3合同的生效與終止11.1合同的生效日期11.2合同的履行期限11.3合同的終止日期12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的查閱與使用13.1合同的簽署與備案13.2合同的簽署責任與風險13.3合同的備案與效力14.1合同的附件清單14.2合同的附件格式與要求14.3合同的附件簽署與備案第一部分：合同如下：第一條認購協(xié)議書的基本原則1.1.1本合同依據(jù)國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.1.2本合同以保護認購方和開發(fā)商的合法權益為出發(fā)點，確保新型綠色建筑的順利實施。1.1.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二條認購協(xié)議書的簽訂與生效2.1.1雙方應在本合同簽訂之日起，按照本合同約定的內容履行各自的權利和義務。2.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三條認購協(xié)議書的內容與范圍3.1.1本合同主要內容包括新型綠色建筑的定義、標準、設計、施工、材料、設備選用、權利義務、違約責任等。3.1.2本合同適用于2004年度新型綠色建筑的認購、設計、施工、驗收及交付全過程。3.1.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第四條新型綠色建筑的定義與標準4.1.1新型綠色建筑是指符合國家綠色建筑評價標準的建筑，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適、安全等特點。第五條綠色建筑的設計與施工要求5.1.1設計單位應根據(jù)本合同約定，按照綠色建筑評價標準進行設計。5.1.2施工單位應按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。5.1.3雙方應共同監(jiān)督施工過程中的綠色建筑實施情況。第六條綠色建筑的材料與設備選用6.1.1選用綠色建筑材料和設備應符合國家相關標準和要求。6.1.2材料和設備的選用應優(yōu)先考慮節(jié)能、環(huán)保、可再生等特點。6.1.3雙方應共同對材料和設備的選用進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定。第七條認購方的付款方式與期限7.1.1認購方應按照本合同約定的時間和比例支付認購款。7.1.2認購款支付方式為銀行轉賬，收款賬戶詳見附件。7.1.3認購方應在合同約定的付款期限內完成認購款的支付。7.1.4如認購方未按約定時間支付認購款，應向開發(fā)商支付違約金。第八條合同變更與解除的條件8.1.1合同變更：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、行業(yè)標準變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.1.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；8.1.2.2由于不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2.3經(jīng)雙方書面同意解除合同。第九條爭議解決的方式與程序9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1認購方付款憑證；10.1.1.2設計文件；10.1.1.3施工圖紙；10.1.1.4材料設備清單；10.1.1.5合同變更記錄；10.1.1.6其他雙方認為必要的文件。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與備案11.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章。11.1.2本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到相關部門備案。第十二條合同附件清單12.1.1本合同附件清單如下：12.1.1.1附件一：認購方付款憑證；12.1.1.2附件二：設計文件；12.1.1.3附件三：施工圖紙；12.1.1.4附件四：材料設備清單；12.1.1.5附件五：合同變更記錄；12.1.1.6附件六：其他雙方認為必要的文件。第十三條合同生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就時，合同終止。第十四條合同的附件格式與要求14.1.1本合同附件格式應規(guī)范、清晰，便于查閱。14.1.2附件內容應真實、完整，與合同約定一致。14.1.3附件應由雙方簽字確認，并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務的法人、其他組織或個人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、審計、評估、咨詢等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入的程序如下：2.1.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；2.1.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作條款；2.1.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.1.2.4第三方按照合作協(xié)議履行職責。第三條第三方的責權利3.1.1第三方的權利：3.1.1.1按照合作協(xié)議約定，獲得相應的報酬；3.1.1.2在其職責范圍內，獨立開展工作；3.1.1.3對甲乙雙方違反合作協(xié)議的行為提出意見和建議。3.1.2第三方的義務：3.1.2.1按照合作協(xié)議約定，履行其職責；3.1.2.2對其工作成果負責，保證工作質量；3.1.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；